Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-61 24/7
Специализированный
юридический консорциум №1
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Отделения
  • Комендантский проспект, ул. Гаккелевская, 21. БЦ Балтийский Деловой Центр (Ресо)
  • Ладожская, Пл. Карла Фаберже д. 8. БЦ Русские Самоцветы
  • Петроградская, ул. Профессора Попова 37 лит Щ. БЦ Сенатор
  • Площадь Александра Невского, ул. Херсонская д. 12-14. БЦ Renaissance Pravda
  • Площадь Ленина, Пискарёвский просп., 2. БЦ Бенуа
  • Пролетарская, пр. Обуховской обороны 112, литера И, 3. БЦ Вант
  • Сенная Площадь, наб. р. Мойки 58, литера А. БЦ Мариинский
  • Технологический Институт, 10-я Красноармейская, 22. БЦ Kellermann Center
  • Черная Речка, Аптекарская наб., д. 20. БЦ Авеню
  • Площадь Восстания, Лиговский проспект 21. БЦ Сенатор
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Услуги
8 (812) 748-23-61
24/7Юристы онлайн: доступны
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Телефон: 8 (812) 748-23-61
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (800) 500-66-96 8 (812) 748-23-61
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru
2 место
в рейтинге юридических
фирм в России 2017
Pravo.ru

Не бойтесь банкротства ЖК "Силы природы"!

Гарантированная защита до фактического получения вложенных денег!

Консультация юриста БЕСПЛАТНО!

Консультация
бесплатно 5000 i
На текущий
момент
осталось
5 мест
  • Защита пайщиков: банкротство ЖК "Силы природы"!
  • Бесплатная помощь по банкротству ЖК "Силы природы"
  • Наш юрист в курсе ситуации с ЖК "Силы природы"
Посмотрите минутное видео
и узнайте, как правильно выбрать юридическую фирму для Ваших целей, сэкономить и не рисковать.
Владелец компании Шевельков И. В. Еще видео

Важно знать:
подробно о рисках и способах избежать их

Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?

Долевое строительство это форма инвестиций в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан или компаний для возведения объекта недвижимости.

Читать дальше...

Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств. Например, застройщик: не сдал вовремя дом вовремя, изменил в одностороннем порядке проектную документацию и др.

В этом случае нужно или расторгнуть ДДУ или рассчитать неустойку по договору долевого участия или произвести иные действия, которые помогут вам сохранить свои инвестиции.

Когда речь идет о многомиллионных спорах, лучше обратится к профессионалу.

Если не знаете с чего начать, у вас опускаются руки, можете воспользоваться бесплатной консультацией профильного юриста "Высшей Инстанции"! Вы получите список действий, необходимых бумаг, инстанций куда нужно обращаться и оценку своей ситуации.

Выход есть!

Как может помочь юрист по ДДУ?

Профильный юрист по ДДУ понадобится, если вы захотите расторгнуть договор, уступить его другому лицу, получить неустойку. Как правило, на это дольщиков вынуждают нарушения договора застройщиком:

Читать дальше...

  • срывы сроков сдачи объекта, приостановление или прекращение работ;

  • серьезные конструктивные недочеты;

  • изменение назначения подсобных помещений и относящегося к дому общего имущества;

  • изменение проектной документации и др.

Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ

Список необходимых документов для выхода из конфликтной ситуации по договору ДДУ:

Читать дальше...

  • паспорт участника долевого строительства;

  • доказательства нарушения застройщиком условий договора (фотосвидетельства, заключение эксперта о плохом качестве возведенного объекта);

  • любые документы, подтверждающие предмет спора и взаимоотношения сторон (переписка с застройщиком, выдвинутые претензии, жалобы и пр.);

  • информация о понесенных расходах (банковская выписка, подтверждающая внесение средств, договор аренды квартиры, договор на оказание услуг юристом по ДДУ и др.).

ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили

Проблемы, которые могут получить дольщики выбирая для себя путь покупки жилья через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) достаточно серьезные. Например, кооператив может в одностороннем порядке изменить стоимость квартиры. Неизвестны и сроки сдачи домов ЖСК. Практически невозможно вернуть обратно вложенные деньги!

Читать дальше...

Но, если вы все же решились на приобретение жилья через жилищно-строительные кооператив и прогорели, вам понадобится помощь настоящего профессионала. В "Высшей Инстанции" штат профильных юристов, которые ведут дела по спорам ЖСК.

 

Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК

Для того, чтобы дело дошло до суда, вы должны выполнить ряд действий:

Читать дальше...

  1. Подготовить документы для подачи иска о признании права собственности на квартиру в суд.

  2. Оплатить госпошлину.

  3. Подготовить обоснованное исковое заявление.

  4. Корректно определить состав лиц, участвующих в деле о признании права собственности на квартиру через суд.

  5. Сделать копии искового заявления и документов для всех лиц, участвующих в деле.

  6. Подать исковое заявление в суд.

  7. Подготовить и отвезти на подпись судье проекты судебных запросов об истребовании документов из БТИ, администрации, у застройщика.

Когда надумаете - звоните. Консультация профильного юриста у "Высшей Инстанции" бесплатная!

Не нашли интересующей информации?

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и имеем огромный кладезь информации по всем проблемам в этой сфере. Мы Вам точно поможем:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
  • Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?

    Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?

    Долевое строительство это форма инвестиций в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан или компаний для возведения объекта недвижимости. Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств. Например, застройщик: не сдал вовремя дом вовремя, изменил в одностороннем порядке проектную документацию и др. В этом случае нужно или расторгнуть ДДУ или рассчитать неустойку по договору долевого участия или произвести иные действия, которые помогут вам сохранить свои инвестиции. Когда речь идет о многомиллионных спорах, лучше обратится к профессионалу. Если не знаете с чего начать, у вас опускаются руки, можете воспользоваться бесплатной консультацией профильного юриста "Высшей Инстанции"! Вы получите список действий, необходимых бумаг, инстанций куда нужно обращаться и оценку своей ситуации. Выход есть!
  • Как может помочь юрист по ДДУ?

    Как может помочь юрист по ДДУ?

    Профильный юрист по ДДУ понадобится, если вы захотите расторгнуть договор, уступить его другому лицу, получить неустойку. Как правило, на это дольщиков вынуждают нарушения договора застройщиком:
    • срывы сроков сдачи объекта, приостановление или прекращение работ;
    • серьезные конструктивные недочеты;
    • изменение назначения подсобных помещений и относящегося к дому общего имущества;
    • изменение проектной документации и др.
    Также юрист по ДДУ может понадобится при заключения договора с застройщиком. В этом случае вы можете быть уверены, что ваши права, с юридической стороны защищены!
  • Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ

    Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ

    Список необходимых документов для выхода из конфликтной ситуации по договору ДДУ:
    • паспорт участника долевого строительства;
    • доказательства нарушения застройщиком условий договора (фотосвидетельства, заключение эксперта о плохом качестве возведенного объекта);
    • любые документы, подтверждающие предмет спора и взаимоотношения сторон (переписка с застройщиком, выдвинутые претензии, жалобы и пр.);
    • информация о понесенных расходах (банковская выписка, подтверждающая внесение средств, договор аренды квартиры, договор на оказание услуг юристом по ДДУ и др.).
  • ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили

    ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили

    Проблемы, которые могут получить дольщики выбирая для себя путь покупки жилья через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) достаточно серьезные. Например, кооператив может в одностороннем порядке изменить стоимость квартиры. Неизвестны и сроки сдачи домов ЖСК. Практически невозможно вернуть обратно вложенные деньги! Но, если вы все же решились на приобретение жилья через жилищно-строительные кооператив и прогорели, вам понадобится помощь настоящего профессионала. В "Высшей Инстанции" штат профильных юристов, которые ведут дела по спорам ЖСК.  
  • Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК

    Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК

    Для того, чтобы дело дошло до суда, вы должны выполнить ряд действий:
    1. Подготовить документы для подачи иска о признании права собственности на квартиру в суд.
    2. Оплатить госпошлину.
    3. Подготовить обоснованное исковое заявление.
    4. Корректно определить состав лиц, участвующих в деле о признании права собственности на квартиру через суд.
    5. Сделать копии искового заявления и документов для всех лиц, участвующих в деле.
    6. Подать исковое заявление в суд.
    7. Подготовить и отвезти на подпись судье проекты судебных запросов об истребовании документов из БТИ, администрации, у застройщика.
    Только после этого начнется судебный процесс. Подумайте, хотите ли вы, чтобы это делал юрист, специализирующийся на делах ЖСК или какой-нибудь юрист широкого профиля? Когда надумаете - звоните. Консультация профильного юриста у "Высшей Инстанции" бесплатная!

