Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-61 24/7
Специализированный
юридический консорциум №1
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Отделения
  • Комендантский проспект, ул. Гаккелевская, 21. БЦ Балтийский Деловой Центр (Ресо)
  • Ладожская, Пл. Карла Фаберже д. 8. БЦ Русские Самоцветы
  • Петроградская, ул. Профессора Попова 37 лит Щ. БЦ Сенатор
  • Площадь Александра Невского, ул. Херсонская д. 12-14. БЦ Renaissance Pravda
  • Площадь Ленина, Пискарёвский просп., 2. БЦ Бенуа
  • Пролетарская, пр. Обуховской обороны 112, литера И, 3. БЦ Вант
  • Сенная Площадь, наб. р. Мойки 58, литера А. БЦ Мариинский
  • Технологический Институт, 10-я Красноармейская, 22. БЦ Kellermann Center
  • Черная Речка, Аптекарская наб., д. 20. БЦ Авеню
  • Площадь Восстания, Лиговский проспект 21. БЦ Сенатор
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Услуги
8 (812) 748-23-61
24/7Юристы онлайн: доступны
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Телефон: 8 (812) 748-23-61
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (800) 500-66-96 8 (812) 748-23-61
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru
2 место
в рейтинге юридических
фирм в России 2017
Pravo.ru

Гарантированно быстрое изменение ВРИ

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

100% гарантия!

Консультация
бесплатно 5000 i
На текущий
момент
осталось
5 мест
  • Опытный земельный юрист по ВРИ
  • Лучшая стоимость изменения ВРИ
  • Бесплатная консультация по ВРИ
Посмотрите минутное видео
и узнайте, как правильно выбрать юридическую фирму для Ваших целей, сэкономить и не рисковать.
Владелец компании Шевельков И. В. Еще видео

Важно знать:
подробно о рисках и способах избежать их

Вся правда о земельных юристах

На нашем сайте море страниц, потому что мы крупная компания с большим списком услуг и возможностей. Но вы пришли именно на эту страницу, значит, вам нужна конкретная помощь от опытных и эффективных земельных юристов. Вы абсолютно правы в том, что не ищете «всеядного юриста» и выбираете из компаний, в которых есть узкопрофильные специалисты. Но и тут есть риски.

Читать дальше...

Довольно часто, зная, что вы не простак, которому не важно, к кому обращаться, представители компании просто врут. Врут в контекстной рекламе и на сайте, что они земельные юристы. Они врут про  успешные дела, про 400% гарантии, про свой опыт, когда на самом деле едва ли видели хоть один земельный спор.

В Питере около 1200 юр.фирм, к сведению, добрая половина ничего не стоит. Хорошо, что вы не на их сайте, а на нашем.

что делать в конкретной ситуации

Почему нужен именно профильный юрист?

Логика простая: чтобы заниматься земельным правом, нужно разбираться в более чем 1500 федеральных законов и подзаконных актов. Для сравнения: в семейном праве один-единственный кодекс. Разница в объеме знаний велика, но даже ради простой процедуры расторжения брака люди предпочитают именно семейных юристов, а не каких-то других.

Читать дальше...

Многопрофильные юристы, даже амбициозные, не могут стать лучшими в своем деле. Просто у них нет возможности накопить опыт и деловые связи хотя бы в одном направлении. Они в первую очередь зарабатывают, а уж потом работают, и это было бы не так плохо, если бы результат не был катастрофичен для клиента.

Профильный юрист:


  • владеет всей актуальной информацией по своему профилю,

  • ежедневно совершенствует навыки, умножает уникальный опыт,

  • нарабатывает связи в своей области (госструктуры, коммерческие организации, садоводства, земельные комитеты и проч.),

  • знает судей и других земельных юристов, готовит линию защиты, зная тактику противника и особенности судебной практики в каждом районе,

  • трезво оценивает ситуацию, не обещает невозможного.

Как убедиться в эффективности земельного юриста?

За словами профессионала всегда факты. Мы не приукрашиваем действительность – все наши победы в земельных вопросах можно увидеть и изучить – они в открытом доступе на официальных сайтах, сайтах районных судов.

Читать дальше...
Сотни клиентов готовы лично нас советовать. Так выходит, что после выигрыша в земельном споре, успешной приватизации участкамежевания, людям не сложно и даже приятно поддержать репутацию своих правовых защитников, порекомендовать специалистов знакомым и близким, оставить отзыв в сети.
Прочтите отзывы.

Как определить, подходит ли мне земельный юрист?

Мы успешно решаем проблемы клиентов уже 10 лет. На первой же встрече, консультации, во время телефонного разговора, вы сможете сами оценить уровень сервиса, профессионализма, вовлеченности.

Читать дальше...

Для вашего удобства мы разработали комфортные форматы первичной юридической помощи – бесплатные консультации по земельным вопросам от лучших профильных юристов ЮК «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» по телефону, скайпу, электронной почте, в чате.

Даже если вы выберете другую компанию для решения вашего вопроса, вам будет проще ориентироваться в деле с верной позицией от юристов или юристов по земле в руках.

Сделайте выбор сами. Но сделайте правильный выбор.

