Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-62 24/7
Специализируемся
на юридических победах
В ТОП-2
Юридических фирм РФ
8 (812) 748-23-62
8 (812) 748-23-62 Офис в СПб
+7 (495) 445 50 54 Москва и регионы
9.8 / 10
Оплата по факту
выполненной работы*
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Малый проспект Петроградской Стороны, д. 5В
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Телефон: 8 (812) 748-23-62
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (812) 748-23-62 Офис в СПб +7 (495) 445 50 54 Москва и регионы
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru

Полный перевод недвижимости в нежилой фонд

Наши специалисты по операциям с недвижимостью сделают все за вас!
Зафиксируй скидку сегодня! И получите письменные гарантии на выполнение предмета договора по ГАРАНТИРОВАНО ЛУЧШЕЙ* цене
Бесплатная консультация по телефону
Бесплатная консультация по переводу недвижимости!
Опытный юрист по переводу помещений
Мы гарантируем выполнение Закона о защите прав потребителей, в части возврата денежных средств. Вы платите за полезные услуги.

Услуги и цены

Мы точно сможем помочь в вашем вопросе по данной теме. У нас есть опытные юристы со стажем от 10 лет и конкретными примерами, результатом. Цены, вас приятно удивят.
Узнайте о услугах
за 1 минуту
Рассказывает владелец
Illuminate\Support\Collection Object ( [items:protected] => Array ( [0] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Перевод жилого помещения в нежилое [likbez_content_text] => Для любого бизнеса всегда необходимо помещение – под офис, магазин, аптеку, кафе и т.д. Можно построить отдельное здание, проведя предварительную работу по выделению и оформлению земельного участка в определенном районе, разработке и утверждению проекта, найму строительной бригады и другим необходимым мероприятиям. Гораздо быстрее и дешевле обойдется использование готовой квартиры подходящей площади в жилом многоквартирном доме. В этом случае основная доля затрат придется на перевод жилого помещения в нежилое и соответствующее переоборудование квартиры после получения разрешения. ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Для любого бизнеса всегда необходимо помещение – под офис, магазин, аптеку, кафе и т.д. Можно построить отдельное здание, проведя предварительную работу по выделению и оформлению земельного участка в определенном районе, разработке и утверждению проекта, найму строительной бригады и другим необходимым мероприятиям. Гораздо быстрее и дешевле обойдется использование готовой квартиры подходящей площади в жилом многоквартирном доме. В этом случае основная доля затрат придется на перевод жилого помещения в нежилое и соответствующее переоборудование квартиры после получения разрешения. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Для любого бизнеса всегда необходимо помещение – под офис, магазин, аптеку, кафе и т.д. Можно построить отдельное здание, проведя предварительную работу по выделению и оформлению земельного участка в определенном районе, разработке и утверждению проекта, найму строительной бригады и другим необходимым мероприятиям. Гораздо быстрее и дешевле обойдется использование готовой квартиры подходящей площади в жилом многоквартирном доме. В этом случае основная доля затрат придется на перевод жилого помещения в нежилое и соответствующее переоборудование квартиры после получения разрешения. ) ) ) ) [1] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Действовать по закону [likbez_content_text] => Процедура перевода жилого помещения в нежилое определена на законодательном уровне и всегда выполняется в соответствии с требованиями статей и пунктов Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, а также других законов и нормативных актов. Для благополучного решения данного вопроса обязательно знание всех нюансов действующего законодательства РФ, поскольку не всякая жилая квартира может приобрести статус нежилой. Поэтому еще на стадии покупки жилья с прогнозом использования его в будущем в коммерческих целях лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Так, наш юридический центр готов в любой момент подключиться к решению Вашей проблемы. Наш специалист возьмет на себя решение любых проблем, связанных с оформлением присмотренной Вами квартиры в нежилой фонд. ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Процедура перевода жилого помещения в нежилое определена на законодательном уровне и всегда выполняется в соответствии с требованиями статей и пунктов Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, а также других законов и нормативных актов. Для благополучного решения данного вопроса обязательно знание всех нюансов действующего законодательства РФ, поскольку не всякая жилая квартира может приобрести статус нежилой. Поэтому еще на стадии покупки жилья с прогнозом использования его в будущем в коммерческих целях лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Так, наш юридический центр готов в любой момент подключиться к решению Вашей проблемы. Наш специалист возьмет на себя решение любых проблем, связанных с оформлением присмотренной Вами квартиры в нежилой фонд. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Процедура перевода жилого помещения в нежилое определена на законодательном уровне и всегда выполняется в соответствии с требованиями статей и пунктов Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, а также других законов и нормативных актов. Для благополучного решения данного вопроса обязательно знание всех нюансов действующего законодательства РФ, поскольку не всякая жилая квартира может приобрести статус нежилой. Поэтому еще на стадии покупки жилья с прогнозом использования его в будущем в коммерческих целях лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Так, наш юридический центр готов в любой момент подключиться к решению Вашей проблемы. Наш специалист возьмет на себя решение любых проблем, связанных с оформлением присмотренной Вами квартиры в нежилой фонд. ) ) ) ) [2] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Учитывать ограничения и запреты [likbez_content_text] => Следует учитывать, что не всякое жилье разрешается перевести в нежилое. Наиболее благоприятны для этих целей квартиры, расположенные на первом этаже. Говорить о более высоком этаже можно только в том случае, если под такой квартирой находятся помещения, которые не относятся к жилому фонду.Запрещается регистрировать в качестве нежилого помещения часть квартиры (например, одну или несколько комнат). Сложности возникнут, если дом относится к объектам истории, либо в нем отсутствует подключение к основным инженерным коммуникациям, либо он признан ветхим и находится в аварийном состоянии. Кроме того, закон устанавливает ограничения на коммерческое использование квартиры, расположенной в жилом доме, среди которых:
