Нужен генплан участка? Звоните прямо сейчас!

Зачем нужен генплан земельного участка?

Генеральный план земельного участка необходим для возведения дома (капительного строения) и проведения к нему всех необходимых инженерных сетей.

Некоторые счастливые владельцы земельных участков уверены, что могут строить все на своей земле. Это, к сожалению или к счастью, не так. План должен соответствовать ряду параметров, в частности пожарной безопасности (расстояние между зданиями).

Также за проектом следят органы местного самоуправления и архитектурный надзор.

Документы для оформления генерального плана участка

• Кадастровый план который дающий представление о размерах и границах территории проектируемого земельного участка;


• Схему, отражающую подсоединения к инженерным коммунальным системам;


• Схему, воспроизводящую размещение присутствующих на соседствующих участках строениях, проезжей части и пр.


• Опись всех строений, планируемых для возведения на вашем участке.

"Пуститься по этапу" в борьбе с чиновниками

Важно сказать, что даже имея все необходимые документы на руках, чиновники все равно вам могут отказать.

Например, госслужащие могут не принять документы потому что они неправильно оформлены. Проблемой может стать сарай на вашем участке или любая самовольная постройка. В этом случае будет дан отказ. Расположение участка не соответствует территориальному делению, установленному муниципальными властями? Снова чиновничий отказ!

И самый замечательный отказ, который может произойти это отсутствие данных о вашем участке у муниципальных властей.

Отказ можно обжаловать. Но сама жалоба должна соответствовать установленному гл2.1 закона от 27.06.10г No210. В общем борьба с чиновниками может быть долгой, и хорошо, если она буде не бесплодной.

Лучший выбор - помощь профильных юристов

Если вы не хотите специально брать отпуск или вместо общения с семьей заниматься руганью с чиновниками и бумажной работой - вам нужна юридическая компания, которая возьмет на себя все риски и заботы по оформлению генерального плана участка.

Полезно знать

Для регистрации загородного строительства понадобятся:

• Правоустанавливающий документ на земельный участок.


• Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта.


• Генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений.


• Разрешение главы муниципального образования на строительство объекта недвижимости.