Помощь банковского юриста в расторжении кредитного договора

Если вы решили прибегнуть к оформлению займа, но потом решили отказаться, разорвать договор можно. Юристы консорциума «Высшая инстанция» оказывают полное правовое сопровождение при расторжении кредитных договоров.
 До получения заемщиком суммы. Разумеется, наиболее просто разорвать контракт до того момента, как клиент получил кредитные деньги.
 После перечисления средств на счет. Здесь действовать нужно быстро и оперативно. Расторгнуть такой договор можно в течение первых двух недель после получения кредита. Следует понимать, что придется вернуть банку все деньги и процентную ставку.
 Кредиты на приобретение автомобиля и недвижимости. Вернуть такой займ можно на протяжении 30 дней с момента его взятия. Разумеется, с процентами.
Специалист по банковским делам оказывает полное правовое сопровождение на всех этапах процедуры расторжения кредитного договора. Он сделает так, чтобы права и интересы доверителя не были нарушены, а закон был на его стороне.
Финансовая отрасль юриспруденции – вещь довольно скользкая, поэтому советуем сделать все, чтобы минимизировать риски и нивелировать возможную опасность. Без грамотного юриста в этом деле не обойтись, ведь банк – это серьезный оппонент, противостоять которому очень непросто.

Не нашли интересующей информации?

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и имеем огромный кладезь информации по всем проблемам в этой сфере. Мы Вам точно поможем:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
  • Вся правда о земельных юристах

    Вся правда о земельных юристах

    На нашем сайте море страниц, потому что мы крупная компания с большим списком услуг и возможностей. Но вы пришли именно на эту страницу, значит, вам нужна конкретная помощь от опытных и эффективных земельных юристов. Вы абсолютно правы в том, что не ищете «всеядного юриста» и выбираете из компаний, в которых есть узкопрофильные специалисты. Но и тут есть риски. Довольно часто, зная, что вы не простак, которому не важно, к кому обращаться, представители компании просто врут. Врут в контекстной рекламе и на сайте, что они земельные юристы. Они врут про  успешные дела, про 400% гарантии, про свой опыт, когда на самом деле едва ли видели хоть один земельный спор.
    В Питере около 1200 юр.фирм, к сведению, добрая половина ничего не стоит. Хорошо, что вы не на их сайте, а на нашем.
    Не ленитесь – звоните в компанию и задавайте вопросы. Судьба вашего дела пока зависит от вас. Не спрашивайте, сколько лет они работают. Спрашивайте, что делать в конкретной ситуации, какие нормы регулируют данный вопрос и сколько победных дел для ознакомления вам может предоставить юрист. По ответам на эти вопросы вы поймете, кто перед вами – земельный юрист или одно название.
  • Почему нужен именно профильный юрист?

    Почему нужен именно профильный юрист?

    Логика простая: чтобы заниматься земельным правом, нужно разбираться в более чем 1500 федеральных законов и подзаконных актов. Для сравнения: в семейном праве один-единственный кодекс. Разница в объеме знаний велика, но даже ради простой процедуры расторжения брака люди предпочитают именно семейных юристов, а не каких-то других. Многопрофильные юристы, даже амбициозные, не могут стать лучшими в своем деле. Просто у них нет возможности накопить опыт и деловые связи хотя бы в одном направлении. Они в первую очередь зарабатывают, а уж потом работают, и это было бы не так плохо, если бы результат не был катастрофичен для клиента. Профильный юрист:
    • владеет всей актуальной информацией по своему профилю,
    • ежедневно совершенствует навыки, умножает уникальный опыт,
    • нарабатывает связи в своей области (госструктуры, коммерческие организации, садоводства, земельные комитеты и проч.),
    • знает судей и других земельных юристов, готовит линию защиты, зная тактику противника и особенности судебной практики в каждом районе,
    • трезво оценивает ситуацию, не обещает невозможного.
    Люди в здравом уме не доверяют свое здоровье соседу по квартире без медицинского образования. Более того, терапевт не берется корректировать, например, зрение, он направляет к офтальмологу, верно?
  • Как убедиться в эффективности земельного юриста?

    Как убедиться в эффективности земельного юриста?

    За словами профессионала всегда факты. Мы не приукрашиваем действительность – все наши победы в земельных вопросах можно увидеть и изучить – они в открытом доступе на официальных сайтах, сайтах районных судов.
    Сотни клиентов готовы лично нас советовать. Так выходит, что после выигрыша в земельном споре, успешной приватизации участкамежевания, людям не сложно и даже приятно поддержать репутацию своих правовых защитников, порекомендовать специалистов знакомым и близким, оставить отзыв в сети.
    Прочтите отзывы. Не верите им – позвоните нам и мы свяжем вас с клиентом, который расскажет все как есть. Нам не сложно доказать свою честную позицию, потому что не приходится сочинять. Более того, мы не гордецы и понимаем, что должны заслужить ваше доверие. И для этого мы сделаем все возможное.
  • Как определить, подходит ли мне земельный юрист?

    Как определить, подходит ли мне земельный юрист?

