Регистрация дома за 10 дней!

В чем заключается необходимость регистрации дома

Процесс приобретения человеком собственного жилища или постройки дома требует обязательного оформления прав собственности на него. Отсутствие регистрации или ошибки в ее получении может стать причиной возникновения проблем в использовании и распоряжении недвижимостью и привести к административной ответственности. Необходимо осознавать, что регистрация дома является обязательной и не зависит от того планирует ли клиент сам жить в доме или его продать, подарить или сдать в аренду. С учетом сложности этой процедуры большинство клиентов ищет организацию, которая может сделать это за них. Этот факт способствует появлению представителей мошеннических организаций, деятельность которых может стать причиной потери недвижимости и привести к непоправимым последствиям.  Также с целью получения опыта и выкачки с клиентов свои услуги предлагают вчерашние студенты и лица без наличия профильного образования. Результат их консультаций и помощи имеет отрицательное влияние.

Для того чтобы обезопасить себя от проблем с жильем и не понести финансовые потери, при регистрации дома следует обратиться к профессионалам. Юридический консорциум «Высшая инстанция» предоставляет возможность получения консультации по процедуре оформления, создание детальной пошаговой  инструкции, с учетом индивидуальности и сложности ситуации клиента, берет на себя полностью все действия по оформлению и сопровождению дела в суде, в случае необходимости. Благодаря многолетнему опыту и безупречной репутации, мы являемся передовой компанией в регионе по количеству успешных сделок с недвижимостью.

Преступные схемы и аферы со стороны юристов

Наличие недобросовестных представителей в разных инстанциях нередко провоцирует их объединение в преступные группы, для проведения масштабных махинаций и возможности выйти сухими из воды. Сфера недвижимости относится к одной из самых сложных категорий права, но одновременно и привлекает любителей наживы. Чтобы заполучить дом или квартиру клиента, мошенники умышленно допускают ошибки в документах, не вносят данные в Государственный реестр, подделывают договора дарения в пользу подставных лиц в момент получения положительного ответа по регистрации дома.

Обращение в «Высшую инстанцию» полностью исключает подобные ситуации. Наши юристы проводят полноценную проверку недвижимости на предмет нарушений условий продажи, а при возникновении таковых разрабатывают план действий по предотвращению негативных последствий. Благодаря юридическому контролю этапов регистрации дома мы предотвращаем мошеннические действия третьих лиц в других инстанциях. Безопасность работы с нами готовы подтвердить сотни реальных клиентов, которые не побоялись нам довериться.

Основные уловки злоумышленников

В момент поиска юриста для помощи в регистрации дома, большинство клиентов ориентируется на низкую стоимость услуг,  и предпочитают те организации, которые обещают 100% гарантии, быстрые решения, скидки на услуги и прочие рекламные уловки. Для мошенников подобные обещания являются всего лишь способом привлечения клиентов, которые становятся жертвами их жестоких афер. Механизм действия таких злоумышленников предполагает первоначальную помощь в оформлении собственности, но для личной выгоды. Имея на руках документы клиента на недвижимость, его подпись и уже готовое право собственности, аферисты незаконно продают жилье клиентов. При этом клиент может еще долго время жить в квартире, оплачивать коммуналку не зная, что его жилье давно ему не принадлежит. Такие ситуации заканчиваются тем, что в один момент приходят неизвестные и насильно выселяют клиента из дома.

Клиентам, не желающим попасть на удочку аферистов, мы рекомендуем очень избирательно подойти к поиску помощника в вопросе оформления собственности. Основным критерием выбора является наличие гарантий безопасности работы с каждым конкретным юристом, которые подтверждены не только на словах. Наши сотрудники несут финансовую ответственность за предоставление услуг и их результативность. В договоре, который мы подписываем с клиентами, указаны гарантии и санкции за корректное выполнение всех обещаний, условия компенсации и возврата средств клиентам. Более того, мы обеспечиваем защиту объекта договора на весь срок  сотрудничества.

Вступление в сговор с третьими лицами

Наличие разногласий между родственниками и даже теми, кто связан брачными узами, могут стать причиной осложнения процесса регистрации дома. Исходя из практики, наибольшее количество афер коррумпированные юристы проворачивают при наличии подобных конфликтов. При подготовке документов на дом, который перешел клиенту в наследство, мошенники вступают в сговор со вторым претендентов и фальсифицируют документы в его пользу, естественно получая при этом взятку. В делах по разделу имущества используется умышленный допуск ошибок, что приводит к отчуждению недвижимости в пользу заинтересованного лица.

Но существующая негативная статистика не означает,  что все безнадежно и нельзя работать с порядочными представителями сферы юриспруденции. Используя прозрачные методы работы, мы не скрываем от клиентов своей финансовой заинтересованности в успешном решении их вопросов. Более того, существующая возможность оформления собственности «под ключ» позволяет клиенту не рисковать собственными средствами, а получить полное сопровождение сделки с оплатой наших услуг по факту успешного результата. С помощью следования всем нормам законодательства по сопровождению наследственных и имущественных вопросов, мы гарантируем  передачу прав собственности в полном объеме клиенту в установленные сроки.

