Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-61 24/7
Специализированный
юридический консорциум №1
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Отделения
  • Комендантский проспект, ул. Гаккелевская, 21. БЦ Балтийский Деловой Центр (Ресо)
  • Ладожская, Пл. Карла Фаберже д. 8. БЦ Русские Самоцветы
  • Петроградская, ул. Профессора Попова 37 лит Щ. БЦ Сенатор
  • Площадь Александра Невского, ул. Херсонская д. 12-14. БЦ Renaissance Pravda
  • Площадь Ленина, Пискарёвский просп., 2. БЦ Бенуа
  • Пролетарская, пр. Обуховской обороны 112, литера И, 3. БЦ Вант
  • Сенная Площадь, наб. р. Мойки 58, литера А. БЦ Мариинский
  • Технологический Институт, 10-я Красноармейская, 22. БЦ Kellermann Center
  • Черная Речка, Аптекарская наб., д. 20. БЦ Авеню
  • Площадь Восстания, Лиговский проспект 21. БЦ Сенатор
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: Суббота:
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Услуги
8 (812) 748-23-61
24/7Юристы онлайн: доступны
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: Суббота:
Телефон: 8 (812) 748-23-61
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (800) 500-66-96 8 (812) 748-23-61
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru
2 место
в рейтинге юридических
фирм в России 2017
Pravo.ru

Опытный земельный юрист СПб решение под ключ

Оформление земли, приватизация, межевание, споры в суде

Гарантии пропишем в договоре!

Консультация
бесплатно 5000 i
На текущий
момент
осталось
5 мест
  • Консультация земельного юриста за 0 рублей!
  • Какие операции с землей проводим? ВСЕ!
  • Земельный юрист ответит онлайн БЕСПЛАТНО!
Посмотрите минутное видео
и узнайте, как правильно выбрать юридическую фирму для Ваших целей, сэкономить и не рисковать.
Владелец компании Шевельков И. В. Еще видео

Помощь земельного юриста

Навигация по разделу:

Правовые услуги по вопросам недвижимости, земли и строительства

Урегулировать любой конфликт, предметом которого является земля, можно мирным путем или же в судебном порядке. И здесь вам в помощь земельные юристы и адвокаты по земельным делам.

Читать дальше...

Справедливость достигается исключительно опытом, профессионализмом, высокой квалификацией. И мы это понимаем. Как никто другой.

Урегулирование споров земельного характера — одно из основных направлений деятельности юридической компании «Экруал». У нас в штате — исключительно узкопрофильные специалисты, которые берутся за дело с нуля и решают его «под ключ». Независимо от критичности и безысходности положения, мы будем бороться вместе с вами. До самого конца и только до победы.

Земельный юрист

Кто-то претендует унаследовать участок двоюродной тети, кому-то не терпится переехать наконец-то в свой собственный загородный дом, у кого-то соседи то и дело норовят присвоить кусок земли, а кто-то решил срочно реализовать свою недвижимость. Так или иначе, есть тот, кто сможет решить любой вопрос, учесть все нюансы, уладить все разногласия. И это земельный юрист.

Читать дальше...

Без помощи профильного специалиста любой процесс, прямо или косвенно связанный с земельно-имущественными правоотношениями, очень быстро становится затянутым, рутинным, дорогостоящим. И еще быстрее заходит в тупик.

Каким бы легким и решаемым дело ни казалось, запомните: это только кажется. Де-факто разногласия земельного характера отличаются рядом сложностей, нюансов и двусмысленностей; они требуют не только скрупулёзности и внимательности, но и безупречного владения юридической грамотностью, а их решение очень часто становится возможным исключительно в судебном порядке. Именно тогда и приходит на помощь профильный специалист, сферой интересов которого является урегулирование земельных разногласий.

Какие услуги предоставляет земельный юрист?

 Заключение земельных сделок «под ключ». Составление и анализ договора, правовая и техническая проверка объекта, консультационно-информационная поддержка, организация расчетов и работы нотариуса.
 Землеустроительные и кадастровые работы. Разработка межевого и технического планов, проведение экспертизы и исправление кадастровых ошибок, топографическая съемка и геодезия.
 Частное и коммерческое строительство. Оформление градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, разработка проектной документации, получение акта ввода объекта в эксплуатацию, регистрация права собственности.
 Досудебное представительство. Проведение переговоров, сбор доказательной базы и пакета документов, получение справок и заключений.
 Судебное представительство. Признание права собственности на землю, установление границ участка, оспаривание отказов государственных органов, снижение кадастровой стоимости, узаконивание самостроя и так далее. Защита прав клиента в первой, апелляционной, кассационной, надзорной судебных инстанциях.
 Подготовка юридической документации. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, субаренды и сопроводительных процессуальных документов (исковые заявления, возражения, ходатайства).
 Правовая консультация. Юридическая помощь по вопросам земельного права в офисе, по телефону или в режиме онлайн.
За какой бы услугой вы к нам ни обратились, она будет предоставлена на наивысшем уровне. Мы прекрасно понимаем уровень возложенной на нас ответственности и оказанного нам доверия, поэтому гарантируем основательный подход к решению каждой проблемы.

Вероятность успешного решения земельной проблемы без юриста стремительно близится к нулю. Почему?

Консультация юриста по земельным вопросам — это не просто лучшее, а единственно верное решение в случае, если вас настигли земельные споры юридического характера. Такие дела нельзя пускать на самотёк, а вот «самолечение» и вовсе может усугубить и без того затруднительное положение.
Как показывает практика отечественной юриспруденции, причиной появления и катализатором развития земельных споров является именно бездействие. Решить вопрос самостоятельно можно. Но сложно. Для этого необходимо, как минимум, безупречно разбираться в столь узкой области отечественного права. Без помощи профильного юриста в таких вопросах — никуда. Запомните: участие хорошего специалиста — это must-have в урегулировании любых проблем с землей.
Тех смельчаков, которые решили самостоятельно взяться за решение земельной проблемы, первые трудности настигают практически сразу. Еще на том самом подготовительном этапе. Грамотно защитить ваши интересы и отстоять ваши права сможет только опытная команда юристов, обладающих узким профилем и обширной практикой. «Экруал» — это опыт, профессионализм и безукоризненная репутация.

Чем отличаются фирмы, которые говорят о земельной специализации?

Специализация крайне важна в работе каждого юриста и адвоката. Она гораздо важнее, чем это может показаться. Дело в том, что современная практика юриспруденции уже не позволяет быть профессионалом высокого уровня во всех отраслях права. Невозможно одновременно быть отличным специалистом в земельном праве и, предположим, в налоговом. Это нужно понимать. Как самим юристам, так и клиентам юридических компаний.
Представьте врача, который лечит зубы, а в свободное время принимает роды. Представить это трудно. А что насчет специалистов юриспруденции, которые обещают помочь во всем: от оформления недвижимости и заключения сделок купли-продажи земли до защиты в криминальных делах? Мы не отрицаем подобного рода универсализма юристов и адвокатов, но он вызывает у нас весьма резонное сомнение.
Юридическая компания «Экруал» в своей работе применяет в корне другой подход. Мы специализируемся на оказании правовой помощи в сфере земельных вопросов, а это значит, что для решения ваших споров и конфликтов привлекаем опытных узкопрофильных юристов, адвокатов и консультантов. Тем самым мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг, поскольку сотрудничаем исключительно с настоящими профессионалами своего дела. Универсальность — это не наш подход. Более того, мы убеждены, что готовность взяться абсолютно за любое дело целиком и полностью нивелирует профессионализм и компетентность юриста. Узкая специализация в области земельного права — это приоритет нашей работы. А наша цель — быть лучшими в своем деле.

Что такое настоящая земельная специализация?

Земельная специализация — это оказание правовой помощи в области земельного права. Настоящая земельная специализация — это исключительно узкий профиль юриста, а не готовность взяться за все и сразу. Качество правовых услуг — вот главный критерий компетентности юриста. А достичь этого качества можно только с помощью узкого профиля и своей ниши. Поэтому и обращаться нужно исключительно к тому юристу, который владеет серьезной теоретической подготовкой и высокими практическими достижениями в земельном праве. Однако учтите, что сам факт наличия опыта в земельной отрасли юриспруденции еще ни о чем не говорит. Важно качество работы, процентное соотношение выигранных дел, количество успешных сделок с землей. Настоящая земельная специализация — это:
 профессионализм, а не обучение на вашем деле;
 наработанные деловые контакты и связи в государственных органах;
 внушительный опыт в разрешении именно земельных конфликтов;
 выигранные дела по земельному направлению и успешные сделки с землей;
 владение всей актуальной информацией по земельно-правовым вопросам;
 безупречное знание земельного законодательства;
 постоянное совершенствование и повышение качества предоставляемых услуг по земельному праву.
Ваши права и интересы — наша ежедневная работа. Мы имеем огромный опыт в ведении подобных дел, поэтому гарантируем успех и вашего.

Кому доверить разрешение земельного спора?

Юридических компаний, специализирующихся на земельном праве, в Питере и Москве много. А тех, которые обещают быстрое решение любого вопроса, еще больше. Услуги на любой вкус, на любой кошелек, по любому вопросу. Сделают, выиграют, решат, справятся. А сколько же таких, где вам, и правда, помогут, а не просто наживутся на вашем, и без того, серьезном положении? Единицы.
Как показывает практика, процесс поиска адвоката по земельным вопросам порой труднее, чем само решение проблемы. Обилие рекламы, навязчивого маркетинга и грязных технологий делают свое дело. Попав на такую уловку, вы рискуете не только остаться со своей проблемой, но и обрести новые, куда более серьезные последствия. Здесь вам может повидаться всякое: от халатности и бездействия юриста до кражи вашей конфиденциальной информации и передачи ваших данных криминальным группировкам, специализирующимся на «отжатии» имущества.
Помните, обращаясь к специалисту по земельным вопросам, вы сами даете ему в руки все карты. Обвести вас вокруг пальца — лишь дело техники для грамотного юриста. Поэтому важно не просто найти правовую компанию, а найти ту, на которую можно положиться. Полностью и безоговорочно.
Компания «Экруал» с самого начала своей деятельности предоставляет клиентам услуги по урегулированию конфликтов земельного характера. Мы заслужили доверие тысяч наших клиентов, выиграли неимоверное количество дел, обрели безупречную репутацию в профессиональных кругах и авторитет в государственных органах. Мы не гарантируем успех вашего дела, но гарантируем неподкупность, непредвзятость, беспристрастность и полную конфиденциальность. Перед какими только соблазнами и искушениями мы не стояли. Но ни разу не пошли против своих принципов. Мы говорим об этом открыто, потому что нам нечего скрывать.

Как выбрать юридическую компанию по земельным делам?

Главное — не идти в первую попавшуюся правовую фирму, которая готова взяться за земельный вопрос. Отлично, если у вас есть свой юрист. Советы и рекомендации знакомых — тоже весьма неплохо. А вот что делать, если вы столкнулись с земельным конфликтом впервые? Пока у вас еще нет оснований верить нам на слово, мы даем пошаговую инструкцию к действию.
1. Первичная консультация — ваше все. За одну встречу земельный конфликт все равно не будет урегулирован, поэтому не столько думайте о том, что говорит юрист, сколько наблюдайте за тем, как он это делает, как ведет свои дела. Запомните: юрист не имеет абсолютно никакого права давать вам какие-либо гарантии. Только анализ проблемы, только глубокое изучение обстоятельств вопроса, только просчет рисков и перспектив земельного конфликта. Никаких обещаний головокружительного успеха и победы.
2. Хороший юрист, безусловно, будет опираться на свой наработанный опыт в отрасли земельного права, однако, он ни в коем случае не станет действовать по шаблону. Каждая ситуация индивидуальна, и юрист это прекрасно понимает. Не бывает даже двух полностью одинаковых дел с землей, следовательно, каждое из них требует индивидуального подхода.
3. Обращайтесь только к узкопрофильным специалистам. Даже если у вас есть знакомый превосходный правовед, который когда-то помог вам с разводом. Даже если сотрудники фирмы вас уверяют, что каждый из них является специалистом широкого профиля. Столкнувшись с проблемой, имеющей отношение к земельному праву, ищите специалиста именно по этому направлению.
4. Очень важно найти хорошую юридическую компанию. Но это отнюдь не все. Вам необходимо удостовериться в том, что вашим делом будет заниматься исключительно лучший специалист в земельном направлении. Не постесняйтесь спросить у него об опыте работы, о ведении вопросов земельного характера, об успешных сделках с землей и выигранных спорах.

Читать дальше...

Это только начало. То, что оградит вас от сотрудничества с мошенниками или студентами-практикантами. При личной встрече мы готовы убедить вас в том, почему именно мы. Не словом, а делом.

Как найти земельного юриста с деловыми связями?

Наличие у вашего земельного юриста деловых связей — это одна из главных составляющих успеха вашего дела. Наработанные знакомства специалиста говорят о том, что его знают, его уважают, к нему прислушиваются. А это значит, что ваш земельный вопрос, под попечительством такого юриста, будет решаться быстрее и эффективнее.
В нашем обществе под «связями» принято подразумевать нечто, имеющее оттенок коррупции, — знакомства с представителями правоохранительных органов, судебного аппарата и прочими субъектами властных полномочий, которые могут поспособствовать решению того или иного конфликта с землей, задействовав при этом методы, выходящие за рамки закона. Вынуждены констатировать, что корпоративные связи не имеют с этим ничего общего.
Учтите, что деловые контакты — это также отнюдь не история о том, что «у меня жена — Генеральный прокурор, а сестра вчера получила повышение в Верховном Суде». Не путайте нетворкинг с манипуляциями. Здесь речь идет как раз-таки о последнем и к корпоративному имиджу юриста не имеет абсолютно никакого отношения. Как, впрочем, и к реальности.
Не имеют ничего общего с деловыми знакомствами и рассказы лже-юристов об их тесном сотрудничестве с госструктурами и судами. Здесь все к вашим услугам: связи и в полиции, и в Генпрокуратуре, и в Верховном Суде. Запомните: никакие государственные инстанции ни при каких обстоятельствах не сотрудничают с частными юридическими компаниями. Заявления подобного рода — это самая что ни на есть настоящая провокация, рассчитанная на наивных и доверчивых клиентов.
Мы же говорим исключительно об авторитете юриста в деловых кругах и его безупречном имидже в глазах коллег. Сотрудничество только с таким специалистом может оказать положительное влияние на ход вашего дела. Каждый земельный юрист нашей компании имеет не только узкую специализацию, но и многолетний опыт юридической практики в земельном праве. Это говорит, как о его безупречном профессионализме, так и о наличии у него серьезных связей и наработанных деловых контактов. Наработанные многолетним кропотливым трудом связи нашей команды мы используем исключительно на пользу нашим клиентам.

Что такое авторитет земельного юриста?

Положительная рекомендация от клиента — на вес золота для юриста. Деловые связи в профессиональных кругах — это подтверждение того, что юриста знают, что его уважают. Авторитет юриста — это если и не залог его профессионализма, то важная его составляющая.
Безупречная репутация компании «Экруал» — это, прежде всего, авторитет ее каждого сотрудника. Наш имидж — гарант нашей порядочности. Мы годами работали на свой авторитет среди коллег и свою репутацию среди клиентов, поэтому уж точно не станем ставить все это под удар.

Почему именно мы?

Земельные юристы и адвокаты нашего юридического консорциума — исключительно практикующие специалисты, которые обладают внушительным опытом успешного ведения дел в отрасли земельного законодательства и в смежных сегментах права. Объемные знания, высокая квалификация, узкая специализация, безупречные профессиональные качества — все это работает на успех вашего дела. Мы обеспечиваем правовую защиту как физическим, так и юридическим лицам; как собственникам участков, так и землепользователям.
Юридические услуги по земельному праву мы оказываем с самого первого дня нашей работы. На сегодняшний день наша компания входит в ТОП-10 юридических центров страны. Наш правовой консорциум — это гарант надежности, добропорядочности и абсолютной безопасности.

«В чем выгоды лично для меня?»

 вы получите исключительно профессиональный подход, подкрепленный безупречной теоретической базой и успешной практикой в земельном праве;
 вы будете сотрудничать с узкоспециализированными юристами, которые являются профессионалами в земельном праве, а не дилетантами и студентами, обучающимися на вашем деле;
 ваше участие в решении вопроса будет сведено к минимуму;
 вы будете сразу знать, на что рассчитывать, ведь юристы занимаются прогнозированием: они просчитают все риски и определят перспективы вашего дела;
 безупречная репутация команды среди клиентов, прочная юридическая позиция в государственных инстанциях и безукоризненный авторитет в профессиональных кругах — все это гарантирует оказание вам услуг на высочайшем уровне;
 вы гарантированно получите максимальный результат при минимальных вложениях;
 решением вашего вопроса будут заниматься высококлассные юристы, имеющие на своем счету несколько тысяч успешных сделок с землей, выигранных дел по строительству и купли-продажи участков;
 вам будет предложена доступная ценовая политика при высоком качестве услуг;
 правовые услуги будут предоставлены на высочайшем уровне, о чем говорят положительные отзывы и рекомендации наших многочисленных клиентов;
 к вашим услугам — обширная практика разрешения земельных споров нашими юристами как в досудебном порядке, так и путем судебных прений;
 пробелы и двусмысленности в законодательстве будут использованы в вашу пользу;
 вы получите комплексный, индивидуальный, творческий подход к решению проблемы и поиск нестандартных путей разрешения конфликта;
 наши услуги доступны для вас 24/7, мы работаем круглосуточно и решаем ваши проблемы в удобное для вас время.
Первичную консультацию вы всегда можете получить бесплатно по телефону или онлайн, а подробную — лично посетив наш офис. Наша компания — это ваш выход даже из самого безнадежного положения. Мы убеждены: нет безвыходных ситуаций. Есть неправильно выбранные тактики. Наша работа — это всегда о вызовах. И мы всегда их принимаем.

Мирный путь VS через суд. Земельный юрист VS адвокат

Если уголовные конфликты мирным путем уж точно не удастся уладить, то в земельных вопросах такая возможность предоставляется. Запомните: опытный земельный юрист сделает так, чтобы дело не было доведено до суда. Разрешить конфликт без судебных тяжб — это целое искусство. И владеет им отнюдь не каждый.
Более того, очень часто случается так, что правовой конфликт — это чисто психологический момент. И решать его необходимо соответственно: где-то схитрить, где-то сработать изворотливо. Как правило, объектом земельных правоотношений выступают крупные сделки и внушительные суммы. Поэтому позиции сторон всегда принципиальны и беспрекословны.
Какой бы не была причина конфликта, хороший юрист сделает все, чтобы найти компромисс и урегулировать спор мирным путем, а в противном случае — доведет дело до суда и предпримет все меры, чтобы закон был на стороне его подопечного.

Чем может помочь земельный юрист при оформлении недвижимости?

Необходимость привлечения юриста при оформлении недвижимости очень часто ставится гражданами под большое сомнение. Следует отметить, что весьма необоснованно. Эта процедура кажется довольно простой, но вот первые трудности, как правило, настигают сразу. Оформляя недвижимость, выбирайте нас. Наши земельные юристы:
 Знают территорию. Наработали серьезный опыт при оформлении в собственность недвижимости в Питере и Москве. Никаких экспериментов. Выберут ту стратегию, которая принесет результат.
 Знают подходы судов. Работали со всеми местными администрациями и судами. Минимизированы риски отказов, приостановок, проигрышей.
 Межуют и ставят землю на кадастровый учет. Без ошибок и исправлений.
 Разрабатывают рабочую и проектную документацию любой сложности. Обращаясь за юридической помощью, вы получаете первоклассных технических инженеров. Мы нашли их за вас.

Чем может помочь земельный адвокат в суде?

Не забывайте, что каждый земельный адвокат — это, без сомнения, юрист. Однако далеко не каждый юрист — адвокат. Именно к последнему необходимо обращаться в том случае, если «дело пахнет судом». Правовой статус адвоката составляют уникальные права и гарантии, а не его «корочка». Доступ к профессии адвоката требует дополнительной аттестации и специальных практических навыков в сфере правовых услуг, что также является подтверждением его высокой квалификации. Земельные адвокаты, привлеченные к процессу нашей компанией, обеспечат следующую юридическую помощь:
 консультирование, составление документации, полное юридическое сопровождение в судебных структурах при конфликтах с землей;
 детальный анализ материалов дела, формирование правовой позиции доверителя с целью разработки максимально эффективной линии защиты его интересов и прав;
 представительство ваших интересов в суде, правоохранительных органах и других государственных инстанциях;
 представление позиции доверителя на всех судебных заседаниях даже без его присутствия;
 юридическая защита прав по земельным вопросам в суде всех инстанций;
 предоставление апелляции на незаконное решение суда;
 осуществление полного контроля над реализацией заключения вплоть до полного приведения в исполнение судебного решения.
Проработка грамотной стратегии решения земельного вопроса — профессиональная работа адвоката по спорам с землей. Специалист по земельным вопросам «Экруал» — это реальная помощь в любой сложной и запутанной ситуации. Доверьте решение своего вопроса земельного характера нашей команде, и мы вместе достигнем желаемого результата.

Дорого ли получать юридические услуги по земельному праву?

Квалифицированный юрист — это недешево. Но оно того стоит. Помните, что вы не тратите свои деньги зря. Вы их грамотно инвестируете в свое имущество.
Если юрист позиционирует себя как опытный и высококлассный профессионал, вас должен насторожить тот факт, что он оказывает свои услуги по смешной цене, а то и вовсе бесплатно. Подумайте сами: откуда у хорошего специалиста на это время?
Наша компания — это то самое идеальное соотношение цены и качества. Мы оказываем свои услуги максимально профессионально и по демократичным ценам. Вы получаете высококвалифицированную помощь от практикующих земельных юристов по доступной цене и без потери качества предоставляемых услуг. В наш прайс не входят мнимые гарантии успеха и ложные обещания. Только грамотная помощь: четко по делу и в срок.

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке

Пройдясь от дома до ближайшей станции метро, вы наверняка увидите хоть одну правовую контору, предлагающую услуги по земельному праву. Каждая из них в своих рекламных объявлениях гарантирует 100% успех любого дела, да еще и за бесплатно. Запомните: юридические фирмы, как и компании быстрых займов, никогда не бывают в проигрыше. Это бизнес, а, следовательно, за ним стоит получение прибыли. Только одни делают за эти деньги все и даже больше, а другие проворачивают свои мошеннические схемы под видом той самой бесплатной помощи.
Так бывают ли бесплатные консультации по земельным вопросам? Как сделать работу земельного юриста бесплатной? Бесплатными могут быть обещания, которыми вас кормят, но уж точно не юридические услуги квалифицированного частного юриста. А если быть точнее, то услуги могут быть бесплатными. Только оказывать вам их будут дилетанты и студенты-практиканты, набирающиеся опыта на вашем деле. Или мошенники, которые лишь прикрываются своей вывеской для проворачивания афер. Как это работает? Такие компании, как правило, бьют по социально незащищенным слоям населения, по тем, кто не может себе позволить консультацию хорошего частного юриста. Но вот ведутся на это абсолютно все. Запомните: за такую «бесплатную» помощь вам придется очень хорошо заплатить, ведь ее целью так или иначе является выкачка из вас денег. И не сомневайтесь, лже-юристы знают множество способов получить от вас желаемое.
Никакая солидная и профессиональная юридическая компания никогда не станет оказывать свои услуги за «спасибо». Если вас убеждают в обратном, поверьте, такая «помощь» выльется вам в кругленькую сумму.
Специалисты компании «Экруал» проводят бесплатную базовую первичную консультацию каждому клиенту. Команда анализирует ситуацию, изучает все материалы дела, прорабатывает методы решения проблемы, утверждает оптимальную тактику и наиболее эффективный вектор работы. А главное — просчитывает риски и дает объективные гарантии. Юрист предварительно описывает этапы своей работы, ход действий и предлагает заключить договор на оказание дальнейших услуг с полным правовым сопровождением, одинаково защищающий интересы обеих сторон.

Можно ли работать с земельным юристом с оплатой за результат?

Надо заключить договор таким образом, чтобы он мотивировал специалиста работать на результат, а не ради самого процесса; довести дело до конца, а не тянуть с ним и выкачивать деньги. Идеальным решением является подписание договора с условием, что юрист получит свой гонорар уже после того, как вы получите свой результат. Как говорится, доверяй, но проверяй.
Оплата по факту выполнения юристом работы — это распространенная практика. Такой формат сотрудничества максимально защищает клиента от горе-юристов, работающих ради самого процесса, берущих деньги за свое время и искусственно затягивающих решение проблемы доверителя.
Воспользоваться вариантом оплаты за результат выгодно тем, чье дело не терпит отлагательства, а заплатить юристу здесь и сейчас нет экономической возможности. Последнее, как правило, касается тех клиентов, которые не видят положительной перспективы решения своего земельного вопроса.
Однако учтите, что оплата за результат и за победу — это разные вещи. Мы же говорим о выполнении оговоренных договоренностей. Гарантии успеха не входят в компетентность юриста. Стопроцентные гарантии может давать только тот, от кого зависит результат дела, а не его ход. Даже если специалист вас уверяет в обратном, запомните, эти обещания останутся только на словах. В договоре на оказание правовых услуг никакие гарантии никогда не фиксируются.
Наша компания предоставляет своим доверителям услугу оплаты юридической помощи постфактум. Для этого необходимо наличие перспективы вашего дела, которую видят наши специалисты, и подписание договора о предоставлении юридических услуг, в котором и будет оговорен этот вариант оплаты. Тот факт, что в юридическом центре «Экруал» практикуется оплата по результатам работы, еще раз подтверждает нашу порядочность и серьезность наших намерений.

Стоимость услуг адвокатов по земельному праву

Держитесь подальше от юристов, которые выставляют фиксированную цену за свои услуги. Это первый сигнал к тому, что вы попали не к компетентным специалистам. Почему? Все просто. Каждый случай — индивидуален. И грамотный юрист это прекрасно понимает. Как не может быть шаблонным подход к решению проблемы, так и не может быть универсальным прайс. Фиксированная плата может быть установлена исключительно за отдельные услуги, но никак не за весь комплекс правовой помощи.
Цена предоставляемых услуг в компании «Экруал» просчитывается для каждого отдельного случая в индивидуальном порядке. Она зависит от сложности вашего вопроса, ваших требований и поставленных сроков. Мы сторонники прозрачного ценообразования, поэтому в обязательном порядке предоставляем своим доверителям отчеты о проделанной работе.

Мошенники встречаются. Но не у нас

«Я уже работал с юристами, они меня кинули». Эту фразу мы слышим, без преувеличения, каждый день. В нашу компанию все чаще обращаются люди, ставшие жертвой недобросовестных «коллег», которые то и дело злоупотребляют своим статусом и служебным положением. Наиболее распространенные методы мошенничества — кормление обещаниями, бездействие, навязывание дорогостоящих услуг. И это далеко не все. Если верить статистике расследований уголовных преступлений (а оснований ей не верить у нас, как вы понимаете, нет), за большей частью дел по «отжатию» недвижимости стоят именно юристы. А если быть точнее, земельные юристы. Это история о том, что далеко не каждый специалист может устоять перед крупными деньгами, которые земельные вопросы влекут за собой.

О том, как обманывают земельные юристы

Мы неоднократно сталкивались и с тем, что юристы сами занимаются уголовщиной и годами проворачивают криминальные схемы, надежно защищаясь своим званием. Одни сливают криминальным элементам информацию о том, что вы заключили крупную сделку, другие своими силами отбирают ваше имущество, а третьи очень грамотно используют вашу конфиденциальную информацию против вас самих. Вы этого не ожидаете — вы к этому не готовы. Вам стоит понять, что вы сами даете в руки юристу абсолютно все документы и данные, необходимые для того, чтобы провернуть сделку против вас. Не забывайте: втянуть вас в криминал – лишь дело техники для грамотного юриста. Попав в логово мафии черной юриспруденции, вы рискуете потерять все.
Конфиденциальность ваших данных — это то, о чем вы должны позаботиться в первую очередь. А поэтому выбирайте исключительно надежные и проверенные юридические центры. Сотрудники компании «Экруал» полностью возлагают на себя ответственность за сохранность личной информации своих клиентов. Наши юристы проверены временем и миллионными сделками. Конфиденциальность — главный принцип нашей концепции ведения дел доверителей. Мы это гарантируем не только на словах, но и на бумаге.

Наши гарантии

 Лучшая цена. Если вы найдете цену на аналогичную услугу при идентичном уровне профессионализма ниже — нами будет предложена такая же стоимость. Мы вернем вам разницу.
 Полная конфиденциальность. Сохранность данных наших доверителей — это главный принцип работы нашей компании. Никаких сюрпризов и неожиданностей.
 Возврат денег. В случае невыполнения нами указанных в договоре услуг или недостижения поставленных целей, мы вернем вам деньги. Согласно Закону «О защите прав потребителей».
 Гарантия на предоставленные услуги. Если в течение года с момента оказания нами правовых услуг у вас возникли проблемы, связанные с ними, наши юристы бесплатно уладят сложившийся конфликт. Мы осуществляем полный контроль над реализацией заключения вплоть до полного приведения в исполнение судебного решения.
 Удобная форма оплаты. Мы уверены в своих силах и доверяем нашим клиентам, поэтому предоставляем гибкую систему оплаты — по результатам проделанной работы, поэтапные выплаты, рассрочка.
Мы не обещаем золотые горы своим доверителям. Говорим честно и прямо. Без притворства и иллюзий. Как есть. «Экруал» — это профессиональные правовые услуги и надежное юридическое сопровождение по всем земельным вопросам.

Советы наших земельных юристов

И напоследок — несколько рекомендаций от ведущих сотрудников нашей компании.
1. Порой, всего лишь одна консультация хорошего специалиста поможет вам принять правильное решение земельной проблемы. Очень часто выход находится на поверхности, но вот без соответствующего опыта справиться, увы, никак. Успешное разрешение абсолютно любого земельного конфликта часто возможно и в досудебном порядке. Главное — не поддаваться эмоциям, действовать взвешенно и рассудительно. А выбрать правильную стратегию и разработать верную тактику решения вопроса земельного характера вам поможет опытный юрист. Помните: всего один визит в нашу компанию может целиком и полностью изменить ход дела. И сделать это именно в вашу пользу.
2. Каким бы безвыходным ни казалось ваше положение, выход есть всегда. А найти его поможет узкопрофильный юрист центра «Экруал», который возьмется даже за самое безнадежное дело. Даже за то, по которому суд уже вынес неблагоприятное для вас решение. Мы добьемся обжалования приговора и сделаем все, чтобы в результате повторного изучения дела чаша весов правосудия была именно на вашей стороне. Отсудим землю, аннулируем сделку, вернем деньги, выиграем дело.
3. Не нужно недооценивать значимость юридических консультаций в, так сказать, профилактических целях. Помните: пожар легче предупредить, чем потушить. Не стоит ждать момента, когда неприятности застанут вас врасплох. Обручитесь поддержкой опытного земельного юриста заблаговременно. Как только вы задумались о приобретении участка или решили заняться реализацией своего надела. Только так можно избежать обострения ситуации и своевременно обеспечить правомерное поведение участников земельных отношений. Всего одна уместная рекомендация юриста, один важный совет могут предостеречь вас от необратимых последствий. Так будет надежнее, безопаснее и дешевле.

Не нашли интересующей информации?

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и имеем огромный кладезь информации по всем проблемам в этой сфере. Мы Вам точно поможем:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
  • Правовые услуги по вопросам недвижимости, земли и строительства

    Правовые услуги по вопросам недвижимости, земли и строительства

    Урегулировать любой конфликт, предметом которого является земля, можно мирным путем или же в судебном порядке. И здесь вам в помощь земельные юристы и адвокаты по земельным делам. Справедливость достигается исключительно опытом, профессионализмом, высокой квалификацией. И мы это понимаем. Как никто другой. Урегулирование споров земельного характера — одно из основных направлений деятельности юридической компании «Экруал». У нас в штате — исключительно узкопрофильные специалисты, которые берутся за дело с нуля и решают его «под ключ». Независимо от критичности и безысходности положения, мы будем бороться вместе с вами. До самого конца и только до победы.
  • Земельный юрист

    Земельный юрист

    Кто-то претендует унаследовать участок двоюродной тети, кому-то не терпится переехать наконец-то в свой собственный загородный дом, у кого-то соседи то и дело норовят присвоить кусок земли, а кто-то решил срочно реализовать свою недвижимость. Так или иначе, есть тот, кто сможет решить любой вопрос, учесть все нюансы, уладить все разногласия. И это земельный юрист. Без помощи профильного специалиста любой процесс, прямо или косвенно связанный с земельно-имущественными правоотношениями, очень быстро становится затянутым, рутинным, дорогостоящим. И еще быстрее заходит в тупик. Каким бы легким и решаемым дело ни казалось, запомните: это только кажется. Де-факто разногласия земельного характера отличаются рядом сложностей, нюансов и двусмысленностей; они требуют не только скрупулёзности и внимательности, но и безупречного владения юридической грамотностью, а их решение очень часто становится возможным исключительно в судебном порядке. Именно тогда и приходит на помощь профильный специалист, сферой интересов которого является урегулирование земельных разногласий.
  • Какие услуги предоставляет земельный юрист?

    Какие услуги предоставляет земельный юрист?

     Заключение земельных сделок «под ключ». Составление и анализ договора, правовая и техническая проверка объекта, консультационно-информационная поддержка, организация расчетов и работы нотариуса.  Землеустроительные и кадастровые работы. Разработка межевого и технического планов, проведение экспертизы и исправление кадастровых ошибок, топографическая съемка и геодезия.  Частное и коммерческое строительство. Оформление градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, разработка проектной документации, получение акта ввода объекта в эксплуатацию, регистрация права собственности.  Досудебное представительство. Проведение переговоров, сбор доказательной базы и пакета документов, получение справок и заключений.  Судебное представительство. Признание права собственности на землю, установление границ участка, оспаривание отказов государственных органов, снижение кадастровой стоимости, узаконивание самостроя и так далее. Защита прав клиента в первой, апелляционной, кассационной, надзорной судебных инстанциях.  Подготовка юридической документации. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, субаренды и сопроводительных процессуальных документов (исковые заявления, возражения, ходатайства).  Правовая консультация. Юридическая помощь по вопросам земельного права в офисе, по телефону или в режиме онлайн. За какой бы услугой вы к нам ни обратились, она будет предоставлена на наивысшем уровне. Мы прекрасно понимаем уровень возложенной на нас ответственности и оказанного нам доверия, поэтому гарантируем основательный подход к решению каждой проблемы.
  • Вероятность успешного решения земельной проблемы без юриста стремительно близится к нулю. Почему?

    Вероятность успешного решения земельной проблемы без юриста стремительно близится к нулю. Почему?

    Консультация юриста по земельным вопросам — это не просто лучшее, а единственно верное решение в случае, если вас настигли земельные споры юридического характера. Такие дела нельзя пускать на самотёк, а вот «самолечение» и вовсе может усугубить и без того затруднительное положение. Как показывает практика отечественной юриспруденции, причиной появления и катализатором развития земельных споров является именно бездействие. Решить вопрос самостоятельно можно. Но сложно. Для этого необходимо, как минимум, безупречно разбираться в столь узкой области отечественного права. Без помощи профильного юриста в таких вопросах — никуда. Запомните: участие хорошего специалиста — это must-have в урегулировании любых проблем с землей. Тех смельчаков, которые решили самостоятельно взяться за решение земельной проблемы, первые трудности настигают практически сразу. Еще на том самом подготовительном этапе. Грамотно защитить ваши интересы и отстоять ваши права сможет только опытная команда юристов, обладающих узким профилем и обширной практикой. «Экруал» — это опыт, профессионализм и безукоризненная репутация.
  • Чем отличаются фирмы, которые говорят о земельной специализации?

    Чем отличаются фирмы, которые говорят о земельной специализации?