    Мы успешно решаем проблемы клиентов уже 10 лет. На первой же встрече, консультации, во время телефонного разговора, вы сможете сами оценить уровень сервиса, профессионализма, вовлеченности. Для вашего удобства мы разработали комфортные форматы первичной юридической помощи – бесплатные консультации по земельным вопросам от лучших профильных юристов ЮК «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» по телефону, скайпу, электронной почте, в чате.
    Даже если вы выберете другую компанию для решения вашего вопроса, вам будет проще ориентироваться в деле с верной позицией от юристов или юристов по земле в руках.
    Помните, чтобы сэкономить на решении юридических вопросов, важно сразу выбирать тех юристов, которые доведут дело до конца. Не тех, чьи услуги дешевле, потому что в итоге переплаты и риски перекроют всю мнимую выгоду. Сделайте выбор сами. Но сделайте правильный выбор.
  • Помощь банковского юриста в расторжении кредитного договора

    Помощь банковского юриста в расторжении кредитного договора

    Если вы решили прибегнуть к оформлению займа, но потом решили отказаться, разорвать договор можно. Юристы консорциума «Высшая инстанция» оказывают полное правовое сопровождение при расторжении кредитных договоров.  До получения заемщиком суммы. Разумеется, наиболее просто разорвать контракт до того момента, как клиент получил кредитные деньги.  После перечисления средств на счет. Здесь действовать нужно быстро и оперативно. Расторгнуть такой договор можно в течение первых двух недель после получения кредита. Следует понимать, что придется вернуть банку все деньги и процентную ставку.  Кредиты на приобретение автомобиля и недвижимости. Вернуть такой займ можно на протяжении 30 дней с момента его взятия. Разумеется, с процентами. Специалист по банковским делам оказывает полное правовое сопровождение на всех этапах процедуры расторжения кредитного договора. Он сделает так, чтобы права и интересы доверителя не были нарушены, а закон был на его стороне. Финансовая отрасль юриспруденции – вещь довольно скользкая, поэтому советуем сделать все, чтобы минимизировать риски и нивелировать возможную опасность. Без грамотного юриста в этом деле не обойтись, ведь банк – это серьезный оппонент, противостоять которому очень непросто.

Наши гарантии

О гарантиях за 1 минуту

Узнайте как обеспечиваются Ваши интересы при работе с нашей компанией.

Гарантии

  • Гарантия лучшей цены Если Вы найдете цену ниже нашей на аналогичную услугу при том же уровне квалификации бренда - мы предложим такую же цену!
  • Гарантия возврата денег В соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» в случае недостижения поставленных целей, мы возвращаем Вам деньги, за вычетом незначительных сумм за фактически произведенные юридические действия.
  • Гарантия на оказанные услуги Если в течении 1 года с момента оказания Вам наших услуг возникли какие то проблемы, связанные с ними, мы выступим в качестве третьего лица на Вашей стороне бесплатно!
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Это Татьяна. Она 8 лет работает юристом по банковским делам
Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Помогу в решении Вашей проблемы

Оставьте свой номер телефона и я свяжусь с вами в течение 1 минуты и отвечу на все ваши вопросы

Мирный (бессудебный) путь

Не всегда суд - это правильный путь


  • Решаем 70% вопросов по ВРИ в мирном порядке


  • Стараемся избежать суда даже в случае отказа госорганов


  • Знаем эффективные пути решения в досудебном порядке


  • Великолепно контролируем процесс изменения ВРИ и профессионально ведём переговоры


  • Корректно отклоняем невыгодные предложения

Через суд

Полная протекция в суде


  • Максимально сокращаем сроки судебных разбирательств


  • Бережём ваше время и нервы — минимизируем ваше участие в ведении земельных дел в суде насколько это возможно


  • Включаемся в работу с любого момента судебного производства и добиваемся успеха, даже если создаётся ощущение, что дело проиграно


  • Гарантируем, что все документы по изменению ВРИ будут приняты с первого раза и рассмотрены судом в кратчайшие сроки


  • Знаем тонкости работы с каждым судьёй в каждом районе Спб и ЛО


  • Имеем свои рычаги влияния, чтобы добиться максимально выгодного решения в вашу пользу

  • Мирный (бессудебный) путь

    Не всегда суд - это правильный путь

    • Решаем 70% вопросов по ВРИ в мирном порядке

    • Стараемся избежать суда даже в случае отказа госорганов

    • Знаем эффективные пути решения в досудебном порядке

    • Великолепно контролируем процесс изменения ВРИ и профессионально ведём переговоры

    • Корректно отклоняем невыгодные предложения
  • Через суд

    Полная протекция в суде

    • Максимально сокращаем сроки судебных разбирательств

    • Бережём ваше время и нервы — минимизируем ваше участие в ведении земельных дел в суде насколько это возможно

    • Включаемся в работу с любого момента судебного производства и добиваемся успеха, даже если создаётся ощущение, что дело проиграно

    • Гарантируем, что все документы по изменению ВРИ будут приняты с первого раза и рассмотрены судом в кратчайшие сроки

    • Знаем тонкости работы с каждым судьёй в каждом районе Спб и ЛО

    • Имеем свои рычаги влияния, чтобы добиться максимально выгодного решения в вашу пользу

Часто задаваемые вопросы

Что такое классификатор ВРИ?

Читать дальше...

Классификатор видов разрешённого использования земельных участков - это список групп видов разрешённого использования земельных участков, с присвоенными им наименованиями, номерами и описаниями.

Виды разрешённого использования разделены на 12 групп, 7 из которых являются основными, а 4 (с 8 по 12) - комбинированными, то есть объединяют в себе несколько ВРИ согласно классификатору. Все группы относятся к основным категориям земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, земли спец. назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

Подробно ознакомиться с нумерацией и описанием видов разрешённого использования можно прочитав Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

Группы ВРИ и их коды?

Читать дальше...

