Лучшая стоимость перепланировки недвижимости!

Перепланировка

Большинство жителей нашей страны живут в домах, построенных еще при советской власти. Стандартные планировки тех лет сложно назвать комфортными и продуманными. Начиная ремонт, все больше людей делают перепланировку квартиры, желая получить современный европейский интерьер. При этом процесс перепланировки является крайне ответственным мероприятием, которое не следует производить без помощи профессионалов. Непродуманные изменения в планировке могут нанести вред несущим конструкциям и поставить под угрозу устойчивость всего здания. Законно согласовать перепланировку можно как перед началом работ, так и после окончания ремонта. Однако этот процесс весьма непрост и требует помощи квалифицированного юриста по жилищному праву. Несогласованная перепланировка грозит владельцу квартиры штрафом, а также невозможностью продать, подарить или передать по наследству данный объект недвижимости.

Где найти специалиста по согласованию перепланировки?

Традиционно решение вопроса согласования перепланировки берут на себя юристы, специализирующиеся на жилищных вопросах и недвижимости. Свои услуги в данной области права предлагает множество контор и частных специалистов в Московской и Ленинградской области. Однако среди множества специалистов есть те, честность и профессионализм которых вызывает сомнения. Став клиентом одного из подобных дилетантов, можно столкнуться со следующими неприятными ситуациями:

• услугу оказывают лица, не имеющие опыта и образования;


• юрист не предоставляет услугу «под ключ», перекладывая на клиента часть работ;


• на первой консультации юрист дает лишь общие рекомендации, которые не всегда подходят для конкретного случая, тем самым, вынуждая клиент обратиться повторно за деньги;


• юрист работает по старой схеме и не отслеживает изменения в законодательстве, что может привести к неправильному оформлению и необходимости переделывать все документы;


• не занимаются вопросами оформления права собственности на жилье;


• не консультируют по вопросам купли-продажи жилья, раздела квартиры и другим актуальным вопросам.

Преимущества сотрудничества с опытными специалистами по жилищным вопросам

Наша компания на протяжении более чем 10 лет предоставляет все виды юридических услуг. Законное согласование перепланировок жилых и нежилых помещений является одним из основных направлений нашей работы. В команде нашего юридического центра собраны опытные специалисты по жилищному законодательству, которые в совершенстве знают процедуру и нюансы процесса узаконивания перепланировки. Наши юристы непрерывно отслеживают все изменения в законодательстве, что исключает возможность ошибки и возникновении задержек по нашей вине. Наши юристы имеют профильное высшее образование и опыт работы более 5 лет, а также оказывают полный спектр услуг, связанных с жилищными вопросами и недвижимостью. Наша компания оказывает услугу по законному согласованию перепланировки в формате «под ключ», чем полностью избавляет клиента от любых хлопот, связанных с данным вопросом. Сотрудничество с нами позволит Вам получить все необходимые разрешительные документы на перепланировку быстро и без сложностей.

Как отличить нечистого на руку правоведа?

Простому обывателю подчас сложно самостоятельно определить уровень квалификации юриста, в особенности, если тот обильно использует непонятные термины и уверенно заверяет, что решить вопрос клиента для него сущий пустяк. Однако непрофессионал не способен нанести столько вреда, как юрист, имеющий преступные намерения и осознанно действующий не в интересах своего клиента. Жажда наживы порой толкает юристов на то, чтобы воспользоваться ситуацией и слабой правовой ориентированностью клиента в собственных корыстных интересах. Основными уловками подобного рода «спецов», касающимися вопросов согласования перепланировок, являются:

• не предоставление на выбор клиента несколько вариантов решения вопроса узаконивания перепланировки, а навязывание самого длительного и дорогостоящего;


• умышленное допущение ошибок при оформлении документов, что приводит к необходимости переделки за отдельную плату;


• намеренное запугивание клиента сложностями, и обещание решить их за отдельную плату.

В нашей компании работают исключительно специалисты с безупречной репутацией.  При первом обращении каждый наш клиент получает бесплатную консультацию, на которой профессиональный юрист внимательно рассмотрит ситуацию и предложит наиболее оптимальные пути решения. Высокий профессионализм и моральные качества наших специалистов исключают допущение ошибок как намеренно, так и по случайности

Чем чревато халатное отношение правоведа к делу?