Наши гарантии

О гарантиях за 1 минуту

Узнайте как обеспечиваются Ваши интересы при работе с нашей компанией.

Гарантии

  • Гарантия лучшей цены Если Вы найдете цену ниже нашей на аналогичную услугу при том же уровне квалификации бренда - мы предложим такую же цену!
  • Гарантия возврата денег В соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» в случае недостижения поставленных целей, мы возвращаем Вам деньги, за вычетом незначительных сумм за фактически произведенные юридические действия.
  • Гарантия на оказанные услуги Если в течении 1 года с момента оказания Вам наших услуг возникли какие то проблемы, связанные с ними, мы выступим в качестве третьего лица на Вашей стороне бесплатно!
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61

Как с нами связаться?

8 (812) 748-23-61

Звоните нам по телефону, мы доступны 24/7

Заказать звонок

Можем перезвонить сами в удобное для Вас время

Или пишите в чатах, онлайн 24/7

Всегда ответим Вам по почте

Записаться на встречу

Личная встреча для более подробной консультации

Это Татьяна. Она 8 лет работает юристом по банковским делам
Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Помогу в решении Вашей проблемы

Оставьте свой номер телефона и я свяжусь с вами в течение 1 минуты и отвечу на все ваши вопросы

Навигация по разделу:

Мирное

Вернём ваши деньги при банкротстве застройщика без суда.


Федеральный закон «О банкротстве» гарантирует соблюдение обязательств перед кредиторами. В большинстве случаев дольщики, заключившие со строительной компанией договор долевого участия, признаются кредиторами третей очереди. Это означает, что сразу после того как застройщик возместит причинение вреда здоровью и задолженности по заработной плате сотрудникам, он должен отвечать по вашим требованиям.

Сложности у дольщиков могут возникнуть лишь в том случае, если они пропустят сроки подачи заявления на включение в реестр кредиторов. Либо в случае, если застройщик откажется вас признавать кредитором третей очереди. В таком случае необходимо обращаться за защитой своих прав в суд.

Затрудняетесь составить заявление на включение ваших требований в реестр кредиторов? Нужна консультация по алгоритму действий в случае объявления вашего застройщика банкротом? Помощь по этому и многим другим вопросам вы можете получить у наших юристов, специализирующихся на спорах с застройщиками.

Через суд

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» – ваша надёжная защита в суде.


Судебная практика разбирательств по поводу банкротства строительных компаний довольно обширна. Часто споры между дольщиками и застройщиком возникают из-за не включения первых в число кредиторов или признание их кредиторами последней очереди. Поводом для этого может послужить различные ухищрения со стороны строителей. К примеру, когда дольщик подписывает соглашение о займе, вместо договора долевого участия.

Не смотря на то, что подобные ухищрения являются нарушение ФЗ 214 и других законодательных и нормативных актов, подобная практика имеет место. Если вы столкнулись с подобными затруднениями, то единственным выходом из ситуации является обращение в суд.

Помочь вам победить юр. отдел застройщика и привести суду более веские доказательства смогут наши юристы по спорам с застройщиками.

  • Мирное

    Вернём ваши деньги при банкротстве застройщика без суда.

    Федеральный закон «О банкротстве» гарантирует соблюдение обязательств перед кредиторами. В большинстве случаев дольщики, заключившие со строительной компанией договор долевого участия, признаются кредиторами третей очереди. Это означает, что сразу после того как застройщик возместит причинение вреда здоровью и задолженности по заработной плате сотрудникам, он должен отвечать по вашим требованиям. Сложности у дольщиков могут возникнуть лишь в том случае, если они пропустят сроки подачи заявления на включение в реестр кредиторов. Либо в случае, если застройщик откажется вас признавать кредитором третей очереди. В таком случае необходимо обращаться за защитой своих прав в суд. Затрудняетесь составить заявление на включение ваших требований в реестр кредиторов? Нужна консультация по алгоритму действий в случае объявления вашего застройщика банкротом? Помощь по этому и многим другим вопросам вы можете получить у наших юристов, специализирующихся на спорах с застройщиками.
  • Через суд

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» – ваша надёжная защита в суде.

    Судебная практика разбирательств по поводу банкротства строительных компаний довольно обширна. Часто споры между дольщиками и застройщиком возникают из-за не включения первых в число кредиторов или признание их кредиторами последней очереди. Поводом для этого может послужить различные ухищрения со стороны строителей. К примеру, когда дольщик подписывает соглашение о займе, вместо договора долевого участия. Не смотря на то, что подобные ухищрения являются нарушение ФЗ 214 и других законодательных и нормативных актов, подобная практика имеет место. Если вы столкнулись с подобными затруднениями, то единственным выходом из ситуации является обращение в суд. Помочь вам победить юр. отдел застройщика и привести суду более веские доказательства смогут наши юристы по спорам с застройщиками.

Часто задаваемые вопросы

Каков порядок действий при банкротстве застройщика?

Банкротство застройщика – это признанный арбитражным судом, факт невозможности строительной компанией выполнять свои обязательства. Для дольщиков недостроенного жилья эта процедура означает, как минимум задержкой сроков сдачи объектов на неопределённый срок. Но если все сделать правильно, то можно выйти из положения практически без потерь.

Читать дальше...

Наши юристы по ДДУ уже не раз сталкивались в своей практике с процедурой банкротства застройщиков. Поэтому знают лучшие варианты решения для дольщиков. Порядок действий можно свести к 4 простым шагам:

1)Убедиться, что процедура банкротства в отношении застройщика действительна инициирована. Часто люди верят непроверенным слухам и домыслам, ни имеющим ничего общего с действительностью. Стоит понимать, что банкротство строительной компании проводиться в полном соответствии с ФЗ « О банкротстве». А следовательно, должен быть назначен арбитражный управляющий, который оповещает граждан о инициации процесса через издание «Коммерсантъ».

2) Определиться со своими требованиями к застройщику. Это может быть:


  • Возврат денежных средств по договору долевого участия и компенсацию причинённого вреда от действий застройщика;

  • Предоставление готового жилья в собственность.

юристом по вопросам ДДУ

3) Составить заявление о включение Вас в реестр кредиторов и передать его в арбитражный суд, приложив пакет подтверждающих документов.

4) В случае не включения требований в реестр кредиторов или отнесение их к удовлетворению в последнюю очередь необходимо обращаться в суд.

Как вернуть деньги, если застройщик банкрот?

Читать дальше...

Согласно закону о банкротстве для застройщика предусматривается три варианта возврата денежных средств, вложенных в строительство объекта:


  1. передача объекта недвижимости незавершенного строительства;

  2. передача жилого помещения;

  3. погашение денежных требований дольщиков.

К сожалению, свои деньги дольщики получают не сразу, а только в порядке очередности предусмотренной законодательством — в начале денежные средства получают сотрудники застройщика в качестве выходного пособия.