Согласно классификатору видов разрешённого использования земельных участков, существует 12 групп ВРИ, каждая из которых предназначена для определённого целевого использования. Мы приведём список и краткое описание этих групп.


  1. Ведение сельского хозяйства, в том числе  размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Коды: 1.1 - 1.18.


  2. Размещение на земельном участке зданий для проживания в них, за исключением гостиниц, домов отдыха, больниц, санаториев, стационаров, детских домов и домов престарелых, вахтовых помещений, казарм и тюрем. Коды: 2.1 - 2.7.


  3. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Коды: 3.1 - 3.10.


  4. Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Коды: 4.1 - 4.9.


  5. Мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и иной схожей деятельности. Коды: 5.1 - 5.5.


  6. Размещение капитальных строений для добычи и переработки ресурсов и полезных ископаемых и изготовления вещей промышленным способом. Коды: 6.1 - 6.9.


  7. Прокладка различного рода путей сообщения для перевозки людей или грузов. Коды: 7.1 - 7.5.


  8. Данная группа объединяет ВРИ для обеспечения обороны и безопасности, обеспечения вооруженных сил, охраны Государственной границы РФ, обеспечения внутреннего правопорядка, обеспечения деятельности по исполнению наказаний. Коды: 8.0 - 8.4.


  9. Эта группа объединяет несколько видов разрешенного использования, предназначенных для: деятельности по особой охране и изучению природы, охраны природных территорий, курортной деятельности, исторического назначения. Коды: 9.0 - 9.3.


  10. Десятая группа отведена для видов разрешенного использования, связанных с использованием лесных ресурсов, включая заготовку древесины, лесные плантации, заготовку лесных ресурсов, резервные леса. Коды 10.0 - 10.4.


  11. В данной группе включены несколько видов разрешенного использования объектов водного фонда и гидротехнических сооружений: водные объекты, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения. Коды: 11.0 - 11.3


  12. В последнюю группу входят ВРИ, связанные с особыми видами деятельности, а также с землями запаса, на которых хозяйственная деятельность не осуществляется, а именно: общее пользование территорией, ритуальной деятельности, специальной, запаса.

Каков список необходимых документов для изменения ВРИ?

Читать дальше...

Любая процедура, связанная с юридическими услугами, неизбежно сопровождается документами. Их количество и объём меняются в зависимости от серьёзности процедуры. Изменение вида разрешённого использования земли - серьёзное испытание для неподготовленного человека. И львиная доля сложностей хранится, в оформлении и подготовке документов.

“ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” не допустит ни одной ошибки и помарки в подготовке необходимых бумаг. Выбрав нас в качестве партнёра, Вы можете быть уверены в качестве выполненной работы. На тот случай, если Вы уверены в себе и приняли решение справиться собственными силами, вот примерный список необходимых документов для изменения ВРИ:


  • Заявление на имя главы местной администрации о намерении изменить вид разрешённого пользования земельного участка на другой.


  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность доверенного лица вместе с доверенностью с точным указанием его полномочий).


  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.


  • Схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план), которая позволяет точно определить его местоположение относительно соседних земельных участков.


  • Копии документов государственного кадастра недвижимости на Ваш земельный участок.


  • Заключение (согласование) арендодателя земельного участка по вопросу изменения вида разрешенного использования, если Вы являетесь арендатором.


  • Копии всех правоустанавливающих документов на здания, строения и сооружения, находящиеся на данном участке.


  • Утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок.

Список необходимых документов может подвергаться изменению, в зависимости от категории участка, его настоящего и желаемого вида разрешённого использования и множества других факторов. Поэтому, чтобы не совершить ошибки, лучше всего доверить процедуру подготовки документов профессионалам.

Что определяет вид разрешённого пользования?

Читать дальше...

Вид разрешённого использования участку земли присваивается не просто так. Он является одним из ключевых показателей при функциональном использовании участка, возможности его застройки и использования объектов капитального строительства, уже расположенных на нём.

Существует несколько ключевых параметров участка, которые определяет ВРИ:


  • Допустимые назначения зданий, строений и сооружений на участке.

То есть возможное использование уже существующих на территории участка зданий с целью приобретения той или иной выгоды. Допустим, на участке земли есть мукомольный цех, а вид разрешённого использования участка - ведение сельскохозяйственной деятельности. Это значит, что использования мукомольного цеха возможно только по прямому его назначению, а не в качестве торгово-развлекательного центра, например. Те же параметры распространяются на возможность реконструкции зданий и постройки новых.


  • Возможные параметры застройки участка.

Данный пункт касается потенциально возможного использования территории:  определение минимальных и максимальных границ выделенных участков; возможную площадь застройки, максимальную этажность строительства.


  • Кадастровая стоимость участка.

Вид разрешенного использования земельного участка является главным фактором, влияющим на определение его кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка, в свою очередь, - один из основополагающих факторов, определяющих экономическую составляющую эксплуатации земельного участка, так как, исходя из ее размера, определяются:


  1. Размер земельного налога.


  2. Размер арендной платы, определяемой для арендаторов земельного участка.


  3. Стоимость земельного участка при его выкупе (приватизации земли) из государственной либо муниципальной собственности, в том числе при выкупе участков собственниками находящихся на них зданий, строений, сооружений.

Можно ли изменить ВРИ сельскохозяйственной земли для строительства дачи?

Читать дальше...