    Специализация крайне важна в работе каждого юриста и адвоката. Она гораздо важнее, чем это может показаться. Дело в том, что современная практика юриспруденции уже не позволяет быть профессионалом высокого уровня во всех отраслях права. Невозможно одновременно быть отличным специалистом в земельном праве и, предположим, в налоговом. Это нужно понимать. Как самим юристам, так и клиентам юридических компаний. Представьте врача, который лечит зубы, а в свободное время принимает роды. Представить это трудно. А что насчет специалистов юриспруденции, которые обещают помочь во всем: от оформления недвижимости и заключения сделок купли-продажи земли до защиты в криминальных делах? Мы не отрицаем подобного рода универсализма юристов и адвокатов, но он вызывает у нас весьма резонное сомнение. Юридическая компания «Экруал» в своей работе применяет в корне другой подход. Мы специализируемся на оказании правовой помощи в сфере земельных вопросов, а это значит, что для решения ваших споров и конфликтов привлекаем опытных узкопрофильных юристов, адвокатов и консультантов. Тем самым мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг, поскольку сотрудничаем исключительно с настоящими профессионалами своего дела. Универсальность — это не наш подход. Более того, мы убеждены, что готовность взяться абсолютно за любое дело целиком и полностью нивелирует профессионализм и компетентность юриста. Узкая специализация в области земельного права — это приоритет нашей работы. А наша цель — быть лучшими в своем деле.
  • Что такое настоящая земельная специализация?

    Что такое настоящая земельная специализация?

    Земельная специализация — это оказание правовой помощи в области земельного права. Настоящая земельная специализация — это исключительно узкий профиль юриста, а не готовность взяться за все и сразу. Качество правовых услуг — вот главный критерий компетентности юриста. А достичь этого качества можно только с помощью узкого профиля и своей ниши. Поэтому и обращаться нужно исключительно к тому юристу, который владеет серьезной теоретической подготовкой и высокими практическими достижениями в земельном праве. Однако учтите, что сам факт наличия опыта в земельной отрасли юриспруденции еще ни о чем не говорит. Важно качество работы, процентное соотношение выигранных дел, количество успешных сделок с землей. Настоящая земельная специализация — это:  профессионализм, а не обучение на вашем деле;  наработанные деловые контакты и связи в государственных органах;  внушительный опыт в разрешении именно земельных конфликтов;  выигранные дела по земельному направлению и успешные сделки с землей;  владение всей актуальной информацией по земельно-правовым вопросам;  безупречное знание земельного законодательства;  постоянное совершенствование и повышение качества предоставляемых услуг по земельному праву. Ваши права и интересы — наша ежедневная работа. Мы имеем огромный опыт в ведении подобных дел, поэтому гарантируем успех и вашего.
  • Кому доверить разрешение земельного спора?

    Кому доверить разрешение земельного спора?

    Юридических компаний, специализирующихся на земельном праве, в Питере и Москве много. А тех, которые обещают быстрое решение любого вопроса, еще больше. Услуги на любой вкус, на любой кошелек, по любому вопросу. Сделают, выиграют, решат, справятся. А сколько же таких, где вам, и правда, помогут, а не просто наживутся на вашем, и без того, серьезном положении? Единицы. Как показывает практика, процесс поиска адвоката по земельным вопросам порой труднее, чем само решение проблемы. Обилие рекламы, навязчивого маркетинга и грязных технологий делают свое дело. Попав на такую уловку, вы рискуете не только остаться со своей проблемой, но и обрести новые, куда более серьезные последствия. Здесь вам может повидаться всякое: от халатности и бездействия юриста до кражи вашей конфиденциальной информации и передачи ваших данных криминальным группировкам, специализирующимся на «отжатии» имущества. Помните, обращаясь к специалисту по земельным вопросам, вы сами даете ему в руки все карты. Обвести вас вокруг пальца — лишь дело техники для грамотного юриста. Поэтому важно не просто найти правовую компанию, а найти ту, на которую можно положиться. Полностью и безоговорочно. Компания «Экруал» с самого начала своей деятельности предоставляет клиентам услуги по урегулированию конфликтов земельного характера. Мы заслужили доверие тысяч наших клиентов, выиграли неимоверное количество дел, обрели безупречную репутацию в профессиональных кругах и авторитет в государственных органах. Мы не гарантируем успех вашего дела, но гарантируем неподкупность, непредвзятость, беспристрастность и полную конфиденциальность. Перед какими только соблазнами и искушениями мы не стояли. Но ни разу не пошли против своих принципов. Мы говорим об этом открыто, потому что нам нечего скрывать.
  • Как выбрать юридическую компанию по земельным делам?

    Как выбрать юридическую компанию по земельным делам?

    Главное — не идти в первую попавшуюся правовую фирму, которая готова взяться за земельный вопрос. Отлично, если у вас есть свой юрист. Советы и рекомендации знакомых — тоже весьма неплохо. А вот что делать, если вы столкнулись с земельным конфликтом впервые? Пока у вас еще нет оснований верить нам на слово, мы даем пошаговую инструкцию к действию. 1. Первичная консультация — ваше все. За одну встречу земельный конфликт все равно не будет урегулирован, поэтому не столько думайте о том, что говорит юрист, сколько наблюдайте за тем, как он это делает, как ведет свои дела. Запомните: юрист не имеет абсолютно никакого права давать вам какие-либо гарантии. Только анализ проблемы, только глубокое изучение обстоятельств вопроса, только просчет рисков и перспектив земельного конфликта. Никаких обещаний головокружительного успеха и победы. 2. Хороший юрист, безусловно, будет опираться на свой наработанный опыт в отрасли земельного права, однако, он ни в коем случае не станет действовать по шаблону. Каждая ситуация индивидуальна, и юрист это прекрасно понимает. Не бывает даже двух полностью одинаковых дел с землей, следовательно, каждое из них требует индивидуального подхода. 3. Обращайтесь только к узкопрофильным специалистам. Даже если у вас есть знакомый превосходный правовед, который когда-то помог вам с разводом. Даже если сотрудники фирмы вас уверяют, что каждый из них является специалистом широкого профиля. Столкнувшись с проблемой, имеющей отношение к земельному праву, ищите специалиста именно по этому направлению. 4. Очень важно найти хорошую юридическую компанию. Но это отнюдь не все. Вам необходимо удостовериться в том, что вашим делом будет заниматься исключительно лучший специалист в земельном направлении. Не постесняйтесь спросить у него об опыте работы, о ведении вопросов земельного характера, об успешных сделках с землей и выигранных спорах. Это только начало. То, что оградит вас от сотрудничества с мошенниками или студентами-практикантами. При личной встрече мы готовы убедить вас в том, почему именно мы. Не словом, а делом.
  • Как найти земельного юриста с деловыми связями?

    Как найти земельного юриста с деловыми связями?

    Наличие у вашего земельного юриста деловых связей — это одна из главных составляющих успеха вашего дела. Наработанные знакомства специалиста говорят о том, что его знают, его уважают, к нему прислушиваются. А это значит, что ваш земельный вопрос, под попечительством такого юриста, будет решаться быстрее и эффективнее. В нашем обществе под «связями» принято подразумевать нечто, имеющее оттенок коррупции, — знакомства с представителями правоохранительных органов, судебного аппарата и прочими субъектами властных полномочий, которые могут поспособствовать решению того или иного конфликта с землей, задействовав при этом методы, выходящие за рамки закона. Вынуждены констатировать, что корпоративные связи не имеют с этим ничего общего. Учтите, что деловые контакты — это также отнюдь не история о том, что «у меня жена — Генеральный прокурор, а сестра вчера получила повышение в Верховном Суде». Не путайте нетворкинг с манипуляциями. Здесь речь идет как раз-таки о последнем и к корпоративному имиджу юриста не имеет абсолютно никакого отношения. Как, впрочем, и к реальности. Не имеют ничего общего с деловыми знакомствами и рассказы лже-юристов об их тесном сотрудничестве с госструктурами и судами. Здесь все к вашим услугам: связи и в полиции, и в Генпрокуратуре, и в Верховном Суде. Запомните: никакие государственные инстанции ни при каких обстоятельствах не сотрудничают с частными юридическими компаниями. Заявления подобного рода — это самая что ни на есть настоящая провокация, рассчитанная на наивных и доверчивых клиентов. Мы же говорим исключительно об авторитете юриста в деловых кругах и его безупречном имидже в глазах коллег. Сотрудничество только с таким специалистом может оказать положительное влияние на ход вашего дела. Каждый земельный юрист нашей компании имеет не только узкую специализацию, но и многолетний опыт юридической практики в земельном праве. Это говорит, как о его безупречном профессионализме, так и о наличии у него серьезных связей и наработанных деловых контактов. Наработанные многолетним кропотливым трудом связи нашей команды мы используем исключительно на пользу нашим клиентам.
  • Что такое авторитет земельного юриста?

    Что такое авторитет земельного юриста?

    Положительная рекомендация от клиента — на вес золота для юриста. Деловые связи в профессиональных кругах — это подтверждение того, что юриста знают, что его уважают. Авторитет юриста — это если и не залог его профессионализма, то важная его составляющая. Безупречная репутация компании «Экруал» — это, прежде всего, авторитет ее каждого сотрудника. Наш имидж — гарант нашей порядочности. Мы годами работали на свой авторитет среди коллег и свою репутацию среди клиентов, поэтому уж точно не станем ставить все это под удар.
  • Почему именно мы?

    Почему именно мы?

    Земельные юристы и адвокаты нашего юридического консорциума — исключительно практикующие специалисты, которые обладают внушительным опытом успешного ведения дел в отрасли земельного законодательства и в смежных сегментах права. Объемные знания, высокая квалификация, узкая специализация, безупречные профессиональные качества — все это работает на успех вашего дела. Мы обеспечиваем правовую защиту как физическим, так и юридическим лицам; как собственникам участков, так и землепользователям. Юридические услуги по земельному праву мы оказываем с самого первого дня нашей работы. На сегодняшний день наша компания входит в ТОП-10 юридических центров страны. Наш правовой консорциум — это гарант надежности, добропорядочности и абсолютной безопасности.
  • «В чем выгоды лично для меня?»

    «В чем выгоды лично для меня?»

     вы получите исключительно профессиональный подход, подкрепленный безупречной теоретической базой и успешной практикой в земельном праве;  вы будете сотрудничать с узкоспециализированными юристами, которые являются профессионалами в земельном праве, а не дилетантами и студентами, обучающимися на вашем деле;  ваше участие в решении вопроса будет сведено к минимуму;  вы будете сразу знать, на что рассчитывать, ведь юристы занимаются прогнозированием: они просчитают все риски и определят перспективы вашего дела;  безупречная репутация команды среди клиентов, прочная юридическая позиция в государственных инстанциях и безукоризненный авторитет в профессиональных кругах — все это гарантирует оказание вам услуг на высочайшем уровне;  вы гарантированно получите максимальный результат при минимальных вложениях;  решением вашего вопроса будут заниматься высококлассные юристы, имеющие на своем счету несколько тысяч успешных сделок с землей, выигранных дел по строительству и купли-продажи участков;  вам будет предложена доступная ценовая политика при высоком качестве услуг;  правовые услуги будут предоставлены на высочайшем уровне, о чем говорят положительные отзывы и рекомендации наших многочисленных клиентов;  к вашим услугам — обширная практика разрешения земельных споров нашими юристами как в досудебном порядке, так и путем судебных прений;  пробелы и двусмысленности в законодательстве будут использованы в вашу пользу;  вы получите комплексный, индивидуальный, творческий подход к решению проблемы и поиск нестандартных путей разрешения конфликта;  наши услуги доступны для вас 24/7, мы работаем круглосуточно и решаем ваши проблемы в удобное для вас время. Первичную консультацию вы всегда можете получить бесплатно по телефону или онлайн, а подробную — лично посетив наш офис. Наша компания — это ваш выход даже из самого безнадежного положения. Мы убеждены: нет безвыходных ситуаций. Есть неправильно выбранные тактики. Наша работа — это всегда о вызовах. И мы всегда их принимаем.
  • Мирный путь VS через суд. Земельный юрист VS адвокат

    Мирный путь VS через суд. Земельный юрист VS адвокат

    Если уголовные конфликты мирным путем уж точно не удастся уладить, то в земельных вопросах такая возможность предоставляется. Запомните: опытный земельный юрист сделает так, чтобы дело не было доведено до суда. Разрешить конфликт без судебных тяжб — это целое искусство. И владеет им отнюдь не каждый. Более того, очень часто случается так, что правовой конфликт — это чисто психологический момент. И решать его необходимо соответственно: где-то схитрить, где-то сработать изворотливо. Как правило, объектом земельных правоотношений выступают крупные сделки и внушительные суммы. Поэтому позиции сторон всегда принципиальны и беспрекословны. Какой бы не была причина конфликта, хороший юрист сделает все, чтобы найти компромисс и урегулировать спор мирным путем, а в противном случае — доведет дело до суда и предпримет все меры, чтобы закон был на стороне его подопечного.
  • Чем может помочь земельный юрист при оформлении недвижимости?

    Чем может помочь земельный юрист при оформлении недвижимости?

    Необходимость привлечения юриста при оформлении недвижимости очень часто ставится гражданами под большое сомнение. Следует отметить, что весьма необоснованно. Эта процедура кажется довольно простой, но вот первые трудности, как правило, настигают сразу. Оформляя недвижимость, выбирайте нас. Наши земельные юристы:  Знают территорию. Наработали серьезный опыт при оформлении в собственность недвижимости в Питере и Москве. Никаких экспериментов. Выберут ту стратегию, которая принесет результат.  Знают подходы судов. Работали со всеми местными администрациями и судами. Минимизированы риски отказов, приостановок, проигрышей.  Межуют и ставят землю на кадастровый учет. Без ошибок и исправлений.  Разрабатывают рабочую и проектную документацию любой сложности. Обращаясь за юридической помощью, вы получаете первоклассных технических инженеров. Мы нашли их за вас.
  • Чем может помочь земельный адвокат в суде?

    Чем может помочь земельный адвокат в суде?

    Не забывайте, что каждый земельный адвокат — это, без сомнения, юрист. Однако далеко не каждый юрист — адвокат. Именно к последнему необходимо обращаться в том случае, если «дело пахнет судом». Правовой статус адвоката составляют уникальные права и гарантии, а не его «корочка». Доступ к профессии адвоката требует дополнительной аттестации и специальных практических навыков в сфере правовых услуг, что также является подтверждением его высокой квалификации. Земельные адвокаты, привлеченные к процессу нашей компанией, обеспечат следующую юридическую помощь:  консультирование, составление документации, полное юридическое сопровождение в судебных структурах при конфликтах с землей;  детальный анализ материалов дела, формирование правовой позиции доверителя с целью разработки максимально эффективной линии защиты его интересов и прав;  представительство ваших интересов в суде, правоохранительных органах и других государственных инстанциях;  представление позиции доверителя на всех судебных заседаниях даже без его присутствия;  юридическая защита прав по земельным вопросам в суде всех инстанций;  предоставление апелляции на незаконное решение суда;  осуществление полного контроля над реализацией заключения вплоть до полного приведения в исполнение судебного решения. Проработка грамотной стратегии решения земельного вопроса — профессиональная работа адвоката по спорам с землей. Специалист по земельным вопросам «Экруал» — это реальная помощь в любой сложной и запутанной ситуации. Доверьте решение своего вопроса земельного характера нашей команде, и мы вместе достигнем желаемого результата.
  • Дорого ли получать юридические услуги по земельному праву?

    Дорого ли получать юридические услуги по земельному праву?

    Квалифицированный юрист — это недешево. Но оно того стоит. Помните, что вы не тратите свои деньги зря. Вы их грамотно инвестируете в свое имущество. Если юрист позиционирует себя как опытный и высококлассный профессионал, вас должен насторожить тот факт, что он оказывает свои услуги по смешной цене, а то и вовсе бесплатно. Подумайте сами: откуда у хорошего специалиста на это время? Наша компания — это то самое идеальное соотношение цены и качества. Мы оказываем свои услуги максимально профессионально и по демократичным ценам. Вы получаете высококвалифицированную помощь от практикующих земельных юристов по доступной цене и без потери качества предоставляемых услуг. В наш прайс не входят мнимые гарантии успеха и ложные обещания. Только грамотная помощь: четко по делу и в срок.
  • Бесплатный сыр бывает только в мышеловке

    Бесплатный сыр бывает только в мышеловке

    Пройдясь от дома до ближайшей станции метро, вы наверняка увидите хоть одну правовую контору, предлагающую услуги по земельному праву. Каждая из них в своих рекламных объявлениях гарантирует 100% успех любого дела, да еще и за бесплатно. Запомните: юридические фирмы, как и компании быстрых займов, никогда не бывают в проигрыше. Это бизнес, а, следовательно, за ним стоит получение прибыли. Только одни делают за эти деньги все и даже больше, а другие проворачивают свои мошеннические схемы под видом той самой бесплатной помощи. Так бывают ли бесплатные консультации по земельным вопросам? Как сделать работу земельного юриста бесплатной? Бесплатными могут быть обещания, которыми вас кормят, но уж точно не юридические услуги квалифицированного частного юриста. А если быть точнее, то услуги могут быть бесплатными. Только оказывать вам их будут дилетанты и студенты-практиканты, набирающиеся опыта на вашем деле. Или мошенники, которые лишь прикрываются своей вывеской для проворачивания афер. Как это работает? Такие компании, как правило, бьют по социально незащищенным слоям населения, по тем, кто не может себе позволить консультацию хорошего частного юриста. Но вот ведутся на это абсолютно все. Запомните: за такую «бесплатную» помощь вам придется очень хорошо заплатить, ведь ее целью так или иначе является выкачка из вас денег. И не сомневайтесь, лже-юристы знают множество способов получить от вас желаемое. Никакая солидная и профессиональная юридическая компания никогда не станет оказывать свои услуги за «спасибо». Если вас убеждают в обратном, поверьте, такая «помощь» выльется вам в кругленькую сумму. Специалисты компании «Экруал» проводят бесплатную базовую первичную консультацию каждому клиенту. Команда анализирует ситуацию, изучает все материалы дела, прорабатывает методы решения проблемы, утверждает оптимальную тактику и наиболее эффективный вектор работы. А главное — просчитывает риски и дает объективные гарантии. Юрист предварительно описывает этапы своей работы, ход действий и предлагает заключить договор на оказание дальнейших услуг с полным правовым сопровождением, одинаково защищающий интересы обеих сторон.
  • Можно ли работать с земельным юристом с оплатой за результат?

    Можно ли работать с земельным юристом с оплатой за результат?

    Надо заключить договор таким образом, чтобы он мотивировал специалиста работать на результат, а не ради самого процесса; довести дело до конца, а не тянуть с ним и выкачивать деньги. Идеальным решением является подписание договора с условием, что юрист получит свой гонорар уже после того, как вы получите свой результат. Как говорится, доверяй, но проверяй. Оплата по факту выполнения юристом работы — это распространенная практика. Такой формат сотрудничества максимально защищает клиента от горе-юристов, работающих ради самого процесса, берущих деньги за свое время и искусственно затягивающих решение проблемы доверителя. Воспользоваться вариантом оплаты за результат выгодно тем, чье дело не терпит отлагательства, а заплатить юристу здесь и сейчас нет экономической возможности. Последнее, как правило, касается тех клиентов, которые не видят положительной перспективы решения своего земельного вопроса. Однако учтите, что оплата за результат и за победу — это разные вещи. Мы же говорим о выполнении оговоренных договоренностей. Гарантии успеха не входят в компетентность юриста. Стопроцентные гарантии может давать только тот, от кого зависит результат дела, а не его ход. Даже если специалист вас уверяет в обратном, запомните, эти обещания останутся только на словах. В договоре на оказание правовых услуг никакие гарантии никогда не фиксируются. Наша компания предоставляет своим доверителям услугу оплаты юридической помощи постфактум. Для этого необходимо наличие перспективы вашего дела, которую видят наши специалисты, и подписание договора о предоставлении юридических услуг, в котором и будет оговорен этот вариант оплаты. Тот факт, что в юридическом центре «Экруал» практикуется оплата по результатам работы, еще раз подтверждает нашу порядочность и серьезность наших намерений.
  • Стоимость услуг адвокатов по земельному праву

    Стоимость услуг адвокатов по земельному праву

    Держитесь подальше от юристов, которые выставляют фиксированную цену за свои услуги. Это первый сигнал к тому, что вы попали не к компетентным специалистам. Почему? Все просто. Каждый случай — индивидуален. И грамотный юрист это прекрасно понимает. Как не может быть шаблонным подход к решению проблемы, так и не может быть универсальным прайс. Фиксированная плата может быть установлена исключительно за отдельные услуги, но никак не за весь комплекс правовой помощи. Цена предоставляемых услуг в компании «Экруал» просчитывается для каждого отдельного случая в индивидуальном порядке. Она зависит от сложности вашего вопроса, ваших требований и поставленных сроков. Мы сторонники прозрачного ценообразования, поэтому в обязательном порядке предоставляем своим доверителям отчеты о проделанной работе.
  • Мошенники встречаются. Но не у нас

    Мошенники встречаются. Но не у нас

    «Я уже работал с юристами, они меня кинули». Эту фразу мы слышим, без преувеличения, каждый день. В нашу компанию все чаще обращаются люди, ставшие жертвой недобросовестных «коллег», которые то и дело злоупотребляют своим статусом и служебным положением. Наиболее распространенные методы мошенничества — кормление обещаниями, бездействие, навязывание дорогостоящих услуг. И это далеко не все. Если верить статистике расследований уголовных преступлений (а оснований ей не верить у нас, как вы понимаете, нет), за большей частью дел по «отжатию» недвижимости стоят именно юристы. А если быть точнее, земельные юристы. Это история о том, что далеко не каждый специалист может устоять перед крупными деньгами, которые земельные вопросы влекут за собой.
  • О том, как обманывают земельные юристы

    О том, как обманывают земельные юристы

    Мы неоднократно сталкивались и с тем, что юристы сами занимаются уголовщиной и годами проворачивают криминальные схемы, надежно защищаясь своим званием. Одни сливают криминальным элементам информацию о том, что вы заключили крупную сделку, другие своими силами отбирают ваше имущество, а третьи очень грамотно используют вашу конфиденциальную информацию против вас самих. Вы этого не ожидаете — вы к этому не готовы. Вам стоит понять, что вы сами даете в руки юристу абсолютно все документы и данные, необходимые для того, чтобы провернуть сделку против вас. Не забывайте: втянуть вас в криминал – лишь дело техники для грамотного юриста. Попав в логово мафии черной юриспруденции, вы рискуете потерять все. Конфиденциальность ваших данных — это то, о чем вы должны позаботиться в первую очередь. А поэтому выбирайте исключительно надежные и проверенные юридические центры. Сотрудники компании «Экруал» полностью возлагают на себя ответственность за сохранность личной информации своих клиентов. Наши юристы проверены временем и миллионными сделками. Конфиденциальность — главный принцип нашей концепции ведения дел доверителей. Мы это гарантируем не только на словах, но и на бумаге.
  • Наши гарантии

    Наши гарантии

     Лучшая цена. Если вы найдете цену на аналогичную услугу при идентичном уровне профессионализма ниже — нами будет предложена такая же стоимость. Мы вернем вам разницу.  Полная конфиденциальность. Сохранность данных наших доверителей — это главный принцип работы нашей компании. Никаких сюрпризов и неожиданностей.  Возврат денег. В случае невыполнения нами указанных в договоре услуг или недостижения поставленных целей, мы вернем вам деньги. Согласно Закону «О защите прав потребителей».  Гарантия на предоставленные услуги. Если в течение года с момента оказания нами правовых услуг у вас возникли проблемы, связанные с ними, наши юристы бесплатно уладят сложившийся конфликт. Мы осуществляем полный контроль над реализацией заключения вплоть до полного приведения в исполнение судебного решения.  Удобная форма оплаты. Мы уверены в своих силах и доверяем нашим клиентам, поэтому предоставляем гибкую систему оплаты — по результатам проделанной работы, поэтапные выплаты, рассрочка. Мы не обещаем золотые горы своим доверителям. Говорим честно и прямо. Без притворства и иллюзий. Как есть. «Экруал» — это профессиональные правовые услуги и надежное юридическое сопровождение по всем земельным вопросам.
  • Советы наших земельных юристов

    Советы наших земельных юристов

    И напоследок — несколько рекомендаций от ведущих сотрудников нашей компании. 1. Порой, всего лишь одна консультация хорошего специалиста поможет вам принять правильное решение земельной проблемы. Очень часто выход находится на поверхности, но вот без соответствующего опыта справиться, увы, никак. Успешное разрешение абсолютно любого земельного конфликта часто возможно и в досудебном порядке. Главное — не поддаваться эмоциям, действовать взвешенно и рассудительно. А выбрать правильную стратегию и разработать верную тактику решения вопроса земельного характера вам поможет опытный юрист. Помните: всего один визит в нашу компанию может целиком и полностью изменить ход дела. И сделать это именно в вашу пользу. 2. Каким бы безвыходным ни казалось ваше положение, выход есть всегда. А найти его поможет узкопрофильный юрист центра «Экруал», который возьмется даже за самое безнадежное дело. Даже за то, по которому суд уже вынес неблагоприятное для вас решение. Мы добьемся обжалования приговора и сделаем все, чтобы в результате повторного изучения дела чаша весов правосудия была именно на вашей стороне. Отсудим землю, аннулируем сделку, вернем деньги, выиграем дело. 3. Не нужно недооценивать значимость юридических консультаций в, так сказать, профилактических целях. Помните: пожар легче предупредить, чем потушить. Не стоит ждать момента, когда неприятности застанут вас врасплох. Обручитесь поддержкой опытного земельного юриста заблаговременно. Как только вы задумались о приобретении участка или решили заняться реализацией своего надела. Только так можно избежать обострения ситуации и своевременно обеспечить правомерное поведение участников земельных отношений. Всего одна уместная рекомендация юриста, один важный совет могут предостеречь вас от необратимых последствий. Так будет надежнее, безопаснее и дешевле.

Наши гарантии

О гарантиях за 1 минуту

Гарантии

  • Гарантия лучшей цены Если Вы найдете цену ниже нашей на аналогичную услугу при том же уровне квалификации бренда - мы предложим такую же цену!
  • Гарантия возврата денег В соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» в случае недостижения поставленных целей, мы возвращаем Вам деньги, за вычетом незначительных сумм за фактически произведенные юридические действия.
  • Гарантия на оказанные услуги Если в течении 1 года с момента оказания Вам наших услуг возникли какие то проблемы, связанные с ними, мы выступим в качестве третьего лица на Вашей стороне бесплатно!
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61

Внимание, риски!

Кому адресована работа земельного юриста

Земельные вопросы могут коснуться каждого, даже жителя мегаполиса в десятом поколении. Ведь участок земли может быть:

Читать дальше...

  • куплен;

  • получен в наследство;

  • арендован;

  • подарен и т.д.

Сфера профессиональных интересов юриста по земле

Чем же занимается земельный юрист? Его знания и опыт бесценны при решении следующих вопросов:

Читать дальше...

  • купля-продажа земельного участка, документальное оформление сделки;

  • предпродажная проверка юридической чистоты участка;

  • оформление права собственности и его регистрация;

  • определение границ участка, межевание;

  • изготовление кадастрового паспорта, постановка надела на кадастровый учет;

  • выделение доли (пая) земли;

  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;

  • разрешение спорных ситуаций, связанных с землепользованием;

  • отмена ограничений и сервитутов на землю и т.д.

Нюансы купли-продажи земельного участка

Земельный кодекс РФ разрешает продажу только тех участков, которые поставлены на кадастровый учет. Подтверждающим документом может быть выписка из ЕГРП или иной документ в случае, если юридические операции с землей проводились до момента создания государственного реестра недвижимости (до 1997 года). Земельный юрист определит права продавца, его дееспособность, проверит юридическую чистоту участка.

Читать дальше...

Надел земли может продаваться полностью или частично, при этом продавцу необходимо озаботиться выделением доли (пая). При этом изменятся площадь и границы первоначального участка, что потребует проведение межевания, изготовления нового кадастрового паспорта, постановки на кадастровый учет и проведения государственной регистрации вновь образованных объектов. При оформлении пая земли зачастую возникают споры с другими дольщиками. В подобной ситуации неоценимой окажется своевременная квалифицированная помощь юриста, который посодействует в изготовлении необходимой документации и разрешит все спорные вопросы где мирным, а где и судебным путем.

Участие в разработке, согласовании со сторонами и подписании договора купли-продажи грамотного земельного юриста нивелирует все риски, связанные с таким специфическим и дорогостоящим товаром как земля. Правовед укажет в тексте договора всю необходимую информацию, приложит к нему передаточный акт на землю, чтобы сделка состоялась и была признана законной. Он поможет собрать пакет документов для регистрации права собственности, подскажет размер госпошлины и доведет операцию до логического конца – выдачи выписки из ЕГРП на имя нового владельца.

 

Как можно оформить землю в собственность

Право собственности на землю возникает в нескольких случаях:

Читать дальше...

  • при покупке, по договору мены;

  • получение в наследство или в дар;

  • приватизация участка под домом;

  • оформление арендованного надела;

  • передача земельного участка как части уставного капитала.

Наиболее сложный случай – приватизация земли, которая может проводиться бесплатно или на платной основе. Здесь все зависит от решения муниципального органа, являющегося собственником конкретного участка. Гораздо проще проводится приватизация той земли, на которой уже возведен дом.

Во всех случаях обязательным является наличие определенных документов, например:


  • межевого плана;

  • подтверждения оплаты стоимости земли в случае ее выкупа;

  • договора купли-продажи (мены, дарения и т.д.).

Зачем нужно межевание

Федеральные земельные законы и инструкции, действующие в РФ, называют межевание обязательным условием для оформления любых сделок с участками земли. Без точного определения границ и их привязки к местности нельзя узаконить площадь надела, решить спорные вопросы с владельцами соседних участков, а приватизация, продажа, передача в наследство, аренда и другие действия становятся невозможными. Межевание также необходимо в случае раздела целого участка на несколько долей.

Читать дальше...

Процедуру установления границ производят землеустроители (кадастровые инженеры). По их данным составляется план межевания, эти сведения вносятся в государственный реестр, а участку присваивается кадастровый номер. Здесь действует одно интересное правило – кто из соседей первым провел межевание, тот получил больше земли. Ошибки, допущенные в плане, могут стать серьезным препятствием для регистрации надела в службе Росреестра или даже для уточнения или пересмотра границ участка в судебном порядке. В нашем штате не только земельные юристы, но и геодезисты, топографы, опытные кадастровые инженеры. Межевание по Вашей заявке будет выполнено качественно и в срок, на руки Вы получите все необходимые документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Задать уточняющие вопросы Вы можете на бесплатной консультации в любое удобное время.

Куда можно обратиться

Наш юридический центр предоставляет всем желающим помощь квалифицированного земельного юриста. Если Вы получили земельный участок в дар или в наследство, если приняли решение купить надел в живописном месте Санкт-Петербурга или Ленинградской области, если хотите стать настоящим фермером, если Вы являетесь владельцем земли и стремитесь ее продать за хорошие деньги, наш юрист окажет полное содействие в любом случае.

Читать дальше...

Помощь в земельных вопросах оказывают многие юридические компании Санкт-Петербурга. Одни завлекают клиентов именитыми сотрудниками и рейтингом немыслимых высот, другие обещают решить все и сразу. На самом деле многие из них вводят людей в обман, например, вместо опытных юристов у них работают студенты-заочники или вообще лица без профильного образования. К счастью, вычислить таковых совсем несложно, Вы разгадаете непрофессионала по следующим «косякам» уже при первой консультации:


  • ошибки на письме и в речи, неправильно построенные фразы и целые предложения;

  • употребление в разговоре жаргонизмов, сленговых словечек и слов-паразитов;

  • построение консультации на житейских историях, байках и анекдотах вместо четко сформулированных законов и рекомендаций;

  • перенасыщенность речи юридическими терминами, употребляемыми зачастую не к месту и не по ситуации;

  • неумение выслушать клиента, вникнуть в суть проблемы;

  • неуважение к клиенту, постоянные отвлечения от консультации, паузы и заминки в ответах.

Выбирайте профессионалов

Чтобы обратиться к земельному юристу нашего центра, достаточно позвонить по телефону или оставить свой номер для перезвона. Специалист также ответит Вам онлайн в чате, по скайпу или при личной встрече в офисе. Рекомендуем начать с бесплатной консультации – просто расскажите юристу о своей проблеме и узнайте о способах ее решения. Наша цель ясна и понятна каждому – качественное юридическое обслуживание с гарантированным положительным результатом. Вот всего лишь несколько причин, почему многие жители города и области обращаются в нашу компанию:

Читать дальше...

  • невысокая стоимость услуг, размер которой фиксируется в договоре и никогда не меняется после подписания договора;

  • удобное время работы;

  • легкие разнообразные способы связи со специалистом;

  • внимательное отношение к клиенту и к деталям проблемы;

  • строгое соблюдение конфиденциальности;

  • быстрая и эффективная работа профессионала до победного конца.

Вся правда о земельных юристах

Ряд юридических компаний не имеют в штате земельных юристов. Даже хороший, но не профильный специалист не сможет решить проблему блестяще. Иногда такой многопрофильный или из другой области юрист может просто затянуть дело или даже испортить!

Читать дальше...

Обращайтесь только к профессионалам! Финансовые гарантии, прописанные в договоре это дополнительный фактор доверия к компании. Посмотрите сколько компания работает на рынке. Если она появилась недавно, то ее репутация еще не сложилась, а значит не много терять таким юристам.

Почему нужен именно профильный юрист?

Чтобы заниматься земельным правом, нужно разбираться в более чем 1500 федеральных законов и подзаконных актов. Для сравнения: в семейном праве один-единственный кодекс. Разница в объеме знаний велика, но даже ради простой процедуры расторжения брака люди предпочитают именно семейных юристов, а не каких-то других.

Читать дальше...

Многопрофильные юристы просто не может накопить опыт и деловые связи хотя бы в одном направлении, его дела, инстанции куда он обращается - всегда меняются.

Профильный юрист:


  • владеет всей актуальной информацией по своему профилю,

  • ежедневно совершенствует навыки, умножает уникальный опыт,

  • нарабатывает связи в своей области (госструктуры, коммерческие организации, садоводства, земельные комитеты и проч.),

  • знает судей и других земельных юристов, готовит линию защиты, зная тактику противника и особенности судебной практики в каждом районе,

  • трезво оценивает ситуацию, не обещает невозможного.

Как убедиться в эффективности земельного юриста?

Как мы можем проверить работу земельного юриста? Самый важный фактор - это его победы в земельных спорах или решениях конкретных задач с участком, например переводе в иную категорию. Немаловажным фактором является рекомендация клиентов.

Читать дальше...

Если есть возможность получить бесплатную консультацию - воспользуйтесь ей. Вы познакомитесь с юристом, послушаете какие КОНКРЕТНЫЕ шаги он предлагает по вашему вопросу, покажите для анализа ему документы.

Проделав такую несложную, предварительную работу вы отсеете от себя множество непрофессионалов, получивших только "корочки" о юридическом образовании.

Как определить, подходит ли мне земельный юрист?

Наши юристы более 10 лет занимаются решением профильных земельных вопросов:

Читать дальше...

- споры о правах при наследовании земельного участка, признание права собственности на участок
- оспаривание договора купли-продажи, мены или дарения
- понуждение к заключению договоров, затрагивающих право собственности на участок
- споры, связанные с отчуждением земельного участка
- выделение участка земли в счет земельных долей
- проблемы, возникающие у владельца долевой собственности при принудительном выкупе доли участка
- разрешение споров, связанных с выделом и разделом земельного участка в натуре
- споры о причинении вреда третьими лицами – как непосредственно участку, так и самому землепользователю
- споры, возникшие при заключении договора аренды земельного участка
- споры, касающиеся использования участка земли не по назначению
- вопросы об определении порядка использования земельного участка
- споры, вызванные с самовольными постройками на земельном участке
- споры, возникающие при определении границ участка земли
- установление права земельного сервитута
- вопросы признания недействительным решения, принятого общим собранием
- споры, в некоммерческих садовых товариществах
- споры, между регистрирующими органами и владельцем земельного участка
- споры, касающиеся необрабатываемых земельных участков сельскохозяйственного назначения
- оспаривание размера денежной компенсации из-за принудительного изъятия земли в государственных или муниципальных интересах
- признание незаконности действий государственных органов (отказ в предоставлении земли) и/или документов, ими выданных

Не нашли интересующей информации?