В первую очередь дольщик должен заявить свои требования в деле о банкротстве застройщика и подать его в суд с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

В том случае, если дом успели достроить, то стоит и оговорить и момент признания права собственности на вашу квартиру.

Какие документы нужны, чтобы подать иск на застройщика?

Читать дальше...

Для инициации судебного процесса вам понадобиться собрать следующий пакет документов:

договор долевого участия;

- инвестиционный контракт;

- документы о присвоении дому адреса, обмерах и т.д.;

- акт из Администрации МО о завершении/незавершении процесса строительства дома;

- разрешение застройщика на строительство;

- подтверждение права собственности на земельный участок застройщика.

Что делать если дом не сдают в срок?

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ в договоре долевого участия обязательно должен быть прописан срок сдачи объекта строительства. То есть речь идет не о дне, когда строительство будет завершено, а о том, когда вы подпишите акт приема-передачи с застройщиком.

Читать дальше...

За нарушение этого обязательства застройщик должен выплатить соответствующую неустойку за каждый день просрочки.

В случае если вы соглашаетесь на подписание различного рода соглашений с застройщиком, в которых будут прописаны условия об изменениях срока сдачи объекта, то неустойку вам выплачивать никто не будет.

Помощь дольщикам по получению неустойки сможет оказать только юрист, который имеет многолетний стаж по решению подобных вопросов.

Что нужно проверять прежде, чем подписывать договор долевого участия?

Помощь обманутым дольщикам становится ежедневной практикой многих юристов по одной простой причине — дольщики не проверяют ни репутацию застройщика, ни договор долевого участия.

Читать дальше...

По этой причине мы настоятельно рекомендуем вам проверять следующие параметры будущего партнера, которому вы доверяете свои деньги:

- проверьте проектную декларацию на объект недвижимости;

- проверьте данные о репутации застройщика (наличие судимости, реквизиты, биография учредителей);

- проверьте соответствие представленной информации свежим выпискам из ЕГРЮЛ;

- узнайте, какие объекты застройщик уже сдал, как много их было, и были ли сложности у дольщиков с застройщиком;

- проверьте лицензию (срок, вид, номер);

- ознакомьтесь с финансовым результатом деятельности застройщика за последние три года;

- прочитайте экспертное заключение о проектной декларации на объект;

К сожалению, разобраться во всех этих бумажках самостоятельно, без юридического образования, весьма затруднительно. Поэтому мы рекомендуем вам не полагаться на собственную интуицию, а обращаться за юридической помощью, чтобы быть уверенным в благополучии завтрашнего дня.

Каков порядок действий при банкротстве застройщика?

Банкротство застройщика – это признанный арбитражным судом, факт невозможности строительной компанией выполнять свои обязательства. Для дольщиков недостроенного жилья эта процедура означает, как минимум задержкой сроков сдачи объектов на неопределённый срок. Но если все сделать правильно, то можно выйти из положения практически без потерь.

Наши юристы по ДДУ уже не раз сталкивались в своей практике с процедурой банкротства застройщиков. Поэтому знают лучшие варианты решения для дольщиков. Порядок действий можно свести к 4 простым шагам:

1)Убедиться, что процедура банкротства в отношении застройщика действительна инициирована. Часто люди верят непроверенным слухам и домыслам, ни имеющим ничего общего с действительностью. Стоит понимать, что банкротство строительной компании проводиться в полном соответствии с ФЗ « О банкротстве». А следовательно, должен быть назначен арбитражный управляющий, который оповещает граждан о инициации процесса через издание «Коммерсантъ».

2) Определиться со своими требованиями к застройщику. Это может быть:


  • Возврат денежных средств по договору долевого участия и компенсацию причинённого вреда от действий застройщика;

  • Предоставление готового жилья в собственность.

Какой вариант выбрать в вашей ситуации можно узнать на консультации с нашим юристом по вопросам ДДУ.

3) Составить заявление о включение Вас в реестр кредиторов и передать его в арбитражный суд, приложив пакет подтверждающих документов.

4) В случае не включения требований в реестр кредиторов или отнесение их к удовлетворению в последнюю очередь необходимо обращаться в суд.

Как вернуть деньги, если застройщик банкрот?

Согласно закону о банкротстве для застройщика предусматривается три варианта возврата денежных средств, вложенных в строительство объекта:


  1. передача объекта недвижимости незавершенного строительства;

  2. передача жилого помещения;

  3. погашение денежных требований дольщиков.

К сожалению, свои деньги дольщики получают не сразу, а только в порядке очередности предусмотренной законодательством — в начале денежные средства получают сотрудники застройщика в качестве выходного пособия.

В первую очередь дольщик должен заявить свои требования в деле о банкротстве застройщика и подать его в суд с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

В том случае, если дом успели достроить, то стоит и оговорить и момент признания права собственности на вашу квартиру.

Какие документы нужны, чтобы подать иск на застройщика?

Для инициации судебного процесса вам понадобиться собрать следующий пакет документов:

договор долевого участия;

- инвестиционный контракт;

- документы о присвоении дому адреса, обмерах и т.д.;

- акт из Администрации МО о завершении/незавершении процесса строительства дома;

- разрешение застройщика на строительство;

- подтверждение права собственности на земельный участок застройщика.

Что делать если дом не сдают в срок?

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ в договоре долевого участия обязательно должен быть прописан срок сдачи объекта строительства. То есть речь идет не о дне, когда строительство будет завершено, а о том, когда вы подпишите акт приема-передачи с застройщиком.

За нарушение этого обязательства застройщик должен выплатить соответствующую неустойку за каждый день просрочки.

В случае если вы соглашаетесь на подписание различного рода соглашений с застройщиком, в которых будут прописаны условия об изменениях срока сдачи объекта, то неустойку вам выплачивать никто не будет.

Помощь дольщикам по получению неустойки сможет оказать только юрист, который имеет многолетний стаж по решению подобных вопросов.

Что нужно проверять прежде, чем подписывать договор долевого участия?

Помощь обманутым дольщикам становится ежедневной практикой многих юристов по одной простой причине — дольщики не проверяют ни репутацию застройщика, ни договор долевого участия.

По этой причине мы настоятельно рекомендуем вам проверять следующие параметры будущего партнера, которому вы доверяете свои деньги:

- проверьте проектную декларацию на объект недвижимости;

- проверьте данные о репутации застройщика (наличие судимости, реквизиты, биография учредителей);

- проверьте соответствие представленной информации свежим выпискам из ЕГРЮЛ;

- узнайте, какие объекты застройщик уже сдал, как много их было, и были ли сложности у дольщиков с застройщиком;

- проверьте лицензию (срок, вид, номер);

- ознакомьтесь с финансовым результатом деятельности застройщика за последние три года;

- прочитайте экспертное заключение о проектной декларации на объект;

К сожалению, разобраться во всех этих бумажках самостоятельно, без юридического образования, весьма затруднительно. Поэтому мы рекомендуем вам не полагаться на собственную интуицию, а обращаться за юридической помощью, чтобы быть уверенным в благополучии завтрашнего дня.

  • Каков порядок действий при банкротстве застройщика?

    Каков порядок действий при банкротстве застройщика?

    Банкротство застройщика – это признанный арбитражным судом, факт невозможности строительной компанией выполнять свои обязательства. Для дольщиков недостроенного жилья эта процедура означает, как минимум задержкой сроков сдачи объектов на неопределённый срок. Но если все сделать правильно, то можно выйти из положения практически без потерь.

    Наши юристы по ДДУ уже не раз сталкивались в своей практике с процедурой банкротства застройщиков. Поэтому знают лучшие варианты решения для дольщиков. Порядок действий можно свести к 4 простым шагам:

    1)Убедиться, что процедура банкротства в отношении застройщика действительна инициирована. Часто люди верят непроверенным слухам и домыслам, ни имеющим ничего общего с действительностью. Стоит понимать, что банкротство строительной компании проводиться в полном соответствии с ФЗ « О банкротстве». А следовательно, должен быть назначен арбитражный управляющий, который оповещает граждан о инициации процесса через издание «Коммерсантъ».