Важно знать: о рисках и способах избежать их

Незарегистрированный дом это страшно

Отсутствие регистрации дома означает, что вы не сможете его продать, подарить или оставить своим наследникам. Более того, без регистрации дома, в нем невозможно будет прописаться. Вообще можно сказать, что вы собственник?

В случае, если через ваш участок будет проходить федеральная трасса, земля будет изъята. За нее будет компенсация. А вот за незарегистрированный дом ничего не получите. НИЧЕГО!

Все вложенные в строение деньги пропадут и виноват в этом будет только человек, не зарегистрировавший дом.

Нельзя незарегистрированный дом подключить к газу.

Если не зарегистрирован дом - это самострой,  заложником которого вы оказываетесь.  Нужно ли испытывать судьбу и потом смотреть как экскаваторы сравнивают с землей ваше жилище?

Санкции от государства

Существует система крупных штрафных санкций федеральной налоговой службы (ФНС) для объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет. Хотите получить удовольствие - "воевать" с налоговой?

Часть юристов говорят о готовящемся законопроекте, согласно которому планируется снос незарегистрированных построек с июля 2018 года. Вполне возможно, что такой законопроект будет принят, чтобы пополнить бюджет.

Планируется ввести поправки в налоговый кодекс. Согласно изменениям, владельцы земли в течении трех лет не построившие дом будут платить повышенный налог на землю. Сделано это опять же для сбора средств.

Незарегистрированный дом - для чиновников его отсутствие. В этом случае придется платить увеличенный налог на землю.

"Пуститься по этапу" для регистрации дома под ИЖС

Для начала нужно вызвать кадастрового инженера, который снимет участок.

Далее пойти в местную администрацию или МФЦ за ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).

Потом, в МФЦ или местной администрации получаем схему планировочной организации, которая показывает расположение будущего дома на участке.

С ГПЗУ, схемой и правоустанавливающим документом, например, договором купли-продажи земельного участка, на основании которого владелец стал собственником опять идем в МФЦ или местную администрацию. Получаем документ введение ввода в эксплуатацию здания.

Еще может понадобится описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (документ необходим только в случае возведения/легализации дома на территории исторического поселения федерального или регионального значения).

С вышеуказанными бумагами и оплаченной госпошлиной идем в Росреестр и получаем выписку ЕГРН.

Если у вас уже стоит дом с "волосатых" времен, и вы его не зарегистрировали, то есть два выхода: идти в суд или решать спор в досудебном порядке.

В общем, это "девять кругов ада"!

Лучший выбор - помощь профильных юристов

Юристы смогут дать полную консультацию касательно вашей ситуации и предоставить лучшее решение для регистрации дома.

Обеспечить полное сопровождение процесса регистрации дома от сбора документов до подачи заявления в профильные инстанции. В эти услуги входит проведение геодезической и обмерной съемки объекта недвижимости до получения выписки из ЕГРН на дом (объект недвижимости).

Произвести подачу документов во все инстанции, в зависимости от вида регистрации.

В случае порядка признания права собственности и регистрации объекта юрист может предложить судебное сопровождение.

Наши юристы - ваши проводники в мире закона. Они смогут обить пороги всех контор без вашего участия.

Есть сомнения? Мы их развеем как ветер!

Можно много возмущаться по поводу законопроектов или желания ввести санкции против граждан не зарегистрировавших дома.

В ситуации, когда дом не зарегистрирован, вы скованы в своих действиях, не будет: компенсации в случае изъятия земли, невозможно прописаться, нельзя подарить дом или передать по наследству, нельзя подключить газ. Фактически это неполная собственность ваших активов!

Вы сомневаетесь по поводу цены? Но не забывайте, что качественные услуги юристы, которые обеспечат ваше будущее не могут стоить "копейки". Но мы всегда можем найти индивидуальный подход.

Беспокоитесь, что с недвижимостью может что-то случится? Мы даем финансовую и юридическую гарантию. "Высшая инстанция" на рынке юридических услуг уже более 10 лет. Наша железная репутация строится на безупречных услугах, тысячах довольных клиентов и прекрасные юристах!

Остались вопросы? Позвоните в "Высшую инстанцию" и получите бесплатную консультацию юриста!

Не забывайте о будущем и детях, которые при отсутствии регистрации дома могут не просто столкнуться с проблемами, но и лишиться актива вообще.

Полезно знать

Список документов для регистрации дома под ИЖС:

1. Документы, подтверждающие личность заявителя, в частности, паспорт.


2. Правоустанавливающие документы на земельный надел.


3. Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию.


4. Заявление на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет здания как жилой дом.


5. Получение выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).


6. Технический план, паспорт и план здания.