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и имеем огромный кладезь информации по всем проблемам в этой сфере. Мы Вам точно поможем:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
  • Кому адресована работа земельного юриста

    Кому адресована работа земельного юриста

    Земельные вопросы могут коснуться каждого, даже жителя мегаполиса в десятом поколении. Ведь участок земли может быть:
    • куплен;
    • получен в наследство;
    • арендован;
    • подарен и т.д.
    То есть необходимость совершения различных сделок с землей может возникнуть даже независимо от желания человека заниматься подобными проблемами. А если семья приняла решение построить собственный дом, дачу, заняться выращиванием овощей и фруктов или разведением домашних животных, то приобретение земли или наем подходящего участка становится делом насущным. В таких ситуациях понадобится помощь юриста, специализирующегося на земельных вопросах.
  • Сфера профессиональных интересов юриста по земле

    Сфера профессиональных интересов юриста по земле

    Чем же занимается земельный юрист? Его знания и опыт бесценны при решении следующих вопросов:
    • купля-продажа земельного участка, документальное оформление сделки;
    • предпродажная проверка юридической чистоты участка;
    • оформление права собственности и его регистрация;
    • определение границ участка, межевание;
    • изготовление кадастрового паспорта, постановка надела на кадастровый учет;
    • выделение доли (пая) земли;
    • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
    • разрешение спорных ситуаций, связанных с землепользованием;
    • отмена ограничений и сервитутов на землю и т.д.
    Поскольку сторонами земельных конфликтов могут быть как отдельные частники, так и организации, юридические лица, а также муниципальные органы. Юрист по земле знает, к кому обращаться в каждой конкретной ситуации, как договориться мирным путем и что предпринять для отстаивания интересов клиента. Кроме знания всех законов и нормативных актов касательно земли, он владеет навыками в других отраслях юриспруденции, обладает знаниями в маркетинге, риэлторской деятельности, экономике, психологии и других смежных науках. То, что обычному человеку кажется непреодолимым препятствием или неразрешимой загадкой, опытному профессионалу понятно и знакомо.
  • Нюансы купли-продажи земельного участка

    Нюансы купли-продажи земельного участка

    Земельный кодекс РФ разрешает продажу только тех участков, которые поставлены на кадастровый учет. Подтверждающим документом может быть выписка из ЕГРП или иной документ в случае, если юридические операции с землей проводились до момента создания государственного реестра недвижимости (до 1997 года). Земельный юрист определит права продавца, его дееспособность, проверит юридическую чистоту участка. Надел земли может продаваться полностью или частично, при этом продавцу необходимо озаботиться выделением доли (пая). При этом изменятся площадь и границы первоначального участка, что потребует проведение межевания, изготовления нового кадастрового паспорта, постановки на кадастровый учет и проведения государственной регистрации вновь образованных объектов. При оформлении пая земли зачастую возникают споры с другими дольщиками. В подобной ситуации неоценимой окажется своевременная квалифицированная помощь юриста, который посодействует в изготовлении необходимой документации и разрешит все спорные вопросы где мирным, а где и судебным путем. Участие в разработке, согласовании со сторонами и подписании договора купли-продажи грамотного земельного юриста нивелирует все риски, связанные с таким специфическим и дорогостоящим товаром как земля. Правовед укажет в тексте договора всю необходимую информацию, приложит к нему передаточный акт на землю, чтобы сделка состоялась и была признана законной. Он поможет собрать пакет документов для регистрации права собственности, подскажет размер госпошлины и доведет операцию до логического конца – выдачи выписки из ЕГРП на имя нового владельца.  
  • Как можно оформить землю в собственность

    Как можно оформить землю в собственность

    Право собственности на землю возникает в нескольких случаях:
    • при покупке, по договору мены;
    • получение в наследство или в дар;
    • приватизация участка под домом;
    • оформление арендованного надела;
    • передача земельного участка как части уставного капитала.
    В любом случае для оформления права собственности на землю необходимо обратиться в органы Росреестра, только документы, подаваемые туда, могут различаться. Наиболее сложный случай – приватизация земли, которая может проводиться бесплатно или на платной основе. Здесь все зависит от решения муниципального органа, являющегося собственником конкретного участка. Гораздо проще проводится приватизация той земли, на которой уже возведен дом. Во всех случаях обязательным является наличие определенных документов, например:
    • межевого плана;
    • подтверждения оплаты стоимости земли в случае ее выкупа;
    • договора купли-продажи (мены, дарения и т.д.).
    Четкие рекомендации по оформлению земли и конкретный перечень необходимых документов в каждом отдельном случае предоставит земельный юрист. Собранные материалы предоставляются в службу Росреестра для регистрации. Именно выписка из ЕГРП станет тем правоустанавливающим документом, который завершит все предпринятые действия по оформлению собственности на землю.
  • Зачем нужно межевание

    Зачем нужно межевание

    Федеральные земельные законы и инструкции, действующие в РФ, называют межевание обязательным условием для оформления любых сделок с участками земли. Без точного определения границ и их привязки к местности нельзя узаконить площадь надела, решить спорные вопросы с владельцами соседних участков, а приватизация, продажа, передача в наследство, аренда и другие действия становятся невозможными. Межевание также необходимо в случае раздела целого участка на несколько долей. Процедуру установления границ производят землеустроители (кадастровые инженеры). По их данным составляется план межевания, эти сведения вносятся в государственный реестр, а участку присваивается кадастровый номер. Здесь действует одно интересное правило – кто из соседей первым провел межевание, тот получил больше земли. Ошибки, допущенные в плане, могут стать серьезным препятствием для регистрации надела в службе Росреестра или даже для уточнения или пересмотра границ участка в судебном порядке. В нашем штате не только земельные юристы, но и геодезисты, топографы, опытные кадастровые инженеры. Межевание по Вашей заявке будет выполнено качественно и в срок, на руки Вы получите все необходимые документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Задать уточняющие вопросы Вы можете на бесплатной консультации в любое удобное время.
  • Куда можно обратиться

    Куда можно обратиться

    Наш юридический центр предоставляет всем желающим помощь квалифицированного земельного юриста. Если Вы получили земельный участок в дар или в наследство, если приняли решение купить надел в живописном месте Санкт-Петербурга или Ленинградской области, если хотите стать настоящим фермером, если Вы являетесь владельцем земли и стремитесь ее продать за хорошие деньги, наш юрист окажет полное содействие в любом случае. Помощь в земельных вопросах оказывают многие юридические компании Санкт-Петербурга. Одни завлекают клиентов именитыми сотрудниками и рейтингом немыслимых высот, другие обещают решить все и сразу. На самом деле многие из них вводят людей в обман, например, вместо опытных юристов у них работают студенты-заочники или вообще лица без профильного образования. К счастью, вычислить таковых совсем несложно, Вы разгадаете непрофессионала по следующим «косякам» уже при первой консультации:
    • ошибки на письме и в речи, неправильно построенные фразы и целые предложения;
    • употребление в разговоре жаргонизмов, сленговых словечек и слов-паразитов;
    • построение консультации на житейских историях, байках и анекдотах вместо четко сформулированных законов и рекомендаций;
    • перенасыщенность речи юридическими терминами, употребляемыми зачастую не к месту и не по ситуации;
    • неумение выслушать клиента, вникнуть в суть проблемы;
    • неуважение к клиенту, постоянные отвлечения от консультации, паузы и заминки в ответах.
    Недобросовестные фирмы обычно стараются на консультации дать минимум сведений, чтобы вынудить человека обратиться еще неоднократно, но уже на платной основе. Наш юридический центр на протяжении многих лет практикует бесплатные консультации, на которых предоставляется полноценный ответ с развернутым анализом конкретной ситуации и предложениями нескольких вариантов возможных действий на выбор клиента. Порою полученной информации хватает для дальнейших самостоятельных действий. Однако те люди, которые не хотят рисковать своими деньгами и недвижимостью, обычно выбирают наиболее выгодный вариант – полное юридическое сопровождение. В таком случае на всех этапах оформления документов, регистрации прав, восстановления справедливости и закона рядом с человеком будет уверенный и спокойный сотрудник нашего центра. Каждый наш работник – это настоящий профессионал с высшим образованием и опытом работы в юриспруденции не менее 5 лет, интеллигентный человек, умеющий благополучно решать проблемы любой сложности и всегда строго соблюдающий конфиденциальность и интересы клиента.
  • Выбирайте профессионалов

    Выбирайте профессионалов

    Чтобы обратиться к земельному юристу нашего центра, достаточно позвонить по телефону или оставить свой номер для перезвона. Специалист также ответит Вам онлайн в чате, по скайпу или при личной встрече в офисе. Рекомендуем начать с бесплатной консультации – просто расскажите юристу о своей проблеме и узнайте о способах ее решения. Наша цель ясна и понятна каждому – качественное юридическое обслуживание с гарантированным положительным результатом. Вот всего лишь несколько причин, почему многие жители города и области обращаются в нашу компанию:
    • невысокая стоимость услуг, размер которой фиксируется в договоре и никогда не меняется после подписания договора;
    • удобное время работы;
    • легкие разнообразные способы связи со специалистом;
    • внимательное отношение к клиенту и к деталям проблемы;
    • строгое соблюдение конфиденциальности;
    • быстрая и эффективная работа профессионала до победного конца.
    Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому, быстрое и эффективное разрешение самых запутанных вопросов и персональную ответственность за результат работы.
  • Вся правда о земельных юристах

    Вся правда о земельных юристах

    Ряд юридических компаний не имеют в штате земельных юристов. Даже хороший, но не профильный специалист не сможет решить проблему блестяще. Иногда такой многопрофильный или из другой области юрист может просто затянуть дело или даже испортить! Обращайтесь только к профессионалам! Финансовые гарантии, прописанные в договоре это дополнительный фактор доверия к компании. Посмотрите сколько компания работает на рынке. Если она появилась недавно, то ее репутация еще не сложилась, а значит не много терять таким юристам.
  • Почему нужен именно профильный юрист?

    Почему нужен именно профильный юрист?

    Чтобы заниматься земельным правом, нужно разбираться в более чем 1500 федеральных законов и подзаконных актов. Для сравнения: в семейном праве один-единственный кодекс. Разница в объеме знаний велика, но даже ради простой процедуры расторжения брака люди предпочитают именно семейных юристов, а не каких-то других. Многопрофильные юристы просто не может накопить опыт и деловые связи хотя бы в одном направлении, его дела, инстанции куда он обращается - всегда меняются. Профильный юрист:
    • владеет всей актуальной информацией по своему профилю,
    • ежедневно совершенствует навыки, умножает уникальный опыт,
    • нарабатывает связи в своей области (госструктуры, коммерческие организации, садоводства, земельные комитеты и проч.),
    • знает судей и других земельных юристов, готовит линию защиты, зная тактику противника и особенности судебной практики в каждом районе,
    • трезво оценивает ситуацию, не обещает невозможного.
    Если вы хотите получить лучший результат по своему вопросу - обращайтесь к профильному юристу со стажем и репутацией. Зачастую разницы в оплате гонорара нет, но на конечно результате ваш выбор может сказаться.
  • Как убедиться в эффективности земельного юриста?

    Как убедиться в эффективности земельного юриста?

    Как мы можем проверить работу земельного юриста? Самый важный фактор - это его победы в земельных спорах или решениях конкретных задач с участком, например переводе в иную категорию. Немаловажным фактором является рекомендация клиентов. Если есть возможность получить бесплатную консультацию - воспользуйтесь ей. Вы познакомитесь с юристом, послушаете какие КОНКРЕТНЫЕ шаги он предлагает по вашему вопросу, покажите для анализа ему документы. Проделав такую несложную, предварительную работу вы отсеете от себя множество непрофессионалов, получивших только "корочки" о юридическом образовании.
  • Как определить, подходит ли мне земельный юрист?

    Как определить, подходит ли мне земельный юрист?

    Наши юристы более 10 лет занимаются решением профильных земельных вопросов: - споры о правах при наследовании земельного участка, признание права собственности на участок - оспаривание договора купли-продажи, мены или дарения - понуждение к заключению договоров, затрагивающих право собственности на участок - споры, связанные с отчуждением земельного участка - выделение участка земли в счет земельных долей - проблемы, возникающие у владельца долевой собственности при принудительном выкупе доли участка - разрешение споров, связанных с выделом и разделом земельного участка в натуре - споры о причинении вреда третьими лицами – как непосредственно участку, так и самому землепользователю - споры, возникшие при заключении договора аренды земельного участка - споры, касающиеся использования участка земли не по назначению - вопросы об определении порядка использования земельного участка - споры, вызванные с самовольными постройками на земельном участке - споры, возникающие при определении границ участка земли - установление права земельного сервитута - вопросы признания недействительным решения, принятого общим собранием - споры, в некоммерческих садовых товариществах - споры, между регистрирующими органами и владельцем земельного участка - споры, касающиеся необрабатываемых земельных участков сельскохозяйственного назначения - оспаривание размера денежной компенсации из-за принудительного изъятия земли в государственных или муниципальных интересах - признание незаконности действий государственных органов (отказ в предоставлении земли) и/или документов, ими выданных
Поможем избежать рисков!

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и научились обходить любые риски.
С нами Вы сможете избежать рисков
:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Это Татьяна. Она 8 лет работает юристом по банковским делам
Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Помогу в решении Вашей проблемы

Оставьте свой номер телефона и я свяжусь с вами в течение 1 минуты и отвечу на все ваши вопросы

Мирный (бессудебный) путь

Мирное решение конфликтов (медиация)

На свете мало людей, предпочитающих конфликты и затяжные ссоры. Подобные отношения между людьми отнимают много сил, нервов, времени, наносят урон здоровью и негативно влияют на решение вопроса, послужившего камнем преткновения. Римский философ Цицерон когда-то сказал, что худой мир лучше доброй войны. После пословицы с аналогичным смыслом появились в России, Англии, Швеции и других странах мира. Актуальность этого изречения как нельзя лучше соотносится с принципами работы медиаторов нашего юридического центра. Цель их действий – добиться оптимального решения проблемы, которое устроит все конфликтующие стороны. Мирное урегулирование споров является нашим приоритетным направлением при оформлении земельных участков, проведении сделок с ними, межевании, приватизации и т.д. Преимущества у медиации весомые, ведь в результате получается следующее:


  • налаживание добрососедских и межличностных отношений;

  • быстрое решение проблемы;

  • экономия денежных средств клиента, которые в противном случае были бы потрачены на судебное разбирательство.

Наши медиаторы прошли специальное обучение, они имеют соответствующий опыт работы и навыки психологии, что позволяет успешно проводить переговоры даже в самых сложных случаях. Мы умеем договариваться как с чиновниками любого ранга, так и с обычными людьми, интересы которых вошли в конфликт с Вашими интересами. Мы разработаем креативное решение, составим мировое соглашение, которое удовлетворит обе стороны, и сделаем это с соблюдением духа и буквы закона.

Мирный путь – всегда в приоритете. Практикуем ежедневно


  • с 2008 года специализируемся на решении проблем с землей в СПб и ЛО, что позволяет нам быть в курсе всех правовых изменений в законодательстве, что исключает риск ошибки или недочёта. Вся работа производится по чёткому алгоритму, поэтому вы получаете нужный результат в самые сжатые сроки.

  • Проводим все виды геодезических, межевых, обмерных, топографических, кадастровых работ. Комплексный подход - наше преимущество перед другими компаниями. Все виды операций с землей: оформление участка, сделки с землей, перераспределение, перевод из категории в категорию, приватизация, изменение ВРИ и пр. В штате: опытные геодезисты, кадастровые инженеры, узкопрофильные земельные юристы и юристы, медиаторы. Совместная работа позволяет обеспечить клиенту 100% юридическую безопасность в документационных вопросах, а также уверенность в точности проведённых земельных работ. Гарантируем безопасность на случай возникновения споров в дальнейшем – составленные нами документы на участок обеспечат защиту от незаконных претензий на вашу землю.

  • Мы никогда не спешим идти в суд: прикладываем максимум усилий для того, чтобы решить земельный вопрос мирно. Находим компромисс даже в остро-конфликтных ситуациях. Для этого в штате компании работают профессиональные медиаторы, которые договорятся с вашими соседями без лишних конфликтов. Вы получите их согласие уже на следующей встрече.

  • Даём гарантии на согласование границ земельного участка в СПб и ЛО. Добиваемся законного согласования даже при отсутствии соседей по участку. Дело в том, что мы успешно взаимодействуем со многими государственными ведомствами по земельным вопросам, что позволяет нам в кратчайшие сроки добиваться урегулирования конфликта мирным путём. Мы знаем принципы и особенности представителей власти на каждом этапе процесса. Мы с ними уже не раз встречались, они уверены в правильности наших документов, поэтому они принимают их с первого раза.

Через суд

Судебное разбирательство по земле

 Если досудебные меры не помогли достичь приемлемого результата, спор по земле переходит в судебную плоскость. Решение, которое примет суд, будет окончательным для обеих сторон конфликта. Конечно, каждая ситуация развивается по-разному, и судебное решение может быть оспорено, но зачастую наши юристы добиваются справедливого итога уже на первом заседании. Наша уверенность базируется на огромном опыте работы с судьями и на тщательной подготовке убедительной доказательной базы по рассматриваемому делу. Каждый наш земельный юрист знает, какие документы, факты, сведения и показания понадобятся для того, чтобы спор был решен в пользу клиента. Мы беремся за любые дела и даем 100% гарантию на положительное решение в кратчайшие сроки.

Практика показывает, что чаще всего в суды попадают дела о нарушениях границ земельных участков. Дело в том, что при межевании недобросовестные кадастровые инженеры могут не выполнить требования закона о согласовании границ с заинтересованными лицами, то есть с соседями. В таких случаях вполне возможно признание межевания недействительным, требование восстановления прежних границ и переделывание документов. Мы знаем, как добиться честного межевания и соблюсти интересы клиента.

Второе место по частоте обращений в суд занимает проблема нецелевого использования земли, далее следуют вопросы собственности на землю, передача ее в наследство или в дар, оформление сделок с наделами, изъятие земель, споры по ограничениям и сервитутам, пересмотр кадастровой оценки участка и многие другие, связанные с земельным правом.

Мы имеем богатый опыт сбора доказательств правоты клиента и качественной подготовки к судебному заседанию, поэтому всегда доводим дело до победного конца.

Нужны железные доказательства в суде? Предоставим!


  • В «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают исключительно опытные и успешные земельные юристы со стажем от 15 лет. Только профильные специалисты, поэтому мы занимаемся всеми видами земельных споров: признание результатов межевания недействительными, споры по границам земельного участка, оспаривание незаконных отказов, исправление кадастровых ошибок, нарушение границ участка, споры в СНТ/ДНП, споры с представителями органов власти. Вам не нужно искать несколько организаций для разрешения земельных вопросов, можно обратиться в одну компанию - в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» - и получить квалифицированную помощь по выгодной цене!

  • Даём финансовые и юридические гарантии на достижение победного результата. Если межевание проводили специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — не сомневайтесь, наши безупречные документы обеспечат  защиту от незаконных претензий на вашу землю. Дело в том, что кадастровые конторы не могут дать вам гарантии на юридическую чистоту составленной документации. Мы можем.

  • Вам не придется встречаться и конфликтовать со смежниками или чиновниками. Работаем мы — вы только получаете нужное решение суда. Предлагаем революционный подход: мы ведём дело от начала и до конца или подключаемся на любом этапе судебного процесса – вы выбираете формат работы сами.

  • Результативно применяем судебную практику и знание особенностей работы каждого судьи в каждом районе СПб и ЛО, что позволяет нам выстраивать идеальную стратегию ведения дела. Поэтому наши суды обычно заканчиваются нашей победой уже после первого заседания.

  • Мирный (бессудебный) путь

    Мирное решение конфликтов (медиация)

    На свете мало людей, предпочитающих конфликты и затяжные ссоры. Подобные отношения между людьми отнимают много сил, нервов, времени, наносят урон здоровью и негативно влияют на решение вопроса, послужившего камнем преткновения. Римский философ Цицерон когда-то сказал, что худой мир лучше доброй войны. После пословицы с аналогичным смыслом появились в России, Англии, Швеции и других странах мира. Актуальность этого изречения как нельзя лучше соотносится с принципами работы медиаторов нашего юридического центра. Цель их действий – добиться оптимального решения проблемы, которое устроит все конфликтующие стороны. Мирное урегулирование споров является нашим приоритетным направлением при оформлении земельных участков, проведении сделок с ними, межевании, приватизации и т.д. Преимущества у медиации весомые, ведь в результате получается следующее:

    • налаживание добрососедских и межличностных отношений;
    • быстрое решение проблемы;
    • экономия денежных средств клиента, которые в противном случае были бы потрачены на судебное разбирательство.

    Наши медиаторы прошли специальное обучение, они имеют соответствующий опыт работы и навыки психологии, что позволяет успешно проводить переговоры даже в самых сложных случаях. Мы умеем договариваться как с чиновниками любого ранга, так и с обычными людьми, интересы которых вошли в конфликт с Вашими интересами. Мы разработаем креативное решение, составим мировое соглашение, которое удовлетворит обе стороны, и сделаем это с соблюдением духа и буквы закона.

    Мирный путь – всегда в приоритете. Практикуем ежедневно

    • с 2008 года специализируемся на решении проблем с землей в СПб и ЛО, что позволяет нам быть в курсе всех правовых изменений в законодательстве, что исключает риск ошибки или недочёта. Вся работа производится по чёткому алгоритму, поэтому вы получаете нужный результат в самые сжатые сроки.
    • Проводим все виды геодезических, межевых, обмерных, топографических, кадастровых работ. Комплексный подход - наше преимущество перед другими компаниями. Все виды операций с землей: оформление участка, сделки с землей, перераспределение, перевод из категории в категорию, приватизация, изменение ВРИ и пр. В штате: опытные геодезисты, кадастровые инженеры, узкопрофильные земельные юристы и юристы, медиаторы. Совместная работа позволяет обеспечить клиенту 100% юридическую безопасность в документационных вопросах, а также уверенность в точности проведённых земельных работ. Гарантируем безопасность на случай возникновения споров в дальнейшем – составленные нами документы на участок обеспечат защиту от незаконных претензий на вашу землю.
    • Мы никогда не спешим идти в суд: прикладываем максимум усилий для того, чтобы решить земельный вопрос мирно. Находим компромисс даже в остро-конфликтных ситуациях. Для этого в штате компании работают профессиональные медиаторы, которые договорятся с вашими соседями без лишних конфликтов. Вы получите их согласие уже на следующей встрече.
    • Даём гарантии на согласование границ земельного участка в СПб и ЛО. Добиваемся законного согласования даже при отсутствии соседей по участку. Дело в том, что мы успешно взаимодействуем со многими государственными ведомствами по земельным вопросам, что позволяет нам в кратчайшие сроки добиваться урегулирования конфликта мирным путём. Мы знаем принципы и особенности представителей власти на каждом этапе процесса. Мы с ними уже не раз встречались, они уверены в правильности наших документов, поэтому они принимают их с первого раза.
  • Через суд

    Судебное разбирательство по земле

     Если досудебные меры не помогли достичь приемлемого результата, спор по земле переходит в судебную плоскость. Решение, которое примет суд, будет окончательным для обеих сторон конфликта. Конечно, каждая ситуация развивается по-разному, и судебное решение может быть оспорено, но зачастую наши юристы добиваются справедливого итога уже на первом заседании. Наша уверенность базируется на огромном опыте работы с судьями и на тщательной подготовке убедительной доказательной базы по рассматриваемому делу. Каждый наш земельный юрист знает, какие документы, факты, сведения и показания понадобятся для того, чтобы спор был решен в пользу клиента. Мы беремся за любые дела и даем 100% гарантию на положительное решение в кратчайшие сроки.

    Практика показывает, что чаще всего в суды попадают дела о нарушениях границ земельных участков. Дело в том, что при межевании недобросовестные кадастровые инженеры могут не выполнить требования закона о согласовании границ с заинтересованными лицами, то есть с соседями. В таких случаях вполне возможно признание межевания недействительным, требование восстановления прежних границ и переделывание документов. Мы знаем, как добиться честного межевания и соблюсти интересы клиента.

    Второе место по частоте обращений в суд занимает проблема нецелевого использования земли, далее следуют вопросы собственности на землю, передача ее в наследство или в дар, оформление сделок с наделами, изъятие земель, споры по ограничениям и сервитутам, пересмотр кадастровой оценки участка и многие другие, связанные с земельным правом.

    Мы имеем богатый опыт сбора доказательств правоты клиента и качественной подготовки к судебному заседанию, поэтому всегда доводим дело до победного конца.

    Нужны железные доказательства в суде? Предоставим!

    • В «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают исключительно опытные и успешные земельные юристы со стажем от 15 лет. Только профильные специалисты, поэтому мы занимаемся всеми видами земельных споров: признание результатов межевания недействительными, споры по границам земельного участка, оспаривание незаконных отказов, исправление кадастровых ошибок, нарушение границ участка, споры в СНТ/ДНП, споры с представителями органов власти. Вам не нужно искать несколько организаций для разрешения земельных вопросов, можно обратиться в одну компанию - в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» - и получить квалифицированную помощь по выгодной цене!
    • Даём финансовые и юридические гарантии на достижение победного результата. Если межевание проводили специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — не сомневайтесь, наши безупречные документы обеспечат  защиту от незаконных претензий на вашу землю. Дело в том, что кадастровые конторы не могут дать вам гарантии на юридическую чистоту составленной документации. Мы можем.
    • Вам не придется встречаться и конфликтовать со смежниками или чиновниками. Работаем мы — вы только получаете нужное решение суда. Предлагаем революционный подход: мы ведём дело от начала и до конца или подключаемся на любом этапе судебного процесса – вы выбираете формат работы сами.
    • Результативно применяем судебную практику и знание особенностей работы каждого судьи в каждом районе СПб и ЛО, что позволяет нам выстраивать идеальную стратегию ведения дела. Поэтому наши суды обычно заканчиваются нашей победой уже после первого заседания.

Часто задаваемые вопросы

Навигация по разделу:

Когда возникает право собственности на землю?

По действующим в РФ законам право собственности на землю для частного лица может возникнуть по нескольким причинам:

Читать дальше...

  • в результате покупки, получения в дар или мены, т.е. сделки, которая совершается по договору;

  • при получении надела в наследство;

  • в случае приватизации земли, являющейся государственной или муниципальной собственностью;

  • на основании решения суда;

  • в том случае, если человек владел открыто и без перерывов земельным участком на протяжении 15 лет, т.е. возникла приобретательная давность.

Таким образом, чтобы правомерно владеть своим земельным участком, пользоваться им и распоряжаться, в обязательном порядке необходимо провести государственную регистрацию права собственности в органах Росреестра. Именно момент такой регистрации является датой возникновения права собственности. Наш земельный юрист выполнит все необходимые действия и поможет Вам стать законным владельцем земельного надела.

Кто должен проводить межевание?

Действующее законодательство РФ обязывает каждого собственника земли с начала 2018 года провести межевание и запрещает проводить любые сделки и оформлять в собственность те участки, границы которых неопределенны. Подтверждением межевания является внесение соответствующих данных в ЕГРН.

Читать дальше...

Кроме того, межевание может понадобиться в следующих случаях:


  • при изменении площади участка в процессе эксплуатации;

  • при делении целого надела на несколько частей (выделение доли);

  • при конфликтах по поводу границы с соседями по участку;

  • для получения разрешения на строительство дома или иной постройки либо оформления уже имеющихся на земле зданий и сооружений;

  • для восстановления старых границ (проблема, часто встречающаяся у садоводов и дачников).

Какие земли подходят для строительства дома?

Земельный кодекс РФ называет 7 категорий земель, но под строительство дома пригодны лишь две из них:

Читать дальше...

  • земли населенных пунктов;

  • земли сельскохозяйственного назначения.

Как получить землю бесплатно?

Действующий Земельный кодекс РФ определяет категории лиц, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка. К ним относят:

Читать дальше...

  • многодетные семьи (при наличии 3 и более детей);

  • семьи с ребенком-инвалидом (в том числе усыновленным);

  • инвалидов с бессрочной инвалидностью;

  • Героев Труда, РФ, СССР и других граждан, имеющих особые заслуги перед отечеством;

  • людей, которые пользовались наделом до момента начала действия сегодняшних земельных законов (до 2001 года);

  • наследников, автоматически получивших наследство;

  • садоводов и огородников, а также дачников;

  • религиозные организации;

  • фермерские хозяйства

Человек, не подпадающий ни под одну из льготных категорий, тоже имеет законную возможность получить бесплатно участок земли. Для этого можно выполнить одно из условий:


  • построить дом на земле, признанной ничейной, а затем оформить ее в собственность;

  • выиграть торги по тому наделу, который не имеет кадастрового номера, не обрабатывается и не имеет владельца.

Что делать, если документы на землю отсутствуют?

Наиболее часто встречается ситуация, когда на участке имеется дом, оформленный по всем правилам, а документы на землю отсутствуют. Владелец постройки имеет полное право оформить в собственность землю под своим домом на основании паспорта и правоустанавливающих документов на здание. Законы РФ устанавливают некоторые ограничения на подобные действия, в частности:

Читать дальше...

  • публичный запрет на приватизацию данного надела;

  • наличие на участке построек, принадлежащих другим лицам;

  • дом в недостроенном состоянии;

  • земля относится к заповеднику, кладбищу, лесному или водному фонду РФ и т.д.


  • дарственной;

  • договора купли-продажи;

  • свидетельства о наследовании;

  • судебного решения;

  • документа о приватизации и т.д.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия применяется с 1 сентября 2006 года на всей территории РФ и предназначена для упрощенного оформления тех земельных участков и строений на них, которые были получены в советское и постсоветское время (в срок до 31.10.2001 г.).

Читать дальше...

Дачная амнистия действует до конца 2020 года для земли и хозпостроек, находящихся на ней. Такая процедура особенно выгодна тем людям, которые планируют круглый год жить в своих дачных домах. Преимущества дачной амнистии:


  • для регистрации права собственности не нужно решение местных органов самоуправления;

  • нет нужды обращаться в суд, достаточно признания права собственности в административном порядке;

  • отсутствует необходимость в получении разрешения на ввод в эксплуатацию дом и других построек, недвижимость оформляется на основании декларации.

Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» помогут провести оформление земельного участка по дачной амнистии в кратчайшие сроки. Также мы также выполняем работы по межеванию с гарантией высокого качества и соблюдения требований законодательства РФ.

Как увеличить размер участка?

Весьма соблазнительная картина для всякого владельца земли выглядит следующим образом: в кадастровом паспорте указана одна площадь, а фактически человек пользуется гораздо большим участком, и при этом соседи не имеют возражений. Чтобы получить официальное право на дополнительные метры, такое положение следует узаконить. На практике площадь участка можно увеличить двумя способами:

Читать дальше...

  • присоединением пустующей земли;

  • изменением границ в большую сторону при межевании.

Нужен ли нотариус для оформления земельной сделки?

Оформление сделки с землей требует обязательного нотариального удостоверения в нескольких случаях, которые обозначены в Федеральном законе, а именно:

Читать дальше...

  • если владельцем участка является несовершеннолетний;

  • если надел принадлежит недееспособному гражданину или лицу с ограниченной дееспособностью;

  • в случае продажи доли в праве общей собственности.

Каждый земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеет высокую квалификацию и личный опыт в составлении и заключении договоров по сделкам с землей, что позволяет нам гарантировать клиентам законность любых действий с земельными участками и их идеальное документальное оформление в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Можно ли распоряжаться землей по своему усмотрению, если ты собственник?

Если вы – собственник – земля действительно ваша, но это не значит, что можно говорить о полной свободе действий.

Читать дальше...

Законодательство определяет ограничения в зависимости от вида разрешенного использования конкретного земельного участка. Эти ограничения касаются таких вопросов как капитальное строительство на участке, добычи полезных ископаемых, организации производства на участке, посадки многолетних растений – деревьев и т.д.

То есть для того, чтобы точно понимать свои возможности – нужно понять, каковы категория и вид разрешенного использования именно вашей земли. И в пределах возможностей этой категории можно действовать без опасений и рисков.

Право собственности позволяет продать, подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству либо отказаться от участка – здесь проблем не возникнет. Это же можно сказать о праве распоряжаться урожаем, продукцией, праве свободно находиться на своём участке в течение любого времени. Во многих случаях есть и право огораживать участок, не допуская на него без согласия хозяина.

Если ваши планы на земельный участок не совпадают с возможностями – есть способ – сменить категорию или вид разрешенного использования. Все, что нужно сделать –позвонить прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и предложить земельным юристам компании работу. Осуществляем перевод земли в кратчайшие сроки, без участия клиента – делаем все для вашего удобства и свободы в распоряжении земельным участком.

Какие документы понадобятся чтобы приватизировать земельный участок в СНТ?

Для оформления приватизации земельного участка необходимы следующие документы:

Читать дальше...

  • Заявление.

  • Копия паспорта.

  • Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок.

  • Выписка из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке.

  • Кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц.

  • Документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования. Если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.


  • Решение земельного комитета о том, что данный земельный участок может быть предоставлен в собственность.

  • Договор купли-продажи участка.

  • Свидетельства о праве собственности.

  • План земельного участка.

Несмотря на довольно объемный пакет документов для приватизации, сама процедура не представляет особой сложности, если за дело берется профессиональный земельный юрист. Услуги юриста по земельным вопросам«ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — это полное избавление вас от проволочек с документами.

Что такое самозахват и чем он грозит?

Самозахват – это использование для своих целей участка земли, на который не распространяется право собственности. Довольно популярны ситуации когда ничьи земли постепенно начинают обрабатывать владельцы ближайших к ним территорий. Поэтому самозахват еще называют фактическим землепользованием.

Читать дальше...

Нередко возникают следующие ситуации, в дальнейшем вызывающие споры и судебные разбирательства:


  1. несогласованное строительство на земельном участке;

  2. несогласованное размещение временных и/или постоянных складов на участке;

  3. увеличение собственной площади участка за счет несогласованного присоединения смежного участка;

  4. нарушение межевания с соседними участками.

Самозахват земли — административное правонарушение, которое преследуется законом. Существуют и штрафы. Суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. При этом оформление прирезки, то есть, по сути, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа.

Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако, оформление прирезки находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы решите оформить прирезку, выписывать штраф будет некому.

Штраф за неправильное землепользование — не большая беда. Гораздо хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю. Чтобы этого не случилось, стоит воспользоваться услугами юриста по земельному праву и оформить прирезку как можно раньше.

Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает свои уникальные возможности оформления территорий по фактическому землепользованию, то есть узакониванию самозахвата, для ликвидации проблем, связанных с ответственностью за несанкционированные земли. Звоните прямо сейчас – мы быстро избавим вас от этой головной боли!

Можно ли и как объединить границы смежных участков?

Объединить смежные земельные участки возможно. В первую очередь, для этого у вас на руках должны быть все необходимые документы, которые подтверждают ваше право собственности на участки, а также юридическое заключение о возможности объединения участков (выписка из ПЗЗ, уточнение характеристик земельного участка).

Читать дальше...

Если с соответствием участков все в порядке, далее вам придется получать согласие всех заинтересованных лиц и Администрации Муниципального округа.

После того как вы получите юридическое заключение о соответствии земельных участков, вы можете приступать к процессу объединения земель.

По факту этот процесс обозначает уничтожение предыдущих участков и объединение их в один новый.

Таким образом, вам предстоит пройти следующие этапы:


  1. определение возможности объединения участков согласно их техническим характеристикам;

  2. согласование землеустроителя, в Администрации МО, КУГИ, МВЗК;

  3. создание нового межевого плана;

  4. внесение изменений в Россреестр и Кадастровой палате.

Какие документы нужны для приватизации земли?

Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо подготовить следующий пакет документов:

Читать дальше...

  • постановление о передаче участка в собственность;

  • договор с Администрацией МО о передаче земли в собственность;

  • договор купли-продажи;

  • свидетельство права собственности на земельный участок;

  • кадастровый паспорт;

  • копия свидетельства о государственной регистрации садоводческого/огороднического товарищества;

  • личное заявление;

  • копия проекта застройки участка;

  • копия паспорта РФ.