  • организация промышленного производства;
  • деятельность религиозных организаций;
  • хранение быстровоспламеняющихся, взрывоопасных и/или токсичных материалов;
  • шумовые эффекты и музыкальное сопровождение, особенно в вечернее и ночное время;
  • работа похоронного бюро;
  • химчистка, сауна (баня);
  • торговля и хранение химических веществ, в том числе товаров бытовой химии, и т.д.
Дело в том, что рядом, через стенку, выше этажом, в соседнем подъезде, живут люди, и действующее законодательство не позволит нарушить их законные права и интересы. Государство наказывает тех, кто допустил нарушения при переводе жилого помещения в нежилое, не соблюдает санитарные, гигиенические, экологические и прочие требования или использует помещение не по назначению, указанному в документах и согласованному с соответствующими инстанциями. К таким нерадивым владельцам может быть применена административная ответственность в виде штрафа или даже принудительная продажа квартиры с торгов. Чтобы не рисковать своими деньгами и имуществом, не тратить время и нервы, удобнее всего воспользоваться профессиональной помощью наших опытных юристов, знающих все нюансы перевода помещений из одной категории в другую. ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Следует учитывать, что не всякое жилье разрешается перевести в нежилое. Наиболее благоприятны для этих целей квартиры, расположенные на первом этаже. Говорить о более высоком этаже можно только в том случае, если под такой квартирой находятся помещения, которые не относятся к жилому фонду.Запрещается регистрировать в качестве нежилого помещения часть квартиры (например, одну или несколько комнат). Сложности возникнут, если дом относится к объектам истории, либо в нем отсутствует подключение к основным инженерным коммуникациям, либо он признан ветхим и находится в аварийном состоянии. Кроме того, закон устанавливает ограничения на коммерческое использование квартиры, расположенной в жилом доме, среди которых: [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Следует учитывать, что не всякое жилье разрешается перевести в нежилое. Наиболее благоприятны для этих целей квартиры, расположенные на первом этаже. Говорить о более высоком этаже можно только в том случае, если под такой квартирой находятся помещения, которые не относятся к жилому фонду.Запрещается регистрировать в качестве нежилого помещения часть квартиры (например, одну или несколько комнат). Сложности возникнут, если дом относится к объектам истории, либо в нем отсутствует подключение к основным инженерным коммуникациям, либо он признан ветхим и находится в аварийном состоянии. Кроме того, закон устанавливает ограничения на коммерческое использование квартиры, расположенной в жилом доме, среди которых: ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => ul [schemaTypeInfo] => [nodeName] => ul [nodeValue] => организация промышленного производства; деятельность религиозных организаций; хранение быстровоспламеняющихся, взрывоопасных и/или токсичных материалов; шумовые эффекты и музыкальное сопровождение, особенно в вечернее и ночное время; работа похоронного бюро; химчистка, сауна (баня); торговля и хранение химических веществ, в том числе товаров бытовой химии, и т.д. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => ul [baseURI] => [textContent] => организация промышленного производства; деятельность религиозных организаций; хранение быстровоспламеняющихся, взрывоопасных и/или токсичных материалов; шумовые эффекты и музыкальное сопровождение, особенно в вечернее и ночное время; работа похоронного бюро; химчистка, сауна (баня); торговля и хранение химических веществ, в том числе товаров бытовой химии, и т.д. ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => br [schemaTypeInfo] => [nodeName] => br [nodeValue] => [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => [lastChild] => [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => br [baseURI] => [textContent] => ) ) ) ) [3] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Основные этапы перевода [likbez_content_text] =>   Перевод жилья в нежилой фонд начинается с технической подготовки, при которой определяют следующие важные моменты и проводят такие виды работ:
  • возможность оборудования отдельного входа;
  • правовой режим земельного участка;
  • техническая и правовая экспертиза помещения;
  • разработка и утверждение проектной документации;
  • согласование проекта с органами пожарного надзора и санстанцией, а также с другими организациями (при необходимости).
Обязательным моментом является согласие жильцов многоквартирного дома, полученное в результате общего собрания и оформленное протоколом голосования. Если для дальнейших работ нет технических преград, следует подготовить заявление о переводе жилого помещения внежилое и подать его в соответствующий орган местного самоуправления. В случае положительного решения владелец получит разрешительный документ, который позволит приступить к выполнению работ по реализации задуманного:
  • перепланировки квартиры или ее переоборудования;
  • устройства отдельного входа;
  • установки ограждений, вывесок, рекламных щитов и т.д.