Процедура изменения видов разрешённого использования земельных участков и заключается в том, чтобы создать условия, которые будут удовлетворять потребности и соответствовать намерениям владельца. Зная юридическую историю участка (то есть имея на руках все необходимые документы для определения его категории, текущего ВРИ, права собственности и т. д.), можно изменить вид разрешённого использования практически на любой из представленных в классификаторе ВРИ.
Поэтому ответ на этот вопрос - да! Только осуществлять эту процедуру лучше хорошенько уточнив все нюансы, записавшись на консультацию к земельному юристу, а лучше всего, полностью доверить эти заботы специалистам, чтобы не трепать себе нервы и сохранить своё время. На консультацию в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ” Вы можете записаться, позвонив нашему менеджеру. Кстати, мы работаем даже в субботу.

Что требуется для внесения коррективов в кадастровый учёт после и изменения вида разрешённого использования?

Читать дальше...

После окончания процедуры изменения вида разрешённого использования Вашего участка, необходимо зафиксировать эти изменения в Государственном кадастровом реестре. Для этого необходимо отнести в Кадастровую палату определённый пакет документов. Надёжнее сделать это после консультации с юристом. Однако, если Вы решили действовать самостоятельно, то ниже мы приводим список необходимых документов:


  • Заявление о кадастровом учёте изменения вида разрешённого пользования земельного участка.


  • Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок.


  • Решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка.


  • Оригинал межевого плана.

В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” есть услуга составления и подачи заявления и сопутствующих документов для внесения коррективов в кадастровый учёт после изменения вида разрешённого пользования. Звоните именно сейчас, пока у нас действует специальное предложение!

Что такое классификатор ВРИ?

Классификатор видов разрешённого использования земельных участков - это список групп видов разрешённого использования земельных участков, с присвоенными им наименованиями, номерами и описаниями.

Виды разрешённого использования разделены на 12 групп, 7 из которых являются основными, а 4 (с 8 по 12) - комбинированными, то есть объединяют в себе несколько ВРИ согласно классификатору. Все группы относятся к основным категориям земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, земли спец. назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

Подробно ознакомиться с нумерацией и описанием видов разрешённого использования можно прочитав Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

Группы ВРИ и их коды?

Согласно классификатору видов разрешённого использования земельных участков, существует 12 групп ВРИ, каждая из которых предназначена для определённого целевого использования. Мы приведём список и краткое описание этих групп.


  1. Ведение сельского хозяйства, в том числе  размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Коды: 1.1 - 1.18.


  2. Размещение на земельном участке зданий для проживания в них, за исключением гостиниц, домов отдыха, больниц, санаториев, стационаров, детских домов и домов престарелых, вахтовых помещений, казарм и тюрем. Коды: 2.1 - 2.7.


  3. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Коды: 3.1 - 3.10.


  4. Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Коды: 4.1 - 4.9.


  5. Мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и иной схожей деятельности. Коды: 5.1 - 5.5.


  6. Размещение капитальных строений для добычи и переработки ресурсов и полезных ископаемых и изготовления вещей промышленным способом. Коды: 6.1 - 6.9.


  7. Прокладка различного рода путей сообщения для перевозки людей или грузов. Коды: 7.1 - 7.5.


  8. Данная группа объединяет ВРИ для обеспечения обороны и безопасности, обеспечения вооруженных сил, охраны Государственной границы РФ, обеспечения внутреннего правопорядка, обеспечения деятельности по исполнению наказаний. Коды: 8.0 - 8.4.


  9. Эта группа объединяет несколько видов разрешенного использования, предназначенных для: деятельности по особой охране и изучению природы, охраны природных территорий, курортной деятельности, исторического назначения. Коды: 9.0 - 9.3.


  10. Десятая группа отведена для видов разрешенного использования, связанных с использованием лесных ресурсов, включая заготовку древесины, лесные плантации, заготовку лесных ресурсов, резервные леса. Коды 10.0 - 10.4.


  11. В данной группе включены несколько видов разрешенного использования объектов водного фонда и гидротехнических сооружений: водные объекты, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения. Коды: 11.0 - 11.3


  12. В последнюю группу входят ВРИ, связанные с особыми видами деятельности, а также с землями запаса, на которых хозяйственная деятельность не осуществляется, а именно: общее пользование территорией, ритуальной деятельности, специальной, запаса.

Каков список необходимых документов для изменения ВРИ?

Любая процедура, связанная с юридическими услугами, неизбежно сопровождается документами. Их количество и объём меняются в зависимости от серьёзности процедуры. Изменение вида разрешённого использования земли - серьёзное испытание для неподготовленного человека. И львиная доля сложностей хранится, в оформлении и подготовке документов.

“ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” не допустит ни одной ошибки и помарки в подготовке необходимых бумаг. Выбрав нас в качестве партнёра, Вы можете быть уверены в качестве выполненной работы. На тот случай, если Вы уверены в себе и приняли решение справиться собственными силами, вот примерный список необходимых документов для изменения ВРИ:


  • Заявление на имя главы местной администрации о намерении изменить вид разрешённого пользования земельного участка на другой.


  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность доверенного лица вместе с доверенностью с точным указанием его полномочий).


  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.


  • Схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план), которая позволяет точно определить его местоположение относительно соседних земельных участков.


  • Копии документов государственного кадастра недвижимости на Ваш земельный участок.