Сбор необходимой документации очень часто не представляется серьезной проблемой. Казалось бы, нужно просто посетить все необходимые инстанции и проверить ящик с бумагами в письменном столе… По факту это мероприятие превращается в затяжную войну с закрытыми окошками и кабинетами, отказами чиновников и других уполномоченных лиц, а также обнаружением ошибок в имеющихся на руках документах.

Искать выход можно очень долго. А можно – поручить ведение процедуры профессионалу, который знает, как добиться нужного ответа от каждого чиновника и сделает работу быстро и беспрепятственно. Земельные юристы по телефону ответят на все ваши вопросы, предложат способ максимально быстро ликвидировать проблему. Вам останется только заключить договор с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» и спокойно ожидать получения свидетельства о приватизации. Звоните!

Какие документы нужны для того, чтобы оформить сделку дарения земли?

Требования по оформлению договора дарения на участок земли указаны в ст. 572 Гражданского кодекса РФ

Читать дальше...

Для проведения процедуры дарения земельного участка понадобятся следующие документы:


  • Оригиналы и ксерокопии паспортов обеих сторон.

  • Свидетельство о праве собственности на объект дарения.

  • Оригинал и заверенная в земельном комитете копия кадастрового плана участка земли с указанием его инвентаризационной стоимости (стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта).

  • Согласие на дарение других собственников земли, если таковые имеются. Согласие должно быть заверено нотариально.

  • Возможно, документы, подтверждающие факт наличия родства сторон, такие как свидетельства о рождении, браке и др.

Какие документы на земельный участок нужно иметь при споре о земле?

Урегулировать споры о земле, не имея информации и документов о земельном участке невозможно. Вам потребуются:

Читать дальше...

  • свидетельство о праве собственности;

  • выписка из ЕГРП;

  • кадастровый паспорт;

  • выписка из кадастрового паспорта;

  • межевой план, описание земельного участка;

  • землеустроительное дело;

  • иные документы.


  • Кому принадлежит право собственности на земельный участок?

  • Если право собственности на землю принадлежит государству  – какие права на участок есть у землепользователя?

  • Когда и на каких основаниях земельный участок передан земплепользователю?

  • Имеет ли земельный участок кадастровый номер?

  • Установлены ли границы земельного участка?

  • Какова площадь земельного участка?

  • Установлены ли границы смежных участков?

  • Согласованы ли надлежащим образом границы со смежными землепользователями при проведении межевания?

  • Верно ли оформлен акт выноса границ на местности?

  • Совпадает ли фактическое местоположение ограждения с установленными границами земельного участка и в чем расхождение?

Какие документы нужны для перевода земли из одной категории в другую?

Для осуществления перевода земли из одной категории в другую нужны следующие документы:

Читать дальше...

  • ходатайство с указанием кадастрового номера участка, категории земель, в которой находится сейчас участок и в какую, планируется перевести с указанием причин;

  • выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости земельного участка, который будет переведен из одной категории в другую;

  • копия паспорта физического лица, выписки ЕГРИП, ЕГРИЛ, в зависимости от того, кто заявляет права;

  • сведения из ЕГРП о земельном участке;

  • в исключительных случаях заключение экологической экспертизы и согласие правообладателя таких земель на перевод их из одной категории в другую.

Доверьте составление документов опытным профессионалам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы подготовим безукоризненный пакет бумаг и обеспечим своевременную подачу в соответствующие органы управления. Кроме того, нетиповые заявления, составленные нашими специалистами, всегда принимаются с первого раза. Спешите, только на этой неделе консультация юриста по земельным вопросам бесплатна!

В каких случаях производится изъятие земельных участков?

Основанием для изъятия земельных участков являются государственные и муниципальные нужды.

Читать дальше...

При этом, исходя из положений ЗК РФ, далеко не каждая такая нужда влечет за собой возможность принудительного прекращения прав на владение земельными участками.

Исключительными случаями, когда изъятие или выкуп участка произойдет на 100%, являются:


  • Необходимость выполнения международных обязательств Российской Федерации.

  • Необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.


  • объекты федеральных энергетических систем и энергетические системы регионального значения,

  • объекты атомной энергии;

  • объекты обороны и безопасности;

  • объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

  • объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

  • объекты обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

  • линейные объекты — федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

  • объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

  • автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов.

В случаях, не указанных в федеральном или региональном законодательстве, основания для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд отсутствуют. В случае возникновения подобных ситуаций стоит обратиться к специалисту для того, чтобы уточнить свои права и возможности решить проблему. Консультация земельного юриста онлайн проводится сотрудниками «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» бесплатно. Задавайте свои вопросы на сайте компании или звоните прямо сейчас!

Что такое и как работает закон о прирезке земли?

Возможности прирезки земли 2015 года все еще актуальны. Нужно иметь в виду, что такие упрощенные процедуры оформления прирезки земли к участку действуют в отношении наделов небольших размеров и прилегающих к вашей территории. Учитывайте, что это не относится к покупке земли в чистом поле -  тут может потребоваться и год. К тому же не факт, что вам вообще ее продадут.

Читать дальше...

Закон о прирезке земли – это еще одна глава в Земельном кодексе РФ, которая звучит так: «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». Понять… да хотя бы прочитать без запинки не получится. Запомните одно – мы активно используем эту главу для того, чтобы возможность прирезки земли с 1 марта 2015 года и до сегодняшнего дня реализовывалась на 100%.

Прирезка земли к участку 2015. Что это значит? Все просто. Начиная с 1 марта 2015 года, появилась возможность увеличить земельный участок по упрощенной схеме. Допустим, вы обладаете правом собственности на определенную территорию. Рядом есть кусок пустующей земли, скорее всего государственной или муниципальной, которой никто не пользуется. Вы имеете законные основания  для оформления прирезки земли и подтверждения права собственности на них. Проще говоря, можете сделать его вашим.

Сколько стоит прирезка земли?

Начать лучше с того, что оформление прирезки может быть и вовсе бесплатным. Все зависит от того, какие есть для этого возможности и как расположен участок.

Читать дальше...

Прирезка муниципальной земли может быть бесплатной в двух случаях: при оформлении права собственности по фактическому землепользованию, или, если собственником земли является СНТ – по решению общего собрания.

Если вы оформляете право собственности по фактическому землепользованию. Для этого необходимо провести серьезную работу в несколько этапов:


  • Межевание фактически занимаемой территории.

  • Получение заключения кадастрового инженера.

  • Получение юридического заключения.

  • Переговоры с кадастровой палатой (обычно, это главная загвоздка).

  • Получение кадастрового паспорта.

  • Переговоры с ФРС.

  • Регистрация права собственности.

Что касается цены прирезки земли, то, в случае ее выкупа у государства или муниципалитета, она складывается из многих факторов: стоимости сотки, работ землеустроителей, ставки земельного налога и, при необходимости, компенсационных выплат. Они могут потребоваться в случае, если земля находилась в сельхозназначении и прежнему владельцу надо компенсировать потери от изъятии земли из сельхозоборота.

Процедура приобретения дополнительных соток состоит из таких этапов:


  • Подача заявления о выкупе земельного участка.

  • Оплата.

  • Постановка на кадастровый учет в фактических размерах на основании выданного документа администрации.

  • Регистрация права собственности.

Когда возникает право собственности на землю?

По действующим в РФ законам право собственности на землю для частного лица может возникнуть по нескольким причинам:


  • в результате покупки, получения в дар или мены, т.е. сделки, которая совершается по договору;

  • при получении надела в наследство;

  • в случае приватизации земли, являющейся государственной или муниципальной собственностью;

  • на основании решения суда;

  • в том случае, если человек владел открыто и без перерывов земельным участком на протяжении 15 лет, т.е. возникла приобретательная давность.

Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о государственной регистрации, силу которого с 15.07.2016 г. имеет выписка из ЕГРН.

Таким образом, чтобы правомерно владеть своим земельным участком, пользоваться им и распоряжаться, в обязательном порядке необходимо провести государственную регистрацию права собственности в органах Росреестра. Именно момент такой регистрации является датой возникновения права собственности. Наш земельный юрист выполнит все необходимые действия и поможет Вам стать законным владельцем земельного надела.

Кто должен проводить межевание?

Действующее законодательство РФ обязывает каждого собственника земли с начала 2018 года провести межевание и запрещает проводить любые сделки и оформлять в собственность те участки, границы которых неопределенны. Подтверждением межевания является внесение соответствующих данных в ЕГРН.

Кроме того, межевание может понадобиться в следующих случаях:


  • при изменении площади участка в процессе эксплуатации;

  • при делении целого надела на несколько частей (выделение доли);

  • при конфликтах по поводу границы с соседями по участку;

  • для получения разрешения на строительство дома или иной постройки либо оформления уже имеющихся на земле зданий и сооружений;

  • для восстановления старых границ (проблема, часто встречающаяся у садоводов и дачников).

Процедуру межевания непосредственно на местности проводит кадастровый инженер, с которым заключается договор. Согласно закону о времени и месте проведения межевания должны быть извещены заинтересованные лица, коими считаются владельцы смежных участков. Если упустить такой важный нюанс, определение границ может быть признано недействительным. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предоставляет услуги опытных кадастровых инженеров, которые быстро и качественно проводят межевание и оформляют все необходимые документы в соответствии с требованиями земельного права.

Какие земли подходят для строительства дома?

Земельный кодекс РФ называет 7 категорий земель, но под строительство дома пригодны лишь две из них:


  • земли населенных пунктов;

  • земли сельскохозяйственного назначения.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ведется на землях населенных пунктов, а сельскохозяйственные угодья подходят для возведения дач, ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, занятия садоводством. На земле под ИЖС можно оформить прописку и получить необходимый для жизни набор коммунальных услуг. Зарегистрировать свое проживание в дачном или садовом доме возможно только в результате официального признания здания жилым, для чего потребуется обращение в суд. Подключение к инженерным коммуникациям жителям дачных поселков или садовых товариществ приходится производить за свой счет. В случае необходимости можно осуществить перевод земель из одной категории (вида разрешенного использования) в другую. Подобный процесс займет время и потребует определенных расходов, тем не менее наши земельные юристы успешно выполняют подобные работы уже много лет. Однако наиболее оптимальный вариант – перед покупкой участка проверить его категорию, целевое назначение и вид разрешенного использования, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с постройкой дома. Мы проведем тщательную проверку любого участка земли по Вашему заказу и сделаем это в соответствии с законами, которые постоянно меняются. Например, с 01.03.2019 г. владельцы садовых, дачных и под ИЖС участков обязаны уведомлять местные органы о начале строительства дома на своей земле. Отсутствие такого уведомления и согласования с властями влечет за собой санкции и отказ в регистрации права собственности в ЕГРН.

Как получить землю бесплатно?

Действующий Земельный кодекс РФ определяет категории лиц, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка. К ним относят:


  • многодетные семьи (при наличии 3 и более детей);

  • семьи с ребенком-инвалидом (в том числе усыновленным);

  • инвалидов с бессрочной инвалидностью;

  • Героев Труда, РФ, СССР и других граждан, имеющих особые заслуги перед отечеством;

  • людей, которые пользовались наделом до момента начала действия сегодняшних земельных законов (до 2001 года);

  • наследников, автоматически получивших наследство;

  • садоводов и огородников, а также дачников;

  • религиозные организации;

  • фермерские хозяйства

Перечень льготников необходимо уточнять по региональным и федеральным законодательным актам, поскольку положения закона в них могут разниться. Реализовать право на бесплатное получение земли можно только один раз.

Человек, не подпадающий ни под одну из льготных категорий, тоже имеет законную возможность получить бесплатно участок земли. Для этого можно выполнить одно из условий:


  • построить дом на земле, признанной ничейной, а затем оформить ее в собственность;

  • выиграть торги по тому наделу, который не имеет кадастрового номера, не обрабатывается и не имеет владельца.

Те небольшие расходы, которые необходимо понести в двух последних случаях, не сопоставимы с рыночной стоимостью участка земли аналогичной площади. Осуществление поиска ничейной земли и дальнейших операций с целью получения ее в собственность – дело достаточно рискованное, поэтому лучше воспользоваться квалифицированной поддержкой нашего земельного юриста. Его помощь гарантированно обеспечит Вас желанным участком в привлекательном месте.

Что делать, если документы на землю отсутствуют?

Наиболее часто встречается ситуация, когда на участке имеется дом, оформленный по всем правилам, а документы на землю отсутствуют. Владелец постройки имеет полное право оформить в собственность землю под своим домом на основании паспорта и правоустанавливающих документов на здание. Законы РФ устанавливают некоторые ограничения на подобные действия, в частности:


  • публичный запрет на приватизацию данного надела;

  • наличие на участке построек, принадлежащих другим лицам;

  • дом в недостроенном состоянии;

  • земля относится к заповеднику, кладбищу, лесному или водному фонду РФ и т.д.

У любого земельного участка в РФ есть собственник, и если это не Вы (в связи с отсутствием документального подтверждения), то им считается государство или местная администрация. Однако как лицо, фактически пользующееся наделом, Вы имеете право оформить его в аренду или в собственность на основании хотя бы одного из следующих документов:

  • дарственной;

  • договора купли-продажи;

  • свидетельства о наследовании;

  • судебного решения;

  • документа о приватизации и т.д.

Далее следует подать заявление в местную администрацию, выполнить кадастровые работы и зарегистрировать право собственности в службе Росреестра. Наш земельный юрист персонально для Вас разработает алгоритм действий по оформлению права собственности на землю и окажет всестороннюю поддержку в ходе выполнения каждого этапа.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия применяется с 1 сентября 2006 года на всей территории РФ и предназначена для упрощенного оформления тех земельных участков и строений на них, которые были получены в советское и постсоветское время (в срок до 31.10.2001 г.).

Дачная амнистия действует до конца 2020 года для земли и хозпостроек, находящихся на ней. Такая процедура особенно выгодна тем людям, которые планируют круглый год жить в своих дачных домах. Преимущества дачной амнистии:


  • для регистрации права собственности не нужно решение местных органов самоуправления;

  • нет нужды обращаться в суд, достаточно признания права собственности в административном порядке;

  • отсутствует необходимость в получении разрешения на ввод в эксплуатацию дом и других построек, недвижимость оформляется на основании декларации.

Амнистия распространяется на те земли, которые находятся в постоянном владении или были получены как наследство. Оформление дачной амнистии осуществляется по заявлению человека на основании членской книжки, приказа о выделении участка, договора купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство или иного документа, которым располагает владелец. Конечно, собственнику понадобятся межевание участка и его постановка на кадастровый учет, ведь только после этого проводится регистрация прав в органах Росреестра.

Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» помогут провести оформление земельного участка по дачной амнистии в кратчайшие сроки. Также мы также выполняем работы по межеванию с гарантией высокого качества и соблюдения требований законодательства РФ.

Как увеличить размер участка?

Весьма соблазнительная картина для всякого владельца земли выглядит следующим образом: в кадастровом паспорте указана одна площадь, а фактически человек пользуется гораздо большим участком, и при этом соседи не имеют возражений. Чтобы получить официальное право на дополнительные метры, такое положение следует узаконить. На практике площадь участка можно увеличить двумя способами:


  • присоединением пустующей земли;

  • изменением границ в большую сторону при межевании.

Присоединение пустующего надела требует большого количества документов, а согласование и оформление занимает много времени. Более простой и доступный способ легального увеличения имеющегося участка – межевание с установлением границ в наиболее выгодном расположении. При этом участок не меняет свой кадастровый номер, изменения вносятся только в части его площади, но не более чем на 10% от первоначального размера. Существенным моментом подобного увеличения надела является соблюдение прав заинтересованных лиц (соседей). Мы проводим межевание участка с соблюдением интересов заказчика, поэтому при возможности законного увеличения земельной площади выполним все необходимые действия и предоставим новый межевой план с уточненными в пользу клиента данными.

Нужен ли нотариус для оформления земельной сделки?

Оформление сделки с землей требует обязательного нотариального удостоверения в нескольких случаях, которые обозначены в Федеральном законе, а именно:


  • если владельцем участка является несовершеннолетний;

  • если надел принадлежит недееспособному гражданину или лицу с ограниченной дееспособностью;

  • в случае продажи доли в праве общей собственности.

Во всех других ситуациях достаточно просто заключить договор купли-продажи в письменной форме и подписать его каждой стороной. Однако если один из участников сделки настаивает на оформлении договора у нотариуса, отказывать ему не имеет смысла. Нотариальное заверение никогда не помешает. Также нотариус может понадобиться для удостоверения письменного согласия на сделку супруга в том случае, когда продавец или покупатель на момент заключения договора состоит в браке. Если в тексте предварительного договора купли-продажи указано, что сделка должна быть заверена в нотариальной конторе, то это требование нужно выполнить, иначе сделка может быть признана недействительной.

Каждый земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеет высокую квалификацию и личный опыт в составлении и заключении договоров по сделкам с землей, что позволяет нам гарантировать клиентам законность любых действий с земельными участками и их идеальное документальное оформление в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Можно ли распоряжаться землей по своему усмотрению, если ты собственник?

Если вы – собственник – земля действительно ваша, но это не значит, что можно говорить о полной свободе действий.

Законодательство определяет ограничения в зависимости от вида разрешенного использования конкретного земельного участка. Эти ограничения касаются таких вопросов как капитальное строительство на участке, добычи полезных ископаемых, организации производства на участке, посадки многолетних растений – деревьев и т.д.

То есть для того, чтобы точно понимать свои возможности – нужно понять, каковы категория и вид разрешенного использования именно вашей земли. И в пределах возможностей этой категории можно действовать без опасений и рисков.

Право собственности позволяет продать, подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству либо отказаться от участка – здесь проблем не возникнет. Это же можно сказать о праве распоряжаться урожаем, продукцией, праве свободно находиться на своём участке в течение любого времени. Во многих случаях есть и право огораживать участок, не допуская на него без согласия хозяина.

Если ваши планы на земельный участок не совпадают с возможностями – есть способ – сменить категорию или вид разрешенного использования. Все, что нужно сделать –позвонить прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и предложить земельным юристам компании работу. Осуществляем перевод земли в кратчайшие сроки, без участия клиента – делаем все для вашего удобства и свободы в распоряжении земельным участком.

Какие документы понадобятся чтобы приватизировать земельный участок в СНТ?

Для оформления приватизации земельного участка необходимы следующие документы:


  • Заявление.

  • Копия паспорта.

  • Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок.

  • Выписка из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке.

  • Кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц.

  • Документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования. Если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.

Также для оформления права собственности на земельный участок могут понадобиться:

  • Решение земельного комитета о том, что данный земельный участок может быть предоставлен в собственность.

  • Договор купли-продажи участка.

  • Свидетельства о праве собственности.

  • План земельного участка.

Документы для приватизации земельного участка должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Несмотря на довольно объемный пакет документов для приватизации, сама процедура не представляет особой сложности, если за дело берется профессиональный земельный юрист. Услуги юриста по земельным вопросам«ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — это полное избавление вас от проволочек с документами.

Что такое самозахват и чем он грозит?

Самозахват – это использование для своих целей участка земли, на который не распространяется право собственности. Довольно популярны ситуации когда ничьи земли постепенно начинают обрабатывать владельцы ближайших к ним территорий. Поэтому самозахват еще называют фактическим землепользованием.

Нередко возникают следующие ситуации, в дальнейшем вызывающие споры и судебные разбирательства:


  1. несогласованное строительство на земельном участке;

  2. несогласованное размещение временных и/или постоянных складов на участке;

  3. увеличение собственной площади участка за счет несогласованного присоединения смежного участка;

  4. нарушение межевания с соседними участками.

Кроме того, земли находящиеся в незарегистрированном пользовании в дальнейшем не подлежат ни законной продаже, ни аренде, то же относится и ко всем постройкам на данном участке. Также есть риск возникновения конфликтов с соседями по участку.

Самозахват земли — административное правонарушение, которое преследуется законом. Существуют и штрафы. Суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. При этом оформление прирезки, то есть, по сути, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа.

Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако, оформление прирезки находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы решите оформить прирезку, выписывать штраф будет некому.

Штраф за неправильное землепользование — не большая беда. Гораздо хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю. Чтобы этого не случилось, стоит воспользоваться услугами юриста по земельному праву и оформить прирезку как можно раньше.

Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает свои уникальные возможности оформления территорий по фактическому землепользованию, то есть узакониванию самозахвата, для ликвидации проблем, связанных с ответственностью за несанкционированные земли. Звоните прямо сейчас – мы быстро избавим вас от этой головной боли!

Можно ли и как объединить границы смежных участков?

Объединить смежные земельные участки возможно. В первую очередь, для этого у вас на руках должны быть все необходимые документы, которые подтверждают ваше право собственности на участки, а также юридическое заключение о возможности объединения участков (выписка из ПЗЗ, уточнение характеристик земельного участка).

Если с соответствием участков все в порядке, далее вам придется получать согласие всех заинтересованных лиц и Администрации Муниципального округа.

После того как вы получите юридическое заключение о соответствии земельных участков, вы можете приступать к процессу объединения земель.

По факту этот процесс обозначает уничтожение предыдущих участков и объединение их в один новый.

Таким образом, вам предстоит пройти следующие этапы:


  1. определение возможности объединения участков согласно их техническим характеристикам;

  2. согласование землеустроителя, в Администрации МО, КУГИ, МВЗК;

  3. создание нового межевого плана;

  4. внесение изменений в Россреестр и Кадастровой палате.

Для того чтобы любые манипуляции со своими территориями не вызывали ни претензий со стороны соседей, ни каких-то других острых проблем – доверяйте дела опытным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» по спорным вопросам о земле. Только так вы сможете быть полностью уверены в том, что ваши, даже самые смелые, планы на землю будут реализованы в полном объеме.

Какие документы нужны для приватизации земли?

Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо подготовить следующий пакет документов:


  • постановление о передаче участка в собственность;

  • договор с Администрацией МО о передаче земли в собственность;

  • договор купли-продажи;

  • свидетельство права собственности на земельный участок;

  • кадастровый паспорт;

  • копия свидетельства о государственной регистрации садоводческого/огороднического товарищества;

  • личное заявление;

  • копия проекта застройки участка;

  • копия паспорта РФ.

Все документы готовятся в 2-ух экземплярах (оригиналы и копии).

Сбор необходимой документации очень часто не представляется серьезной проблемой. Казалось бы, нужно просто посетить все необходимые инстанции и проверить ящик с бумагами в письменном столе… По факту это мероприятие превращается в затяжную войну с закрытыми окошками и кабинетами, отказами чиновников и других уполномоченных лиц, а также обнаружением ошибок в имеющихся на руках документах.

Искать выход можно очень долго. А можно – поручить ведение процедуры профессионалу, который знает, как добиться нужного ответа от каждого чиновника и сделает работу быстро и беспрепятственно. Земельные юристы по телефону ответят на все ваши вопросы, предложат способ максимально быстро ликвидировать проблему. Вам останется только заключить договор с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» и спокойно ожидать получения свидетельства о приватизации. Звоните!

Какие документы нужны для того, чтобы оформить сделку дарения земли?

Требования по оформлению договора дарения на участок земли указаны в ст. 572 Гражданского кодекса РФ

Для проведения процедуры дарения земельного участка понадобятся следующие документы:


  • Оригиналы и ксерокопии паспортов обеих сторон.

  • Свидетельство о праве собственности на объект дарения.

  • Оригинал и заверенная в земельном комитете копия кадастрового плана участка земли с указанием его инвентаризационной стоимости (стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта).

  • Согласие на дарение других собственников земли, если таковые имеются. Согласие должно быть заверено нотариально.

  • Возможно, документы, подтверждающие факт наличия родства сторон, такие как свидетельства о рождении, браке и др.

Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» берут на себя все сложности со сбором и подачей необходимых документов. Мы готовы подключиться к работе на любом этапе или провести сделку дарения под ключ. Звоните прямо сейчас и получите консультацию юриста по земельному праву бесплатно!

Какие документы на земельный участок нужно иметь при споре о земле?

Урегулировать споры о земле, не имея информации и документов о земельном участке невозможно. Вам потребуются:


  • свидетельство о праве собственности;

  • выписка из ЕГРП;

  • кадастровый паспорт;

  • выписка из кадастрового паспорта;

  • межевой план, описание земельного участка;

  • землеустроительное дело;

  • иные документы.

Для того чтобы смело обращаться в суд, вам необходимо точно знать ответы на следующие вопросы:

  • Кому принадлежит право собственности на земельный участок?

  • Если право собственности на землю принадлежит государству  – какие права на участок есть у землепользователя?

  • Когда и на каких основаниях земельный участок передан земплепользователю?

  • Имеет ли земельный участок кадастровый номер?

  • Установлены ли границы земельного участка?

  • Какова площадь земельного участка?

  • Установлены ли границы смежных участков?

  • Согласованы ли надлежащим образом границы со смежными землепользователями при проведении межевания?

  • Верно ли оформлен акт выноса границ на местности?

  • Совпадает ли фактическое местоположение ограждения с установленными границами земельного участка и в чем расхождение?

Получить ответы на все эти вопросы самостоятельно возможно. Но не жалко ли вам времени, которое вы потратите на подготовку к спору? Займитесь своими делами, а мы возьмем на себя решение проблемы! Записывайтесь на юридическую консультацию по земельным вопросам прямо сейчас и можете считать, что победа в споре о земле уже у вас в кармане!

Какие документы нужны для перевода земли из одной категории в другую?

Для осуществления перевода земли из одной категории в другую нужны следующие документы:


  • ходатайство с указанием кадастрового номера участка, категории земель, в которой находится сейчас участок и в какую, планируется перевести с указанием причин;

  • выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости земельного участка, который будет переведен из одной категории в другую;

  • копия паспорта физического лица, выписки ЕГРИП, ЕГРИЛ, в зависимости от того, кто заявляет права;

  • сведения из ЕГРП о земельном участке;

  • в исключительных случаях заключение экологической экспертизы и согласие правообладателя таких земель на перевод их из одной категории в другую.

Обращаясь в государственный орган для регистрации своего права на перевод категории земель необходимо вовремя предоставлять выписки из реестров налоговой инспекции ЕГРИП и ЕГРЮЛ, так как срок их действия ограничен.

Доверьте составление документов опытным профессионалам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы подготовим безукоризненный пакет бумаг и обеспечим своевременную подачу в соответствующие органы управления. Кроме того, нетиповые заявления, составленные нашими специалистами, всегда принимаются с первого раза. Спешите, только на этой неделе консультация юриста по земельным вопросам бесплатна!

В каких случаях производится изъятие земельных участков?

Основанием для изъятия земельных участков являются государственные и муниципальные нужды.

При этом, исходя из положений ЗК РФ, далеко не каждая такая нужда влечет за собой возможность принудительного прекращения прав на владение земельными участками.

Исключительными случаями, когда изъятие или выкуп участка произойдет на 100%, являются:


  • Необходимость выполнения международных обязательств Российской Федерации.

  • Необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Перечень объектов государственного или муниципального значения, необходимость размещения которых может рассматриваться в качестве основания для изъятия земельных участков, приведен ниже:

  • объекты федеральных энергетических систем и энергетические системы регионального значения,

  • объекты атомной энергии;

  • объекты обороны и безопасности;

  • объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

  • объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

  • объекты обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

  • линейные объекты — федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

  • объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

  • автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов.

В случае возникновения судебного спора орган, принявший решение об изъятии земельного участка, должен будет представить суду убедительные доказательства того, что иных вариантов размещения предполагаемого объекта, кроме как на спорном земельном участке, не имеется. В противном случае в иске о принудительном изъятии участка должно быть отказано, а решение об изъятии земельного участка может быть признано недействительным (в случае заявления заинтересованным лицом соответствующих требований).

В случаях, не указанных в федеральном или региональном законодательстве, основания для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд отсутствуют. В случае возникновения подобных ситуаций стоит обратиться к специалисту для того, чтобы уточнить свои права и возможности решить проблему. Консультация земельного юриста онлайн проводится сотрудниками «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» бесплатно. Задавайте свои вопросы на сайте компании или звоните прямо сейчас!

Что такое и как работает закон о прирезке земли?

Возможности прирезки земли 2015 года все еще актуальны. Нужно иметь в виду, что такие упрощенные процедуры оформления прирезки земли к участку действуют в отношении наделов небольших размеров и прилегающих к вашей территории. Учитывайте, что это не относится к покупке земли в чистом поле -  тут может потребоваться и год. К тому же не факт, что вам вообще ее продадут.

Закон о прирезке земли – это еще одна глава в Земельном кодексе РФ, которая звучит так: «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». Понять… да хотя бы прочитать без запинки не получится. Запомните одно – мы активно используем эту главу для того, чтобы возможность прирезки земли с 1 марта 2015 года и до сегодняшнего дня реализовывалась на 100%.

Прирезка земли к участку 2015. Что это значит? Все просто. Начиная с 1 марта 2015 года, появилась возможность увеличить земельный участок по упрощенной схеме. Допустим, вы обладаете правом собственности на определенную территорию. Рядом есть кусок пустующей земли, скорее всего государственной или муниципальной, которой никто не пользуется. Вы имеете законные основания  для оформления прирезки земли и подтверждения права собственности на них. Проще говоря, можете сделать его вашим.

Сколько стоит прирезка земли?

Начать лучше с того, что оформление прирезки может быть и вовсе бесплатным. Все зависит от того, какие есть для этого возможности и как расположен участок.

Прирезка муниципальной земли может быть бесплатной в двух случаях: при оформлении права собственности по фактическому землепользованию, или, если собственником земли является СНТ – по решению общего собрания.

Если вы оформляете право собственности по фактическому землепользованию. Для этого необходимо провести серьезную работу в несколько этапов:


  • Межевание фактически занимаемой территории.

  • Получение заключения кадастрового инженера.

  • Получение юридического заключения.

  • Переговоры с кадастровой палатой (обычно, это главная загвоздка).

  • Получение кадастрового паспорта.

  • Переговоры с ФРС.

  • Регистрация права собственности.

Если у вас на руках решение общего собрания с подписью председателя СНТ – вас ждут те же мероприятия, но с прикреплением решения общего собрания в межевое дело. Знайте, можно оформить прирезку земли без торгов, главное обратиться к профессионалам на этапе планирования увеличения своей земли. Тогда вы на 100% можете быть уверены – все пройдет быстро и гладко, а главное – законно.

Что касается цены прирезки земли, то, в случае ее выкупа у государства или муниципалитета, она складывается из многих факторов: стоимости сотки, работ землеустроителей, ставки земельного налога и, при необходимости, компенсационных выплат. Они могут потребоваться в случае, если земля находилась в сельхозназначении и прежнему владельцу надо компенсировать потери от изъятии земли из сельхозоборота.

Процедура приобретения дополнительных соток состоит из таких этапов:


  • Подача заявления о выкупе земельного участка.

  • Оплата.

  • Постановка на кадастровый учет в фактических размерах на основании выданного документа администрации.

  • Регистрация права собственности.

Решите сами, каким образом реализовать планы на свою землю, но помните, пока есть возможность официально оформить права на лучшие условия землепользования – этой возможностью нужно пользоваться! Прирезка земли к участку – это ваш шанс!

  • Когда возникает право собственности на землю?

    Когда возникает право собственности на землю?

    По действующим в РФ законам право собственности на землю для частного лица может возникнуть по нескольким причинам:


    • в результате покупки, получения в дар или мены, т.е. сделки, которая совершается по договору;

    • при получении надела в наследство;

    • в случае приватизации земли, являющейся государственной или муниципальной собственностью;

    • на основании решения суда;

    • в том случае, если человек владел открыто и без перерывов земельным участком на протяжении 15 лет, т.е. возникла приобретательная давность.

    Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о государственной регистрации, силу которого с 15.07.2016 г. имеет выписка из ЕГРН.

    Таким образом, чтобы правомерно владеть своим земельным участком, пользоваться им и распоряжаться, в обязательном порядке необходимо провести государственную регистрацию права собственности в органах Росреестра. Именно момент такой регистрации является датой возникновения права собственности. Наш земельный юрист выполнит все необходимые действия и поможет Вам стать законным владельцем земельного надела.

  • Кто должен проводить межевание?

    Кто должен проводить межевание?

    Действующее законодательство РФ обязывает каждого собственника земли с начала 2018 года провести межевание и запрещает проводить любые сделки и оформлять в собственность те участки, границы которых неопределенны. Подтверждением межевания является внесение соответствующих данных в ЕГРН.

    Кроме того, межевание может понадобиться в следующих случаях:


    • при изменении площади участка в процессе эксплуатации;

    • при делении целого надела на несколько частей (выделение доли);

    • при конфликтах по поводу границы с соседями по участку;

    • для получения разрешения на строительство дома или иной постройки либо оформления уже имеющихся на земле зданий и сооружений;

    • для восстановления старых границ (проблема, часто встречающаяся у садоводов и дачников).

    Процедуру межевания непосредственно на местности проводит кадастровый инженер, с которым заключается договор. Согласно закону о времени и месте проведения межевания должны быть извещены заинтересованные лица, коими считаются владельцы смежных участков. Если упустить такой важный нюанс, определение границ может быть признано недействительным. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предоставляет услуги опытных кадастровых инженеров, которые быстро и качественно проводят межевание и оформляют все необходимые документы в соответствии с требованиями земельного права.

  • Какие земли подходят для строительства дома?

    Какие земли подходят для строительства дома?

    Земельный кодекс РФ называет 7 категорий земель, но под строительство дома пригодны лишь две из них:


    • земли населенных пунктов;

    • земли сельскохозяйственного назначения.

    Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ведется на землях населенных пунктов, а сельскохозяйственные угодья подходят для возведения дач, ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, занятия садоводством. На земле под ИЖС можно оформить прописку и получить необходимый для жизни набор коммунальных услуг. Зарегистрировать свое проживание в дачном или садовом доме возможно только в результате официального признания здания жилым, для чего потребуется обращение в суд. Подключение к инженерным коммуникациям жителям дачных поселков или садовых товариществ приходится производить за свой счет. В случае необходимости можно осуществить перевод земель из одной категории (вида разрешенного использования) в другую. Подобный процесс займет время и потребует определенных расходов, тем не менее наши земельные юристы успешно выполняют подобные работы уже много лет. Однако наиболее оптимальный вариант – перед покупкой участка проверить его категорию, целевое назначение и вид разрешенного использования, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с постройкой дома. Мы проведем тщательную проверку любого участка земли по Вашему заказу и сделаем это в соответствии с законами, которые постоянно меняются. Например, с 01.03.2019 г. владельцы садовых, дачных и под ИЖС участков обязаны уведомлять местные органы о начале строительства дома на своей земле. Отсутствие такого уведомления и согласования с властями влечет за собой санкции и отказ в регистрации права собственности в ЕГРН.

  • Как получить землю бесплатно?

    Как получить землю бесплатно?

    Действующий Земельный кодекс РФ определяет категории лиц, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка. К ним относят:


    • многодетные семьи (при наличии 3 и более детей);

    • семьи с ребенком-инвалидом (в том числе усыновленным);

    • инвалидов с бессрочной инвалидностью;

    • Героев Труда, РФ, СССР и других граждан, имеющих особые заслуги перед отечеством;

    • людей, которые пользовались наделом до момента начала действия сегодняшних земельных законов (до 2001 года);

    • наследников, автоматически получивших наследство;

    • садоводов и огородников, а также дачников;

    • религиозные организации;

    • фермерские хозяйства

    Перечень льготников необходимо уточнять по региональным и федеральным законодательным актам, поскольку положения закона в них могут разниться. Реализовать право на бесплатное получение земли можно только один раз.

    Человек, не подпадающий ни под одну из льготных категорий, тоже имеет законную возможность получить бесплатно участок земли. Для этого можно выполнить одно из условий:


    • построить дом на земле, признанной ничейной, а затем оформить ее в собственность;

    • выиграть торги по тому наделу, который не имеет кадастрового номера, не обрабатывается и не имеет владельца.

    Те небольшие расходы, которые необходимо понести в двух последних случаях, не сопоставимы с рыночной стоимостью участка земли аналогичной площади. Осуществление поиска ничейной земли и дальнейших операций с целью получения ее в собственность – дело достаточно рискованное, поэтому лучше воспользоваться квалифицированной поддержкой нашего земельного юриста. Его помощь гарантированно обеспечит Вас желанным участком в привлекательном месте.

  • Что делать, если документы на землю отсутствуют?