Приемочная комиссия в акте фиксирует проведенные изменения и их соответствие должным образом оформленной проектной документации. Именно на основании акта приемки органы Росреестра проводят государственную регистрацию свершившегося действия – перевода жилого помещения в нежилое. Соответствующие изменения вносятся в ЕГРН, а собственник получит новые паспорта на квартиру (кадастровый и технический), а также выписку из реестра недвижимости. ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] =>   [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] =>   ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Перевод жилья в нежилой фонд начинается с технической подготовки, при которой определяют следующие важные моменты и проводят такие виды работ: [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Перевод жилья в нежилой фонд начинается с технической подготовки, при которой определяют следующие важные моменты и проводят такие виды работ: ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => ul [schemaTypeInfo] => [nodeName] => ul [nodeValue] => возможность оборудования отдельного входа; правовой режим земельного участка; техническая и правовая экспертиза помещения; разработка и утверждение проектной документации; согласование проекта с органами пожарного надзора и санстанцией, а также с другими организациями (при необходимости). [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => ul [baseURI] => [textContent] => возможность оборудования отдельного входа; правовой режим земельного участка; техническая и правовая экспертиза помещения; разработка и утверждение проектной документации; согласование проекта с органами пожарного надзора и санстанцией, а также с другими организациями (при необходимости). ) ) [3] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => br [schemaTypeInfo] => [nodeName] => br [nodeValue] => [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => [lastChild] => [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => br [baseURI] => [textContent] => ) ) [4] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => ul [schemaTypeInfo] => [nodeName] => ul [nodeValue] => перепланировки квартиры или ее переоборудования; устройства отдельного входа; установки ограждений, вывесок, рекламных щитов и т.д. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => ul [baseURI] => [textContent] => перепланировки квартиры или ее переоборудования; устройства отдельного входа; установки ограждений, вывесок, рекламных щитов и т.д. ) ) [5] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => br [schemaTypeInfo] => [nodeName] => br [nodeValue] => [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => [lastChild] => [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => br [baseURI] => [textContent] => ) ) ) ) [4] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Важность юридической поддержки [likbez_content_text] => Реалии нашей жизни таковы, что российское законодательство часто претерпевает изменения, отслеживать которые обычному человеку сложно и хлопотно. Чтобы быть уверенным в правомерности всех своих действий при переводе квартиры из одного статуса в другой, достаточно обратиться в наш юридический центр. Мы предлагаем бесплатную консультацию специалиста одним из способов на Ваш выбор – по телефону, через интернет или при личной встрече. Вы потратите всего лишь несколько минут своего времени, а в результате получите актуальную информацию по интересующему Вас вопросу в объеме, достаточном для дальнейшей самостоятельной деятельности. Мы также предлагаем взять на себя полное юридическое сопровождение перевода помещения, иными словами, выполним необходимые действия «под ключ». Каждый наш сотрудник – профессионал с большим опытом подобной работы, работающий быстро и эффективно с целью законной реализации на практике интересов и намерений клиента. ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Реалии нашей жизни таковы, что российское законодательство часто претерпевает изменения, отслеживать которые обычному человеку сложно и хлопотно. Чтобы быть уверенным в правомерности всех своих действий при переводе квартиры из одного статуса в другой, достаточно обратиться в наш юридический центр. Мы предлагаем бесплатную консультацию специалиста одним из способов на Ваш выбор – по телефону, через интернет или при личной встрече. Вы потратите всего лишь несколько минут своего времени, а в результате получите актуальную информацию по интересующему Вас вопросу в объеме, достаточном для дальнейшей самостоятельной деятельности. Мы также предлагаем взять на себя полное юридическое сопровождение перевода помещения, иными словами, выполним необходимые действия «под ключ». Каждый наш сотрудник – профессионал с большим опытом подобной работы, работающий быстро и эффективно с целью законной реализации на практике интересов и намерений клиента. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Реалии нашей жизни таковы, что российское законодательство часто претерпевает изменения, отслеживать которые обычному человеку сложно и хлопотно. Чтобы быть уверенным в правомерности всех своих действий при переводе квартиры из одного статуса в другой, достаточно обратиться в наш юридический центр. Мы предлагаем бесплатную консультацию специалиста одним из способов на Ваш выбор – по телефону, через интернет или при личной встрече. Вы потратите всего лишь несколько минут своего времени, а в результате получите актуальную информацию по интересующему Вас вопросу в объеме, достаточном для дальнейшей самостоятельной деятельности. Мы также предлагаем взять на себя полное юридическое сопровождение перевода помещения, иными словами, выполним необходимые действия «под ключ». Каждый наш сотрудник – профессионал с большим опытом подобной работы, работающий быстро и эффективно с целью законной реализации на практике интересов и намерений клиента. ) ) ) ) [5] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их [likbez_content_text] => ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( ) ) [6] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Зачем нужна помощь юристов при переводе в нежилой фонд? [likbez_content_text] => Резонный вопрос. Если все можно сделать самому, зачем платить юристам? В общем-то, незачем, если у вас много свободного времени, и вы знаете все нюансы перевода и перепланировки, умеете проектировать и не боитесь отказа МВК. А вы знаете, что в каждом районе свои особенности и сложности в вопросе перевода недвижимости? Уверены, что общее собрание собственников одобрит ваш проект? Знаете, как оформить документы, чтобы у комиссии не осталось сомнений и шансов отказать в переводе? Если не можете ответить утвердительно, вам нужна помощь специалиста, который:
  • снимет с вас все заботы, сам получит недостающие документы для согласования,
  • организует и проведет собрание собственников не номинально, а в ваших интересах,
  • воспользуется опытом и деловыми связями для быстрого прохождения документов и получения нужного решения,
  • обеспечит точный и соответствующий требованиям проект от лучших проектировщиков Петербурга,
  • сэкономит ваши деньги, так как избавит от скрытых платежей, платить вы будете только за результат,
  • решит вопрос даже при условии долевой собственности или ипотеке,
  • сократит сроки. Случаи, которые могут затянуться на месяцы, и даже годы, мы разрешаем в срок от 45 дней.
) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Резонный вопрос. Если все можно сделать самому, зачем платить юристам? В общем-то, незачем, если у вас много свободного времени, и вы знаете все нюансы перевода и перепланировки, умеете проектировать и не боитесь отказа МВК. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Резонный вопрос. Если все можно сделать самому, зачем платить юристам? В общем-то, незачем, если у вас много свободного времени, и вы знаете все нюансы перевода и перепланировки, умеете проектировать и не боитесь отказа МВК. ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => А вы знаете, что в каждом районе свои особенности и сложности в вопросе перевода недвижимости? Уверены, что общее собрание собственников одобрит ваш проект? Знаете, как оформить документы, чтобы у комиссии не осталось сомнений и шансов отказать в переводе? Если не можете ответить утвердительно, вам нужна помощь специалиста, который: [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => А вы знаете, что в каждом районе свои особенности и сложности в вопросе перевода недвижимости? Уверены, что общее собрание собственников одобрит ваш проект? Знаете, как оформить документы, чтобы у комиссии не осталось сомнений и шансов отказать в переводе? Если не можете ответить утвердительно, вам нужна помощь специалиста, который: ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => ul [schemaTypeInfo] => [nodeName] => ul [nodeValue] => снимет с вас все заботы, сам получит недостающие документы для согласования, организует и проведет собрание собственников не номинально, а в ваших интересах, воспользуется опытом и деловыми связями для быстрого прохождения документов и получения нужного решения, обеспечит точный и соответствующий требованиям проект от лучших проектировщиков Петербурга, сэкономит ваши деньги, так как избавит от скрытых платежей, платить вы будете только за результат, решит вопрос даже при условии долевой собственности или ипотеке, сократит сроки. Случаи, которые могут затянуться на месяцы, и даже годы, мы разрешаем в срок от 45 дней. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => ul [baseURI] => [textContent] => снимет с вас все заботы, сам получит недостающие документы для согласования, организует и проведет собрание собственников не номинально, а в ваших интересах, воспользуется опытом и деловыми связями для быстрого прохождения документов и получения нужного решения, обеспечит точный и соответствующий требованиям проект от лучших проектировщиков Петербурга, сэкономит ваши деньги, так как избавит от скрытых платежей, платить вы будете только за результат, решит вопрос даже при условии долевой собственности или ипотеке, сократит сроки. Случаи, которые могут затянуться на месяцы, и даже годы, мы разрешаем в срок от 45 дней. ) ) ) ) [7] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Почему цены на перевод в нежилой фонд так разнятся? Какая цена объективна? [likbez_content_text] => Здесь вы должны понимать, что зачастую цена обусловлена исключительно умением продавать. Грамотный «продажник» за 2 минуты понимает, сколько можно с вас взять и действует. Но все же можно и самостоятельно определить, насколько адекватна стоимость услуг по переводу. Например, для того чтобы наши клиенты не сомневались, мы сразу разъясняем, ПОЧЕМУ цена такая, а не 5000, как у других юристов.
  • ВАЖНО, чтобы были разные форматы работы в зависимости от возможностей клиента
  • ВАЖНО объяснить, что конкретно входит в услугу, чтобы клиент четко понимал, за что платит
  • ВАЖНО дать гарантии достижения цели и создать условия финансовой безопасности клиента
  • ВАЖНО играть честно. Не завышать стоимость, ориентируясь на рынок и уровень компетентности.
Мы учитываем каждое «ВАЖНО» для вашего благополучия. Специальный отдел ежедневно проводит мониторинг рынка для формирования оптимальных цен. Стоимость каждого проекта перевода недвижимости индивидуальна, так как подразумевает только необходимые оправданные действия для конкретного результата в данной ситуации. Объективна та цена, которая понятна. И нам не жаль времени для того, чтобы разъяснить вам каждую деталь. ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Здесь вы должны понимать, что зачастую цена обусловлена исключительно умением продавать. Грамотный «продажник» за 2 минуты понимает, сколько можно с вас взять и действует. Но все же можно и самостоятельно определить, насколько адекватна стоимость услуг по переводу. Например, для того чтобы наши клиенты не сомневались, мы сразу разъясняем, ПОЧЕМУ цена такая, а не 5000, как у других юристов. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Здесь вы должны понимать, что зачастую цена обусловлена исключительно умением продавать. Грамотный «продажник» за 2 минуты понимает, сколько можно с вас взять и действует. Но все же можно и самостоятельно определить, насколько адекватна стоимость услуг по переводу. Например, для того чтобы наши клиенты не сомневались, мы сразу разъясняем, ПОЧЕМУ цена такая, а не 5000, как у других юристов. ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => ul [schemaTypeInfo] => [nodeName] => ul [nodeValue] => ВАЖНО, чтобы были разные форматы работы в зависимости от возможностей клиента ВАЖНО объяснить, что конкретно входит в услугу, чтобы клиент четко понимал, за что платит ВАЖНО дать гарантии достижения цели и создать условия финансовой безопасности клиента ВАЖНО играть честно. Не завышать стоимость, ориентируясь на рынок и уровень компетентности. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => ul [baseURI] => [textContent] => ВАЖНО, чтобы были разные форматы работы в зависимости от возможностей клиента ВАЖНО объяснить, что конкретно входит в услугу, чтобы клиент четко понимал, за что платит ВАЖНО дать гарантии достижения цели и создать условия финансовой безопасности клиента ВАЖНО играть честно. Не завышать стоимость, ориентируясь на рынок и уровень компетентности. ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => br [schemaTypeInfo] => [nodeName] => br [nodeValue] => [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => [lastChild] => [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => br [baseURI] => [textContent] => ) ) [3] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => a [schemaTypeInfo] => [nodeName] => a [nodeValue] => перевода недвижимости [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => a [baseURI] => [textContent] => перевода недвижимости ) ) [4] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Объективна та цена, которая понятна. И нам не жаль времени для того, чтобы разъяснить вам каждую деталь. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Объективна та цена, которая понятна. И нам не жаль времени для того, чтобы разъяснить вам каждую деталь. ) ) ) ) [8] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Какой юрист может без проблем перевести жилое помещение в нежилое? [likbez_content_text] => Первое и главное определение – профильный. Мы давно знаем, что только узкая специализация и опыт формируют востребованность и эффективность юриста. Поэтому мы не жалеем средств на содержание в штате узких специалистов по переводу недвижимости. Только такой подход позволяет компании давать 100% гарантии результата и браться за самые сложные, спорные дела. Просто наши юристы по переводу и перепланировке уникальны:
  • имеют опыт в вопросах перевода в нежилой фонд и перепланировки от 5 до 15 лет
  • знают, как должен выглядеть каждый документ, всегда обладают актуальными сведениями
  • знают, как взаимодействовать с соседями, обладают навыками медиации,
  • понимают и учитывают специфику работы МВК в каждом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
  • сотрудничают только с проверенными проектными организациями,
  • обладают коллекцией успешно завершенных судебных споров по переводу,
  • знают судей, их характер и особенности принятия решений в каждом районе СПб и ЛО,
  • никогда не берутся за заведомо неудачные проекты ради заработка. Мы получаем прибыль не за время, а за достижение цели клиента.
) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Первое и главное определение – профильный. Мы давно знаем, что только узкая специализация и опыт формируют востребованность и эффективность юриста. Поэтому мы не жалеем средств на содержание в штате узких специалистов по переводу недвижимости. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Первое и главное определение – профильный. Мы давно знаем, что только узкая специализация и опыт формируют востребованность и эффективность юриста. Поэтому мы не жалеем средств на содержание в штате узких специалистов по переводу недвижимости. ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Только такой подход позволяет компании давать 100% гарантии результата и браться за самые сложные, спорные дела. Просто наши юристы по переводу и перепланировке уникальны: [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Только такой подход позволяет компании давать 100% гарантии результата и браться за самые сложные, спорные дела. Просто наши юристы по переводу и перепланировке уникальны: ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => ul [schemaTypeInfo] => [nodeName] => ul [nodeValue] => имеют опыт в вопросах перевода в нежилой фонд и перепланировки от 5 до 15 лет знают, как должен выглядеть каждый документ, всегда обладают актуальными сведениями знают, как взаимодействовать с соседями, обладают навыками медиации, понимают и учитывают специфику работы МВК в каждом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сотрудничают только с проверенными проектными организациями, обладают коллекцией успешно завершенных судебных споров по переводу, знают судей, их характер и особенности принятия решений в каждом районе СПб и ЛО, никогда не берутся за заведомо неудачные проекты ради заработка. Мы получаем прибыль не за время, а за достижение цели клиента. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => ul [baseURI] => [textContent] => имеют опыт в вопросах перевода в нежилой фонд и перепланировки от 5 до 15 лет знают, как должен выглядеть каждый документ, всегда обладают актуальными сведениями знают, как взаимодействовать с соседями, обладают навыками медиации, понимают и учитывают специфику работы МВК в каждом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сотрудничают только с проверенными проектными организациями, обладают коллекцией успешно завершенных судебных споров по переводу, знают судей, их характер и особенности принятия решений в каждом районе СПб и ЛО, никогда не берутся за заведомо неудачные проекты ради заработка. Мы получаем прибыль не за время, а за достижение цели клиента. ) ) ) ) [9] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => А если откажут в переводе? [likbez_content_text] => При отказе в переводе от плохого юриста можно услышать «я сделал все, что мог». От хорошего вы услышите «мы добьемся перевода, чего бы это мне ни стоило».