  • Заключение (согласование) арендодателя земельного участка по вопросу изменения вида разрешенного использования, если Вы являетесь арендатором.


  • Копии всех правоустанавливающих документов на здания, строения и сооружения, находящиеся на данном участке.


  • Утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок.

Список необходимых документов может подвергаться изменению, в зависимости от категории участка, его настоящего и желаемого вида разрешённого использования и множества других факторов. Поэтому, чтобы не совершить ошибки, лучше всего доверить процедуру подготовки документов профессионалам.

Что определяет вид разрешённого пользования?

Вид разрешённого использования участку земли присваивается не просто так. Он является одним из ключевых показателей при функциональном использовании участка, возможности его застройки и использования объектов капитального строительства, уже расположенных на нём.

Существует несколько ключевых параметров участка, которые определяет ВРИ:


  • Допустимые назначения зданий, строений и сооружений на участке.

То есть возможное использование уже существующих на территории участка зданий с целью приобретения той или иной выгоды. Допустим, на участке земли есть мукомольный цех, а вид разрешённого использования участка - ведение сельскохозяйственной деятельности. Это значит, что использования мукомольного цеха возможно только по прямому его назначению, а не в качестве торгово-развлекательного центра, например. Те же параметры распространяются на возможность реконструкции зданий и постройки новых.


  • Возможные параметры застройки участка.

Данный пункт касается потенциально возможного использования территории:  определение минимальных и максимальных границ выделенных участков; возможную площадь застройки, максимальную этажность строительства.


  • Кадастровая стоимость участка.

Вид разрешенного использования земельного участка является главным фактором, влияющим на определение его кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка, в свою очередь, - один из основополагающих факторов, определяющих экономическую составляющую эксплуатации земельного участка, так как, исходя из ее размера, определяются:


  1. Размер земельного налога.


  2. Размер арендной платы, определяемой для арендаторов земельного участка.


  3. Стоимость земельного участка при его выкупе (приватизации земли) из государственной либо муниципальной собственности, в том числе при выкупе участков собственниками находящихся на них зданий, строений, сооружений.

Можно ли изменить ВРИ сельскохозяйственной земли для строительства дачи?

Процедура изменения видов разрешённого использования земельных участков и заключается в том, чтобы создать условия, которые будут удовлетворять потребности и соответствовать намерениям владельца. Зная юридическую историю участка (то есть имея на руках все необходимые документы для определения его категории, текущего ВРИ, права собственности и т. д.), можно изменить вид разрешённого использования практически на любой из представленных в классификаторе ВРИ.
Поэтому ответ на этот вопрос - да! Только осуществлять эту процедуру лучше хорошенько уточнив все нюансы, записавшись на консультацию к земельному юристу, а лучше всего, полностью доверить эти заботы специалистам, чтобы не трепать себе нервы и сохранить своё время. На консультацию в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ” Вы можете записаться, позвонив нашему менеджеру. Кстати, мы работаем даже в субботу.

Что требуется для внесения коррективов в кадастровый учёт после и изменения вида разрешённого использования?

После окончания процедуры изменения вида разрешённого использования Вашего участка, необходимо зафиксировать эти изменения в Государственном кадастровом реестре. Для этого необходимо отнести в Кадастровую палату определённый пакет документов. Надёжнее сделать это после консультации с юристом. Однако, если Вы решили действовать самостоятельно, то ниже мы приводим список необходимых документов:


  • Заявление о кадастровом учёте изменения вида разрешённого пользования земельного участка.


  • Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок.


  • Решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка.


  • Оригинал межевого плана.

В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” есть услуга составления и подачи заявления и сопутствующих документов для внесения коррективов в кадастровый учёт после изменения вида разрешённого пользования. Звоните именно сейчас, пока у нас действует специальное предложение!

  • Что такое классификатор ВРИ?

    Что такое классификатор ВРИ?

    Классификатор видов разрешённого использования земельных участков - это список групп видов разрешённого использования земельных участков, с присвоенными им наименованиями, номерами и описаниями.

    Виды разрешённого использования разделены на 12 групп, 7 из которых являются основными, а 4 (с 8 по 12) - комбинированными, то есть объединяют в себе несколько ВРИ согласно классификатору. Все группы относятся к основным категориям земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, земли спец. назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

    Подробно ознакомиться с нумерацией и описанием видов разрешённого использования можно прочитав Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

  • Группы ВРИ и их коды?

    Группы ВРИ и их коды?

    Согласно классификатору видов разрешённого использования земельных участков, существует 12 групп ВРИ, каждая из которых предназначена для определённого целевого использования. Мы приведём список и краткое описание этих групп.


    1. Ведение сельского хозяйства, в том числе  размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Коды: 1.1 - 1.18.


    2. Размещение на земельном участке зданий для проживания в них, за исключением гостиниц, домов отдыха, больниц, санаториев, стационаров, детских домов и домов престарелых, вахтовых помещений, казарм и тюрем. Коды: 2.1 - 2.7.


    3. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Коды: 3.1 - 3.10.


    4. Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Коды: 4.1 - 4.9.


    5. Мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и иной схожей деятельности. Коды: 5.1 - 5.5.


    6. Размещение капитальных строений для добычи и переработки ресурсов и полезных ископаемых и изготовления вещей промышленным способом. Коды: 6.1 - 6.9.


    7. Прокладка различного рода путей сообщения для перевозки людей или грузов. Коды: 7.1 - 7.5.