    Что делать, если документы на землю отсутствуют?

    Наиболее часто встречается ситуация, когда на участке имеется дом, оформленный по всем правилам, а документы на землю отсутствуют. Владелец постройки имеет полное право оформить в собственность землю под своим домом на основании паспорта и правоустанавливающих документов на здание. Законы РФ устанавливают некоторые ограничения на подобные действия, в частности:


    • публичный запрет на приватизацию данного надела;

    • наличие на участке построек, принадлежащих другим лицам;

    • дом в недостроенном состоянии;

    • земля относится к заповеднику, кладбищу, лесному или водному фонду РФ и т.д.

    У любого земельного участка в РФ есть собственник, и если это не Вы (в связи с отсутствием документального подтверждения), то им считается государство или местная администрация. Однако как лицо, фактически пользующееся наделом, Вы имеете право оформить его в аренду или в собственность на основании хотя бы одного из следующих документов:

    • дарственной;

    • договора купли-продажи;

    • свидетельства о наследовании;

    • судебного решения;

    • документа о приватизации и т.д.

    Далее следует подать заявление в местную администрацию, выполнить кадастровые работы и зарегистрировать право собственности в службе Росреестра. Наш земельный юрист персонально для Вас разработает алгоритм действий по оформлению права собственности на землю и окажет всестороннюю поддержку в ходе выполнения каждого этапа.

  • Что такое дачная амнистия?

    Что такое дачная амнистия?

    Дачная амнистия применяется с 1 сентября 2006 года на всей территории РФ и предназначена для упрощенного оформления тех земельных участков и строений на них, которые были получены в советское и постсоветское время (в срок до 31.10.2001 г.).

    Дачная амнистия действует до конца 2020 года для земли и хозпостроек, находящихся на ней. Такая процедура особенно выгодна тем людям, которые планируют круглый год жить в своих дачных домах. Преимущества дачной амнистии:


    • для регистрации права собственности не нужно решение местных органов самоуправления;

    • нет нужды обращаться в суд, достаточно признания права собственности в административном порядке;

    • отсутствует необходимость в получении разрешения на ввод в эксплуатацию дом и других построек, недвижимость оформляется на основании декларации.

    Амнистия распространяется на те земли, которые находятся в постоянном владении или были получены как наследство. Оформление дачной амнистии осуществляется по заявлению человека на основании членской книжки, приказа о выделении участка, договора купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство или иного документа, которым располагает владелец. Конечно, собственнику понадобятся межевание участка и его постановка на кадастровый учет, ведь только после этого проводится регистрация прав в органах Росреестра.

    Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» помогут провести оформление земельного участка по дачной амнистии в кратчайшие сроки. Также мы также выполняем работы по межеванию с гарантией высокого качества и соблюдения требований законодательства РФ.

  • Как увеличить размер участка?

    Как увеличить размер участка?

    Весьма соблазнительная картина для всякого владельца земли выглядит следующим образом: в кадастровом паспорте указана одна площадь, а фактически человек пользуется гораздо большим участком, и при этом соседи не имеют возражений. Чтобы получить официальное право на дополнительные метры, такое положение следует узаконить. На практике площадь участка можно увеличить двумя способами:


    • присоединением пустующей земли;

    • изменением границ в большую сторону при межевании.

    Присоединение пустующего надела требует большого количества документов, а согласование и оформление занимает много времени. Более простой и доступный способ легального увеличения имеющегося участка – межевание с установлением границ в наиболее выгодном расположении. При этом участок не меняет свой кадастровый номер, изменения вносятся только в части его площади, но не более чем на 10% от первоначального размера. Существенным моментом подобного увеличения надела является соблюдение прав заинтересованных лиц (соседей). Мы проводим межевание участка с соблюдением интересов заказчика, поэтому при возможности законного увеличения земельной площади выполним все необходимые действия и предоставим новый межевой план с уточненными в пользу клиента данными.

  • Нужен ли нотариус для оформления земельной сделки?

    Нужен ли нотариус для оформления земельной сделки?

    Оформление сделки с землей требует обязательного нотариального удостоверения в нескольких случаях, которые обозначены в Федеральном законе, а именно:


    • если владельцем участка является несовершеннолетний;

    • если надел принадлежит недееспособному гражданину или лицу с ограниченной дееспособностью;

    • в случае продажи доли в праве общей собственности.

    Во всех других ситуациях достаточно просто заключить договор купли-продажи в письменной форме и подписать его каждой стороной. Однако если один из участников сделки настаивает на оформлении договора у нотариуса, отказывать ему не имеет смысла. Нотариальное заверение никогда не помешает. Также нотариус может понадобиться для удостоверения письменного согласия на сделку супруга в том случае, когда продавец или покупатель на момент заключения договора состоит в браке. Если в тексте предварительного договора купли-продажи указано, что сделка должна быть заверена в нотариальной конторе, то это требование нужно выполнить, иначе сделка может быть признана недействительной.

    Каждый земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеет высокую квалификацию и личный опыт в составлении и заключении договоров по сделкам с землей, что позволяет нам гарантировать клиентам законность любых действий с земельными участками и их идеальное документальное оформление в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

  • Можно ли распоряжаться землей по своему усмотрению, если ты собственник?

    Можно ли распоряжаться землей по своему усмотрению, если ты собственник?

    Если вы – собственник – земля действительно ваша, но это не значит, что можно говорить о полной свободе действий.

    Законодательство определяет ограничения в зависимости от вида разрешенного использования конкретного земельного участка. Эти ограничения касаются таких вопросов как капитальное строительство на участке, добычи полезных ископаемых, организации производства на участке, посадки многолетних растений – деревьев и т.д.

    То есть для того, чтобы точно понимать свои возможности – нужно понять, каковы категория и вид разрешенного использования именно вашей земли. И в пределах возможностей этой категории можно действовать без опасений и рисков.

    Право собственности позволяет продать, подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству либо отказаться от участка – здесь проблем не возникнет. Это же можно сказать о праве распоряжаться урожаем, продукцией, праве свободно находиться на своём участке в течение любого времени. Во многих случаях есть и право огораживать участок, не допуская на него без согласия хозяина.

    Если ваши планы на земельный участок не совпадают с возможностями – есть способ – сменить категорию или вид разрешенного использования. Все, что нужно сделать –позвонить прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и предложить земельным юристам компании работу. Осуществляем перевод земли в кратчайшие сроки, без участия клиента – делаем все для вашего удобства и свободы в распоряжении земельным участком.

  • Какие документы понадобятся чтобы приватизировать земельный участок в СНТ?

    Какие документы понадобятся чтобы приватизировать земельный участок в СНТ?

    Для оформления приватизации земельного участка необходимы следующие документы:


    • Заявление.

    • Копия паспорта.

    • Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок.

    • Выписка из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке.

    • Кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц.

    • Документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования. Если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.

    Также для оформления права собственности на земельный участок могут понадобиться:

    • Решение земельного комитета о том, что данный земельный участок может быть предоставлен в собственность.

    • Договор купли-продажи участка.

    • Свидетельства о праве собственности.

    • План земельного участка.

    Документы для приватизации земельного участка должны быть представлены в оригиналах и копиях.

    Несмотря на довольно объемный пакет документов для приватизации, сама процедура не представляет особой сложности, если за дело берется профессиональный земельный юрист. Услуги юриста по земельным вопросам«ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — это полное избавление вас от проволочек с документами.

  • Что такое самозахват и чем он грозит?

    Что такое самозахват и чем он грозит?

    Самозахват – это использование для своих целей участка земли, на который не распространяется право собственности. Довольно популярны ситуации когда ничьи земли постепенно начинают обрабатывать владельцы ближайших к ним территорий. Поэтому самозахват еще называют фактическим землепользованием.

    Нередко возникают следующие ситуации, в дальнейшем вызывающие споры и судебные разбирательства:


    1. несогласованное строительство на земельном участке;

    2. несогласованное размещение временных и/или постоянных складов на участке;

    3. увеличение собственной площади участка за счет несогласованного присоединения смежного участка;

    4. нарушение межевания с соседними участками.

    Кроме того, земли находящиеся в незарегистрированном пользовании в дальнейшем не подлежат ни законной продаже, ни аренде, то же относится и ко всем постройкам на данном участке. Также есть риск возникновения конфликтов с соседями по участку.

    Самозахват земли — административное правонарушение, которое преследуется законом. Существуют и штрафы. Суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. При этом оформление прирезки, то есть, по сути, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа.

    Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако, оформление прирезки находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы решите оформить прирезку, выписывать штраф будет некому.

    Штраф за неправильное землепользование — не большая беда. Гораздо хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю. Чтобы этого не случилось, стоит воспользоваться услугами юриста по земельному праву и оформить прирезку как можно раньше.

    Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает свои уникальные возможности оформления территорий по фактическому землепользованию, то есть узакониванию самозахвата, для ликвидации проблем, связанных с ответственностью за несанкционированные земли. Звоните прямо сейчас – мы быстро избавим вас от этой головной боли!

  • Можно ли и как объединить границы смежных участков?

    Можно ли и как объединить границы смежных участков?

    Объединить смежные земельные участки возможно. В первую очередь, для этого у вас на руках должны быть все необходимые документы, которые подтверждают ваше право собственности на участки, а также юридическое заключение о возможности объединения участков (выписка из ПЗЗ, уточнение характеристик земельного участка).

    Если с соответствием участков все в порядке, далее вам придется получать согласие всех заинтересованных лиц и Администрации Муниципального округа.

    После того как вы получите юридическое заключение о соответствии земельных участков, вы можете приступать к процессу объединения земель.

    По факту этот процесс обозначает уничтожение предыдущих участков и объединение их в один новый.

    Таким образом, вам предстоит пройти следующие этапы:


    1. определение возможности объединения участков согласно их техническим характеристикам;

    2. согласование землеустроителя, в Администрации МО, КУГИ, МВЗК;

    3. создание нового межевого плана;

    4. внесение изменений в Россреестр и Кадастровой палате.

    Для того чтобы любые манипуляции со своими территориями не вызывали ни претензий со стороны соседей, ни каких-то других острых проблем – доверяйте дела опытным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» по спорным вопросам о земле. Только так вы сможете быть полностью уверены в том, что ваши, даже самые смелые, планы на землю будут реализованы в полном объеме.

  • Какие документы нужны для приватизации земли?

    Какие документы нужны для приватизации земли?

    Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо подготовить следующий пакет документов:


    • постановление о передаче участка в собственность;

    • договор с Администрацией МО о передаче земли в собственность;

    • договор купли-продажи;

    • свидетельство права собственности на земельный участок;

    • кадастровый паспорт;

    • копия свидетельства о государственной регистрации садоводческого/огороднического товарищества;

    • личное заявление;

    • копия проекта застройки участка;

    • копия паспорта РФ.

    Все документы готовятся в 2-ух экземплярах (оригиналы и копии).

    Сбор необходимой документации очень часто не представляется серьезной проблемой. Казалось бы, нужно просто посетить все необходимые инстанции и проверить ящик с бумагами в письменном столе… По факту это мероприятие превращается в затяжную войну с закрытыми окошками и кабинетами, отказами чиновников и других уполномоченных лиц, а также обнаружением ошибок в имеющихся на руках документах.

    Искать выход можно очень долго. А можно – поручить ведение процедуры профессионалу, который знает, как добиться нужного ответа от каждого чиновника и сделает работу быстро и беспрепятственно. Земельные юристы по телефону ответят на все ваши вопросы, предложат способ максимально быстро ликвидировать проблему. Вам останется только заключить договор с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» и спокойно ожидать получения свидетельства о приватизации. Звоните!

  • Какие документы нужны для того, чтобы оформить сделку дарения земли?

    Какие документы нужны для того, чтобы оформить сделку дарения земли?

    Требования по оформлению договора дарения на участок земли указаны в ст. 572 Гражданского кодекса РФ

    Для проведения процедуры дарения земельного участка понадобятся следующие документы:


    • Оригиналы и ксерокопии паспортов обеих сторон.

    • Свидетельство о праве собственности на объект дарения.

    • Оригинал и заверенная в земельном комитете копия кадастрового плана участка земли с указанием его инвентаризационной стоимости (стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта).

    • Согласие на дарение других собственников земли, если таковые имеются. Согласие должно быть заверено нотариально.

    • Возможно, документы, подтверждающие факт наличия родства сторон, такие как свидетельства о рождении, браке и др.

    Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» берут на себя все сложности со сбором и подачей необходимых документов. Мы готовы подключиться к работе на любом этапе или провести сделку дарения под ключ. Звоните прямо сейчас и получите консультацию юриста по земельному праву бесплатно!

  • Какие документы на земельный участок нужно иметь при споре о земле?

    Какие документы на земельный участок нужно иметь при споре о земле?

    Урегулировать споры о земле, не имея информации и документов о земельном участке невозможно. Вам потребуются:


    • свидетельство о праве собственности;

    • выписка из ЕГРП;

    • кадастровый паспорт;

    • выписка из кадастрового паспорта;

    • межевой план, описание земельного участка;

    • землеустроительное дело;

    • иные документы.

    Для того чтобы смело обращаться в суд, вам необходимо точно знать ответы на следующие вопросы:

    • Кому принадлежит право собственности на земельный участок?

    • Если право собственности на землю принадлежит государству  – какие права на участок есть у землепользователя?

    • Когда и на каких основаниях земельный участок передан земплепользователю?

    • Имеет ли земельный участок кадастровый номер?

    • Установлены ли границы земельного участка?

    • Какова площадь земельного участка?

    • Установлены ли границы смежных участков?

    • Согласованы ли надлежащим образом границы со смежными землепользователями при проведении межевания?

    • Верно ли оформлен акт выноса границ на местности?

    • Совпадает ли фактическое местоположение ограждения с установленными границами земельного участка и в чем расхождение?

    Получить ответы на все эти вопросы самостоятельно возможно. Но не жалко ли вам времени, которое вы потратите на подготовку к спору? Займитесь своими делами, а мы возьмем на себя решение проблемы! Записывайтесь на юридическую консультацию по земельным вопросам прямо сейчас и можете считать, что победа в споре о земле уже у вас в кармане!

  • Какие документы нужны для перевода земли из одной категории в другую?

    Какие документы нужны для перевода земли из одной категории в другую?

    Для осуществления перевода земли из одной категории в другую нужны следующие документы:


    • ходатайство с указанием кадастрового номера участка, категории земель, в которой находится сейчас участок и в какую, планируется перевести с указанием причин;

    • выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости земельного участка, который будет переведен из одной категории в другую;

    • копия паспорта физического лица, выписки ЕГРИП, ЕГРИЛ, в зависимости от того, кто заявляет права;

    • сведения из ЕГРП о земельном участке;

    • в исключительных случаях заключение экологической экспертизы и согласие правообладателя таких земель на перевод их из одной категории в другую.

    Обращаясь в государственный орган для регистрации своего права на перевод категории земель необходимо вовремя предоставлять выписки из реестров налоговой инспекции ЕГРИП и ЕГРЮЛ, так как срок их действия ограничен.

    Доверьте составление документов опытным профессионалам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы подготовим безукоризненный пакет бумаг и обеспечим своевременную подачу в соответствующие органы управления. Кроме того, нетиповые заявления, составленные нашими специалистами, всегда принимаются с первого раза. Спешите, только на этой неделе консультация юриста по земельным вопросам бесплатна!

  • В каких случаях производится изъятие земельных участков?

    В каких случаях производится изъятие земельных участков?

    Основанием для изъятия земельных участков являются государственные и муниципальные нужды.

    При этом, исходя из положений ЗК РФ, далеко не каждая такая нужда влечет за собой возможность принудительного прекращения прав на владение земельными участками.

    Исключительными случаями, когда изъятие или выкуп участка произойдет на 100%, являются:


    • Необходимость выполнения международных обязательств Российской Федерации.

    • Необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

    Перечень объектов государственного или муниципального значения, необходимость размещения которых может рассматриваться в качестве основания для изъятия земельных участков, приведен ниже:

    • объекты федеральных энергетических систем и энергетические системы регионального значения,

    • объекты атомной энергии;

    • объекты обороны и безопасности;

    • объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

    • объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

    • объекты обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

    • линейные объекты — федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

    • объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

    • автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов.

    В случае возникновения судебного спора орган, принявший решение об изъятии земельного участка, должен будет представить суду убедительные доказательства того, что иных вариантов размещения предполагаемого объекта, кроме как на спорном земельном участке, не имеется. В противном случае в иске о принудительном изъятии участка должно быть отказано, а решение об изъятии земельного участка может быть признано недействительным (в случае заявления заинтересованным лицом соответствующих требований).

    В случаях, не указанных в федеральном или региональном законодательстве, основания для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд отсутствуют. В случае возникновения подобных ситуаций стоит обратиться к специалисту для того, чтобы уточнить свои права и возможности решить проблему. Консультация земельного юриста онлайн проводится сотрудниками «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» бесплатно. Задавайте свои вопросы на сайте компании или звоните прямо сейчас!

  • Что такое и как работает закон о прирезке земли?

    Что такое и как работает закон о прирезке земли?

    Возможности прирезки земли 2015 года все еще актуальны. Нужно иметь в виду, что такие упрощенные процедуры оформления прирезки земли к участку действуют в отношении наделов небольших размеров и прилегающих к вашей территории. Учитывайте, что это не относится к покупке земли в чистом поле -  тут может потребоваться и год. К тому же не факт, что вам вообще ее продадут.

    Закон о прирезке земли – это еще одна глава в Земельном кодексе РФ, которая звучит так: «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». Понять… да хотя бы прочитать без запинки не получится. Запомните одно – мы активно используем эту главу для того, чтобы возможность прирезки земли с 1 марта 2015 года и до сегодняшнего дня реализовывалась на 100%.

    Прирезка земли к участку 2015. Что это значит? Все просто. Начиная с 1 марта 2015 года, появилась возможность увеличить земельный участок по упрощенной схеме. Допустим, вы обладаете правом собственности на определенную территорию. Рядом есть кусок пустующей земли, скорее всего государственной или муниципальной, которой никто не пользуется. Вы имеете законные основания  для оформления прирезки земли и подтверждения права собственности на них. Проще говоря, можете сделать его вашим.

  • Сколько стоит прирезка земли?

    Сколько стоит прирезка земли?

    Начать лучше с того, что оформление прирезки может быть и вовсе бесплатным. Все зависит от того, какие есть для этого возможности и как расположен участок.

    Прирезка муниципальной земли может быть бесплатной в двух случаях: при оформлении права собственности по фактическому землепользованию, или, если собственником земли является СНТ – по решению общего собрания.

    Если вы оформляете право собственности по фактическому землепользованию. Для этого необходимо провести серьезную работу в несколько этапов:


    • Межевание фактически занимаемой территории.

    • Получение заключения кадастрового инженера.

    • Получение юридического заключения.

    • Переговоры с кадастровой палатой (обычно, это главная загвоздка).

    • Получение кадастрового паспорта.

    • Переговоры с ФРС.

    • Регистрация права собственности.

    Если у вас на руках решение общего собрания с подписью председателя СНТ – вас ждут те же мероприятия, но с прикреплением решения общего собрания в межевое дело. Знайте, можно оформить прирезку земли без торгов, главное обратиться к профессионалам на этапе планирования увеличения своей земли. Тогда вы на 100% можете быть уверены – все пройдет быстро и гладко, а главное – законно.

    Что касается цены прирезки земли, то, в случае ее выкупа у государства или муниципалитета, она складывается из многих факторов: стоимости сотки, работ землеустроителей, ставки земельного налога и, при необходимости, компенсационных выплат. Они могут потребоваться в случае, если земля находилась в сельхозназначении и прежнему владельцу надо компенсировать потери от изъятии земли из сельхозоборота.

    Процедура приобретения дополнительных соток состоит из таких этапов:


    • Подача заявления о выкупе земельного участка.

    • Оплата.

    • Постановка на кадастровый учет в фактических размерах на основании выданного документа администрации.

    • Регистрация права собственности.

    Решите сами, каким образом реализовать планы на свою землю, но помните, пока есть возможность официально оформить права на лучшие условия землепользования – этой возможностью нужно пользоваться! Прирезка земли к участку – это ваш шанс!

Подводные камни

Навигация по разделу:

Не определены границы участка

Нет границ – нет сделки   Если к продаже предлагается земельный участок, границы которого не определены, то по действующему законодательству РФ такая земля не может являться предметом сделки. Также ее нельзя оформлять в собственность. Все операции с землей станут возможны только после проведения межевания. Данные о том, проводилось ли межевание по конкретному участку, можно получить из выписки из ЕГРН. Кадастровые инженеры «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» быстро и качественно проводят межевание участков в пределах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, изготавливают межевой план и передают соответствующие сведения в органы Росреестра для внесения изменений в базу данных.

Неправильно проведенное межевание

Кадастровые инженеры могут ошибаться   Сложно представить, что опытный кадастровый инженер при проведении межевания допустил ошибку, но, к сожалению, такие случаи встречаются достаточно часто. Специалист может ошибиться умышленно, а может допустить неточность по халатности или в силу своей некомпетентности, например:
  • неправильно указать координаты, адрес надела;
  • неверно определить границы участка;
  • допустить несоответствие между фактическими данными и тем, как они отражены в документах;
  • оставить технические неточности, описки и другие ошибки.
Несоблюдение требования закона об обязательном извещение заинтересованных лиц (соседей) о проведении межевания влечет за собой признание изготовленного межевого плана недействительным. Ошибки в установлении границ, их наложение друг на друга и другие огрехи станут препятствием при постановке участка на кадастровый учет, а также причиной конфликтов с соседями. Зачастую исправить неправильное межевание и его последствия можно только через суд. Если Вы установили, что межевание Вашего участка было проведено неправильно, наш земельный юрист поможет восстановить справедливость. При необходимости установления границ также обращайтесь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», наши кадастровые инженеры выполняют все необходимые работы оперативно и в точном соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Отсутствие кадастрового номера

Без кадастрового номера участок не пройдет государственную регистрацию   Если земельный участок не имеет кадастрового номера, это означает, что данные о нем отсутствуют в Росреестре, где по закону ведется регистрация и учет недвижимости РФ. Отсутствие кадастрового номера делает невозможными любые операции и сделки с землей. Кадастровый номер присваивается объекту один раз, в дальнейшем он не меняется, а только расширяется, т.е. при произошедших изменениях к имеющейся комбинации цифр добавляются другие цифры. Чтобы поставить землю на кадастровый учет и получить кадастровый номер, необходимо собрать правоустанавливающие документы и подать их в службу Росреестра. Одновременно с пакетом документов подается заявление. Убедиться в результате можно лично, если заказать выписку из ЕГРН, в которой обязательно указывается кадастровый номер. Постановку на кадастровый учет земельного участка можно провести самостоятельно, но намного проще и выгоднее заказать эту услугу в исполнении компетентных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Завышенная кадастровая стоимость участка

Как снизить сумму земельного налога   Кадастровая стоимость земельного участка является той базой, от которой рассчитывается налог, обязательный к уплате в бюджет. Задумывалась кадастровая оценка как справедливое определение реальной стоимости земли, приближенной к рыночной цене. Однако на практике часто выходит иначе – кадастровая стоимость на отдельные участки, расположенные в неосвоенных местах, приблизилась к стоимости наделов в сформировавшихся поселках, имеющих развитую инфраструктуру. Другой причиной неадекватного завышения являются технические ошибки при проведении кадастровых работ. Чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости земли, ее уменьшения и соответствующего снижения размера налогооблагаемой базы, каждый собственник имеет право обратиться в суд. Чтобы доказать, что рыночная стоимость участка ниже кадастровой, необходимо провести независимую оценку или судебную экспертизу. Полученное судебное решение дает основание для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Если Вас не устраивает размер земельного налога, Вы можете обратиться к земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», которые помогут законным образом снизить налоговое бремя и установить реальную кадастровую стоимость Вашего участка.

Земельные аферисты

Как не попасть на мошенников   Земля относится к дорогостоящим товарам, поэтому любые сделки с ней привлекают любителей поживиться за чужой счет. Недобросовестные продавцы и риэлторы пользуются тем, что земельные законы изданы в РФ в великом множестве и постоянно претерпевают изменения. Обычному человеку сложно уследить за всеми новшествами или держать в памяти давний законодательный акт. К счастью, всегда можно воспользоваться знаниями и опытом земельных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Еще до покупки наш специалист проверит документы на право собственности, получит выписку из ЕГРН по рассматриваемому участку. Бывает так, что продавец действительно не знает либо специально скрывает информацию о наличии на участке подземных сооружений или коммуникаций, которые могут в дальнейшем затруднить или сделать невозможным запланированное использование земли. Наш земельный юрист заранее получит нужные сведения из базы данных органов архитектуры. Что еще могут придумать земельные аферисты в погоне за легкими деньгами:
  • скрыть недостатки почвы и минусы рельефа;
  • умолчать о конфликте с соседями по поводу границ участка;
  • выдать один вид разрешенного пользования землей за другой, который Вам не подходит;
  • не сообщить об обременениях и прочих ограничениях;
  • при демонстрации на месте показать совсем другой надел, выдавая его за продаваемый и т.д.
Продавец обязан предоставить документы не только на землю, но и на строения, возведенные на территории. Отсутствие требуемых документов или ошибки в них могут в дальнейшем принести массу проблем новому владельцу. Чтобы не рисковать своими деньгами, временем и нервами, лучше всего воспользоваться квалифицированной помощью земельных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Споры с соседями

Зачем ссориться, если проблему можно уладить   Спорные ситуации с владельцами соседних участков чаще всего происходят при межевании, когда одна из сторон не соглашается с установленными границами. Чтобы такого не произошло, процедуру межевания следует выполнять в строгом соответствии с требованиями земельных законов. Соседи должны быть извещены о дате проведения межевания, присутствовать при его выполнении и в результате подписать акт о согласовании границ. Если согласие в этом деле отсутствует, потребуется помощь медиатора, который попытается решить проблему мирным путем. Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеют богатый опыт в улаживании различных земельных конфликтов, их помощь может оказаться своевременной и достаточной для налаживания добрососедских отношений. Если переговоры не дали положительного результата, остается один путь разрешения спора – суд. Наш земельный юрист возьмет на себя подготовку необходимых документов и доказательств для судебного заседания, он проведет землеустроительную экспертизу, поможет ускорить вынесение решения и добьется справедливого результата для своего клиента. Аналогичные конфликты могут возникнуть при наложении границ соседних участков, при уменьшении площади надела, в случае установления сервитута и т.д. Для наших специалистов нет трудных тем, мы беремся за споры любой сложности и гарантируем оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Продажа части участка

Как получить деньги за лишнюю землю   Продажа земли может усложниться, если на реализацию будет решено выставить не весь участок, а его часть. По Земельному кодексу РФ сделки можно совершать только с теми объектами недвижимости, которые имеют кадастровый номер. В органах Росреестра первоначальный участок был зарегистрирован как единое целое, поэтому перед продажей придется выделить его часть, провести межевание и оформить вновь созданные участки с внесением соответствующих данных в ЕГРН. Однако не всякий участок может быть разделен. Российские законы и местная администрация устанавливает минимально допустимые размеры наделов, причем цифры могут различаться не только в масштабах страны, но и в различных районах Ленинградской области. Неделимым может считаться также тот участок, на котором расположены постройки, не позволяющие выделить свободную часть земли без ущерба для их эксплуатации. Разделение участка предполагает создание нормальных условий для подхода (подъезда) к нему, а также получение согласия соседей, делянки которых граничат с новым наделом. Проблемы могут возникнуть при подключении части участка к инженерным коммуникациям, проектная мощность которых была рассчитана на определенное количество абонентов. Увеличение числа пользователей газом, электроэнергией, водой потребует соответствующих технических изменений. Земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» проконсультирует владельца, желающего продать часть своего участка, подскажет правильные шаги и, при желании клиента, возьмет на себя всю работу по оформлению и регистрации земельной доли в качестве отдельного объекта недвижимости.  

Нарушение вида разрешенного пользования земли

Обойдемся без штрафов   Приобретая в собственность землю, не лишним будет узнать важную информацию, определяющую дальнейшую судьбу участка – категорию земли и вид разрешенного использования. Земельный надел следует использовать согласно его целевого назначения, среди которых можно выделить следующие виды:
  • для ведения сельскохозяйственного производства;
  • для дачного строительства;
  • для ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • для садоводства или огородничества;
  • для занятий фермерским хозяйством и т.д.
Если проверяющие органы установят нецелевое использование земли, собственнику грозит штраф в размере 0,5-1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. руб., или даже такая строгая мера, как принудительное изъятие земельного участка либо снос незаконно построенных сооружений. Чтобы определить, подходит ли выбранный участок для реализации намеченных целей, например, можно ли будет на нем построить дом, прописаться, заниматься коммерческой деятельностью и т.д., целесообразно еще до момента покупки выяснить вопрос его категории и вида разрешенного пользования. В этом Вам всегда поможет квалифицированный земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Его подсказка также необходима, если Вы уже являетесь владельцем земли. Наш специалист проконсультирует, как правильно поступить, чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить действующие законы.

Ошибки в договоре купли-продажи

Внимание и дотошность сберегут деньги и нервы   Договор купли-продажи земельного участка является основанием для оплаты крупной денежной суммы и получения права собственности на объект недвижимости, поэтому важно правильно его оформить. Юридическая практика показывает, что ошибки при составлении договора могут быть нескольких видов:
  • простые, допущенные по невнимательности или халатности;
  • технические опечатки;
  • ошибки с отягчающими обстоятельствами (введение в заблуждение).
В последнем случае речь в основном идет о мошенниках, которые сознательно пытаются внести искаженные сведения в текст договора. Подобные ситуации обычно рассматриваются в суде и зачастую служат основанием для признания договора недействительным. Но рисковать деньгами в любом случае не нужно, поэтому так важна помощь опытного земельного юриста, способного вовремя заметить любую неточность и ошибку и не допустить негативной ситуации для клиента. Именно он многократно проверит текст договора, правильное написание реквизитов и суммы, убедится в полномочиях продавца и в его дееспособности. Если неточность будет замечена после подписания договора сторонами, он немедленно подготовит дополнительное соглашение с указанием верной информации. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» делают все возможное и невозможное, чтобы обезопасить сделку и защитить интересы своего клиента.

Аванс или задаток – риск для покупателя

Необходимость правильного оформления передачи денег   Отдавая часть денег продавцу приглянувшегося участка, покупатель рискует их потерять, не получив ничего взамен. Чтобы такого не случилось, следует побеспокоиться о правильном оформлении подобного платежа. Главное отличие между задатком и авансом в том, что в случае несостоявшейся сделки по вине покупателя (передумал и т.д.) задаток ему не возвращается, в то время как аванс в любом случае будет возвращен. Дело в том, что задаток является денежным подтверждением намерений покупателя приобрести именно эту землю, а суть аванса в другом – он выступает в роли предоплаты, то есть является частью будущего платежа за покупку. Правильное документальное оформление передачи денег минимизирует риски. Стороны должны заключить договор в письменном виде на передачу задатка или аванса, где обязательно указать вносимую сумму (обычно она не превышает 10% от стоимости участка). По желанию такой договор может быть заверен у нотариуса. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» всегда действуют в интересах клиентов, с их помощью совершено много крупных сделок по земле и другим объектам недвижимости, причем гарантированно без рисков, сомнений, ошибок и нервотрепки, всегда с положительным результатом для заказчика.

Неопытный земельный юрист

Наши юристы – настоящие мастера своего дела   Самостоятельно разобраться в действующих земельных законах – задача не из легких даже для юриста, который не специализируется на земле. Что же тогда говорить об обычном человеке, который по роду своей деятельности не соприкасается с земельными вопросами и может один раз в своей жизни решил приобрести участок (получил его в наследство, в дар и т.д.). Поэтому помощь толкового земельного юриста становится незаменимой. Многие юридические фирмы Санкт-Петербурга предлагают свои услуги, но немногие имеют возможность привлечь к работе профессионала с опытом и соответствующей специализацией. Так и появляются на свет универсальные правоведы, которые хватаются за любые проблемы, но не могут достойно их решить в силу своей неопытности и неумения разобраться в тонкостях земельного права. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» не хвалятся своими достижениями. За них это делают многочисленные отзывы благодарных клиентов. Зачем попусту говорить, если каждый человек может лично убедиться в высочайшем уровне профессионализма наших сотрудников в момент обращения за консультацией по любому вопросу касательно земли. Наши земельные юристы работают в данной отрасли юриспруденции по 15 и более лет. Для них не существует нерешаемых ситуаций, загадок и тайн, они способны разобрать любое хитросплетение, проанализировать положение и найти лучший для клиента вариант решения. Опыт юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поможет защитить Вас от мошенников и произвола, добиться восстановления Ваших прав и качественно оформить любые документы по земле.

Ненужные услуги

Обращайтесь к тем, кто заслуживает доверия   Отдельные недобросовестные юридические фирмы работают по принципу: чем больше действий, тем больше денег следует взять с клиента. Понятно, что подобные меркантильные интересы безграничны, поэтому самая простая услуга будет специально разбиваться на несколько шагов, каждый из которых придется оплачивать отдельно. Мы не навязываем ненужных услуг. Наши земельные юристы в достаточной мере загружены ответственной работой, нам просто некогда заниматься выкачивание лишних денег из людей. Наши действия просты и понятны каждому человеку – сначала мы на консультации выслушиваем проблему, даем рекомендации и озвучиваем варианты дальнейших действий и стоимость услуг. Далее клиент сам выбирает, как ему лучше и выгоднее поступить. Если принимается решение воспользоваться помощью профессионала, то мы предлагаем заключить договор, в котором зафиксирована сумма вознаграждения и прописаны гарантии и личная ответственность нашего юриста за результат дела. Мы ведем наших клиентов к цели кратчайшим путем и всегда добиваемся победы.

Нет межевого плана земельного участка

Оформить права на участок необходимо. Иначе распоряжаться землей невозможно

Не секрет, что с 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют определенных и законно установленных границ. Ни одна сделка не будет иметь юридической силы. Изменить ландшафтный дизайн, категорию или вид разрешенного использования, возвести постройку – тоже будет проблематично. В стране таких участков практически половина. Положение осложняется большим количеством кадастровых ошибок. Нам предстоит много работы. Мы уверены, что столкнуться с такими проблемами не хочется никому. Поэтому советуем провести межевание и установить законные границы своей земли как можно скорее. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - ваша единственная возможность выйти из этой ситуации и не потерять заветные сотки. Более восьми лет мы успешно проводим межевание земельных участков и добиваемся максимально выгодных условий землепользования для наших клиентов. Размежевать территорию на ваших условиях многие не возьмутся. Большинство кадастровых инженеров работают без юридической поддержки и просто отказываются от сложных (на их взгляд) случаев. Для нас же нет ничего невозможного. Чтобы стать полноправным владельцем и распоряжаться землей по своему усмотрению без препятствий – звоните прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и записывайтесь на бесплатную консультацию юриста по земельным вопросам. Внимание! Бесплатно консультируем только до конца этой недели!

Безответственные кадастровые инженеры

Выбирайте проверенных специалистов

Недобросовестные кадастровые инженеры делятся на два.. нет, три типа:
  • Трусливые.
  • Бестолковые.
  • Мошенники.
Одни не берутся за сложные случаи и дела со спорными границами, другие невнимательно относятся к работе и допускают неточности, третьи – и так понятно, какие. С результатами работы каждого из типов мы встречались и не раз. Конечно, мы прикладывали максимум усилий для того, чтобы исправить ситуацию, но вернуть потраченные зря время и силы мы, к сожалению, не можем. Так зачем делать двойную работу, если можно один раз обратиться к профессионалу и получить действительно достойный результат – право распоряжаться своей собственностью на своих условиях. Прежде чем у кадастрового инженера отнимут лицензию, он может совершить до 10 ошибок в год. Это немало. Хотите попасть в счастливую десятку? Никто не хочет. Поэтому мы предостерегаем вас и предлагаем сотрудничать с проверенными партнерами, имеющими большой опыт и безупречную репутацию. На нашем счету нет ни одной ошибки в измерениях или документации. Звоните прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и приступайте к воплощению ваших планов на землю.