При отказе есть выход, и наши клиенты убеждались в этом не раз.
Во-первых, с учетом негативного опыта мы заново оформим все необходимые документы, изменим тактику и не оставим недоброжелателям возможности для нового отказа. Во-вторых, мы можем обратиться в суд и признать незаконными и недействительными действия или решения комиссии или росреестра. В суде нам нет равных, за плечами сотни успешных споров о перепланировке и переводе в нежилой фонд дома, квартиры, 1 этажа. Кроме того, судебный порядок мы предлагаем только при 100% уверенности в шансах на победу. Все еще не верите словам? Поверьте договору – если мы не исполним взятые на себя обязательства – мы покроем все ваши расходы на действия, не принесшие результатов! ) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => При отказе в переводе от плохого юриста можно услышать «я сделал все, что мог». От хорошего вы услышите «мы добьемся перевода, чего бы это мне ни стоило». [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => При отказе в переводе от плохого юриста можно услышать «я сделал все, что мог». От хорошего вы услышите «мы добьемся перевода, чего бы это мне ни стоило». ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => blockquote [schemaTypeInfo] => [nodeName] => blockquote [nodeValue] => При отказе есть выход, и наши клиенты убеждались в этом не раз. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => blockquote [baseURI] => [textContent] => При отказе есть выход, и наши клиенты убеждались в этом не раз. ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => strong [schemaTypeInfo] => [nodeName] => strong [nodeValue] => Во-первых [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => strong [baseURI] => [textContent] => Во-первых ) ) [3] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Во-вторых, мы можем обратиться в суд и признать незаконными и недействительными действия или решения комиссии или росреестра. В суде нам нет равных, за плечами сотни успешных споров о перепланировке и переводе в нежилой фонд дома, квартиры, 1 этажа. Кроме того, судебный порядок мы предлагаем только при 100% уверенности в шансах на победу. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Во-вторых, мы можем обратиться в суд и признать незаконными и недействительными действия или решения комиссии или росреестра. В суде нам нет равных, за плечами сотни успешных споров о перепланировке и переводе в нежилой фонд дома, квартиры, 1 этажа. Кроме того, судебный порядок мы предлагаем только при 100% уверенности в шансах на победу. ) ) [4] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Все еще не верите словам? Поверьте договору – если мы не исполним взятые на себя обязательства – мы покроем все ваши расходы на действия, не принесшие результатов! [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Все еще не верите словам? Поверьте договору – если мы не исполним взятые на себя обязательства – мы покроем все ваши расходы на действия, не принесшие результатов! ) ) ) ) [10] => App\ViewModels\LikbezBodyViewModel Object ( [titleField] => likbez_content_title [contentField] => likbez_content_text [content:protected] => Array ( [likbez_content_title] => Как убедиться в квалификации юриста по переводам? [likbez_content_text] => Очень просто. Достаточно звонка Свяжитесь удобным способом с любым из наших ведущих юристов по переводу недвижимости в нежилой фонд. Вы получите бесплатный совет, консультацию или экспресс прогноз по делу. Мы не навязываем вам свои услуги, на встрече в офисе вас не будут принуждать к заключению договора. Только дадут всю необходимую информацию.
 Лучший способ убедиться в компетентности – проверить лично. Мы открыты. Задавайте любые вопросы, изучайте портфолио. Мы готовы к любым испытаниям.
) [contentAsHtmlElements:protected] => Array ( [0] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Очень просто. Достаточно звонка [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Очень просто. Достаточно звонка ) ) [1] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => p [schemaTypeInfo] => [nodeName] => p [nodeValue] => Свяжитесь удобным способом с любым из наших ведущих юристов по переводу недвижимости в нежилой фонд. Вы получите бесплатный совет, консультацию или экспресс прогноз по делу. Мы не навязываем вам свои услуги, на встрече в офисе вас не будут принуждать к заключению договора. Только дадут всю необходимую информацию. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => (object value omitted) [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => p [baseURI] => [textContent] => Свяжитесь удобным способом с любым из наших ведущих юристов по переводу недвижимости в нежилой фонд. Вы получите бесплатный совет, консультацию или экспресс прогноз по делу. Мы не навязываем вам свои услуги, на встрече в офисе вас не будут принуждать к заключению договора. Только дадут всю необходимую информацию. ) ) [2] => DiDom\Element Object ( [classAttribute:protected] => [styleAttribute:protected] => [node:protected] => DOMElement Object ( [tagName] => blockquote [schemaTypeInfo] => [nodeName] => blockquote [nodeValue] =>  Лучший способ убедиться в компетентности – проверить лично. Мы открыты. Задавайте любые вопросы, изучайте портфолио. Мы готовы к любым испытаниям. [nodeType] => 1 [parentNode] => (object value omitted) [childNodes] => (object value omitted) [firstChild] => (object value omitted) [lastChild] => (object value omitted) [previousSibling] => (object value omitted) [nextSibling] => [attributes] => (object value omitted) [ownerDocument] => (object value omitted) [namespaceURI] => [prefix] => [localName] => blockquote [baseURI] => [textContent] =>  Лучший способ убедиться в компетентности – проверить лично. Мы открыты. Задавайте любые вопросы, изучайте портфолио. Мы готовы к любым испытаниям. ) ) ) ) ) )