    8. Данная группа объединяет ВРИ для обеспечения обороны и безопасности, обеспечения вооруженных сил, охраны Государственной границы РФ, обеспечения внутреннего правопорядка, обеспечения деятельности по исполнению наказаний. Коды: 8.0 - 8.4.


    9. Эта группа объединяет несколько видов разрешенного использования, предназначенных для: деятельности по особой охране и изучению природы, охраны природных территорий, курортной деятельности, исторического назначения. Коды: 9.0 - 9.3.


    10. Десятая группа отведена для видов разрешенного использования, связанных с использованием лесных ресурсов, включая заготовку древесины, лесные плантации, заготовку лесных ресурсов, резервные леса. Коды 10.0 - 10.4.


    11. В данной группе включены несколько видов разрешенного использования объектов водного фонда и гидротехнических сооружений: водные объекты, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения. Коды: 11.0 - 11.3


    12. В последнюю группу входят ВРИ, связанные с особыми видами деятельности, а также с землями запаса, на которых хозяйственная деятельность не осуществляется, а именно: общее пользование территорией, ритуальной деятельности, специальной, запаса.

  • Каков список необходимых документов для изменения ВРИ?

    Каков список необходимых документов для изменения ВРИ?

    Любая процедура, связанная с юридическими услугами, неизбежно сопровождается документами. Их количество и объём меняются в зависимости от серьёзности процедуры. Изменение вида разрешённого использования земли - серьёзное испытание для неподготовленного человека. И львиная доля сложностей хранится, в оформлении и подготовке документов.

    “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” не допустит ни одной ошибки и помарки в подготовке необходимых бумаг. Выбрав нас в качестве партнёра, Вы можете быть уверены в качестве выполненной работы. На тот случай, если Вы уверены в себе и приняли решение справиться собственными силами, вот примерный список необходимых документов для изменения ВРИ:


    • Заявление на имя главы местной администрации о намерении изменить вид разрешённого пользования земельного участка на другой.


    • Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность доверенного лица вместе с доверенностью с точным указанием его полномочий).


    • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.


    • Схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план), которая позволяет точно определить его местоположение относительно соседних земельных участков.


    • Копии документов государственного кадастра недвижимости на Ваш земельный участок.


    • Заключение (согласование) арендодателя земельного участка по вопросу изменения вида разрешенного использования, если Вы являетесь арендатором.


    • Копии всех правоустанавливающих документов на здания, строения и сооружения, находящиеся на данном участке.


    • Утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок.

    Список необходимых документов может подвергаться изменению, в зависимости от категории участка, его настоящего и желаемого вида разрешённого использования и множества других факторов. Поэтому, чтобы не совершить ошибки, лучше всего доверить процедуру подготовки документов профессионалам.

  • Что определяет вид разрешённого пользования?

    Что определяет вид разрешённого пользования?

    Вид разрешённого использования участку земли присваивается не просто так. Он является одним из ключевых показателей при функциональном использовании участка, возможности его застройки и использования объектов капитального строительства, уже расположенных на нём.

    Существует несколько ключевых параметров участка, которые определяет ВРИ:


    • Допустимые назначения зданий, строений и сооружений на участке.

    То есть возможное использование уже существующих на территории участка зданий с целью приобретения той или иной выгоды. Допустим, на участке земли есть мукомольный цех, а вид разрешённого использования участка - ведение сельскохозяйственной деятельности. Это значит, что использования мукомольного цеха возможно только по прямому его назначению, а не в качестве торгово-развлекательного центра, например. Те же параметры распространяются на возможность реконструкции зданий и постройки новых.


    • Возможные параметры застройки участка.

    Данный пункт касается потенциально возможного использования территории:  определение минимальных и максимальных границ выделенных участков; возможную площадь застройки, максимальную этажность строительства.


    • Кадастровая стоимость участка.

    Вид разрешенного использования земельного участка является главным фактором, влияющим на определение его кадастровой стоимости.

    Кадастровая стоимость земельного участка, в свою очередь, - один из основополагающих факторов, определяющих экономическую составляющую эксплуатации земельного участка, так как, исходя из ее размера, определяются:


    1. Размер земельного налога.


    2. Размер арендной платы, определяемой для арендаторов земельного участка.


    3. Стоимость земельного участка при его выкупе (приватизации земли) из государственной либо муниципальной собственности, в том числе при выкупе участков собственниками находящихся на них зданий, строений, сооружений.

  • Можно ли изменить ВРИ сельскохозяйственной земли для строительства дачи?

    Можно ли изменить ВРИ сельскохозяйственной земли для строительства дачи?

    Процедура изменения видов разрешённого использования земельных участков и заключается в том, чтобы создать условия, которые будут удовлетворять потребности и соответствовать намерениям владельца. Зная юридическую историю участка (то есть имея на руках все необходимые документы для определения его категории, текущего ВРИ, права собственности и т. д.), можно изменить вид разрешённого использования практически на любой из представленных в классификаторе ВРИ.
    Поэтому ответ на этот вопрос - да! Только осуществлять эту процедуру лучше хорошенько уточнив все нюансы, записавшись на консультацию к земельному юристу, а лучше всего, полностью доверить эти заботы специалистам, чтобы не трепать себе нервы и сохранить своё время. На консультацию в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ” Вы можете записаться, позвонив нашему менеджеру. Кстати, мы работаем даже в субботу.