Мошенничество при межевании

Мошенничество в отношении земли – крайне распространено

Земля и деньги, которых она стоит, привлекают многих желающих нажиться на человеческой доверчивости. Поэтому обман в этой области работы с земельными участками – не редкость, к сожалению. Занимаются этим некоторые чиновники, осуществляющие кадастровый учет и кадастровые инженеры. Мы не обвиняем всех. Но факты – есть факты: такое случается с людьми и последствия бывают весьма плачевными. Одна из популярных схем такова: кадастровый инженер умышленно допускает технические ошибки при выполнении работ по межеванию. В результате заказчик получает земельный план участка с недостоверными сведениями. Кадастровая палата отказывается регистрировать такой план.  Состоящие в сговоре с исполнителем работ, сотрудники регистрационной службы навязывают гражданину услуги определенного кадастрового инженера, либо чиновника, от которого якобы зависит положительное решение вопроса. При этом под вымышленными предлогами документы, подготовленные другими кадастровыми инженерами, просто не принимаются. Некоторые даже не узнают о том, что отдали лишние деньги не потому, что возникли проблемы, а потому, что их обманули. Преимущества работы с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» очевидны. У нас есть имя, опыт работы и налаженная схема получения положительного ответа кадастровой палаты. Мы единственные в СПб и ЛО, обеспечиваем юридический контроль над выполнением кадастровых работ. Вам не придется беспокоиться о результате. Скажите, чего ждете от сотрудничества – и мы предоставим желаемый результат. Наша репутация безупречна. Мы, прежде всего, юристы, поэтому сотрудничество с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» в решении любого земельного вопроса – это способ  добиться выгоды для клиента, а не обеспечить заработок мошенникам.

Мошенничество в сделках с землей

Злоумышленники не дремлют!

Двойная продажа, продажа участка со скрытыми коммуникациями (из-за чего использование участка по назначению станет невозможным) и даже продажа участка с ложным местоположением – это не просто страшные слова для запугивания. Это сотни реальных случаев, когда люди теряли деньги, буквально приобретая пустоту! Конечно, некоторые виды махинаций с документами на землю и сделками с участками невозможны без поддержки должностных лиц органов местного самоуправления, сотрудников службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правоохранительных органов, нотариусов, риелторов. Но желание нажиться на доверчивости граждан порой заставляет чиновников идти на подобные преступления. Это ни для кого не секрет. Если вы не хотите однажды встретиться с владельцем, а то и несколькими владельцами земельного участка, который вы уже «купили» - подходите очень серьезно к этому вопросу. Доверьте покупку земельного участка юристу – и он убережет вас от возможных рисков.  Мы знаем все о сопровождении любой сделки с земельными участками, орудуем знаниями быстро, уверенно и, главное, результативно. Земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовит все необходимые документы, проверит контрагента и объект покупки, обеспечит чистоту и прозрачность совершаемой сделки: никаких усилий с вашей стороны и максимально выгодные условия.

Отсутствие гарантий

Рассказываем, как ликвидировать риски

Земельное право – целая наука, в вопросах, связанных с землей очень сложно разобраться самому. Скажем больше, юрист, который ни разу за свою практику не встречался с подобными задачами или имеет скромный опыт, будет испытывать те же сложности, что и вы. Совершенно ясно – упустив даже одну мелкую деталь в работе можно лишиться возможности реализовать свои планы на землю раз и навсегда, а также потерять часть или даже весть участок. Согласитесь, такие потери – недопустимы. Вы не меньше рискуете и тогда, когда доверяете свою собственность сомнительным кадастровым организациям. Во-первых, они могут допустить ошибку, на основании которой в кадастровой палате откажут в постановке земли на учет. Во-вторых, недобросовестные специалисты любят перекладывать часть своих обязанностей на клиентов, например, предлагая самостоятельно согласовать границы участка с соседями. А если не суметь грамотно провести переговоры и предоставить весомые аргументы без лишних эмоций – этот вопрос может растянуться на месяцы разбирательств. При этом доказать свои права и выиграть спор без помощи профильного специалиста – практически нереально. Можно пытаться самому контролировать работу юристов и геодезистов, вести переговоры. Но за что тогда вы платите? Опытные юристы по земельным вопросам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» возьмут все заботы на себя. Выбирая кадастровые работы под ключ в нашей компании, вы снижаете риск неудачи до нуля. Кроме того, мы  юридические и финансовые гарантии – прописываем в договоре главный принцип: «результат или возврат денег». Хотите обозначить свои законные права на землю и распоряжаться ей без препятствий? Тогда звоните нам прямо сейчас.

Кадастровые ошибки

Вам нужен безукоризненный результат, верно?

Кадастровым инженерам вы доверяете определение точных границ вашего участка и составление соответствующей документации. Нет такой ошибки, которая имела бы настолько серьезные последствия, как ошибка в свидетельстве государственной регистрации права собственности на земельный участок. Ведь стоимость этого объекта исчисляется миллионами. При этом исполнители и должностные лица не спешат признавать свои оплошности и помогать вам в решении этой проблемы. Мы знаем, какие ошибки могут быть допущены и что они могут привести к серьезным последствиям для собственника земельного участка, таким как невозможность купить или продать участок, споры с соседями по поводу границ или неверный расчет земельного налога. Поэтому нашими сотрудниками становятся только профессионалы. Земельные юристы контролируют каждый этап в решении любого вопроса. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - гарантия чистого результата кадастровых работ. Кадастровые специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» благодаря богатому опыту и постоянному юридическому контролю выполняемых работ не допустили ни одной ошибки в измерениях или документации. Результаты деятельности наших специалистов – это сотни реализованных планов наших клиентов на их участки земли. За 8 лет работы компании мы накопили большой опыт в корректировке документов на участок, а выполняя работу самостоятельно, не допустили ни одной ошибки. Решайте сами.

Сложности с приватизацией земельного участка

Когда государство не хочет делиться

Приватизация земельных участков для многих пользователей становится большой проблемой. Причина – отказ государственных органов в переводе земли из аренды в собственность. Выкупить у государства землю или оформить в собственность участок земли под строением бесплатно возможно, но опять же на этом пути могут возникнуть многочисленные препятствия. Причины просты до боли: государству не выгодно отдавать землю в собственность, гораздо прибыльнее получать деньги за аренду земли и находящейся на ней недвижимости. Помощь специалиста в решении подобных проблем не приятный бонус, а необходимость. Грамотный земельный юрист всегда сможет предложить вам реальные законные действия, которые в корне изменят ситуацию и развернут ее в вашу пользу. Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» специализируется на решении вопросов приватизации под ключ более 8 лет. Успешный опыт наших специалистов позволяет всегда добиваться поставленной цели, как в административном урегулировании подобных вопросов, так и в судебных разбирательствах. У нас уже есть готовое решение по успешной приватизации любого участка земли. Вам осталось только позвонить и назначить встречу со специалистом. Мы предложим максимально эффективный алгоритм действий и вместе с вами придем к желаемому результату.

Земельные споры в суде

В спорах о земле нужен сильный защитник

Интересы владельцев земельных участков относительно границ часто приводят к затяжным конфликтам. Земля – это особо ценное имущество и желанный инвестиционный объект. Не удивительно, что позиции собственников относительно границ участков практически всегда жесткие и принципиальные. Это главная причина, по которой разрешение земельных споров мирным путем оказывается невозможным и конфликт переходит на новый уровень – решение вопроса в суде. Довольно часто к судебным разбирательствам приводят следующие процедуры:
  • Получение земельного участка из государственной или муниципальной собственности.
  • Незаконные действия представителей властных структур.
  • Возникновение права собственности на ранее полученные участки.
  • Изменение категории и вида разрешений.
  • Определение границ земельного участка.
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
  • Споры о границах земельных участков со смежниками.
Юристы и земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» - вот гарантия вашего успеха в обозначении своих законных прав относительно земли. Уже на этапе постановки проблемы мы готовы предсказать исход дела и ваши шансы на успех, а знание тонкостей законодательства и судебной практики позволяет нам увеличивать шансы на победу в разы. Согласитесь, гораздо спокойнее и легче становится жить, когда заранее знаешь, что добьешься поставленной цели. Именно эту уверенность вы и получаете, выбирая надежного защитника с весомым портфолио выигранных дел в лице опытного земельного юриста «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Неграмотное составление документов на землю

Безупречные документы = уверенность в своих правах

Для того, чтобы доказать право собственности на землю, важно иметь на руках определенный пакет документов. Еще один пакет нужен для сделки купли-продажи, другой – для того, чтобы получить разрешение на строительство. Чтобы победить в земельном споре и доказать свои законные права на землю – нужно иметь на руках документы, подтверждающие границы земли и право собственности. Ошибки при оформлении прав на землю рано или поздно могут привести к тому, что вы просто лишитесь участка в результате очередной государственной ревизии земель или благодаря «предприимчивости» смежников. Самостоятельно добиться безукоризненной точности в составлении бумаг практически нереально. А юрист, слабо разбирающийся в вопросах земли, будет испытывать те же затруднения, что и вы. Доверять это непрофессионалу и, простите за честность, себе – действительно очень рискованно. Вы определенно упростите себе задачу и получите желаемый результат, если поручите составление документации тому, кто в этом действительно разбирается. Опытные земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» берут на себя как оформление отдельных документов, так и полное документальное сопровождение сделок с земельными участками и споров в судебном порядке. Пакет документов на земельный участок, подготовленный нашими специалистами, еще ни разу не содержал ошибку или неточность. Мы составляем не шаблонные иски  и заявления в государственные органы власти для того, чтобы избавить вас от бюрократических проволочек и получить положительный ответ в кратчайшие сроки. Звоните!

Произвол чиновников, бюрократия

Боремся с бюрократами до победы. Не иначе

Зачастую отдельные представители власти превышают свои полномочия и действуют исключительно в своих интересах. Несогласованные, а порой и незаконные действия представителей государственных органов, могут застопорить процесс решения вашего земельного вопроса на долгие годы. В таких ситуациях, люди часто уступают, потому что понимают: самостоятельная борьба с чиновничьим произволом в большинстве случаев обречена на провал. Здесь главной задачей становится поиск надежного защитника, который не боится вступать в неравный на первый взгляд бой и готов защитить ваши права, добиться справедливости. Это профессиональный юрист по земельным вопросам компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ». Он знает все тонкости и нюансы законодательства и понимает, за что может зацепиться чиновник, желающий нажиться на гражданах, в чьих интересах он в идеале должен трудиться. Имея такие рычаги влияния, вы, безусловно, справитесь с произволом на любом уровне. Позвоните прямо сейчас и запишитесь на бесплатную консультацию земельного юриста. Мы предложим решение вашей проблемы уже сегодня! Ускорить оформление документов тоже возможно с помощью юриста,  специализирующегося на земельном праве и имеющего достаточный опыт решения проблем с участками земли. Он обеспечит получение необходимых согласований с государственными и муниципальными органами и учреждениями избавит вас от рисков, связанных с ошибками в документах. Грамотный специалист возьмет на себя преодоление бюрократических барьеров и в разы ускорит процесс. Преимущества работы с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ»  очевидны. Преимущества наших земельных юристов -  это многолетний опыт успешной работы и налаженные схемы получения положительного ответа Кадастровой палаты. Звоните прямо сейчас! Только сегодня консультации по земельным вопросам проводятся совершенно бесплатно!

Отсутствие квалификации у земельного юриста

Не тратьте лишние деньга на некомпетентного юриста. Платите за результат

Земля - большая ценность, поэтому многие люди готовы тратить неограниченное количество денег, лишь бы решить возникшую проблему. Мы не станем утверждать, что вам может попасться мошенник, но некомпетентных юристов по земельным вопросам в последнее время стало очень много. Чем это может грозить? Прежде всего, пустой тратой ваших денег и времени, а также отсутствием какого-либо результата. Консультация земельного юриста - возможность оценить знания специалиста в области земельного права. Задавайте неограниченное количество вопросов, узнавайте его собственное мнение, пути решения. Не стесняйтесь, от вашего выбора будет зависеть, получите ли вы тот результат, за которым пришли или нет. Что можем предложить мы? Начиная с того, что наши юристы по земельным делам - профессионалы своего дела со стажем от 15 лет, заканчивая безупречной практикой. Мы предлагаем помощь профильного земельного юриста, у нас нет общих специалистов, которые часто бывают некомпетентны во многих вопросах сразу. В нашей команде работают:
  • Юрист по земельным спорам.
  • Юрист по оформлению земельных участков.
  • Юрист по земельному законодательству.
  • Юрист по покупке земельного участка.
  • Юрист по земельно-имущественным отношениям.
  • Юрист по приватизации земельного участка.
И это, как вы понимаете, ещё не весь список. Сомневаетесь? Почитай отзывы от наших благодарных клиентов в любом интернет-источнике, который сможете найти, мы уверены в своей безупречности. Даже в рейтинге земельных юристов наши специалисты занимают только первые места. Звоните!    

Отсутствие опыта

Кто вам нужен: хороший юрист по земельному вопросу или студент-самоучка?

Многие студенты, только закончив вузы, начинают вести свою юридическую деятельность в малоизвестных компаниях. Их туда принимают с распростёртыми объятиями, потому что платить можно меньше, а требовать больше. Заканчивается работа неопытного юриста по земле обычно плачевно. Он не знает, за что ему взяться, с чего начать дело. Клиенты получают отказ за отказом, а горе-юрист ничего не может сделать, потому что у него нет ни связей, ни квалификации, ни фундаментальных знаний судебной практики. Профильный юрист на консультации по земельным вопросам сможет провести анализ рисков и перспектив вашей ситуации. Он изучит документацию по делу и предложит несколько вариантов решений, чаще всего, один из них прорабатывается более тщательно, так как является наиболее эффективным. ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» с 2008 года специализируется на земельных вопросах, наши сотрудники - профильные земельные юристы с опытом от 15 лет. Мы никогда не привлекаем к процессу стажёров, потому что дорожим нашим добрым именем и безупречной репутацией. Побеждать в любом земельном споре - наша цель, жертвовать которой мы не станем. Звоните!

Навязывание услуг

Услуги юристов по земельным вопросам должны быть эффективными

Наверно, вы уже не раз сталкивались с тем, что вам предлагали бесполезные услуги юриста по земле. Не всегда клиент знает, что ему конкретно нужно, поэтому готов переплатить, лишь бы получить результат. Думаете, что стоимость услуг юриста по земельным вопросам незначительная? Нет, не так. Средняя цена за межевание начинается от 30 000. Готовы ли вы заплатить лишние деньги за ненужные услуги теперь? ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает только эффективные услуги, которые однозначно приводят к результату. Вы можете самостоятельно выбрать после консультации, какой именно юрист вам нужен, и как он будет действовать, чтобы достигнуть поставленную цель:
  • Услуги юриста по оформлению земли.
  • Услуги юриста при покупке земельного участка.
  • Услуги юриста по приватизации земельных участков.
  • Услуги юриста по межеванию земельного участка.
Это, конечно, не весь перечень того, что мы можем предложить! Более подробно узнавайте по телефону или на личной встрече! Звоните!

Юристы по земельным вопросам завышают цены

Стоимость услуг юриста по земельным спорам должна быть обоснованной

Ситуация для многих знакома. Вы приходите на консультацию юриста по земельным вопросам, а вам начинают объяснять, что дело слишком сложное, что придётся проводить множество процедур. Всё это в итоге сводится к одному - к увеличению стоимости услуг юриста по земельному праву. Рассчитываете на одно, получаете совершенно другое. Скорее всего, если вы доверились такому юристу, он и после подписания договора будет завышать цену, предлагая всё новые и новые ненужные и малоэффективные услуги. У нас другая политика. ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» работает с 2008 года в земельном праве, у нас сформирована своя база постоянных клиентов, поэтому мы не боимся где-то сэкономить для клиента в ущерб своей компании. Конечно, мы не благотворительный фонд, но стараемся идти навстречу! Звоните и записывайтесь на консультацию. Узнайте о нас больше!
  • Не определены границы участка
    Нет границ – нет сделки   Если к продаже предлагается земельный участок, границы которого не определены, то по действующему законодательству РФ такая земля не может являться предметом сделки. Также ее нельзя оформлять в собственность. Все операции с землей станут возможны только после проведения межевания. Данные о том, проводилось ли межевание по конкретному участку, можно получить из выписки из ЕГРН. Кадастровые инженеры «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» быстро и качественно проводят межевание участков в пределах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, изготавливают межевой план и передают соответствующие сведения в органы Росреестра для внесения изменений в базу данных.
  • Неправильно проведенное межевание
    Кадастровые инженеры могут ошибаться   Сложно представить, что опытный кадастровый инженер при проведении межевания допустил ошибку, но, к сожалению, такие случаи встречаются достаточно часто. Специалист может ошибиться умышленно, а может допустить неточность по халатности или в силу своей некомпетентности, например:
    • неправильно указать координаты, адрес надела;
    • неверно определить границы участка;
    • допустить несоответствие между фактическими данными и тем, как они отражены в документах;
    • оставить технические неточности, описки и другие ошибки.
    Несоблюдение требования закона об обязательном извещение заинтересованных лиц (соседей) о проведении межевания влечет за собой признание изготовленного межевого плана недействительным. Ошибки в установлении границ, их наложение друг на друга и другие огрехи станут препятствием при постановке участка на кадастровый учет, а также причиной конфликтов с соседями. Зачастую исправить неправильное межевание и его последствия можно только через суд. Если Вы установили, что межевание Вашего участка было проведено неправильно, наш земельный юрист поможет восстановить справедливость. При необходимости установления границ также обращайтесь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», наши кадастровые инженеры выполняют все необходимые работы оперативно и в точном соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
  • Отсутствие кадастрового номера
    Без кадастрового номера участок не пройдет государственную регистрацию   Если земельный участок не имеет кадастрового номера, это означает, что данные о нем отсутствуют в Росреестре, где по закону ведется регистрация и учет недвижимости РФ. Отсутствие кадастрового номера делает невозможными любые операции и сделки с землей. Кадастровый номер присваивается объекту один раз, в дальнейшем он не меняется, а только расширяется, т.е. при произошедших изменениях к имеющейся комбинации цифр добавляются другие цифры. Чтобы поставить землю на кадастровый учет и получить кадастровый номер, необходимо собрать правоустанавливающие документы и подать их в службу Росреестра. Одновременно с пакетом документов подается заявление. Убедиться в результате можно лично, если заказать выписку из ЕГРН, в которой обязательно указывается кадастровый номер. Постановку на кадастровый учет земельного участка можно провести самостоятельно, но намного проще и выгоднее заказать эту услугу в исполнении компетентных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».
  • Завышенная кадастровая стоимость участка
    Как снизить сумму земельного налога   Кадастровая стоимость земельного участка является той базой, от которой рассчитывается налог, обязательный к уплате в бюджет. Задумывалась кадастровая оценка как справедливое определение реальной стоимости земли, приближенной к рыночной цене. Однако на практике часто выходит иначе – кадастровая стоимость на отдельные участки, расположенные в неосвоенных местах, приблизилась к стоимости наделов в сформировавшихся поселках, имеющих развитую инфраструктуру. Другой причиной неадекватного завышения являются технические ошибки при проведении кадастровых работ. Чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости земли, ее уменьшения и соответствующего снижения размера налогооблагаемой базы, каждый собственник имеет право обратиться в суд. Чтобы доказать, что рыночная стоимость участка ниже кадастровой, необходимо провести независимую оценку или судебную экспертизу. Полученное судебное решение дает основание для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Если Вас не устраивает размер земельного налога, Вы можете обратиться к земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», которые помогут законным образом снизить налоговое бремя и установить реальную кадастровую стоимость Вашего участка.
  • Земельные аферисты
    Как не попасть на мошенников   Земля относится к дорогостоящим товарам, поэтому любые сделки с ней привлекают любителей поживиться за чужой счет. Недобросовестные продавцы и риэлторы пользуются тем, что земельные законы изданы в РФ в великом множестве и постоянно претерпевают изменения. Обычному человеку сложно уследить за всеми новшествами или держать в памяти давний законодательный акт. К счастью, всегда можно воспользоваться знаниями и опытом земельных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Еще до покупки наш специалист проверит документы на право собственности, получит выписку из ЕГРН по рассматриваемому участку. Бывает так, что продавец действительно не знает либо специально скрывает информацию о наличии на участке подземных сооружений или коммуникаций, которые могут в дальнейшем затруднить или сделать невозможным запланированное использование земли. Наш земельный юрист заранее получит нужные сведения из базы данных органов архитектуры. Что еще могут придумать земельные аферисты в погоне за легкими деньгами:
    • скрыть недостатки почвы и минусы рельефа;
    • умолчать о конфликте с соседями по поводу границ участка;
    • выдать один вид разрешенного пользования землей за другой, который Вам не подходит;
    • не сообщить об обременениях и прочих ограничениях;
    • при демонстрации на месте показать совсем другой надел, выдавая его за продаваемый и т.д.
    Продавец обязан предоставить документы не только на землю, но и на строения, возведенные на территории. Отсутствие требуемых документов или ошибки в них могут в дальнейшем принести массу проблем новому владельцу. Чтобы не рисковать своими деньгами, временем и нервами, лучше всего воспользоваться квалифицированной помощью земельных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».
  • Споры с соседями
    Зачем ссориться, если проблему можно уладить   Спорные ситуации с владельцами соседних участков чаще всего происходят при межевании, когда одна из сторон не соглашается с установленными границами. Чтобы такого не произошло, процедуру межевания следует выполнять в строгом соответствии с требованиями земельных законов. Соседи должны быть извещены о дате проведения межевания, присутствовать при его выполнении и в результате подписать акт о согласовании границ. Если согласие в этом деле отсутствует, потребуется помощь медиатора, который попытается решить проблему мирным путем. Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеют богатый опыт в улаживании различных земельных конфликтов, их помощь может оказаться своевременной и достаточной для налаживания добрососедских отношений. Если переговоры не дали положительного результата, остается один путь разрешения спора – суд. Наш земельный юрист возьмет на себя подготовку необходимых документов и доказательств для судебного заседания, он проведет землеустроительную экспертизу, поможет ускорить вынесение решения и добьется справедливого результата для своего клиента. Аналогичные конфликты могут возникнуть при наложении границ соседних участков, при уменьшении площади надела, в случае установления сервитута и т.д. Для наших специалистов нет трудных тем, мы беремся за споры любой сложности и гарантируем оптимальный выход из сложившейся ситуации.
  • Продажа части участка
    Как получить деньги за лишнюю землю   Продажа земли может усложниться, если на реализацию будет решено выставить не весь участок, а его часть. По Земельному кодексу РФ сделки можно совершать только с теми объектами недвижимости, которые имеют кадастровый номер. В органах Росреестра первоначальный участок был зарегистрирован как единое целое, поэтому перед продажей придется выделить его часть, провести межевание и оформить вновь созданные участки с внесением соответствующих данных в ЕГРН. Однако не всякий участок может быть разделен. Российские законы и местная администрация устанавливает минимально допустимые размеры наделов, причем цифры могут различаться не только в масштабах страны, но и в различных районах Ленинградской области. Неделимым может считаться также тот участок, на котором расположены постройки, не позволяющие выделить свободную часть земли без ущерба для их эксплуатации. Разделение участка предполагает создание нормальных условий для подхода (подъезда) к нему, а также получение согласия соседей, делянки которых граничат с новым наделом. Проблемы могут возникнуть при подключении части участка к инженерным коммуникациям, проектная мощность которых была рассчитана на определенное количество абонентов. Увеличение числа пользователей газом, электроэнергией, водой потребует соответствующих технических изменений. Земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» проконсультирует владельца, желающего продать часть своего участка, подскажет правильные шаги и, при желании клиента, возьмет на себя всю работу по оформлению и регистрации земельной доли в качестве отдельного объекта недвижимости.  
  • Нарушение вида разрешенного пользования земли
    Обойдемся без штрафов   Приобретая в собственность землю, не лишним будет узнать важную информацию, определяющую дальнейшую судьбу участка – категорию земли и вид разрешенного использования. Земельный надел следует использовать согласно его целевого назначения, среди которых можно выделить следующие виды:
    • для ведения сельскохозяйственного производства;
    • для дачного строительства;
    • для ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • для садоводства или огородничества;
    • для занятий фермерским хозяйством и т.д.
    Если проверяющие органы установят нецелевое использование земли, собственнику грозит штраф в размере 0,5-1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. руб., или даже такая строгая мера, как принудительное изъятие земельного участка либо снос незаконно построенных сооружений. Чтобы определить, подходит ли выбранный участок для реализации намеченных целей, например, можно ли будет на нем построить дом, прописаться, заниматься коммерческой деятельностью и т.д., целесообразно еще до момента покупки выяснить вопрос его категории и вида разрешенного пользования. В этом Вам всегда поможет квалифицированный земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Его подсказка также необходима, если Вы уже являетесь владельцем земли. Наш специалист проконсультирует, как правильно поступить, чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить действующие законы.
  • Ошибки в договоре купли-продажи
    Внимание и дотошность сберегут деньги и нервы   Договор купли-продажи земельного участка является основанием для оплаты крупной денежной суммы и получения права собственности на объект недвижимости, поэтому важно правильно его оформить. Юридическая практика показывает, что ошибки при составлении договора могут быть нескольких видов:
    • простые, допущенные по невнимательности или халатности;
    • технические опечатки;
    • ошибки с отягчающими обстоятельствами (введение в заблуждение).
    В последнем случае речь в основном идет о мошенниках, которые сознательно пытаются внести искаженные сведения в текст договора. Подобные ситуации обычно рассматриваются в суде и зачастую служат основанием для признания договора недействительным. Но рисковать деньгами в любом случае не нужно, поэтому так важна помощь опытного земельного юриста, способного вовремя заметить любую неточность и ошибку и не допустить негативной ситуации для клиента. Именно он многократно проверит текст договора, правильное написание реквизитов и суммы, убедится в полномочиях продавца и в его дееспособности. Если неточность будет замечена после подписания договора сторонами, он немедленно подготовит дополнительное соглашение с указанием верной информации. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» делают все возможное и невозможное, чтобы обезопасить сделку и защитить интересы своего клиента.
  • Аванс или задаток – риск для покупателя
    Необходимость правильного оформления передачи денег   Отдавая часть денег продавцу приглянувшегося участка, покупатель рискует их потерять, не получив ничего взамен. Чтобы такого не случилось, следует побеспокоиться о правильном оформлении подобного платежа. Главное отличие между задатком и авансом в том, что в случае несостоявшейся сделки по вине покупателя (передумал и т.д.) задаток ему не возвращается, в то время как аванс в любом случае будет возвращен. Дело в том, что задаток является денежным подтверждением намерений покупателя приобрести именно эту землю, а суть аванса в другом – он выступает в роли предоплаты, то есть является частью будущего платежа за покупку. Правильное документальное оформление передачи денег минимизирует риски. Стороны должны заключить договор в письменном виде на передачу задатка или аванса, где обязательно указать вносимую сумму (обычно она не превышает 10% от стоимости участка). По желанию такой договор может быть заверен у нотариуса. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» всегда действуют в интересах клиентов, с их помощью совершено много крупных сделок по земле и другим объектам недвижимости, причем гарантированно без рисков, сомнений, ошибок и нервотрепки, всегда с положительным результатом для заказчика.
  • Неопытный земельный юрист
    Наши юристы – настоящие мастера своего дела   Самостоятельно разобраться в действующих земельных законах – задача не из легких даже для юриста, который не специализируется на земле. Что же тогда говорить об обычном человеке, который по роду своей деятельности не соприкасается с земельными вопросами и может один раз в своей жизни решил приобрести участок (получил его в наследство, в дар и т.д.). Поэтому помощь толкового земельного юриста становится незаменимой. Многие юридические фирмы Санкт-Петербурга предлагают свои услуги, но немногие имеют возможность привлечь к работе профессионала с опытом и соответствующей специализацией. Так и появляются на свет универсальные правоведы, которые хватаются за любые проблемы, но не могут достойно их решить в силу своей неопытности и неумения разобраться в тонкостях земельного права. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» не хвалятся своими достижениями. За них это делают многочисленные отзывы благодарных клиентов. Зачем попусту говорить, если каждый человек может лично убедиться в высочайшем уровне профессионализма наших сотрудников в момент обращения за консультацией по любому вопросу касательно земли. Наши земельные юристы работают в данной отрасли юриспруденции по 15 и более лет. Для них не существует нерешаемых ситуаций, загадок и тайн, они способны разобрать любое хитросплетение, проанализировать положение и найти лучший для клиента вариант решения. Опыт юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поможет защитить Вас от мошенников и произвола, добиться восстановления Ваших прав и качественно оформить любые документы по земле.
  • Ненужные услуги
    Обращайтесь к тем, кто заслуживает доверия   Отдельные недобросовестные юридические фирмы работают по принципу: чем больше действий, тем больше денег следует взять с клиента. Понятно, что подобные меркантильные интересы безграничны, поэтому самая простая услуга будет специально разбиваться на несколько шагов, каждый из которых придется оплачивать отдельно. Мы не навязываем ненужных услуг. Наши земельные юристы в достаточной мере загружены ответственной работой, нам просто некогда заниматься выкачивание лишних денег из людей. Наши действия просты и понятны каждому человеку – сначала мы на консультации выслушиваем проблему, даем рекомендации и озвучиваем варианты дальнейших действий и стоимость услуг. Далее клиент сам выбирает, как ему лучше и выгоднее поступить. Если принимается решение воспользоваться помощью профессионала, то мы предлагаем заключить договор, в котором зафиксирована сумма вознаграждения и прописаны гарантии и личная ответственность нашего юриста за результат дела. Мы ведем наших клиентов к цели кратчайшим путем и всегда добиваемся победы.
  • Нет межевого плана земельного участка

    Оформить права на участок необходимо. Иначе распоряжаться землей невозможно

    Не секрет, что с 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют определенных и законно установленных границ. Ни одна сделка не будет иметь юридической силы. Изменить ландшафтный дизайн, категорию или вид разрешенного использования, возвести постройку – тоже будет проблематично. В стране таких участков практически половина. Положение осложняется большим количеством кадастровых ошибок. Нам предстоит много работы. Мы уверены, что столкнуться с такими проблемами не хочется никому. Поэтому советуем провести межевание и установить законные границы своей земли как можно скорее. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - ваша единственная возможность выйти из этой ситуации и не потерять заветные сотки. Более восьми лет мы успешно проводим межевание земельных участков и добиваемся максимально выгодных условий землепользования для наших клиентов. Размежевать территорию на ваших условиях многие не возьмутся. Большинство кадастровых инженеров работают без юридической поддержки и просто отказываются от сложных (на их взгляд) случаев. Для нас же нет ничего невозможного. Чтобы стать полноправным владельцем и распоряжаться землей по своему усмотрению без препятствий – звоните прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и записывайтесь на бесплатную консультацию юриста по земельным вопросам. Внимание! Бесплатно консультируем только до конца этой недели!
  • Безответственные кадастровые инженеры

    Выбирайте проверенных специалистов

    Недобросовестные кадастровые инженеры делятся на два.. нет, три типа:
    • Трусливые.
    • Бестолковые.
    • Мошенники.
    Одни не берутся за сложные случаи и дела со спорными границами, другие невнимательно относятся к работе и допускают неточности, третьи – и так понятно, какие. С результатами работы каждого из типов мы встречались и не раз. Конечно, мы прикладывали максимум усилий для того, чтобы исправить ситуацию, но вернуть потраченные зря время и силы мы, к сожалению, не можем. Так зачем делать двойную работу, если можно один раз обратиться к профессионалу и получить действительно достойный результат – право распоряжаться своей собственностью на своих условиях. Прежде чем у кадастрового инженера отнимут лицензию, он может совершить до 10 ошибок в год. Это немало. Хотите попасть в счастливую десятку? Никто не хочет. Поэтому мы предостерегаем вас и предлагаем сотрудничать с проверенными партнерами, имеющими большой опыт и безупречную репутацию. На нашем счету нет ни одной ошибки в измерениях или документации. Звоните прямо сейчас в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» и приступайте к воплощению ваших планов на землю.
  • Мошенничество при межевании

    Мошенничество в отношении земли – крайне распространено

    Земля и деньги, которых она стоит, привлекают многих желающих нажиться на человеческой доверчивости. Поэтому обман в этой области работы с земельными участками – не редкость, к сожалению. Занимаются этим некоторые чиновники, осуществляющие кадастровый учет и кадастровые инженеры. Мы не обвиняем всех. Но факты – есть факты: такое случается с людьми и последствия бывают весьма плачевными. Одна из популярных схем такова: кадастровый инженер умышленно допускает технические ошибки при выполнении работ по межеванию. В результате заказчик получает земельный план участка с недостоверными сведениями. Кадастровая палата отказывается регистрировать такой план.  Состоящие в сговоре с исполнителем работ, сотрудники регистрационной службы навязывают гражданину услуги определенного кадастрового инженера, либо чиновника, от которого якобы зависит положительное решение вопроса. При этом под вымышленными предлогами документы, подготовленные другими кадастровыми инженерами, просто не принимаются. Некоторые даже не узнают о том, что отдали лишние деньги не потому, что возникли проблемы, а потому, что их обманули. Преимущества работы с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» очевидны. У нас есть имя, опыт работы и налаженная схема получения положительного ответа кадастровой палаты. Мы единственные в СПб и ЛО, обеспечиваем юридический контроль над выполнением кадастровых работ. Вам не придется беспокоиться о результате. Скажите, чего ждете от сотрудничества – и мы предоставим желаемый результат. Наша репутация безупречна. Мы, прежде всего, юристы, поэтому сотрудничество с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» в решении любого земельного вопроса – это способ  добиться выгоды для клиента, а не обеспечить заработок мошенникам.
  • Мошенничество в сделках с землей

    Злоумышленники не дремлют!

    Двойная продажа, продажа участка со скрытыми коммуникациями (из-за чего использование участка по назначению станет невозможным) и даже продажа участка с ложным местоположением – это не просто страшные слова для запугивания. Это сотни реальных случаев, когда люди теряли деньги, буквально приобретая пустоту! Конечно, некоторые виды махинаций с документами на землю и сделками с участками невозможны без поддержки должностных лиц органов местного самоуправления, сотрудников службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правоохранительных органов, нотариусов, риелторов. Но желание нажиться на доверчивости граждан порой заставляет чиновников идти на подобные преступления. Это ни для кого не секрет. Если вы не хотите однажды встретиться с владельцем, а то и несколькими владельцами земельного участка, который вы уже «купили» - подходите очень серьезно к этому вопросу. Доверьте покупку земельного участка юристу – и он убережет вас от возможных рисков.  Мы знаем все о сопровождении любой сделки с земельными участками, орудуем знаниями быстро, уверенно и, главное, результативно. Земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовит все необходимые документы, проверит контрагента и объект покупки, обеспечит чистоту и прозрачность совершаемой сделки: никаких усилий с вашей стороны и максимально выгодные условия.
  • Отсутствие гарантий

    Рассказываем, как ликвидировать риски

    Земельное право – целая наука, в вопросах, связанных с землей очень сложно разобраться самому. Скажем больше, юрист, который ни разу за свою практику не встречался с подобными задачами или имеет скромный опыт, будет испытывать те же сложности, что и вы. Совершенно ясно – упустив даже одну мелкую деталь в работе можно лишиться возможности реализовать свои планы на землю раз и навсегда, а также потерять часть или даже весть участок. Согласитесь, такие потери – недопустимы. Вы не меньше рискуете и тогда, когда доверяете свою собственность сомнительным кадастровым организациям. Во-первых, они могут допустить ошибку, на основании которой в кадастровой палате откажут в постановке земли на учет. Во-вторых, недобросовестные специалисты любят перекладывать часть своих обязанностей на клиентов, например, предлагая самостоятельно согласовать границы участка с соседями. А если не суметь грамотно провести переговоры и предоставить весомые аргументы без лишних эмоций – этот вопрос может растянуться на месяцы разбирательств. При этом доказать свои права и выиграть спор без помощи профильного специалиста – практически нереально. Можно пытаться самому контролировать работу юристов и геодезистов, вести переговоры. Но за что тогда вы платите? Опытные юристы по земельным вопросам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» возьмут все заботы на себя. Выбирая кадастровые работы под ключ в нашей компании, вы снижаете риск неудачи до нуля. Кроме того, мы  юридические и финансовые гарантии – прописываем в договоре главный принцип: «результат или возврат денег». Хотите обозначить свои законные права на землю и распоряжаться ей без препятствий? Тогда звоните нам прямо сейчас.
  • Кадастровые ошибки

    Вам нужен безукоризненный результат, верно?