    2) Определиться со своими требованиями к застройщику. Это может быть:


    • Возврат денежных средств по договору долевого участия и компенсацию причинённого вреда от действий застройщика;

    • Предоставление готового жилья в собственность.

    Какой вариант выбрать в вашей ситуации можно узнать на консультации с нашим юристом по вопросам ДДУ.

    3) Составить заявление о включение Вас в реестр кредиторов и передать его в арбитражный суд, приложив пакет подтверждающих документов.

    4) В случае не включения требований в реестр кредиторов или отнесение их к удовлетворению в последнюю очередь необходимо обращаться в суд.

  • Как вернуть деньги, если застройщик банкрот?

    Как вернуть деньги, если застройщик банкрот?

    Согласно закону о банкротстве для застройщика предусматривается три варианта возврата денежных средств, вложенных в строительство объекта:


    1. передача объекта недвижимости незавершенного строительства;

    2. передача жилого помещения;

    3. погашение денежных требований дольщиков.

    К сожалению, свои деньги дольщики получают не сразу, а только в порядке очередности предусмотренной законодательством — в начале денежные средства получают сотрудники застройщика в качестве выходного пособия.

    В первую очередь дольщик должен заявить свои требования в деле о банкротстве застройщика и подать его в суд с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

    В том случае, если дом успели достроить, то стоит и оговорить и момент признания права собственности на вашу квартиру.

  • Какие документы нужны, чтобы подать иск на застройщика?

    Какие документы нужны, чтобы подать иск на застройщика?

    Для инициации судебного процесса вам понадобиться собрать следующий пакет документов:

    договор долевого участия;

    - инвестиционный контракт;

    - документы о присвоении дому адреса, обмерах и т.д.;

    - акт из Администрации МО о завершении/незавершении процесса строительства дома;

    - разрешение застройщика на строительство;

    - подтверждение права собственности на земельный участок застройщика.

  • Что делать если дом не сдают в срок?

    Что делать если дом не сдают в срок?

    В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ в договоре долевого участия обязательно должен быть прописан срок сдачи объекта строительства. То есть речь идет не о дне, когда строительство будет завершено, а о том, когда вы подпишите акт приема-передачи с застройщиком.

    За нарушение этого обязательства застройщик должен выплатить соответствующую неустойку за каждый день просрочки.

    В случае если вы соглашаетесь на подписание различного рода соглашений с застройщиком, в которых будут прописаны условия об изменениях срока сдачи объекта, то неустойку вам выплачивать никто не будет.

    Помощь дольщикам по получению неустойки сможет оказать только юрист, который имеет многолетний стаж по решению подобных вопросов.

  • Что нужно проверять прежде, чем подписывать договор долевого участия?

    Что нужно проверять прежде, чем подписывать договор долевого участия?

    Помощь обманутым дольщикам становится ежедневной практикой многих юристов по одной простой причине — дольщики не проверяют ни репутацию застройщика, ни договор долевого участия.

    По этой причине мы настоятельно рекомендуем вам проверять следующие параметры будущего партнера, которому вы доверяете свои деньги:

    - проверьте проектную декларацию на объект недвижимости;

    - проверьте данные о репутации застройщика (наличие судимости, реквизиты, биография учредителей);

    - проверьте соответствие представленной информации свежим выпискам из ЕГРЮЛ;

    - узнайте, какие объекты застройщик уже сдал, как много их было, и были ли сложности у дольщиков с застройщиком;

    - проверьте лицензию (срок, вид, номер);

    - ознакомьтесь с финансовым результатом деятельности застройщика за последние три года;

    - прочитайте экспертное заключение о проектной декларации на объект;

    К сожалению, разобраться во всех этих бумажках самостоятельно, без юридического образования, весьма затруднительно. Поэтому мы рекомендуем вам не полагаться на собственную интуицию, а обращаться за юридической помощью, чтобы быть уверенным в благополучии завтрашнего дня.

Подводные камни

Непроверенный застройщик

1000 и еще 1 способ обмануть дольщика

К сожалению, многие самостоятельные попытки защитить свои интересы в участии по долевому строительству не приводят ни к чему, кроме как к разочарованию, потери денег и сил.

А все потому, что многие из людей считают, что надежность застройщика определяется стоимостью костюма его представителя, дороговизной арендуемого офиса, ну и, конечно, частотой появления рекламных объявлений о нем.

Почему это не работает и никак не поможет застраховать ваши инвестиции в недвижимость?

Потому, что:

- если компания вкладывает деньги в продвижение собственной рекламной компании, это не значит, что их объекты недвижимости будут сданы во время или соответствовать всем нормам качества. В данной ситуации народная мудрость о том, что внешность обманчива, может прийтись как нельзя кстати;

- даже если компания довольно известна и имеет опыт работы на рынке недвижимости, нет никаких гарантий, что они не переложат бремя ответственности за строительный проект на дочернюю организацию, которая находится в тени и принимает на себя весь негатив;

- не все застройщики до сих пор работают по 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, что является прямым нарушением прав дольщиков;

- достоверность оценки деловой репутации застройщика, которая производится не юристами, а сторонними агентствами, не значит ровным счетом ничего. Надеемся, что данный пункт не нуждается в дополнительных разъяснениях.

Будьте крайне бдительны и аккуратны прежде, чем решаться на сотрудничество с непроверенным застройщиком, если не хотите потом пополнить ряды обманутых дольщиков.

Просрочка даты сдачи объекта

Примерное время ожидания ответа специалиста не установлено

Когда застройщик понимает, что вопреки своим обязательствам не успевает сдать объект строительства в срок, в ход идут удивительные по своей ловкости приемы для того, чтобы у дольщиков не возникало оснований для претензий. Например, такие хитрости как: - размытые формулировки по срокам сдачи объекта в договоре долевого участия, под которыми дольщик собственноручно подписывается, а значит и соглашается; - оказывают вежливое давление на дольщика о подписании соглашения о переносе сроков сдачи объекта, что автоматически лишает вас любых выплат по неустойкам с застройщика; - обманным путем вынуждают подписать акт приема-передачи объекта недвижимости, до того как он будет введен в эксплуатацию. Такое жилье вы не сможете ни зарегистрировать, ни продать, ни жить в нем сами. Таким образом, один раз, подписав маленькую невзрачную бумажку, вы могли подписать себе приговор ожидать квартиру до пенсии своих внуков.

Застройщик требует доплат сверх суммы

Мы забыли вам сказать, что это не окончательная стоимость

Юристы нередко сталкиваются с проблемой дольщиков, когда застройщик под разными предлогами начинает требовать доплату сверх той суммы, что была прописана в договоре долевого участия. Как показывает практика, аргументы застройщиком могут приводиться самые разные. Например, меры санкционирования России зарубежными странами вынудили поставщиков стройматериалов резко поднимать цены. А, значит, и строительство объекта недвижимости возросло пропорционально этим издержкам. Однако как добропорядочные люди,мы все это понять можем, но принимать за должную и достаточную аргументацию как инвесторы не обязаны. Ведь изменения во внешней среде происходят постоянно и не воспользоваться этим себе на руку — просто грех, считают многие застройщики. И, удобно прикрывшись такими обстоятельствами, привлекают дополнительные денежные средства, чтобы залатать дыры в собственном бюджете, возникающие обычно из-за нецелевого использования средств. Кроме того, таким способом вытягивания денег могут стать изначальные условия, прописанные в договоре: - предусмотренное договором увеличение площади готового жилья; - предусмотренное договором изменение планировки квартиры во время процесса строительства; Это лишь частные примеры, но на самом деле способов вытянуть из застройщика дополнительные деньги законным способом множество и застраховать от подобных случаев Вас на 100 % сможет только опытный юрист.