Перевод жилого помещения в нежилое

Для любого бизнеса всегда необходимо помещение – под офис, магазин, аптеку, кафе и т.д. Можно построить отдельное здание, проведя предварительную работу по выделению и оформлению земельного участка в определенном районе, разработке и утверждению проекта, найму строительной бригады и другим необходимым мероприятиям. Гораздо быстрее и дешевле обойдется использование готовой квартиры подходящей площади в жилом многоквартирном доме. В этом случае основная доля затрат придется на перевод жилого помещения в нежилое и соответствующее переоборудование квартиры после получения разрешения.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Действовать по закону

Процедура перевода жилого помещения в нежилое определена на законодательном уровне и всегда выполняется в соответствии с требованиями статей и пунктов Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, а также других законов и нормативных актов. Для благополучного решения данного вопроса обязательно знание всех нюансов действующего законодательства РФ, поскольку не всякая жилая квартира может приобрести статус нежилой. Поэтому еще на стадии покупки жилья с прогнозом использования его в будущем в коммерческих целях лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Так, наш юридический центр готов в любой момент подключиться к решению Вашей проблемы. Наш специалист возьмет на себя решение любых проблем, связанных с оформлением присмотренной Вами квартиры в нежилой фонд.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Учитывать ограничения и запреты

Следует учитывать, что не всякое жилье разрешается перевести в нежилое. Наиболее благоприятны для этих целей квартиры, расположенные на первом этаже. Говорить о более высоком этаже можно только в том случае, если под такой квартирой находятся помещения, которые не относятся к жилому фонду.Запрещается регистрировать в качестве нежилого помещения часть квартиры (например, одну или несколько комнат). Сложности возникнут, если дом относится к объектам истории, либо в нем отсутствует подключение к основным инженерным коммуникациям, либо он признан ветхим и находится в аварийном состоянии. Кроме того, закон устанавливает ограничения на коммерческое использование квартиры, расположенной в жилом доме, среди которых:


  • организация промышленного производства;

  • деятельность религиозных организаций;

  • хранение быстровоспламеняющихся, взрывоопасных и/или токсичных материалов;

  • шумовые эффекты и музыкальное сопровождение, особенно в вечернее и ночное время;

  • работа похоронного бюро;

  • химчистка, сауна (баня);

  • торговля и хранение химических веществ, в том числе товаров бытовой химии, и т.д.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Основные этапы перевода

 

Перевод жилья в нежилой фонд начинается с технической подготовки, при которой определяют следующие важные моменты и проводят такие виды работ:


  • возможность оборудования отдельного входа;

  • правовой режим земельного участка;

  • техническая и правовая экспертиза помещения;

  • разработка и утверждение проектной документации;

  • согласование проекта с органами пожарного надзора и санстанцией, а также с другими организациями (при необходимости).


  • перепланировки квартиры или ее переоборудования;

  • устройства отдельного входа;

  • установки ограждений, вывесок, рекламных щитов и т.д.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Важность юридической поддержки

Реалии нашей жизни таковы, что российское законодательство часто претерпевает изменения, отслеживать которые обычному человеку сложно и хлопотно. Чтобы быть уверенным в правомерности всех своих действий при переводе квартиры из одного статуса в другой, достаточно обратиться в наш юридический центр. Мы предлагаем бесплатную консультацию специалиста одним из способов на Ваш выбор – по телефону, через интернет или при личной встрече. Вы потратите всего лишь несколько минут своего времени, а в результате получите актуальную информацию по интересующему Вас вопросу в объеме, достаточном для дальнейшей самостоятельной деятельности. Мы также предлагаем взять на себя полное юридическое сопровождение перевода помещения, иными словами, выполним необходимые действия «под ключ». Каждый наш сотрудник – профессионал с большим опытом подобной работы, работающий быстро и эффективно с целью законной реализации на практике интересов и намерений клиента.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Зачем нужна помощь юристов при переводе в нежилой фонд?

Резонный вопрос. Если все можно сделать самому, зачем платить юристам? В общем-то, незачем, если у вас много свободного времени, и вы знаете все нюансы перевода и перепланировки, умеете проектировать и не боитесь отказа МВК.

А вы знаете, что в каждом районе свои особенности и сложности в вопросе перевода недвижимости? Уверены, что общее собрание собственников одобрит ваш проект? Знаете, как оформить документы, чтобы у комиссии не осталось сомнений и шансов отказать в переводе? Если не можете ответить утвердительно, вам нужна помощь специалиста, который:


  • снимет с вас все заботы, сам получит недостающие документы для согласования,

  • организует и проведет собрание собственников не номинально, а в ваших интересах,

  • воспользуется опытом и деловыми связями для быстрого прохождения документов и получения нужного решения,

  • обеспечит точный и соответствующий требованиям проект от лучших проектировщиков Петербурга,

  • сэкономит ваши деньги, так как избавит от скрытых платежей, платить вы будете только за результат,

  • решит вопрос даже при условии долевой собственности или ипотеке,

  • сократит сроки. Случаи, которые могут затянуться на месяцы, и даже годы, мы разрешаем в срок от 45 дней.
Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Почему цены на перевод в нежилой фонд так разнятся? Какая цена объективна?

Здесь вы должны понимать, что зачастую цена обусловлена исключительно умением продавать. Грамотный «продажник» за 2 минуты понимает, сколько можно с вас взять и действует. Но все же можно и самостоятельно определить, насколько адекватна стоимость услуг по переводу. Например, для того чтобы наши клиенты не сомневались, мы сразу разъясняем, ПОЧЕМУ цена такая, а не 5000, как у других юристов.