    Кадастровым инженерам вы доверяете определение точных границ вашего участка и составление соответствующей документации. Нет такой ошибки, которая имела бы настолько серьезные последствия, как ошибка в свидетельстве государственной регистрации права собственности на земельный участок. Ведь стоимость этого объекта исчисляется миллионами. При этом исполнители и должностные лица не спешат признавать свои оплошности и помогать вам в решении этой проблемы. Мы знаем, какие ошибки могут быть допущены и что они могут привести к серьезным последствиям для собственника земельного участка, таким как невозможность купить или продать участок, споры с соседями по поводу границ или неверный расчет земельного налога. Поэтому нашими сотрудниками становятся только профессионалы. Земельные юристы контролируют каждый этап в решении любого вопроса. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - гарантия чистого результата кадастровых работ. Кадастровые специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» благодаря богатому опыту и постоянному юридическому контролю выполняемых работ не допустили ни одной ошибки в измерениях или документации. Результаты деятельности наших специалистов – это сотни реализованных планов наших клиентов на их участки земли. За 8 лет работы компании мы накопили большой опыт в корректировке документов на участок, а выполняя работу самостоятельно, не допустили ни одной ошибки. Решайте сами.
  • Сложности с приватизацией земельного участка

    Когда государство не хочет делиться

    Приватизация земельных участков для многих пользователей становится большой проблемой. Причина – отказ государственных органов в переводе земли из аренды в собственность. Выкупить у государства землю или оформить в собственность участок земли под строением бесплатно возможно, но опять же на этом пути могут возникнуть многочисленные препятствия. Причины просты до боли: государству не выгодно отдавать землю в собственность, гораздо прибыльнее получать деньги за аренду земли и находящейся на ней недвижимости. Помощь специалиста в решении подобных проблем не приятный бонус, а необходимость. Грамотный земельный юрист всегда сможет предложить вам реальные законные действия, которые в корне изменят ситуацию и развернут ее в вашу пользу. Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» специализируется на решении вопросов приватизации под ключ более 8 лет. Успешный опыт наших специалистов позволяет всегда добиваться поставленной цели, как в административном урегулировании подобных вопросов, так и в судебных разбирательствах. У нас уже есть готовое решение по успешной приватизации любого участка земли. Вам осталось только позвонить и назначить встречу со специалистом. Мы предложим максимально эффективный алгоритм действий и вместе с вами придем к желаемому результату.
  • Земельные споры в суде

    В спорах о земле нужен сильный защитник

    Интересы владельцев земельных участков относительно границ часто приводят к затяжным конфликтам. Земля – это особо ценное имущество и желанный инвестиционный объект. Не удивительно, что позиции собственников относительно границ участков практически всегда жесткие и принципиальные. Это главная причина, по которой разрешение земельных споров мирным путем оказывается невозможным и конфликт переходит на новый уровень – решение вопроса в суде. Довольно часто к судебным разбирательствам приводят следующие процедуры:
    • Получение земельного участка из государственной или муниципальной собственности.
    • Незаконные действия представителей властных структур.
    • Возникновение права собственности на ранее полученные участки.
    • Изменение категории и вида разрешений.
    • Определение границ земельного участка.
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
    • Споры о границах земельных участков со смежниками.
    Юристы и земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» - вот гарантия вашего успеха в обозначении своих законных прав относительно земли. Уже на этапе постановки проблемы мы готовы предсказать исход дела и ваши шансы на успех, а знание тонкостей законодательства и судебной практики позволяет нам увеличивать шансы на победу в разы. Согласитесь, гораздо спокойнее и легче становится жить, когда заранее знаешь, что добьешься поставленной цели. Именно эту уверенность вы и получаете, выбирая надежного защитника с весомым портфолио выигранных дел в лице опытного земельного юриста «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».
  • Неграмотное составление документов на землю

    Безупречные документы = уверенность в своих правах

    Для того, чтобы доказать право собственности на землю, важно иметь на руках определенный пакет документов. Еще один пакет нужен для сделки купли-продажи, другой – для того, чтобы получить разрешение на строительство. Чтобы победить в земельном споре и доказать свои законные права на землю – нужно иметь на руках документы, подтверждающие границы земли и право собственности. Ошибки при оформлении прав на землю рано или поздно могут привести к тому, что вы просто лишитесь участка в результате очередной государственной ревизии земель или благодаря «предприимчивости» смежников. Самостоятельно добиться безукоризненной точности в составлении бумаг практически нереально. А юрист, слабо разбирающийся в вопросах земли, будет испытывать те же затруднения, что и вы. Доверять это непрофессионалу и, простите за честность, себе – действительно очень рискованно. Вы определенно упростите себе задачу и получите желаемый результат, если поручите составление документации тому, кто в этом действительно разбирается. Опытные земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» берут на себя как оформление отдельных документов, так и полное документальное сопровождение сделок с земельными участками и споров в судебном порядке. Пакет документов на земельный участок, подготовленный нашими специалистами, еще ни разу не содержал ошибку или неточность. Мы составляем не шаблонные иски  и заявления в государственные органы власти для того, чтобы избавить вас от бюрократических проволочек и получить положительный ответ в кратчайшие сроки. Звоните!
  • Произвол чиновников, бюрократия

    Боремся с бюрократами до победы. Не иначе

    Зачастую отдельные представители власти превышают свои полномочия и действуют исключительно в своих интересах. Несогласованные, а порой и незаконные действия представителей государственных органов, могут застопорить процесс решения вашего земельного вопроса на долгие годы. В таких ситуациях, люди часто уступают, потому что понимают: самостоятельная борьба с чиновничьим произволом в большинстве случаев обречена на провал. Здесь главной задачей становится поиск надежного защитника, который не боится вступать в неравный на первый взгляд бой и готов защитить ваши права, добиться справедливости. Это профессиональный юрист по земельным вопросам компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ». Он знает все тонкости и нюансы законодательства и понимает, за что может зацепиться чиновник, желающий нажиться на гражданах, в чьих интересах он в идеале должен трудиться. Имея такие рычаги влияния, вы, безусловно, справитесь с произволом на любом уровне. Позвоните прямо сейчас и запишитесь на бесплатную консультацию земельного юриста. Мы предложим решение вашей проблемы уже сегодня! Ускорить оформление документов тоже возможно с помощью юриста,  специализирующегося на земельном праве и имеющего достаточный опыт решения проблем с участками земли. Он обеспечит получение необходимых согласований с государственными и муниципальными органами и учреждениями избавит вас от рисков, связанных с ошибками в документах. Грамотный специалист возьмет на себя преодоление бюрократических барьеров и в разы ускорит процесс. Преимущества работы с «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ»  очевидны. Преимущества наших земельных юристов -  это многолетний опыт успешной работы и налаженные схемы получения положительного ответа Кадастровой палаты. Звоните прямо сейчас! Только сегодня консультации по земельным вопросам проводятся совершенно бесплатно!
  • Отсутствие квалификации у земельного юриста

    Не тратьте лишние деньга на некомпетентного юриста. Платите за результат

    Земля - большая ценность, поэтому многие люди готовы тратить неограниченное количество денег, лишь бы решить возникшую проблему. Мы не станем утверждать, что вам может попасться мошенник, но некомпетентных юристов по земельным вопросам в последнее время стало очень много. Чем это может грозить? Прежде всего, пустой тратой ваших денег и времени, а также отсутствием какого-либо результата. Консультация земельного юриста - возможность оценить знания специалиста в области земельного права. Задавайте неограниченное количество вопросов, узнавайте его собственное мнение, пути решения. Не стесняйтесь, от вашего выбора будет зависеть, получите ли вы тот результат, за которым пришли или нет. Что можем предложить мы? Начиная с того, что наши юристы по земельным делам - профессионалы своего дела со стажем от 15 лет, заканчивая безупречной практикой. Мы предлагаем помощь профильного земельного юриста, у нас нет общих специалистов, которые часто бывают некомпетентны во многих вопросах сразу. В нашей команде работают:
    • Юрист по земельным спорам.
    • Юрист по оформлению земельных участков.
    • Юрист по земельному законодательству.
    • Юрист по покупке земельного участка.
    • Юрист по земельно-имущественным отношениям.
    • Юрист по приватизации земельного участка.
    И это, как вы понимаете, ещё не весь список. Сомневаетесь? Почитай отзывы от наших благодарных клиентов в любом интернет-источнике, который сможете найти, мы уверены в своей безупречности. Даже в рейтинге земельных юристов наши специалисты занимают только первые места. Звоните!    
  • Отсутствие опыта

    Кто вам нужен: хороший юрист по земельному вопросу или студент-самоучка?

    Многие студенты, только закончив вузы, начинают вести свою юридическую деятельность в малоизвестных компаниях. Их туда принимают с распростёртыми объятиями, потому что платить можно меньше, а требовать больше. Заканчивается работа неопытного юриста по земле обычно плачевно. Он не знает, за что ему взяться, с чего начать дело. Клиенты получают отказ за отказом, а горе-юрист ничего не может сделать, потому что у него нет ни связей, ни квалификации, ни фундаментальных знаний судебной практики. Профильный юрист на консультации по земельным вопросам сможет провести анализ рисков и перспектив вашей ситуации. Он изучит документацию по делу и предложит несколько вариантов решений, чаще всего, один из них прорабатывается более тщательно, так как является наиболее эффективным. ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» с 2008 года специализируется на земельных вопросах, наши сотрудники - профильные земельные юристы с опытом от 15 лет. Мы никогда не привлекаем к процессу стажёров, потому что дорожим нашим добрым именем и безупречной репутацией. Побеждать в любом земельном споре - наша цель, жертвовать которой мы не станем. Звоните!
  • Навязывание услуг

    Услуги юристов по земельным вопросам должны быть эффективными

    Наверно, вы уже не раз сталкивались с тем, что вам предлагали бесполезные услуги юриста по земле. Не всегда клиент знает, что ему конкретно нужно, поэтому готов переплатить, лишь бы получить результат. Думаете, что стоимость услуг юриста по земельным вопросам незначительная? Нет, не так. Средняя цена за межевание начинается от 30 000. Готовы ли вы заплатить лишние деньги за ненужные услуги теперь? ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает только эффективные услуги, которые однозначно приводят к результату. Вы можете самостоятельно выбрать после консультации, какой именно юрист вам нужен, и как он будет действовать, чтобы достигнуть поставленную цель:
    • Услуги юриста по оформлению земли.
    • Услуги юриста при покупке земельного участка.
    • Услуги юриста по приватизации земельных участков.
    • Услуги юриста по межеванию земельного участка.
    Это, конечно, не весь перечень того, что мы можем предложить! Более подробно узнавайте по телефону или на личной встрече! Звоните!
  • Юристы по земельным вопросам завышают цены

    Стоимость услуг юриста по земельным спорам должна быть обоснованной

    Ситуация для многих знакома. Вы приходите на консультацию юриста по земельным вопросам, а вам начинают объяснять, что дело слишком сложное, что придётся проводить множество процедур. Всё это в итоге сводится к одному - к увеличению стоимости услуг юриста по земельному праву. Рассчитываете на одно, получаете совершенно другое. Скорее всего, если вы доверились такому юристу, он и после подписания договора будет завышать цену, предлагая всё новые и новые ненужные и малоэффективные услуги. У нас другая политика. ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» работает с 2008 года в земельном праве, у нас сформирована своя база постоянных клиентов, поэтому мы не боимся где-то сэкономить для клиента в ущерб своей компании. Конечно, мы не благотворительный фонд, но стараемся идти навстречу! Звоните и записывайтесь на консультацию. Узнайте о нас больше!

Решения

Безвозмездная помощь в любое время

Быстрые ответы компетентных специалистов   Для удобного и быстрого получения важных рекомендаций мы практикуем бесплатные консультации наших ведущих земельных юристов. Такой формат общения позволяет человеку осознать несколько моментов:
  • что его проблема имеет решение;
  • что таких решений может быть несколько и можно выбрать наиболее оптимальный вариант;
  • что его вопросом займется опытный специалист;
  • что «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» гарантирует положительный результат при любом раскладе.
Наша консультация бесплатная, чтобы каждый желающий мог получить квалифицированную юридическую помощь. Земельный юрист внимательно выслушает вопрос, проанализирует ситуацию и предоставит полный ответ, основанный на действующих законах РФ, причем с несколькими вариантами возможного решения. Связаться с нами можно как по телефону, так и по интернету – по скайпу, в режиме онлайн или по горячей линии. С первого знакомства со специалистом «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» Вы поймете, какого уровня профессионал помогает Вам решить вопрос по земле. Поверьте, что остальные наши сотрудники полностью соответствуют высокому званию настоящего юриста. Убедитесь в этом сами либо почитайте отзывы наших клиентов. Не мучайте себя сомнениями, главное – сделать первый шаг, и мы поможем Вам добиться справедливой победы.

Расширенные возможности

Лучше один раз увидеть своего юриста, чем сто раз услышать   Главное преимущество платной консультации заключается в том, что юрист имеет возможность своими глазами увидеть наличествующие документы на землю. Внимательно изучив их, он может с уверенностью спрогнозировать сроки решения Вашего дела и те подводные камни, которые предстоит преодолеть на пути к победному результату. Стоимость платной консультации в «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» вполне доступна, а по отношению к уровню цен в других юридических фирмах Санкт-Петербурга выделяется своими небольшими размерами. Чтобы лично пообщаться с нашим земельным юристом, потребуется предварительный звонок по телефону для записи на определенное время. Ваш консультант будет ждать в назначенный час, чтобы не торопясь, спокойно и вдумчиво выслушать Вашу проблему, вникнуть в нюансы ситуации, проанализировать имеющиеся документы и разработать алгоритм дальнейших действий. Платное консультирование не имеет ограничений по времени, беседа со специалистом будет длиться столько, сколько нужно для получения полной картины проблемной ситуации и выработки путей выхода из нее. Консультация на платной основе обычно становится той основой, на которой строится дальнейшая юридическая работа, ведущая к положительному результату. При этом не играет существенной роли, кто дальше будет решать земельный вопрос: сам клиент, любой привлеченный юрист или специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Четкое составление всех пунктов

Советы, которые всегда под рукой   Один из наиболее популярных способов получения консультации в «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» - письменное заключение юриста. По Вашему запросу квалифицированный специалист проведет глубокий анализ земельного вопроса, который волнует Вас, изучит предоставленные документы и подготовит аргументированный ответ, основанный на действующем законодательстве РФ и на примерах из судебной практики. Наши письменные рекомендации являются индивидуальными разработками, подходящими конкретно Вам и Вашей ситуации. Мы не допускаем шаблоны и заготовки, не подгоняем проблему под стандарты. Мы ориентированы на персональное обслуживание каждого человека, обратившегося к нам. Юридическое заключение в письменном виде готовится не более 5 дней, после чего отдается клиенту. Этот формат удобен для использования, он будет всегда под рукой в бумажном или электронном виде и станет настоящим руководством к действию в духе закона.

Купля-продажа участка

Проверка юридической чистоты земли и оформление договора   Чаще всего право собственности на землю возникает в результате ее покупки. Сделка купли-продажи должна оформляться в соответствии с требованиями действующего законодательства. Казалось бы, что может быть проще: понравился участок, заключили договор, провели оплату. Тем не менее купля-продажа земельных участков имеет свою специфику, например:
  • не все земли подлежат продаже;
  • не каждый человек может выступать в роли продавца;
  • в наличии должны иметься определенные документы, причем как на землю, так и на постройки.
Российские земельные законы и подзаконные акты претерпевают постоянные изменения, отследить которые обычный человек не в состоянии, ибо на это следует тратить львиную долю своего рабочего времени. В таких ситуациях лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного земельного юриста, который избрал своей профессией именно правовые вопросы касательно земли. Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» проведут полную проверку юридической чистоты земельного надела, который Вы намереваетесь купить, изучат документы, согласуют со сторонами предварительный и окончательный договоры купли-продажи, проконтролируют факт перечисления денег и проведут регистрацию права собственности на приобретенный участок.

Аренда земельного участка

Выгодный вариант получения земли в собственность   Аренда земельных участков во многих случаях становится оптимальным вариантом получения земли в собственность. Особенно перспективна длительная аренда на 49 лет. В этом случае арендованную землю можно использовать по-разному:
  • сдать часть ее в субаренду и получать арендную плату;
  • построить дом и оформить право собственности на землю под ним и т.д.
Действующие земельные законы РФ отдают преимущественное право на выкуп участка арендатору, а если на такой земле уже возведено капитальное здание, то процедуру можно проводить без аукциона. Выкуп проводится по кадастровой стоимости, размер которой можно снизить путем обращения в суд. Еще один приятный нюанс – при покупке земли, находящейся в аренде, когда оформляется договор уступки требования, стоимость земельного участка может не указываться. Соответственно, отсутствует база для начисления налога. Как видите, тонкостей в деле аренды земельных наделов множество, и опытный специалист всегда сможет добиться для Вас самых выгодных условий. Обращайтесь к земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», которые знают, как лучше поступить и какие документы оформить, чтобы желанный участок земли стал Вашей собственностью быстро и с минимальными денежными затратами.

Приватизация участка

Быстро и по закону   Только после приватизации Вы сможете свободно распоряжаться своей землей – продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Если Вы более 5 лет пользуетесь государственной или муниципальной землей для ИЖС или личного подсобного хозяйства, если Вы получили свой надел до 2001 года, то имеете право на бесплатную приватизацию своего участка. Отдельные категории граждан РФ также обладают льготами по приватизации земли. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» на бесплатной консультации расскажут, какие документы на приватизацию собирать и куда подавать, сколько времени займет оформление Вашего участка и подлежит ли он приватизации. Мы также берем на себя всю работу по подготовке и проведению приватизации указанного Вами надела «под ключ», что означает Ваше минимальное участие в процессе. Наш опыт и налаженные связи в государственных структурах позволяют дать 100% гарантию на быструю приватизацию земли на Ваше имя на законных основаниях.

Межевание участка

Спокойствие Ваших границ   В настоящее время те участки, границы которых неопределенны, не могут быть проданы, подарены, с ними запрещено проводить любые сделки. Межевание, проведенное кадастровыми инженерами, ликвидирует споры с соседями по поводу границ участка, позволит выделить долю из общего надела. Имея на руках межевой план и выписку из ЕГРН с внесенными в нее координатами участка, Вы можете спокойно заниматься разработкой своей земли, строить дом, продавать, завещать участок и совершать другие действия, разрешенные законом. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает услуги квалифицированных кадастровых инженеров с большим опытом работы. Проведенные ими геодезические, топографические и землеустроительные работы обеспечивают бесспорно правильное установление границ Вашего земельного участка. В рамках проведения межевания при имеющейся возможности наши кадастровые инженеры добьются законного увеличения площади Вашего надела. Мы осуществим постановку участка на кадастровый учет, что даст Вам полное право распоряжаться землей по своему усмотрению.

Выделение части надела

Справедливый раздел на правовой основе   Если земельный участок находится в долевой собственности, любой из собственников может произвести выделение своей части. При этом образуется новый надел, а старый сохранится с изменившимися границами. Земельный кодекс РФ и федеральные законы  накладывают определенные ограничения на возможность выделения части участка, в некоторых случаях вопрос решается в судебном порядке. Для выделения доли из общего земельного надела потребуется провести межевание, присвоение кадастрового номера и постановку на кадастровый учет. Завершающий этап заключается в получении выписки из ЕГРН на вновь образованный земельный участок. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» выполняет весь спектр необходимых работ, по результатам которых Ваша земельная доля будет выделена, оформлена и зарегистрирована в органах Росреестра. Мы беремся за земельные вопросы любой сложности и гарантируем каждому клиенту положительный результат в кратчайшее время.

Исправление кадастровой ошибки

После нас – идеальные документы   Ошибки кадастровых инженеров могут негативно повлиять на оформление и регистрацию земельного участка, а также стать причиной конфликтов с соседями. Неправильно установленные координаты надела, неверно обозначенные границы, наложение границ соседних участков, технические неточности и описки – вот далеко не полный перечень тех ошибок, которые могут допустить кадастровые инженеры в силу неопытности или халатности. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет исправить любую ошибку в межевом плане, кадастровом паспорте или ином документе на землю. Наши кадастровые инженеры – профессионалы с большой буквы, поэтому все замеры, съемки и прочие землеустроительные работы выполняются ими с гарантией качества. Наши специалисты готовят такие документы, которые отражают фактическое состояние дел и не нуждаются в корректировке или переделывании. Каждый наш сотрудник лично отвечает за результат своей работы. Мы работаем быстро и эффективно, выезжаем на место по первому требованию заказчика.

Изменение категории земли

База для достижения Ваших целей   Самостоятельное изменение категории земли займет много времени и потребует большое количество средств. Начинать нужно с выяснения существующей категории и вида разрешенного использования своего участка. Далее следует определиться, какая категория земель наилучшим образом будет соответствовать Вашим дальнейшим планам на участок. Сбор пакета документов потребует хождения по кабинетам и оформления запросов в различные государственные органы. Даже собрав все необходимые материалы, Вы рискуете получить отказ органов исполнительной власти, причем без объяснения причин, поскольку действующее законодательство не обязывает мотивировать отрицательное решение по изменению категории земель. Намного проще доверить работу по изменению категории земли опытному специалисту, который неоднократно лично проходил весь путь и добивался результата. Каждый земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работает в данной сфере юриспруденции не менее 15 лет, поэтому не понаслышке знает все тонкости и скрытые преграды на пути к реализации стремлений клиента, умеет сделать правильные шаги и добиться победы в любом случае.

Оформление земли под домом

Стать полноправным хозяином своей земли   Действовать следует по порядку – сначала оформить право собственности на дом, а затем приступить к оформлению земли. Путей здесь несколько:
  • приватизация (в т.ч. бесплатная);
  • дачная амнистия;
  • выкуп и т.д.
Сбор необходимых документов может затянуться, особенно если дом был построен давно, и предыдущие владельцы не озаботились его оформлением по закону. В таком случае понадобится узаконить постройку, провести межевание и поставить участок на кадастровый учет. Можно заняться вопросом самостоятельно, а можно воспользоваться квалифицированной помощью юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Наши репутация и опыт позволяют гарантировать клиентам быстрое оформление земли под домом с соблюдением требований действующего законодательства РФ.

Решение спорных ситуаций мирным путем и в суде

Любая проблема имеет решение   Земельное право РФ постоянно обновляется и совершенствуется, каждый год приносит новые изменения и дополнения к действующим законам и вводит в действие новые. В этой сфере юриспруденции возникает множество спорных вопросов. Чтобы разобраться, кто прав, а кто виноват, нужен квалифицированный специалист, владеющий темой и знающий все нюансы земельных взаимоотношений. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают по специальности более 15 лет, для них не существует нерешаемых проблем. Они окажут помощь и поддержку в любой спорной ситуации. В первую очередь наши юристы применяют медиацию и проводят переговоры с целью урегулировать конфликт мирным путем. Этот способ более благоприятный для обеих сторон, он позволяет договориться без дополнительных расходов и наладить добрососедские отношения на будущее. Если мирные переговоры не помогают, наш специалист составит исковое обращение в суд, соберет убедительные доказательства и добьется получения судебного решения в пользу заказчика. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» строго блюдет интересы своих клиентов и всегда добивается торжества справедливости и закона.

Бесплатная консультация

Ответим на ваши вопросы в тот же день

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает бесплатную телефонную консультацию и помощь в разборе вашей ситуации. Мы ответим на любые вопросы для того, чтобы вы самостоятельно определили сложность проблемы и поняли, нужна ли будет помощь юристов. 15-минутный разговор с любым из наших юристов, которые специализируются каждый в своей области, что гарантирует отличное знание конкретной темы, подскажет вам, как можно поступить в той или иной ситуации. Целью разговора станет рассмотрение исходов типовых случаев из практики земельных юристов и юристов, варианты развития событий и возможный результат дела, исходя из судебной практики. На бесплатной консультации юриста по земельным вопросам вы получите всю самую актуальную информацию о новых поправках и изменениях в Земельном кодексе, которые сыграют вам на руку в решении ситуации. Для того чтобы сделать процесс общения с нашими юристами намного удобнее, мы предлагаем сразу несколько вариантов связаться с нами: по телефону, с помощью линии поддержки и в онлайн-чате. Мы отвечаем оперативно и без промедления. У вас не останется сомнений, что решение проблемы начинается уже сегодня. Юрист поможет понять, что, на самом деле, безвыходных ситуаций не бывает, нужно лишь знать подход к ней и не боятся делать первый шаг. Также, если вам потребуется личная консультация частного юриста по земле или вы захотите показать для анализа личные документы, мы будем рады пригласить вас на встречу по предварительной записи. Звоните!

Платная консультация

Личная встреча для индивидуального решения проблем

Как показывает юридическая практика, без тщательного и досконального изучения всех имеющихся документов, решить какую-либо проблему не представляется возможным. По той причине, что каждая из ситуаций имеет скрытые опасности, которые не предусмотрены для выхода из типовой ситуации и несут за собой большие осложнения. Личная встреча с опытным юристом по земле расставит все по своим местам: вы узнаете о возможных опасностях и потенциале для наиболее быстрого и качественного решения проблемы. На встрече будут проанализированы ваши документы в индивидуальном порядке, разработан план правильных и законных действий, с помощью которых вы начнете разбираться в вопросе так, чтобы никто не смог вас больше запутать. Вам обозначат те государственные структуры, в которые придется совершать визиты, а также их требования, знание о которых облегчит прием ваших документов. В случае судебного разбирательства юрист по земельным делам обратит ваше внимание, на какие моменты будет опираться судья при вынесении решения и как его можно будет оспорить в случае несогласия. Юрист предложит те аргументы, которые также помогут уладить споры и конфликты с соседями. Вы также сможете задать все интересующие вас вопросы и получить на них четкие, однозначные ответы специалиста. Консультация с юристом по земельному праву не ограничена во времени и заканчивается только тогда, когда вы полностью разберетесь в путях решения ситуации. А если посчитаете нужным получить помощь юристов и в других вопросах: оформление документов и их подача, а может вам понадобиться письменная консультация — мы всегда будем готовы помочь. Звоните!

Письменное заключение юриста

Зафиксировать все рекомендации юриста

Для того чтобы иметь под рукой грамотную юридически верную рекомендацию по решению вопроса, обратитесь к юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» по земельному праву. Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Ответ будет развернутым и понятным, без использования сложной  терминологии. Наши специалисты работают не ради того, чтобы отделаться от клиента, и не приводят вырезки из федеральных законов и земельных кодексов, которые вы можете найти самостоятельно. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» подходит к подготовке письменных рекомендаций скрупулёзно. Юрист по землепользованию приведет примеры исходов ситуации в тех или иных случаях, обращают внимание на детали, которые влияют на успешное окончание процесса. Письменная рекомендация позволяет разработать сильную правовую позицию, которой вы будете руководствоваться на протяжении всего процесса разбирательства. Мы ссылаемся на законодательные акты, статьи и поправки, которые будут защищать вас при отстаивании вашей позиции. Также специально для вас будут прописаны возможные осложнения, с которым вы можете столкнуться, и которые могут вызвать у вас определенные сложности + мы прилагаем шаблоны и примеры заполнения необходимых бланков заявлений. Такая письменная рекомендация разрабатывается для вас в течение 5 рабочих дней. Также вы всегда сможете обратиться к нашему ведущему юристу по земле за дополнительной помощью. Нужна помощь? Звоните прямо сейчас!

Аренда

В согласии с Администрацией муниципального округа

Если вашей целью стала законная аренда муниципальной земли, чтобы избежать регулярных претензий со стороны других собственников соседних земельных участков. Тогда есть смысл обратиться за квалифицированной помощью юриста по земельным вопросам, который гарантирует согласование ваших планов в органах власти, так как «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» имеет широкий круг наработанных связей среди многих руководителей муниципальных инстанций. А также многолетний опыт работы, который позволил определить их основные требования к оформлению документов. Юристы по земельному праву оказывают полный спектр услуг по аренде муниципальной земли:
  • подбор земельного участка под определенное назначение;
  • написание заявлений Администрации МО;
  • съемка расположения участка;
  • согласовываем и утверждаем схему расположения участка;
  • сопровождение постановки земельного участка на кадастровый учет;
  • сопровождение аукциона;
  • подписание и регистрация договора дарения;
  • аренда земли под ключ.
Юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» согласует условия проведения сделки и отстоит тот вариант договора аренды, который максимально отражает ваши интересы. Вы будете владеть всей необходимой информацией для того, чтобы получить желаемый результат. Юридическое сопровождение сделки ускорит ее и исключит риски. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - это профильные специалисты и 8 лет успешной работы в области земельного права. Мы заключаем только выгодные сделки. Звоните!

Перевод аренды в собственность

Станьте собственником земельного участка

Вы решили приостановить аренду земельного участка, а стать наконец-таки ее законным собственником? Наши юристы по земельному праву придут на помощь и быстро оформят все необходимые документы. Вам не придется бегать по множеству инстанций и просить принять документы, в то время как въедливые чиновники будут их рассматривать. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» решит все формальные вопросы за вас:
  • проверка возможности перевода земли в собственность;
  • точный расчет стоимости выкупа;
  • написание заявлений в государственные органы;
  • прекращение договора аренды;
  • сопровождение сделки по выкупу земли;
  • перевод земли под ключ.
Мы успешно реализуем возможность в разы увеличить вашу прибыль от земельного участка. Вам не придется тратить долгие месяцы на ожидание результата. Наш опыт позволяет сократить сроки перевода земли до минимума – для того, чтобы вам не пришлось стоять в очередях, собирать бесчисленное количество документов, ожидать решения Кадастровой палаты и переживать об исходе дела. Вы будете уверены, что земля точно перейдёт в вашу собственность без лишних забот и головной боли.

Приватизация земельного участка

Больше нет бюрократических проблем

Если раньше слово «приватизация» звучало, как минимум, жутко, то теперь вам даже не придется об этом думать. Зачем и ради чего вам самостоятельно нужно разбираться в земельном праве и заниматься бюрократической волокитой, когда есть более простое и доступное решение проблемы? Юристы по земельному праву «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» организовывают процедуру приватизации земельного участка от и до:
  • постановка земельного участка на кадастровый учет;
  • получение согласования Администрации МО;
  • подготовка документов из генерального плана;
  • получение справок об отсутствии задолженностей по оплате;
  • приватизация земли под ключ.
Вопросы приватизации земли лучше решать сразу, не затягивая, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. Более 8 лет приватизация земельных участков – профильное направление работы юридического центра «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ». Для нас не существует ограничений и сложностей. Все вопросы по приватизации мы решаем быстро и результативно, обеспечивая вашу полную свободу в использовании земли.

Перевод земли в другую категорию

Подготавливаем основу для будущих планов

Для того чтобы проводить межевание или перераспределение земли собственнику земельного участка будут предъявлен определенный список требований, которому участок должен соответствовать, чтобы подлежать каким-либо изменениям. Как показывает практика, самостоятельный перевод земельного участка представляется практически невозможным, поэтому юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» выполнят за вас следующий ряд работ:
  • определение возможности перевода, расчет рентабельности;
  • написание заявлений в Администрацию МО;
  • юридическое сопровождение публичных слушаний;
  • внесение изменений в ГКН;
  • внесение изменений в ЕГРП;
  • смена вида разрешенного использования и категории «под ключ».
Мы можем:
  • Перевести земельный участок в любую доступную категорию.
  • Работаем в Санкт-Петербурге, Ленобласти.
  • Оформляем все виды пользования: СНТ, ДНТ, ИЖС, ЛПХ, КФХ, предпринимательство и другие.
После успешного завершения перевода земли в другую категорию и смены вида ее разрешенного использования, вы сможете беспрепятственно распоряжаться участком по своему усмотрению. Хороший план? Звоните - реализуем!

Межевание земли

Правильно установим границы вашего земельного участка

Для того чтобы границы вашего земельного участка были установлены верно, вам не обойтись без проверки работы геодезических, топографических и кадастровых компаний. Ведь нередко случаются ошибки в момент снятия показаний с объекта земельного участка и в таком, неправильном, виде все данные идут в государственные организации, где благополучно и регистрируются. После этого, начинается ваша головная боль — была допущена ошибка. Как исправить? Юридическая практика показывает, что очень сложно и с большими затратами. Поэтому, лучше начинать процесс межевания земли с юридической поддержкой. Юристы по земельному праву «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» предлагают комплекс по организации межевания земель:
  • геодезическая съемка;
  • вынос межевых знаков;
  • согласование границ со смежниками, администрацией, соседями;
  • сопровождение согласования границ через публикацию в местной  газете;
  • регистрация межевого плана;
  • постановка земельного участка на кадастровый учет.
Мы сотрудничаем с лучшими специалистами в области геодезии и картографии. Они проведут геодезическую съемку с возможностью прирезки, а наши земельные юристы возьмут на себя организацию межевания земельного участка, регистрацию межевого плана в Государственном Кадастре Недвижимости и постановку на кадастровый учет. Все работы выполним чисто и без проволочек. Мы также избавим вас от необходимости доказывать свои права на собственность соседям или председателю администрации. Звоните прямо сейчас! Решить вашу проблему мы можем уже сегодня!

Разрешение на строительство дома

Законная стройка, в том числе и постфактум

Любая стройка должна происходить только после согласования проекта в государственных учреждениях, которым нужно предъявить довольно большой и весомый пакет документов. Что делать, если время идет, стройка стоит, а согласования как не было видно, так и нет? Правильно, не нужно ставить крест на мечте о собственном доме. Достаточно обратиться к нашей юридической помощи, и мы быстро организуем вам все документы, чтобы будущий дом был застрахован от неурядиц:
  • составление заявлений в Администрацию МО, КГА, КУГИ;
  • получение градостроительного плана, внесение в него корректировок;
  • получения плана размещение построек;
  • получение СНИПов, СанПинов и разъяснений;
  • регистрация права собственности на дом;
  • получение разрешения на строительство под ключ.
Помимо этих услуг юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» возьмется за получение разрешения на строительство дома, даже если дом уже построен, но возникла спорная ситуация.

Выдел земельного пая

Защита ваших прав собственника земельного участка

В случае если происходит реорганизация земельных участков, единственной возможностью для защиты прав собственника становится процесс выдела земельного пая в частную собственность. Как его начать, от чего себя защитить и что нужно знать подскажет опытный юрист по земельным вопросам компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ». На данном этапе решения земельных вопросов, мы предлагаем комплексное решение ситуации:
  • запросы в Администрацию МО, АО, АОЗТ;
  • получение информации о свободных полях, выбор поля;
  • формирование схемы расположения земельного участка;
  • постановка земельного участка на кадастровый учет;
  • оформление права собственности;
  • выдел пая под ключ.
С нашей помощью доля земли без проблем перейдет к вам в частную собственность, и вы будете защищены от любых неправомерных или несанкционированных действий. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - это гарант выгодного результат в кратчайшие сроки и абсолютная безопасность в проведении любых операций с земельными участками. Хотите максимально быстро реализовать свои планы на землю? Тогда звоните прямо сейчас - по телефону консультируем бесплатно.

Признание дома пригодным к проживанию

Подтвердим надежность и безопасность вашего дома

Спокойствие проживания в вашем доме обеспечивается его надежностью, безопасностью и соответствием всем требуемым нормам к объектам жилой недвижимости. Чтобы избежать всех формальностей, получить подтверждение пригодности постройки для проживания людей и просто наслаждаться жизнью, вы можете обратиться к юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы поможем быстро и законно доказать соответствие дома положенным нормам для его ввода в эксплуатацию, а также оформим все необходимые документы. Обеспечим:
  • подготовку заявлений и других документов;
  • сопровождение строительно-технической экспертизы, заключение специалиста;
  • получение решений ГКН и Росреестра о признании дома соответствующим условиям для проживания;
  • признание дома жилым в досудебном порядке под ключ;
  • написание искового заявления;
  • ведение дела в суде по признанию дома жилым.
Обращаясь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», клиент не сомневается в том, что необходимый результат будет достигнут в кратчайшие сроки. И нет, это не голословное заявление - это проверенный годами успешной работы факт. Мы, как компания, имеющая безупречную репутацию не можем себе позволить и не позволяем проявлять невнимательность к деталям каждого дела вне зависимости от сложности. Чистый законный результат и 100% достижение цели - это не удача в нашем случае, а логичное завершение рабочего процесса. Хотите без труда разрешить любые юридические проблемы? Тогда звоните прямо сейчас!