Двойная продажа квартиры

И вам продадим и ему продадим. Наших квартир хватит на всех!

Представляете, какова будет ваша реакция, если вы узнаете, что у квартиры, на которую вы долго и честно работали, есть еще один собственник, о котором вы ничего не знаете? Как бы странно все это ни звучало, но такие ситуации не редкость. Не собираетесь же вы бороться за свою квартиру, как в детской игре, где нужно успеть сесть на свой стул первым, иначе вы — проигравший? И знаете, что самое печальное? То, что собственником квартиры действительно станет тот, кто зарегистрирует свое право в Росреестре первым. Замечательно, правда? А тот, кто не успел, просто выбросил свои деньги. Как бы вы могли еще развлечь себя в свободное от работы время, кроме как играя в эту увлекательную рулетку недвижимости? Даже не знаем… Если вам не нужны такие неприятности, и вы не хотите стать жертвой мошенников в сфере недвижимости, то не ленитесь, не надейтесь на счастливый случай — обращайтесь к юристам, которые 100 % защитят вас на всех этапах заключения сделки по приобретению строящейся недвижимости. Лучше один раз сделать все качественно и правильно, чем рисковать огромными деньгами зря и ходить впоследствии по судам и другим малоприятным организациям.

Расторжение договора

Отношения, которые стали обременительными, стоит прекратить

Как и в межличностных взаимоотношениях, так и в сфере бизнеса, не все стороны бывают согласны с тем, что коммуникацию необходимо прекращать, поэтому цепляются за любую возможность продолжить общение. Некоторые застройщики заведомо знают о возможности возникновения такой ситуации, поэтому заранее стелют себе солому. А так как покупатели приобретают квартиры не каждый день и не смогли наработать достаточного опыта, чтобы понять, на что стоит обращать внимание при подписании договора долевого участия, то обмануть их не составляет особого труда. Нередко в условиях расторжения договора изначально заложены такие обстоятельства, при которых их выполнение становится для дольщика невыгодным. Или их воплощение видится крайне затруднительным. Так, например, тревожными сигналами для вас могут стать: - отсутствие указания причин для расторжения договора; - отсутствие указания о тех сторонах, кто может инициировать процесс расторжения договора; - отсутствие указания сроков для расторжения договора; - отсутствие сроков возврата денежных средств дольщика. Здесь, конечно, приведены только некоторые из опасностей, которые подстерегают дольщиков. Только юрист поможет вам изначально заключить безопасный договор, а также быстро, качественно и с полным возвратом денег его расторгнуть.

Регистрация прав собственности

Кто хозяин вашего дома на самом деле?

Когда строительство дома подходит к концу, казалось бы, есть все поводы для радости и можно уже приглашать друзей на новоселье. Вы беззаботно начинаете собирать чемоданы и думать, как же расставить вещи на новом месте, но… Не все так просто, не все так быстро может произойти. На данном этапе также может возникнуть ряд сложностей, которые будут связаны с процессом регистрации права собственности: - невыполнение застройщиком инвестиционных условий; - неподготовка застройщиком соответствующих документов для регистрации прав собственности; И, к сожалению, такие сложности приходится решать преимущественно через суд на основании документов, подтверждающих покупку квартиры. Кроме того, наличие страховки на сделку также будет иметь существенное значение. Для того чтобы избежать подобных проволочек, стоит довериться профессионалам, которые работают в сфере жилищного права уже не первый год, и спокойно готовиться к вселению в вашу новую квартиру.

Застройщик — банкрот

Сектор «банкрот» на барабане

Даже надежный и проверенный застройщик в силу определенных обстоятельств может обанкротиться. Например, не выдержал оттока клиентов, начавшегося из-за финансового кризиса в стране. А что же говорить про компании, которые пользуются этим предумышленно? Только представьте, сколько вы вкладывали сил, времени и денег, чтобы приобрести собственную недвижимость, а потом оказывается, что застройщик просто не может ответить по своим обязательствам? Мы понимаем ваше праведное раздражение и гнев. Так, даже если вы добьетесь по решению суда возврата вложенных в строительство денег, то как вы сможете вернуть их с банкрота, у которого средств нет по определению? Исполнительное производство в таких случаях затягивается уже не на года, а на десятилетия. Кроме того, вы будете не первым в очереди по выплатам: перед вами ровным строем встанут сотрудники компании и подрядчики. Вам будут возвращать деньги долго, мучительно и по копеечке, пока инфляция окончательно не обесценит ваши вложения. Опытные юристы помогут добиться не только положительного решения суда, но и проконтролируют ход исполнительного производства, что обозначает 100 % возвращение ваших средств до последнего рубля.
  • Непроверенный застройщик

    1000 и еще 1 способ обмануть дольщика

    К сожалению, многие самостоятельные попытки защитить свои интересы в участии по долевому строительству не приводят ни к чему, кроме как к разочарованию, потери денег и сил.

    А все потому, что многие из людей считают, что надежность застройщика определяется стоимостью костюма его представителя, дороговизной арендуемого офиса, ну и, конечно, частотой появления рекламных объявлений о нем.

    Почему это не работает и никак не поможет застраховать ваши инвестиции в недвижимость?

    Потому, что:

    - если компания вкладывает деньги в продвижение собственной рекламной компании, это не значит, что их объекты недвижимости будут сданы во время или соответствовать всем нормам качества. В данной ситуации народная мудрость о том, что внешность обманчива, может прийтись как нельзя кстати;

    - даже если компания довольно известна и имеет опыт работы на рынке недвижимости, нет никаких гарантий, что они не переложат бремя ответственности за строительный проект на дочернюю организацию, которая находится в тени и принимает на себя весь негатив;

    - не все застройщики до сих пор работают по 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, что является прямым нарушением прав дольщиков;

    - достоверность оценки деловой репутации застройщика, которая производится не юристами, а сторонними агентствами, не значит ровным счетом ничего. Надеемся, что данный пункт не нуждается в дополнительных разъяснениях.

    Будьте крайне бдительны и аккуратны прежде, чем решаться на сотрудничество с непроверенным застройщиком, если не хотите потом пополнить ряды обманутых дольщиков.

  • Просрочка даты сдачи объекта

    Примерное время ожидания ответа специалиста не установлено

    Когда застройщик понимает, что вопреки своим обязательствам не успевает сдать объект строительства в срок, в ход идут удивительные по своей ловкости приемы для того, чтобы у дольщиков не возникало оснований для претензий. Например, такие хитрости как: - размытые формулировки по срокам сдачи объекта в договоре долевого участия, под которыми дольщик собственноручно подписывается, а значит и соглашается; - оказывают вежливое давление на дольщика о подписании соглашения о переносе сроков сдачи объекта, что автоматически лишает вас любых выплат по неустойкам с застройщика; - обманным путем вынуждают подписать акт приема-передачи объекта недвижимости, до того как он будет введен в эксплуатацию. Такое жилье вы не сможете ни зарегистрировать, ни продать, ни жить в нем сами. Таким образом, один раз, подписав маленькую невзрачную бумажку, вы могли подписать себе приговор ожидать квартиру до пенсии своих внуков.
  • Застройщик требует доплат сверх суммы

    Мы забыли вам сказать, что это не окончательная стоимость

    Юристы нередко сталкиваются с проблемой дольщиков, когда застройщик под разными предлогами начинает требовать доплату сверх той суммы, что была прописана в договоре долевого участия. Как показывает практика, аргументы застройщиком могут приводиться самые разные. Например, меры санкционирования России зарубежными странами вынудили поставщиков стройматериалов резко поднимать цены. А, значит, и строительство объекта недвижимости возросло пропорционально этим издержкам. Однако как добропорядочные люди,мы все это понять можем, но принимать за должную и достаточную аргументацию как инвесторы не обязаны. Ведь изменения во внешней среде происходят постоянно и не воспользоваться этим себе на руку — просто грех, считают многие застройщики. И, удобно прикрывшись такими обстоятельствами, привлекают дополнительные денежные средства, чтобы залатать дыры в собственном бюджете, возникающие обычно из-за нецелевого использования средств. Кроме того, таким способом вытягивания денег могут стать изначальные условия, прописанные в договоре: - предусмотренное договором увеличение площади готового жилья; - предусмотренное договором изменение планировки квартиры во время процесса строительства; Это лишь частные примеры, но на самом деле способов вытянуть из застройщика дополнительные деньги законным способом множество и застраховать от подобных случаев Вас на 100 % сможет только опытный юрист.
  • Двойная продажа квартиры

    И вам продадим и ему продадим. Наших квартир хватит на всех!