  • ВАЖНО, чтобы были разные форматы работы в зависимости от возможностей клиента

  • ВАЖНО объяснить, что конкретно входит в услугу, чтобы клиент четко понимал, за что платит

  • ВАЖНО дать гарантии достижения цели и создать условия финансовой безопасности клиента

  • ВАЖНО играть честно. Не завышать стоимость, ориентируясь на рынок и уровень компетентности.

перевода недвижимости

Объективна та цена, которая понятна. И нам не жаль времени для того, чтобы разъяснить вам каждую деталь.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Какой юрист может без проблем перевести жилое помещение в нежилое?

Первое и главное определение – профильный. Мы давно знаем, что только узкая специализация и опыт формируют востребованность и эффективность юриста. Поэтому мы не жалеем средств на содержание в штате узких специалистов по переводу недвижимости.

Только такой подход позволяет компании давать 100% гарантии результата и браться за самые сложные, спорные дела. Просто наши юристы по переводу и перепланировке уникальны:


  • имеют опыт в вопросах перевода в нежилой фонд и перепланировки от 5 до 15 лет

  • знают, как должен выглядеть каждый документ, всегда обладают актуальными сведениями

  • знают, как взаимодействовать с соседями, обладают навыками медиации,

  • понимают и учитывают специфику работы МВК в каждом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

  • сотрудничают только с проверенными проектными организациями,

  • обладают коллекцией успешно завершенных судебных споров по переводу,

  • знают судей, их характер и особенности принятия решений в каждом районе СПб и ЛО,

  • никогда не берутся за заведомо неудачные проекты ради заработка. Мы получаем прибыль не за время, а за достижение цели клиента.
Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

А если откажут в переводе?

При отказе в переводе от плохого юриста можно услышать «я сделал все, что мог». От хорошего вы услышите «мы добьемся перевода, чего бы это мне ни стоило».

При отказе есть выход, и наши клиенты убеждались в этом не раз.
Во-первых

Во-вторых, мы можем обратиться в суд и признать незаконными и недействительными действия или решения комиссии или росреестра. В суде нам нет равных, за плечами сотни успешных споров о перепланировке и переводе в нежилой фонд дома, квартиры, 1 этажа. Кроме того, судебный порядок мы предлагаем только при 100% уверенности в шансах на победу.

Все еще не верите словам? Поверьте договору – если мы не исполним взятые на себя обязательства – мы покроем все ваши расходы на действия, не принесшие результатов!

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Как убедиться в квалификации юриста по переводам?

Очень просто. Достаточно звонка

Свяжитесь удобным способом с любым из наших ведущих юристов по переводу недвижимости в нежилой фонд. Вы получите бесплатный совет, консультацию или экспресс прогноз по делу. Мы не навязываем вам свои услуги, на встрече в офисе вас не будут принуждать к заключению договора. Только дадут всю необходимую информацию.

 Лучший способ убедиться в компетентности – проверить лично. Мы открыты. Задавайте любые вопросы, изучайте портфолио. Мы готовы к любым испытаниям.
Поможем в решении вашей проблемы
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы
Пока еще думаете, нужно ли вам привлекать юриста к работе? Хотели бы сэкономить и получить гарантии, что деньги не будут потрачены зря?
Ответьте на пару вопросов (1 минута), касающихся вашей задачи и мы вышлем вам бесплатно план работы, который вы сможете реализовать сами. А также точные цены.
количество 29 штук до конца недели
Поможем в решении вашей проблемы
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы
Как происходит консультация
По телефону
Закажите звонок и получите консультацию прямо сейчас
Или позвоните нам
по телефону
В офисе
Преимущества личной встречи:
Лучшее понимание причин, лежащих в корне проблем
Более эффективное разрешение сложных проблем
Визуальный контакт
Мы находимся в центре Санкт-Петербурга, посмотрите как добраться
Онлайн
Мы можем произвести консультацию в мессенджерах
Выездная
Консультация с выездом по заказанному адресу
По телефону
Закажите звонок и получите консультацию прямо сейчас
Или позвоните нам
по телефону
В офисе
Преимущества личной встречи:
Лучшее понимание причин, лежащих в корне проблем
Более эффективное разрешение сложных проблем
Визуальный контакт
Мы находимся в центре Санкт-Петербурга, посмотрите как добраться
Онлайн
Мы можем произвести консультацию в мессенджерах
Выездная
Консультация с выездом по заказанному адресу

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-62
Это Татьяна. Она 8 лет работает ведущим юристом в компании
Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-62
Помогу в решении Вашей проблемы

Оставьте свой номер телефона и я свяжусь с вами в течение 1 минуты и отвечу на все ваши вопросы

Сроки решения вопроса

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.

Тонкости определения сроков, 2 мин. Жми и узнай, как правильно установить сроки

Гарантии соблюдения сроков

Прописываем все сроки в договоре. Как подрядчик мы несем ответственность за нарушение любого установленного срока (начального, конечного, промежуточного), если иное не установлено законом и иными правовыми актами или договором.

Режим работы:
Будние дни с 09:00 до 23:00
В субботу с 11:00 до 17:00
В воскресенье по запросу

8 (812) 748-23-62 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, Малый проспект Петроградской Стороны, д. 5В
м. Спортивная, БЦ “Петровский Двор”, 1 этаж, оф. 107
+7 (495) 445 50 54 Звоните, или оставьте контакты:
...

Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации рекламы. Часть данных может обрабатываться с привлечением сторонних сервисов. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и использованием cookies.