Профессионализм и честность юриста, безусловно, играют важную роль в решении любых правовых вопросов. Однако зачастую проблемы могут возникать из-за личностных качеств правоведа. Халатный юрист порой способен причинить больше вреда, чем неопытный. Заподозрить юриста в недобросовестном отношении к своей работе можно, если он:

• проявляет неуважение к клиенту и к его проблеме, постоянно отвлекается, заменяет консультацию рассказыванием анекдотов и случаев из жизни;


• имеет низкий уровень культуры, неграмотную речь, допускает ошибки на письме;


• халатно относится к своим обязанностям, не отвечает на звонки клиента, отменяет встречи;


• не несет ответственность за результат своей работы;


• не информирует клиента о ходе дела.

Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их

Что даст перепланировка?

Переехали в новую квартиру с крайне неудобным расположением комнат? Или затеяли капитальный ремонт с целью избавиться от лишних стен и перегородок? Тогда эта статья точно для вас. За 5 минут вы узнаете обо всех нюансах перепланировок помещений.

Для начала определимся, что же будет считаться перепланировкой, а что обычным ремонтом. Согласно жилищному законодательству обязательному согласованию подлежит:

• изменение площади жилых комнат;


• объединение ванной комнаты и туалета;


• расширение ванной комнаты и санузла за счёт других комнат;


• пробивка проёмов в стенах;


• объединение нескольких квартир в одну;


• перенос входной двери;


• объединение балкона с комнатой;


• размещение кондиционеров на фасаде.

Чем грозит самовольная перепланировка?

Многие наши коллеги пугают клиентов тем, что за незаконную планировку им может грозить выселение. На деле такое наказание предусмотрено только в крайнем случае. Обычно же администрация ограничивается штрафом.

Первый штраф за самовольную перепланировку согласно ст.7.21 КоАП РФ составляет от 2 до 2, 5 тыс. рублей.

• Администрация может потребовать вернуть первоначальный вид помещению, в случае если поступит жалоба от соседей (а это не редкость).


• Возникнут проблемы при продаже квартиры с незаконной перепланировкой.


• Страховая компания может отказать в выплате компенсации после пожара или затопления, в случае если будет признан факт самовольной перепланировки.

Как узаконить перепланировку?

Здесь приведён алгоритм, по которому работают наши жилищные юристы. Они согласовали перепланировку уже не одной сотни квартир и знают оптимальный путь.

Итак, шаги:

• предварительная консультация и сбор необходимых сведений;


• изготовление проекта перепланировки квартиры;


• согласование проведения работ во всех необходимых инстанциях;


• получение разрешения на перепланировку;


• сдача квартиры в эксплуатацию;


• получение нового кадастрового паспорта.

Как сами понимаете, самым сложным этапом является согласование. Необходимо получить разрешение всех контролирующих организаций, а так же служб отвечающих за коммуникации в Санкт-Петербурге. Это:

• управляющая компания (ТСЖ, Жилкомсервис);


• Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК);


• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), если работы будут происходить на фасаде здания;


• Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП), если здание имеет статус охраняемого государством;


• Центр гигиены и этимологии (СЭС);


• если изменения касаются соответствующих коммуникации: газораспределительная организация, Ленэнерго, ГУП «Водоканал».

Почему опасно браться за перепланировку самостоятельно?

Конечно, вы можете заняться согласованием перепланировки без посторонней помощи. Закон не обязывает вас нанимать помощников. В интернете найдётся список необходимых документов и алгоритм действий. Но подумайте, стоит ли игра свеч? Вероятность отказа в любой инстанции при малейшей неточности и ошибки с вашей стороны – 99,9%.

В зависимости от сложности процедуры наши жилищные юристы проводят процедуру в среднем за 3–4 месяца. При самостоятельном согласовании уходит от полугода. И часто это выливается в отказ в перепланировке. В итоге: оспаривание отказа через суд и дополнительные расходы времени и денег. И мы ещё не говорим о потраченных нервах на беготню по кабинетам и бумажную волокиту.

Что вы получите, обратившись за согласованием перепланировки к нам:

• составление и сбор всех необходимых документов;


• все согласования будет осуществлять опытный жилищный юрист, со связями в инстанциях;


• возможность исключить ваше участие;


• гарантию согласования перепланировки.

Каковы гарантии эффективности услуг по перепланировке?

Наши гарантии – это не пустой звук. Мы конкретно прописываем цель работы и сроки её достижения в договоре и финансово отвечаем за результат. Что случится, если получим отказ? Будем оспаривать его через суд за свой счет до победного решения или вернём вам деньги + компенсацию. Хотя таких сложных случаев в нашей практике менее 5%.

У вас возникли какие-либо вопросы? Или готовы заказать согласование перепланировки? Просто свяжитесь с нашим жилищным юристом любым удобным для вас способом. Доверьте борьбу с бюрократической волокитой нам и просто получите готовый результат.