    Представляете, какова будет ваша реакция, если вы узнаете, что у квартиры, на которую вы долго и честно работали, есть еще один собственник, о котором вы ничего не знаете? Как бы странно все это ни звучало, но такие ситуации не редкость. Не собираетесь же вы бороться за свою квартиру, как в детской игре, где нужно успеть сесть на свой стул первым, иначе вы — проигравший? И знаете, что самое печальное? То, что собственником квартиры действительно станет тот, кто зарегистрирует свое право в Росреестре первым. Замечательно, правда? А тот, кто не успел, просто выбросил свои деньги. Как бы вы могли еще развлечь себя в свободное от работы время, кроме как играя в эту увлекательную рулетку недвижимости? Даже не знаем… Если вам не нужны такие неприятности, и вы не хотите стать жертвой мошенников в сфере недвижимости, то не ленитесь, не надейтесь на счастливый случай — обращайтесь к юристам, которые 100 % защитят вас на всех этапах заключения сделки по приобретению строящейся недвижимости. Лучше один раз сделать все качественно и правильно, чем рисковать огромными деньгами зря и ходить впоследствии по судам и другим малоприятным организациям.
  • Расторжение договора

    Отношения, которые стали обременительными, стоит прекратить

    Как и в межличностных взаимоотношениях, так и в сфере бизнеса, не все стороны бывают согласны с тем, что коммуникацию необходимо прекращать, поэтому цепляются за любую возможность продолжить общение. Некоторые застройщики заведомо знают о возможности возникновения такой ситуации, поэтому заранее стелют себе солому. А так как покупатели приобретают квартиры не каждый день и не смогли наработать достаточного опыта, чтобы понять, на что стоит обращать внимание при подписании договора долевого участия, то обмануть их не составляет особого труда. Нередко в условиях расторжения договора изначально заложены такие обстоятельства, при которых их выполнение становится для дольщика невыгодным. Или их воплощение видится крайне затруднительным. Так, например, тревожными сигналами для вас могут стать: - отсутствие указания причин для расторжения договора; - отсутствие указания о тех сторонах, кто может инициировать процесс расторжения договора; - отсутствие указания сроков для расторжения договора; - отсутствие сроков возврата денежных средств дольщика. Здесь, конечно, приведены только некоторые из опасностей, которые подстерегают дольщиков. Только юрист поможет вам изначально заключить безопасный договор, а также быстро, качественно и с полным возвратом денег его расторгнуть.
  • Регистрация прав собственности

    Кто хозяин вашего дома на самом деле?

    Когда строительство дома подходит к концу, казалось бы, есть все поводы для радости и можно уже приглашать друзей на новоселье. Вы беззаботно начинаете собирать чемоданы и думать, как же расставить вещи на новом месте, но… Не все так просто, не все так быстро может произойти. На данном этапе также может возникнуть ряд сложностей, которые будут связаны с процессом регистрации права собственности: - невыполнение застройщиком инвестиционных условий; - неподготовка застройщиком соответствующих документов для регистрации прав собственности; И, к сожалению, такие сложности приходится решать преимущественно через суд на основании документов, подтверждающих покупку квартиры. Кроме того, наличие страховки на сделку также будет иметь существенное значение. Для того чтобы избежать подобных проволочек, стоит довериться профессионалам, которые работают в сфере жилищного права уже не первый год, и спокойно готовиться к вселению в вашу новую квартиру.
  • Застройщик — банкрот

    Сектор «банкрот» на барабане

    Даже надежный и проверенный застройщик в силу определенных обстоятельств может обанкротиться. Например, не выдержал оттока клиентов, начавшегося из-за финансового кризиса в стране. А что же говорить про компании, которые пользуются этим предумышленно? Только представьте, сколько вы вкладывали сил, времени и денег, чтобы приобрести собственную недвижимость, а потом оказывается, что застройщик просто не может ответить по своим обязательствам? Мы понимаем ваше праведное раздражение и гнев. Так, даже если вы добьетесь по решению суда возврата вложенных в строительство денег, то как вы сможете вернуть их с банкрота, у которого средств нет по определению? Исполнительное производство в таких случаях затягивается уже не на года, а на десятилетия. Кроме того, вы будете не первым в очереди по выплатам: перед вами ровным строем встанут сотрудники компании и подрядчики. Вам будут возвращать деньги долго, мучительно и по копеечке, пока инфляция окончательно не обесценит ваши вложения. Опытные юристы помогут добиться не только положительного решения суда, но и проконтролируют ход исполнительного производства, что обозначает 100 % возвращение ваших средств до последнего рубля.

Решения

Бесплатная консультация

Ваши вопросы — наши оперативные ответы

Если вы оказались в сложной жизненной ситуации и у вас накопился ряд вопросов по долевому строительству, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» ответит на них уже сегодня.

Не нужно больше читать непроверенную информацию на различных форумах и сайтах - к вашим услугам бесплатная консультация юриста, который имеет опыт решения проблем при покупке новостроек более 8 лет.

А, значит, решение, которое подскажет вам наш специалист, будет на 100 процентов:

- достоверным;

- быстрым для реализации;

- точным;

- честным.

Как показывает практика, вовремя полученная информация обозначает на половину успешное окончание дела. Теперь вы самостоятельно можете принять решение о необходимости профессиональной помощи юристов и о том, как вы будете справляться с ситуацией самостоятельно.

Мы не затягиваем процесс решения проблем наших клиентов, потому что заботимся об их благосостоянии, и советуем позвонить нам как можно скорее — это бесплатно.

Платная консультация

Индивидуальная встреча с юристом по долевому строительству

Юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поможет решить проблему или урегулировать любой конфликт с застройщиком сразу же после личной беседы с вами. Мы работаем с рынком строящейся недвижимости и, долевым строительством в частности, начиная с 2008 года, поэтому знаем о сделках купли-продажи квартир абсолютно все. Начиная с того как должен выглядеть договор долевого участия, и до сопровождения вашей сделки под ключ. За этот долгий период работы мы успели составить внушительную базу надежных застройщиков так, что посмотрев ваши документы при встрече, мы однозначно сможем сказать: стоит ли доверять застройщику, на что обратить внимание при заключении договора, как избежать неприятных последствий и что делать, если они уже произошли. Консультацию по долевому строительству проводит ведущий юрист компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ», который даст точный прогноз развития вашей ситуации и подскажет пути наиболее простого и выгодного выхода из нее. На индивидуальной консультации юрист тщательно изучит ваши документы, на основании которых будут выявлены возможные сложности и потенциальные выгоды вашей ситуации. Личная встреча не ограничена по времени и заканчивается только тогда, когда вы получите исчерпывающие ответы на все свои вопросы. Мы записываем вас на встречу с юристом заранее, поэтому позвоните нам уже сейчас, чтобы мы совместно могли начать решать вашу проблему.