Исправление кадастровой ошибки

Исправим даже самые сложные промахи

Одна из самых неприятных ситуаций в жизни владельца земельного участка — обнаружение кадастровых ошибок. Их появление всегда неожиданно и не вовремя. Возможно, вы собирались заниматься межеванием или перераспределением земли, но нет, находится ошибка в кадастровом паспорте и ваши планам приходит конец. Хорошо, если это происходит так, что вы узнаете об этом сами и у будете располагать временем на исправление таких ошибок. Но часто это выясняется именно в процессе урегулирования конфликтов и споров, когда вы не можете доказать свою правоту из-за подобной ошибки. Промахи обычно бывают допущены изначально при покупке участка, когда вы не проверили земельные границы и купили кота в мешке. А может быть геодезисты, работающие по шаблону, допустили ряд ошибок при снятии показаний на местности. Суть в том, что исправить такие ошибки сложно даже совместно с профессионалами, но «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» возьмется даже за самые трудные задачи:
  • написание заявлений в кадастровую палату, администрацию;
  • сопровождение исправления кадастровой ошибки в досудебном порядке под ключ;
  • написание искового заявления;
  • ведение дела в суде;
  • сопровождение исправления кадастровой ошибки на основании судебного решения.
Доверив нам исправление кадастровых ошибок, вы избавите себя от многих проблем. Мы сами обратимся в нужные инстанции и в кратчайшие сроки получим желаемый результат. При необходимости, наши опытные земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» легко исправляет чужие ошибки и никогда не допускает своих.

Присоединение дома к электросетям

Организуем полное технологическое присоединение дома к электросетям

Прежде, чем проживание в доме станет возможным, необходимо не только подключить дом к электрическим сетям, но и согласовать данные действия, получить на них разрешения из местных органов управления. На первый взгляд, это может показаться завершающим этапом строительства, но, посетив пару-тройку инстанций, вы поймете, что это далеко не так. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» берет на себя все хлопоты по подключению дома к электростанции:
  • проверка возможности подключения;
  • составление запросов в Ленэнерго, сбытовые компании;
  • сопровождение технологического присоединения;
  • сопровождение выбора и согласования сбытовой компании;
  • сопровождение получения проекта договора об осуществлении ПЗУЭС;
  • получение технических условий;
  • сопровождение подписания договора с Ленэнерго;
  • сопровождение подписания договора со сбытовой компанией;
  • ПЗУЭС под ключ.
Специалисты  «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»  находят понимание со всеми властными структурами - мы достаточно давно работаем и наладили легкие отношения с органами управления во всех областях нашей деятельности. За 9 лет мы обеспечили сотни домов техническими условиями на всевозможные  коммуникации. В нашей практике нет случаев, когда бы мы не отстояли на 100% интересны клиента. Не думаете, что вы уже нашли решение?

Узаконивание самозахвата

Уточнение границ по фактическому землепользованию

Вы считаете, что имеете право пользоваться определенным участком земли, который формально вам не принадлежит, но боитесь, что могут возникнуть проблемы с соседями? Опираясь на здравый смысл вы думаете, что нужно использовать те земельные возможности, которые у вас есть по максимуму. Особенно, если этот участок земли заброшен и никому не нужен. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» вас полностью поддерживает и помогает узаконить использование земельного участка по его фактическому назначению. В комплекс услуг юриста по земельному праву входит:
  • межевые работы;
  • согласование межевого плана;
  • получение согласования расширения границы от администрации или председателя;
  • внесение изменений в ГКН;
  • внесение изменений в ЕГРП;
  • уточнение границ участка под ключ.
Если у вас не оформлены документы на землю – возводить капитальные постройки на таком земельном участке может быть крайне проблематично. Помимо общероссийских нормативных актов в каждом регионе может действовать свой порядок предоставления земель, предусмотренный местной администрацией. Разобраться со всеми сложностями в этой ситуации смогут земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы доведем до конца дело любой сложности. Не боимся столкновений с госорганами и добиваемся лучшего результата для каждого клиента.

Решение земельных споров в суде

Не получается договориться? Решим вопрос в суде!

Часто так случается, что договориться с соседями по участку или представителями местных органов власти никак не получается: ни переговоры, ни законные аргументы не помогают. Тогда, возможно, настал тот момент, когда пора обращаться в суд за справедливым решением. Если вы не уверены в своих силах, к вашим услугам квалифицированная помощь наших юристов по земельному праву. Мы успешно ведем судебные разбирательства уже на протяжении 8 лет и знаем как быстро и качественно решить все ваши проблемы законным способом Предлагаем:
  • написание искового заявления;
  • написание ходатайств, отводов, возражений, отзывов;
  • документальное сопровождение;
  • сопровождение проведения экспертиз (правильные вопросы эксперту – увеличение шансов вынесения решения в нашу пользу), рекомендации в выборе экспертной организации;
  • ведение судебного дела под ключ.
Земля – особо ценное имущество. Ни в коем случае нельзя позволять кому-то предъявлять претензии на вашу собственность. Соседи используют часть участка? Поставили забор на вашей территории? Не желают прислушаться к справедливым доводам? Мы предложим свои, более весомые аргументы в суде. При желании предоставим исключительно документальное сопровождение дела. В ваших руках будет законное судебное решение, защищающее от любых посягательств. Звоните!
  • Безвозмездная помощь в любое время
    Быстрые ответы компетентных специалистов   Для удобного и быстрого получения важных рекомендаций мы практикуем бесплатные консультации наших ведущих земельных юристов. Такой формат общения позволяет человеку осознать несколько моментов:
    • что его проблема имеет решение;
    • что таких решений может быть несколько и можно выбрать наиболее оптимальный вариант;
    • что его вопросом займется опытный специалист;
    • что «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» гарантирует положительный результат при любом раскладе.
    Наша консультация бесплатная, чтобы каждый желающий мог получить квалифицированную юридическую помощь. Земельный юрист внимательно выслушает вопрос, проанализирует ситуацию и предоставит полный ответ, основанный на действующих законах РФ, причем с несколькими вариантами возможного решения. Связаться с нами можно как по телефону, так и по интернету – по скайпу, в режиме онлайн или по горячей линии. С первого знакомства со специалистом «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» Вы поймете, какого уровня профессионал помогает Вам решить вопрос по земле. Поверьте, что остальные наши сотрудники полностью соответствуют высокому званию настоящего юриста. Убедитесь в этом сами либо почитайте отзывы наших клиентов. Не мучайте себя сомнениями, главное – сделать первый шаг, и мы поможем Вам добиться справедливой победы.
  • Расширенные возможности
    Лучше один раз увидеть своего юриста, чем сто раз услышать   Главное преимущество платной консультации заключается в том, что юрист имеет возможность своими глазами увидеть наличествующие документы на землю. Внимательно изучив их, он может с уверенностью спрогнозировать сроки решения Вашего дела и те подводные камни, которые предстоит преодолеть на пути к победному результату. Стоимость платной консультации в «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» вполне доступна, а по отношению к уровню цен в других юридических фирмах Санкт-Петербурга выделяется своими небольшими размерами. Чтобы лично пообщаться с нашим земельным юристом, потребуется предварительный звонок по телефону для записи на определенное время. Ваш консультант будет ждать в назначенный час, чтобы не торопясь, спокойно и вдумчиво выслушать Вашу проблему, вникнуть в нюансы ситуации, проанализировать имеющиеся документы и разработать алгоритм дальнейших действий. Платное консультирование не имеет ограничений по времени, беседа со специалистом будет длиться столько, сколько нужно для получения полной картины проблемной ситуации и выработки путей выхода из нее. Консультация на платной основе обычно становится той основой, на которой строится дальнейшая юридическая работа, ведущая к положительному результату. При этом не играет существенной роли, кто дальше будет решать земельный вопрос: сам клиент, любой привлеченный юрист или специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».
  • Четкое составление всех пунктов
    Советы, которые всегда под рукой   Один из наиболее популярных способов получения консультации в «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» - письменное заключение юриста. По Вашему запросу квалифицированный специалист проведет глубокий анализ земельного вопроса, который волнует Вас, изучит предоставленные документы и подготовит аргументированный ответ, основанный на действующем законодательстве РФ и на примерах из судебной практики. Наши письменные рекомендации являются индивидуальными разработками, подходящими конкретно Вам и Вашей ситуации. Мы не допускаем шаблоны и заготовки, не подгоняем проблему под стандарты. Мы ориентированы на персональное обслуживание каждого человека, обратившегося к нам. Юридическое заключение в письменном виде готовится не более 5 дней, после чего отдается клиенту. Этот формат удобен для использования, он будет всегда под рукой в бумажном или электронном виде и станет настоящим руководством к действию в духе закона.
  • Купля-продажа участка
    Проверка юридической чистоты земли и оформление договора   Чаще всего право собственности на землю возникает в результате ее покупки. Сделка купли-продажи должна оформляться в соответствии с требованиями действующего законодательства. Казалось бы, что может быть проще: понравился участок, заключили договор, провели оплату. Тем не менее купля-продажа земельных участков имеет свою специфику, например:
    • не все земли подлежат продаже;
    • не каждый человек может выступать в роли продавца;
    • в наличии должны иметься определенные документы, причем как на землю, так и на постройки.
    Российские земельные законы и подзаконные акты претерпевают постоянные изменения, отследить которые обычный человек не в состоянии, ибо на это следует тратить львиную долю своего рабочего времени. В таких ситуациях лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного земельного юриста, который избрал своей профессией именно правовые вопросы касательно земли. Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» проведут полную проверку юридической чистоты земельного надела, который Вы намереваетесь купить, изучат документы, согласуют со сторонами предварительный и окончательный договоры купли-продажи, проконтролируют факт перечисления денег и проведут регистрацию права собственности на приобретенный участок.
  • Аренда земельного участка
    Выгодный вариант получения земли в собственность   Аренда земельных участков во многих случаях становится оптимальным вариантом получения земли в собственность. Особенно перспективна длительная аренда на 49 лет. В этом случае арендованную землю можно использовать по-разному:
    • сдать часть ее в субаренду и получать арендную плату;
    • построить дом и оформить право собственности на землю под ним и т.д.
    Действующие земельные законы РФ отдают преимущественное право на выкуп участка арендатору, а если на такой земле уже возведено капитальное здание, то процедуру можно проводить без аукциона. Выкуп проводится по кадастровой стоимости, размер которой можно снизить путем обращения в суд. Еще один приятный нюанс – при покупке земли, находящейся в аренде, когда оформляется договор уступки требования, стоимость земельного участка может не указываться. Соответственно, отсутствует база для начисления налога. Как видите, тонкостей в деле аренды земельных наделов множество, и опытный специалист всегда сможет добиться для Вас самых выгодных условий. Обращайтесь к земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», которые знают, как лучше поступить и какие документы оформить, чтобы желанный участок земли стал Вашей собственностью быстро и с минимальными денежными затратами.
  • Приватизация участка
    Быстро и по закону   Только после приватизации Вы сможете свободно распоряжаться своей землей – продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Если Вы более 5 лет пользуетесь государственной или муниципальной землей для ИЖС или личного подсобного хозяйства, если Вы получили свой надел до 2001 года, то имеете право на бесплатную приватизацию своего участка. Отдельные категории граждан РФ также обладают льготами по приватизации земли. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» на бесплатной консультации расскажут, какие документы на приватизацию собирать и куда подавать, сколько времени займет оформление Вашего участка и подлежит ли он приватизации. Мы также берем на себя всю работу по подготовке и проведению приватизации указанного Вами надела «под ключ», что означает Ваше минимальное участие в процессе. Наш опыт и налаженные связи в государственных структурах позволяют дать 100% гарантию на быструю приватизацию земли на Ваше имя на законных основаниях.
  • Межевание участка
    Спокойствие Ваших границ   В настоящее время те участки, границы которых неопределенны, не могут быть проданы, подарены, с ними запрещено проводить любые сделки. Межевание, проведенное кадастровыми инженерами, ликвидирует споры с соседями по поводу границ участка, позволит выделить долю из общего надела. Имея на руках межевой план и выписку из ЕГРН с внесенными в нее координатами участка, Вы можете спокойно заниматься разработкой своей земли, строить дом, продавать, завещать участок и совершать другие действия, разрешенные законом. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает услуги квалифицированных кадастровых инженеров с большим опытом работы. Проведенные ими геодезические, топографические и землеустроительные работы обеспечивают бесспорно правильное установление границ Вашего земельного участка. В рамках проведения межевания при имеющейся возможности наши кадастровые инженеры добьются законного увеличения площади Вашего надела. Мы осуществим постановку участка на кадастровый учет, что даст Вам полное право распоряжаться землей по своему усмотрению.
  • Выделение части надела
    Справедливый раздел на правовой основе   Если земельный участок находится в долевой собственности, любой из собственников может произвести выделение своей части. При этом образуется новый надел, а старый сохранится с изменившимися границами. Земельный кодекс РФ и федеральные законы  накладывают определенные ограничения на возможность выделения части участка, в некоторых случаях вопрос решается в судебном порядке. Для выделения доли из общего земельного надела потребуется провести межевание, присвоение кадастрового номера и постановку на кадастровый учет. Завершающий этап заключается в получении выписки из ЕГРН на вновь образованный земельный участок. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» выполняет весь спектр необходимых работ, по результатам которых Ваша земельная доля будет выделена, оформлена и зарегистрирована в органах Росреестра. Мы беремся за земельные вопросы любой сложности и гарантируем каждому клиенту положительный результат в кратчайшее время.
  • Исправление кадастровой ошибки
    После нас – идеальные документы   Ошибки кадастровых инженеров могут негативно повлиять на оформление и регистрацию земельного участка, а также стать причиной конфликтов с соседями. Неправильно установленные координаты надела, неверно обозначенные границы, наложение границ соседних участков, технические неточности и описки – вот далеко не полный перечень тех ошибок, которые могут допустить кадастровые инженеры в силу неопытности или халатности. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет исправить любую ошибку в межевом плане, кадастровом паспорте или ином документе на землю. Наши кадастровые инженеры – профессионалы с большой буквы, поэтому все замеры, съемки и прочие землеустроительные работы выполняются ими с гарантией качества. Наши специалисты готовят такие документы, которые отражают фактическое состояние дел и не нуждаются в корректировке или переделывании. Каждый наш сотрудник лично отвечает за результат своей работы. Мы работаем быстро и эффективно, выезжаем на место по первому требованию заказчика.
  • Изменение категории земли
    База для достижения Ваших целей   Самостоятельное изменение категории земли займет много времени и потребует большое количество средств. Начинать нужно с выяснения существующей категории и вида разрешенного использования своего участка. Далее следует определиться, какая категория земель наилучшим образом будет соответствовать Вашим дальнейшим планам на участок. Сбор пакета документов потребует хождения по кабинетам и оформления запросов в различные государственные органы. Даже собрав все необходимые материалы, Вы рискуете получить отказ органов исполнительной власти, причем без объяснения причин, поскольку действующее законодательство не обязывает мотивировать отрицательное решение по изменению категории земель. Намного проще доверить работу по изменению категории земли опытному специалисту, который неоднократно лично проходил весь путь и добивался результата. Каждый земельный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работает в данной сфере юриспруденции не менее 15 лет, поэтому не понаслышке знает все тонкости и скрытые преграды на пути к реализации стремлений клиента, умеет сделать правильные шаги и добиться победы в любом случае.
  • Оформление земли под домом
    Стать полноправным хозяином своей земли   Действовать следует по порядку – сначала оформить право собственности на дом, а затем приступить к оформлению земли. Путей здесь несколько:
    • приватизация (в т.ч. бесплатная);
    • дачная амнистия;
    • выкуп и т.д.
    Сбор необходимых документов может затянуться, особенно если дом был построен давно, и предыдущие владельцы не озаботились его оформлением по закону. В таком случае понадобится узаконить постройку, провести межевание и поставить участок на кадастровый учет. Можно заняться вопросом самостоятельно, а можно воспользоваться квалифицированной помощью юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Наши репутация и опыт позволяют гарантировать клиентам быстрое оформление земли под домом с соблюдением требований действующего законодательства РФ.
  • Решение спорных ситуаций мирным путем и в суде
    Любая проблема имеет решение   Земельное право РФ постоянно обновляется и совершенствуется, каждый год приносит новые изменения и дополнения к действующим законам и вводит в действие новые. В этой сфере юриспруденции возникает множество спорных вопросов. Чтобы разобраться, кто прав, а кто виноват, нужен квалифицированный специалист, владеющий темой и знающий все нюансы земельных взаимоотношений. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают по специальности более 15 лет, для них не существует нерешаемых проблем. Они окажут помощь и поддержку в любой спорной ситуации. В первую очередь наши юристы применяют медиацию и проводят переговоры с целью урегулировать конфликт мирным путем. Этот способ более благоприятный для обеих сторон, он позволяет договориться без дополнительных расходов и наладить добрососедские отношения на будущее. Если мирные переговоры не помогают, наш специалист составит исковое обращение в суд, соберет убедительные доказательства и добьется получения судебного решения в пользу заказчика. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» строго блюдет интересы своих клиентов и всегда добивается торжества справедливости и закона.
  • Бесплатная консультация

    Ответим на ваши вопросы в тот же день

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает бесплатную телефонную консультацию и помощь в разборе вашей ситуации. Мы ответим на любые вопросы для того, чтобы вы самостоятельно определили сложность проблемы и поняли, нужна ли будет помощь юристов. 15-минутный разговор с любым из наших юристов, которые специализируются каждый в своей области, что гарантирует отличное знание конкретной темы, подскажет вам, как можно поступить в той или иной ситуации. Целью разговора станет рассмотрение исходов типовых случаев из практики земельных юристов и юристов, варианты развития событий и возможный результат дела, исходя из судебной практики. На бесплатной консультации юриста по земельным вопросам вы получите всю самую актуальную информацию о новых поправках и изменениях в Земельном кодексе, которые сыграют вам на руку в решении ситуации. Для того чтобы сделать процесс общения с нашими юристами намного удобнее, мы предлагаем сразу несколько вариантов связаться с нами: по телефону, с помощью линии поддержки и в онлайн-чате. Мы отвечаем оперативно и без промедления. У вас не останется сомнений, что решение проблемы начинается уже сегодня. Юрист поможет понять, что, на самом деле, безвыходных ситуаций не бывает, нужно лишь знать подход к ней и не боятся делать первый шаг. Также, если вам потребуется личная консультация частного юриста по земле или вы захотите показать для анализа личные документы, мы будем рады пригласить вас на встречу по предварительной записи. Звоните!
  • Платная консультация

    Личная встреча для индивидуального решения проблем

    Как показывает юридическая практика, без тщательного и досконального изучения всех имеющихся документов, решить какую-либо проблему не представляется возможным. По той причине, что каждая из ситуаций имеет скрытые опасности, которые не предусмотрены для выхода из типовой ситуации и несут за собой большие осложнения. Личная встреча с опытным юристом по земле расставит все по своим местам: вы узнаете о возможных опасностях и потенциале для наиболее быстрого и качественного решения проблемы. На встрече будут проанализированы ваши документы в индивидуальном порядке, разработан план правильных и законных действий, с помощью которых вы начнете разбираться в вопросе так, чтобы никто не смог вас больше запутать. Вам обозначат те государственные структуры, в которые придется совершать визиты, а также их требования, знание о которых облегчит прием ваших документов. В случае судебного разбирательства юрист по земельным делам обратит ваше внимание, на какие моменты будет опираться судья при вынесении решения и как его можно будет оспорить в случае несогласия. Юрист предложит те аргументы, которые также помогут уладить споры и конфликты с соседями. Вы также сможете задать все интересующие вас вопросы и получить на них четкие, однозначные ответы специалиста. Консультация с юристом по земельному праву не ограничена во времени и заканчивается только тогда, когда вы полностью разберетесь в путях решения ситуации. А если посчитаете нужным получить помощь юристов и в других вопросах: оформление документов и их подача, а может вам понадобиться письменная консультация — мы всегда будем готовы помочь. Звоните!
  • Письменное заключение юриста

    Зафиксировать все рекомендации юриста

    Для того чтобы иметь под рукой грамотную юридически верную рекомендацию по решению вопроса, обратитесь к юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» по земельному праву. Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Ответ будет развернутым и понятным, без использования сложной  терминологии. Наши специалисты работают не ради того, чтобы отделаться от клиента, и не приводят вырезки из федеральных законов и земельных кодексов, которые вы можете найти самостоятельно. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» подходит к подготовке письменных рекомендаций скрупулёзно. Юрист по землепользованию приведет примеры исходов ситуации в тех или иных случаях, обращают внимание на детали, которые влияют на успешное окончание процесса. Письменная рекомендация позволяет разработать сильную правовую позицию, которой вы будете руководствоваться на протяжении всего процесса разбирательства. Мы ссылаемся на законодательные акты, статьи и поправки, которые будут защищать вас при отстаивании вашей позиции. Также специально для вас будут прописаны возможные осложнения, с которым вы можете столкнуться, и которые могут вызвать у вас определенные сложности + мы прилагаем шаблоны и примеры заполнения необходимых бланков заявлений. Такая письменная рекомендация разрабатывается для вас в течение 5 рабочих дней. Также вы всегда сможете обратиться к нашему ведущему юристу по земле за дополнительной помощью. Нужна помощь? Звоните прямо сейчас!
  • Аренда

    В согласии с Администрацией муниципального округа

    Если вашей целью стала законная аренда муниципальной земли, чтобы избежать регулярных претензий со стороны других собственников соседних земельных участков. Тогда есть смысл обратиться за квалифицированной помощью юриста по земельным вопросам, который гарантирует согласование ваших планов в органах власти, так как «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» имеет широкий круг наработанных связей среди многих руководителей муниципальных инстанций. А также многолетний опыт работы, который позволил определить их основные требования к оформлению документов. Юристы по земельному праву оказывают полный спектр услуг по аренде муниципальной земли:
    • подбор земельного участка под определенное назначение;
    • написание заявлений Администрации МО;
    • съемка расположения участка;
    • согласовываем и утверждаем схему расположения участка;
    • сопровождение постановки земельного участка на кадастровый учет;
    • сопровождение аукциона;
    • подписание и регистрация договора дарения;
    • аренда земли под ключ.
    Юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» согласует условия проведения сделки и отстоит тот вариант договора аренды, который максимально отражает ваши интересы. Вы будете владеть всей необходимой информацией для того, чтобы получить желаемый результат. Юридическое сопровождение сделки ускорит ее и исключит риски. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - это профильные специалисты и 8 лет успешной работы в области земельного права. Мы заключаем только выгодные сделки. Звоните!
  • Перевод аренды в собственность

    Станьте собственником земельного участка

    Вы решили приостановить аренду земельного участка, а стать наконец-таки ее законным собственником? Наши юристы по земельному праву придут на помощь и быстро оформят все необходимые документы. Вам не придется бегать по множеству инстанций и просить принять документы, в то время как въедливые чиновники будут их рассматривать. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» решит все формальные вопросы за вас:
    • проверка возможности перевода земли в собственность;
    • точный расчет стоимости выкупа;
    • написание заявлений в государственные органы;
    • прекращение договора аренды;
    • сопровождение сделки по выкупу земли;
    • перевод земли под ключ.
    Мы успешно реализуем возможность в разы увеличить вашу прибыль от земельного участка. Вам не придется тратить долгие месяцы на ожидание результата. Наш опыт позволяет сократить сроки перевода земли до минимума – для того, чтобы вам не пришлось стоять в очередях, собирать бесчисленное количество документов, ожидать решения Кадастровой палаты и переживать об исходе дела. Вы будете уверены, что земля точно перейдёт в вашу собственность без лишних забот и головной боли.
  • Приватизация земельного участка

    Больше нет бюрократических проблем

    Если раньше слово «приватизация» звучало, как минимум, жутко, то теперь вам даже не придется об этом думать. Зачем и ради чего вам самостоятельно нужно разбираться в земельном праве и заниматься бюрократической волокитой, когда есть более простое и доступное решение проблемы? Юристы по земельному праву «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» организовывают процедуру приватизации земельного участка от и до:
    • постановка земельного участка на кадастровый учет;
    • получение согласования Администрации МО;
    • подготовка документов из генерального плана;
    • получение справок об отсутствии задолженностей по оплате;
    • приватизация земли под ключ.
    Вопросы приватизации земли лучше решать сразу, не затягивая, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. Более 8 лет приватизация земельных участков – профильное направление работы юридического центра «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ». Для нас не существует ограничений и сложностей. Все вопросы по приватизации мы решаем быстро и результативно, обеспечивая вашу полную свободу в использовании земли.
  • Перевод земли в другую категорию

    Подготавливаем основу для будущих планов

    Для того чтобы проводить межевание или перераспределение земли собственнику земельного участка будут предъявлен определенный список требований, которому участок должен соответствовать, чтобы подлежать каким-либо изменениям. Как показывает практика, самостоятельный перевод земельного участка представляется практически невозможным, поэтому юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» выполнят за вас следующий ряд работ:
    • определение возможности перевода, расчет рентабельности;
    • написание заявлений в Администрацию МО;
    • юридическое сопровождение публичных слушаний;
    • внесение изменений в ГКН;
    • внесение изменений в ЕГРП;
    • смена вида разрешенного использования и категории «под ключ».
    Мы можем:
    • Перевести земельный участок в любую доступную категорию.
    • Работаем в Санкт-Петербурге, Ленобласти.
    • Оформляем все виды пользования: СНТ, ДНТ, ИЖС, ЛПХ, КФХ, предпринимательство и другие.
    После успешного завершения перевода земли в другую категорию и смены вида ее разрешенного использования, вы сможете беспрепятственно распоряжаться участком по своему усмотрению. Хороший план? Звоните - реализуем!
  • Межевание земли

    Правильно установим границы вашего земельного участка

    Для того чтобы границы вашего земельного участка были установлены верно, вам не обойтись без проверки работы геодезических, топографических и кадастровых компаний. Ведь нередко случаются ошибки в момент снятия показаний с объекта земельного участка и в таком, неправильном, виде все данные идут в государственные организации, где благополучно и регистрируются. После этого, начинается ваша головная боль — была допущена ошибка. Как исправить? Юридическая практика показывает, что очень сложно и с большими затратами. Поэтому, лучше начинать процесс межевания земли с юридической поддержкой. Юристы по земельному праву «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» предлагают комплекс по организации межевания земель:
    • геодезическая съемка;
    • вынос межевых знаков;
    • согласование границ со смежниками, администрацией, соседями;
    • сопровождение согласования границ через публикацию в местной  газете;
    • регистрация межевого плана;
    • постановка земельного участка на кадастровый учет.
    Мы сотрудничаем с лучшими специалистами в области геодезии и картографии. Они проведут геодезическую съемку с возможностью прирезки, а наши земельные юристы возьмут на себя организацию межевания земельного участка, регистрацию межевого плана в Государственном Кадастре Недвижимости и постановку на кадастровый учет. Все работы выполним чисто и без проволочек. Мы также избавим вас от необходимости доказывать свои права на собственность соседям или председателю администрации. Звоните прямо сейчас! Решить вашу проблему мы можем уже сегодня!
  • Разрешение на строительство дома

    Законная стройка, в том числе и постфактум

    Любая стройка должна происходить только после согласования проекта в государственных учреждениях, которым нужно предъявить довольно большой и весомый пакет документов. Что делать, если время идет, стройка стоит, а согласования как не было видно, так и нет? Правильно, не нужно ставить крест на мечте о собственном доме. Достаточно обратиться к нашей юридической помощи, и мы быстро организуем вам все документы, чтобы будущий дом был застрахован от неурядиц:
    • составление заявлений в Администрацию МО, КГА, КУГИ;
    • получение градостроительного плана, внесение в него корректировок;
    • получения плана размещение построек;
    • получение СНИПов, СанПинов и разъяснений;
    • регистрация права собственности на дом;
    • получение разрешения на строительство под ключ.
    Помимо этих услуг юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» возьмется за получение разрешения на строительство дома, даже если дом уже построен, но возникла спорная ситуация.
  • Выдел земельного пая

    Защита ваших прав собственника земельного участка

    В случае если происходит реорганизация земельных участков, единственной возможностью для защиты прав собственника становится процесс выдела земельного пая в частную собственность. Как его начать, от чего себя защитить и что нужно знать подскажет опытный юрист по земельным вопросам компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ». На данном этапе решения земельных вопросов, мы предлагаем комплексное решение ситуации:
    • запросы в Администрацию МО, АО, АОЗТ;
    • получение информации о свободных полях, выбор поля;
    • формирование схемы расположения земельного участка;
    • постановка земельного участка на кадастровый учет;
    • оформление права собственности;
    • выдел пая под ключ.
    С нашей помощью доля земли без проблем перейдет к вам в частную собственность, и вы будете защищены от любых неправомерных или несанкционированных действий. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - это гарант выгодного результат в кратчайшие сроки и абсолютная безопасность в проведении любых операций с земельными участками. Хотите максимально быстро реализовать свои планы на землю? Тогда звоните прямо сейчас - по телефону консультируем бесплатно.
  • Признание дома пригодным к проживанию

    Подтвердим надежность и безопасность вашего дома

    Спокойствие проживания в вашем доме обеспечивается его надежностью, безопасностью и соответствием всем требуемым нормам к объектам жилой недвижимости. Чтобы избежать всех формальностей, получить подтверждение пригодности постройки для проживания людей и просто наслаждаться жизнью, вы можете обратиться к юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы поможем быстро и законно доказать соответствие дома положенным нормам для его ввода в эксплуатацию, а также оформим все необходимые документы. Обеспечим:
    • подготовку заявлений и других документов;
    • сопровождение строительно-технической экспертизы, заключение специалиста;
    • получение решений ГКН и Росреестра о признании дома соответствующим условиям для проживания;
    • признание дома жилым в досудебном порядке под ключ;
    • написание искового заявления;
    • ведение дела в суде по признанию дома жилым.
    Обращаясь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», клиент не сомневается в том, что необходимый результат будет достигнут в кратчайшие сроки. И нет, это не голословное заявление - это проверенный годами успешной работы факт. Мы, как компания, имеющая безупречную репутацию не можем себе позволить и не позволяем проявлять невнимательность к деталям каждого дела вне зависимости от сложности. Чистый законный результат и 100% достижение цели - это не удача в нашем случае, а логичное завершение рабочего процесса. Хотите без труда разрешить любые юридические проблемы? Тогда звоните прямо сейчас!
  • Исправление кадастровой ошибки

    Исправим даже самые сложные промахи

    Одна из самых неприятных ситуаций в жизни владельца земельного участка — обнаружение кадастровых ошибок. Их появление всегда неожиданно и не вовремя. Возможно, вы собирались заниматься межеванием или перераспределением земли, но нет, находится ошибка в кадастровом паспорте и ваши планам приходит конец. Хорошо, если это происходит так, что вы узнаете об этом сами и у будете располагать временем на исправление таких ошибок. Но часто это выясняется именно в процессе урегулирования конфликтов и споров, когда вы не можете доказать свою правоту из-за подобной ошибки. Промахи обычно бывают допущены изначально при покупке участка, когда вы не проверили земельные границы и купили кота в мешке. А может быть геодезисты, работающие по шаблону, допустили ряд ошибок при снятии показаний на местности. Суть в том, что исправить такие ошибки сложно даже совместно с профессионалами, но «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» возьмется даже за самые трудные задачи:
    • написание заявлений в кадастровую палату, администрацию;
    • сопровождение исправления кадастровой ошибки в досудебном порядке под ключ;
    • написание искового заявления;
    • ведение дела в суде;
    • сопровождение исправления кадастровой ошибки на основании судебного решения.
    Доверив нам исправление кадастровых ошибок, вы избавите себя от многих проблем. Мы сами обратимся в нужные инстанции и в кратчайшие сроки получим желаемый результат. При необходимости, наши опытные земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» легко исправляет чужие ошибки и никогда не допускает своих.
  • Присоединение дома к электросетям

    Организуем полное технологическое присоединение дома к электросетям

    Прежде, чем проживание в доме станет возможным, необходимо не только подключить дом к электрическим сетям, но и согласовать данные действия, получить на них разрешения из местных органов управления. На первый взгляд, это может показаться завершающим этапом строительства, но, посетив пару-тройку инстанций, вы поймете, что это далеко не так. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» берет на себя все хлопоты по подключению дома к электростанции:
    • проверка возможности подключения;
    • составление запросов в Ленэнерго, сбытовые компании;
    • сопровождение технологического присоединения;
    • сопровождение выбора и согласования сбытовой компании;
    • сопровождение получения проекта договора об осуществлении ПЗУЭС;
    • получение технических условий;
    • сопровождение подписания договора с Ленэнерго;
    • сопровождение подписания договора со сбытовой компанией;
    • ПЗУЭС под ключ.
    Специалисты  «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»  находят понимание со всеми властными структурами - мы достаточно давно работаем и наладили легкие отношения с органами управления во всех областях нашей деятельности. За 9 лет мы обеспечили сотни домов техническими условиями на всевозможные  коммуникации. В нашей практике нет случаев, когда бы мы не отстояли на 100% интересны клиента. Не думаете, что вы уже нашли решение?
  • Узаконивание самозахвата

    Уточнение границ по фактическому землепользованию

    Вы считаете, что имеете право пользоваться определенным участком земли, который формально вам не принадлежит, но боитесь, что могут возникнуть проблемы с соседями? Опираясь на здравый смысл вы думаете, что нужно использовать те земельные возможности, которые у вас есть по максимуму. Особенно, если этот участок земли заброшен и никому не нужен. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» вас полностью поддерживает и помогает узаконить использование земельного участка по его фактическому назначению. В комплекс услуг юриста по земельному праву входит:
    • межевые работы;
    • согласование межевого плана;
    • получение согласования расширения границы от администрации или председателя;
    • внесение изменений в ГКН;
    • внесение изменений в ЕГРП;
    • уточнение границ участка под ключ.
    Если у вас не оформлены документы на землю – возводить капитальные постройки на таком земельном участке может быть крайне проблематично. Помимо общероссийских нормативных актов в каждом регионе может действовать свой порядок предоставления земель, предусмотренный местной администрацией. Разобраться со всеми сложностями в этой ситуации смогут земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Мы доведем до конца дело любой сложности. Не боимся столкновений с госорганами и добиваемся лучшего результата для каждого клиента.
  • Решение земельных споров в суде

    Не получается договориться? Решим вопрос в суде!

    Часто так случается, что договориться с соседями по участку или представителями местных органов власти никак не получается: ни переговоры, ни законные аргументы не помогают. Тогда, возможно, настал тот момент, когда пора обращаться в суд за справедливым решением. Если вы не уверены в своих силах, к вашим услугам квалифицированная помощь наших юристов по земельному праву. Мы успешно ведем судебные разбирательства уже на протяжении 8 лет и знаем как быстро и качественно решить все ваши проблемы законным способом Предлагаем:
    • написание искового заявления;
    • написание ходатайств, отводов, возражений, отзывов;
    • документальное сопровождение;
    • сопровождение проведения экспертиз (правильные вопросы эксперту – увеличение шансов вынесения решения в нашу пользу), рекомендации в выборе экспертной организации;
    • ведение судебного дела под ключ.
    Земля – особо ценное имущество. Ни в коем случае нельзя позволять кому-то предъявлять претензии на вашу собственность. Соседи используют часть участка? Поставили забор на вашей территории? Не желают прислушаться к справедливым доводам? Мы предложим свои, более весомые аргументы в суде. При желании предоставим исключительно документальное сопровождение дела. В ваших руках будет законное судебное решение, защищающее от любых посягательств. Звоните!
Режим работы:
Будние дни
В субботу
В воскресенье

8 (812) 748-23-61 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, улица Шпалерная д. 36
Площадь Восстания, БЦ Goldex, 2 этаж, офис 206

Интересное о нас в социальных сетях:
...