Письменная консультация

Вся информация о долевом строительстве в одном конверте

Специально для вас профильные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят индивидуальную рекомендацию по любым вопросам, связанным с долевым участием в строительстве. С такой информацией вы точно не станете жертвой обмана недобросовестного застройщика и не пропустите ни одного важного момента в договоре, что впоследствии защитит вас от многих возможным неприятных последствий. Схема нашей работы предельно простая: вы отправляете нам список вопросов, а мы готовим на них подробные, понятные и однозначные ответы. В своих ответах юристы руководствуются разъяснением законодательства, важными аспектами ситуации, которые могут отразиться на сделке по долевому участию в дальнейшем. Мы приводим примеры решений конфликтных ситуаций с застройщиком и поясняем, как стоит себя вести в данном случае, какие факты сыграют вам на руку и как обезопасить себя от действий застройщика. Также для экономии вашего времени мы прикладываем шаблоны всех необходимых документов и образцы по их заполнению, чтобы вам не пришлось искать их самостоятельно по инстанциям или в Интернете. Юристы напишут индивидуальную рекомендацию в течение 5 рабочих дней, чтобы вы были на 100% юридически защищены и могли справиться с любой проблемой.

Сопровождение сделки ДУ

Абсолютная безопасность покупки квартиры

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» гарантирует вам 100% безопасность заключения сделки по участию в долевом строительстве. А что значит в данном случае безопасность? Давайте разберемся вместе: - это значит, что ни один пункт договора, который должен защищать ваши права, не будет пропущен; - это значит, что в договоре не будет ни одного двусмысленного и развязывающего руки застройщику условия; - это значит, что все обязанности, права, условия, сроки, сумма будут прописаны однозначно, четко, понятно и не будут подлежать изменениям; - это значит, что в случае невыполнения застройщиком обязательств вы со 100% гарантией сможете вернуть свои деньги. - это значит, что вы будете жить только в качественно построенном доме. Согласитесь, что безопасность стоит того, чтобы о ней заботиться? Обращаясь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», вы будете уверены, что мы обеспечим полную юридическую защиту, и вы сможете спать спокойно.

Расторжение договора ДУ

Быстро и выгодно прекращаем невыгодные отношения с застройщиком

Если ваш договор долевого участия больше не представляет для вас никакого интереса, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет вам прекратить эти отношения быстро, выгодно и легко. Мы прекрасно знаем, как представители компании застройщика цепляются за своих дольщиков: начинают их запугивать и не хотят мирно решать конфликт. Честно говоря, это не удивительно. Ведь, для них вы — источник хорошего дохода. Но где справедливость, если вы свои деньги им уже передали, а они свои обязательства выполнять не торопятся? «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет быстро и выгодно прекратить подобные отношения, выстроенные на эксплуатации ваших денег. В комплекс работ наших юристов входит: - подготовка заявления о расторжении договора в адрес застройщика; - ведение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора в досудебном порядке, о возврате денежных средств; - написание искового заявления в суд; - ведение судебного дела под ключ; - защита интересов в сфере защиты прав потребителей; - сопровождение исполнительного производства по решению суда. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» организовывают расторжение любого договора долевого участия на наиболее выгодных для клиента условиях с гарантией сохранения денег.

Возврат денег дольщика

С нами ваши деньги находятся под надежной защитой

Случаев, когда вам потребуется возврат денег с застройщика, может быть множество: застройщик обанкротился и остановил строительство, не исполняет своих обязательств, объект не соответствует заявленному качеству и так далее.

Но решение всегда одно — обратиться за юридической помощью в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ».

Мы имеем опыт возврата денег дольщиков более 8 лет, что говорит не только о знании законодательства в теории, но и успешной практики наших юристов, которые точно знают, что нужно делать, чтобы ваши деньги снова оказались при вас.

Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают как в досудебном порядке, чтобы сэкономить ваши деньги и время, так и ведут дела в суде. Мы не маленькие плаксивые девчонки, которые только изучают вопросы долевого строительства, и могут испугаться натиска представителей застройщиков. Нет. Мы работаем по законным методам возврата средств дольщиков и знаем, как быстро поставить застройщика на место:

- производим расчеты для определения сумм к выплатам;

- возврат денег в случае банкротства застройщика;

- готовим претензии к застройщику;

- защищаем интересы клиентов в сфере прав потребителей;

- составляем исковые заявления;

- ведение судебного дела под ключ;

- сопровождение исполнительного производства.

Отличительная особенность работы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — это результат не только на законодательном уровне, но и на исполнительном. Мы работаем с вами исключительно до того момента, пока ваши деньги снова окажутся в ваших руках.

Устранение несоответствия качества объекта строительства

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» защитит вас от вынужденной жизни в шалаше

Часто недобросовестные застройщики пользуются средствами своих дольщиков не по целевому назначению, а на другие проекты или даже собственные нужды. Как же они строят ваш дом, мы думаем, что всем понятно: экономия на подрядчиках, экономия на стройматериалах. В результате — экономия на всем и всех, кроме себя.

Так вам гордо презентуют абсолютно новый дом. Правда, из картона.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не допустит такого наглого и беспринципного обмана дольщиков со стороны застройщика и поможет быстро восстановить справедливость:

- написание претензий застройщику;

- переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору, выплаты компенсации;

- сопровождение устранения недостатков объекта застройщиком до суда;

- составление искового заявления;

- ведение суда под ключ.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» заботиться о жизни и благополучии своих клиентов, поэтому старается обеспечить их надежным и качественным жильем. Ведь, ваш успех — это наше лицо.

Признание права собственности на квартиру

Только вы являетесь собственником своего жилья

Если застройщик не торопиться передавать вам документы на регистрацию прав собственности на недвижимость, то для вас это может обернуться значительными сложностями.

До тех пор пока вы не являетесь собственником своей квартиры, вы не имеете никаких прав на совершение с ней каких-либо действий. И это логично.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет в кратчайшие сроки разобраться с такой ситуацией, и уже в скором времени вы заедете в свою новую квартиру.

Наши юристы организовывают полное и быстрое решение подобных проблем:

- написание заявления застройщику;

- досудебное урегулирование конфликта;

- составление искового заявления;

- ведение суда под ключ;

- регистрация объекта долевого строительства.

С нами ваша квартира станет законной собственностью легко и быстро.

  • Бесплатная консультация

    Ваши вопросы — наши оперативные ответы

    Если вы оказались в сложной жизненной ситуации и у вас накопился ряд вопросов по долевому строительству, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» ответит на них уже сегодня.

    Не нужно больше читать непроверенную информацию на различных форумах и сайтах - к вашим услугам бесплатная консультация юриста, который имеет опыт решения проблем при покупке новостроек более 8 лет.

    А, значит, решение, которое подскажет вам наш специалист, будет на 100 процентов:

    - достоверным;

    - быстрым для реализации;

    - точным;

    - честным.

    Как показывает практика, вовремя полученная информация обозначает на половину успешное окончание дела. Теперь вы самостоятельно можете принять решение о необходимости профессиональной помощи юристов и о том, как вы будете справляться с ситуацией самостоятельно.

    Мы не затягиваем процесс решения проблем наших клиентов, потому что заботимся об их благосостоянии, и советуем позвонить нам как можно скорее — это бесплатно.

  • Платная консультация

    Индивидуальная встреча с юристом по долевому строительству

    Юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поможет решить проблему или урегулировать любой конфликт с застройщиком сразу же после личной беседы с вами. Мы работаем с рынком строящейся недвижимости и, долевым строительством в частности, начиная с 2008 года, поэтому знаем о сделках купли-продажи квартир абсолютно все. Начиная с того как должен выглядеть договор долевого участия, и до сопровождения вашей сделки под ключ. За этот долгий период работы мы успели составить внушительную базу надежных застройщиков так, что посмотрев ваши документы при встрече, мы однозначно сможем сказать: стоит ли доверять застройщику, на что обратить внимание при заключении договора, как избежать неприятных последствий и что делать, если они уже произошли. Консультацию по долевому строительству проводит ведущий юрист компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ», который даст точный прогноз развития вашей ситуации и подскажет пути наиболее простого и выгодного выхода из нее. На индивидуальной консультации юрист тщательно изучит ваши документы, на основании которых будут выявлены возможные сложности и потенциальные выгоды вашей ситуации. Личная встреча не ограничена по времени и заканчивается только тогда, когда вы получите исчерпывающие ответы на все свои вопросы. Мы записываем вас на встречу с юристом заранее, поэтому позвоните нам уже сейчас, чтобы мы совместно могли начать решать вашу проблему.
  • Письменная консультация

    Вся информация о долевом строительстве в одном конверте

    Специально для вас профильные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят индивидуальную рекомендацию по любым вопросам, связанным с долевым участием в строительстве. С такой информацией вы точно не станете жертвой обмана недобросовестного застройщика и не пропустите ни одного важного момента в договоре, что впоследствии защитит вас от многих возможным неприятных последствий. Схема нашей работы предельно простая: вы отправляете нам список вопросов, а мы готовим на них подробные, понятные и однозначные ответы. В своих ответах юристы руководствуются разъяснением законодательства, важными аспектами ситуации, которые могут отразиться на сделке по долевому участию в дальнейшем. Мы приводим примеры решений конфликтных ситуаций с застройщиком и поясняем, как стоит себя вести в данном случае, какие факты сыграют вам на руку и как обезопасить себя от действий застройщика. Также для экономии вашего времени мы прикладываем шаблоны всех необходимых документов и образцы по их заполнению, чтобы вам не пришлось искать их самостоятельно по инстанциям или в Интернете. Юристы напишут индивидуальную рекомендацию в течение 5 рабочих дней, чтобы вы были на 100% юридически защищены и могли справиться с любой проблемой.
  • Сопровождение сделки ДУ

    Абсолютная безопасность покупки квартиры

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» гарантирует вам 100% безопасность заключения сделки по участию в долевом строительстве. А что значит в данном случае безопасность? Давайте разберемся вместе: - это значит, что ни один пункт договора, который должен защищать ваши права, не будет пропущен; - это значит, что в договоре не будет ни одного двусмысленного и развязывающего руки застройщику условия; - это значит, что все обязанности, права, условия, сроки, сумма будут прописаны однозначно, четко, понятно и не будут подлежать изменениям; - это значит, что в случае невыполнения застройщиком обязательств вы со 100% гарантией сможете вернуть свои деньги. - это значит, что вы будете жить только в качественно построенном доме. Согласитесь, что безопасность стоит того, чтобы о ней заботиться? Обращаясь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», вы будете уверены, что мы обеспечим полную юридическую защиту, и вы сможете спать спокойно.
  • Расторжение договора ДУ

    Быстро и выгодно прекращаем невыгодные отношения с застройщиком

    Если ваш договор долевого участия больше не представляет для вас никакого интереса, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет вам прекратить эти отношения быстро, выгодно и легко. Мы прекрасно знаем, как представители компании застройщика цепляются за своих дольщиков: начинают их запугивать и не хотят мирно решать конфликт. Честно говоря, это не удивительно. Ведь, для них вы — источник хорошего дохода. Но где справедливость, если вы свои деньги им уже передали, а они свои обязательства выполнять не торопятся? «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет быстро и выгодно прекратить подобные отношения, выстроенные на эксплуатации ваших денег. В комплекс работ наших юристов входит: - подготовка заявления о расторжении договора в адрес застройщика; - ведение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора в досудебном порядке, о возврате денежных средств; - написание искового заявления в суд; - ведение судебного дела под ключ; - защита интересов в сфере защиты прав потребителей; - сопровождение исполнительного производства по решению суда. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» организовывают расторжение любого договора долевого участия на наиболее выгодных для клиента условиях с гарантией сохранения денег.
  • Возврат денег дольщика

    С нами ваши деньги находятся под надежной защитой

    Случаев, когда вам потребуется возврат денег с застройщика, может быть множество: застройщик обанкротился и остановил строительство, не исполняет своих обязательств, объект не соответствует заявленному качеству и так далее.

    Но решение всегда одно — обратиться за юридической помощью в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ».

    Мы имеем опыт возврата денег дольщиков более 8 лет, что говорит не только о знании законодательства в теории, но и успешной практики наших юристов, которые точно знают, что нужно делать, чтобы ваши деньги снова оказались при вас.

    Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают как в досудебном порядке, чтобы сэкономить ваши деньги и время, так и ведут дела в суде. Мы не маленькие плаксивые девчонки, которые только изучают вопросы долевого строительства, и могут испугаться натиска представителей застройщиков. Нет. Мы работаем по законным методам возврата средств дольщиков и знаем, как быстро поставить застройщика на место:

    - производим расчеты для определения сумм к выплатам;

    - возврат денег в случае банкротства застройщика;

    - готовим претензии к застройщику;

    - защищаем интересы клиентов в сфере прав потребителей;

    - составляем исковые заявления;

    - ведение судебного дела под ключ;

    - сопровождение исполнительного производства.

    Отличительная особенность работы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — это результат не только на законодательном уровне, но и на исполнительном. Мы работаем с вами исключительно до того момента, пока ваши деньги снова окажутся в ваших руках.

  • Устранение несоответствия качества объекта строительства

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» защитит вас от вынужденной жизни в шалаше

    Часто недобросовестные застройщики пользуются средствами своих дольщиков не по целевому назначению, а на другие проекты или даже собственные нужды. Как же они строят ваш дом, мы думаем, что всем понятно: экономия на подрядчиках, экономия на стройматериалах. В результате — экономия на всем и всех, кроме себя.

    Так вам гордо презентуют абсолютно новый дом. Правда, из картона.

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не допустит такого наглого и беспринципного обмана дольщиков со стороны застройщика и поможет быстро восстановить справедливость:

    - написание претензий застройщику;

    - переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору, выплаты компенсации;

    - сопровождение устранения недостатков объекта застройщиком до суда;

    - составление искового заявления;

    - ведение суда под ключ.

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» заботиться о жизни и благополучии своих клиентов, поэтому старается обеспечить их надежным и качественным жильем. Ведь, ваш успех — это наше лицо.

  • Признание права собственности на квартиру

    Только вы являетесь собственником своего жилья

    Если застройщик не торопиться передавать вам документы на регистрацию прав собственности на недвижимость, то для вас это может обернуться значительными сложностями.

    До тех пор пока вы не являетесь собственником своей квартиры, вы не имеете никаких прав на совершение с ней каких-либо действий. И это логично.

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет в кратчайшие сроки разобраться с такой ситуацией, и уже в скором времени вы заедете в свою новую квартиру.

    Наши юристы организовывают полное и быстрое решение подобных проблем:

    - написание заявления застройщику;

    - досудебное урегулирование конфликта;

    - составление искового заявления;

    - ведение суда под ключ;

    - регистрация объекта долевого строительства.

    С нами ваша квартира станет законной собственностью легко и быстро.

Сроки решения вопроса

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.

Тонкости определения сроков, 2 мин. Жми и узнай, как правильно установить сроки

Гарантии соблюдения сроков

Прописываем все сроки в договоре. Как подрядчик мы несем ответственность за нарушение любого установленного срока (начального, конечного, промежуточного), если иное не установлено законом и иными правовыми актами или договором.

Режим работы:
Будние дни с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00
В субботу с 11:00 до 17:00
В воскресенье по запросу

8 (812) 748-23-61 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, улица Шпалерная д. 36
Площадь Восстания, БЦ Goldex, 2 этаж, офис 206

Интересное о нас в социальных сетях:
...