  • Что требуется для внесения коррективов в кадастровый учёт после и изменения вида разрешённого использования?

    Что требуется для внесения коррективов в кадастровый учёт после и изменения вида разрешённого использования?

    После окончания процедуры изменения вида разрешённого использования Вашего участка, необходимо зафиксировать эти изменения в Государственном кадастровом реестре. Для этого необходимо отнести в Кадастровую палату определённый пакет документов. Надёжнее сделать это после консультации с юристом. Однако, если Вы решили действовать самостоятельно, то ниже мы приводим список необходимых документов:


    • Заявление о кадастровом учёте изменения вида разрешённого пользования земельного участка.


    • Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок.


    • Решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка.


    • Оригинал межевого плана.

    В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” есть услуга составления и подачи заявления и сопутствующих документов для внесения коррективов в кадастровый учёт после изменения вида разрешённого пользования. Звоните именно сейчас, пока у нас действует специальное предложение!

Подводные камни

Отказ выдачи распоряжения о снятии запрета на строительство

Заботимся о ваших дальнейших планах

Очень часто процедура изменения вида разрешённого использования земли производится как раз для того, чтобы строить или реконструировать на этом участке недвижимые объекты. Но даже если изменение проходит удачно, проблемы могут поджидать вас на дальнейших этапах. Ярким примером тому служит отказ государственных органов на строительство или реконструкцию зданий, строений и сооружений на земельном участке.

Чаще всего распоряжение о снятии запрета на строительство не выдают в связи с отсутствием необходимых документов, либо в виду неверного их заполнения. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” учитывает все потребности и пожелания своих клиентов. Наши юристы смотрят на шаг вперёд - при изменении вида разрешённого использования участка мы заблаговременно позаботимся о том, чтобы проблемы обошли вас стороной. Учтём, что в планы входит строительство недвижимых объектов и подготовим необходимый комплект документов.

Если вы решили самостоятельно получить такое распоряжение, то мы тоже не оставим вас в неведении. Ниже представлен список необходимых документов:

  • Запрос (заявление) о снятие запрета на строительство.

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.

  • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица и нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявления доверенным лицом).

  • Документы, подтверждающие права заявителя на владение земельным участком и зданиями, строениями и сооружениями на данном земельном участке если таковые присутствуют.

Обращаем ваше внимание, что срок выдачи данного разрешения не должен превышать 29 рабочих дней.

Несоблюдение сроков изменения ВРИ

Время - ценный ресурс. Не позволяйте другим транжирить его

Одна из самых распространённых проблем - это несоблюдение исполнителем установленных сроков завершения процедуры изменения вида разрешённого использования земли. Недобросовестные юристы часто аргументируют это проволочками со стороны госорганов, недостоверностью информации с вашей стороны или другими независящими от них факторами. Мы прекрасно понимаем, что для делового человека время действительно на вес золота. И совершенно точно знаем, за какой срок можем выполнить ваш заказ. При анализе проблемы, наши специалисты по изменению вида использования земли смогут спрогнозировать сроки исполнения процедуры с точностью до нескольких дней. Звоните, и менеджер оперативно свяжет вас с юристом и подберёт удобное время очной консультации. Берегите своё время. Обращайтесь в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ”.

Несоответствие категории земельного участка и ВРИ

Последовательность действий = желаемый результат

Когда вы самостоятельно берётесь за решение проблем - иногда достаточно трудно определить, например, причину отказа в изменении вида разрешённого пользования вашего земельного участка. Все документы собраны, заполнены правильно, вовремя поданы на рассмотрение. Да, это так. Но в чём же дело? Дело в том, что проблема может скрываться вовсе не там, где её ищут. И, чаще всего, причина заключается в несоответствии категории земельного участка и желаемого вида разрешённого использования. То есть невозможно на участке, предназначенном для сельскохозяйственного  использования, разместить различного рода пути сообщения, перевозки людей и грузов. Юристы “ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ” в максимально короткие сроки разберутся в проблеме и предложат решение. Мы последовательны в своих действиях. В случае необходимости мы сначала осуществим перевод земли в нужную категорию, а потом добьёмся оперативного изменения вида разрешённого пользования. Все работы мы осуществляем под ключ, практически без вашего участия, тем самым бережём ваши нервы и время.

Правильно определить нужный ВРИ

Поможем сделать правильный выбор

Прежде чем браться за изменение разрешённого вида использования участка, необходимо чётко определиться с его дальнейшим функциональным назначением и быть абсолютно уверенным, что выбор сделан правильно. Потому что будущий функционал - это решающий фактор для корректного определения вида использования земли. Ошибившись, можно потерять уйму времени зря и потратить немалые деньги впустую. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” всегда готова оказать вам юридическую помощь в этом вопросе. Будет это общая консультация с профильным юристом, или же вы доверите нам самими решить проблему и взять процесс под свой контроль - в любом случае вы получите необходимый результат. В ходе консультации специалист подробно ответит на все ваши вопросы, поможет разобраться в нюансах видов разрешённого использования и поспособствует принятию верного решения. В случае заказа услуги под ключ вам вообще не придётся беспокоиться о каких-то вопросах - вы просто получите необходимые документы в кратчайшие сроки. Обращайтесь, мы всегда на связи!

Неполный пакет документов

Внимательность к документам - уже половина успеха

Любые юридические действия связаны с документами. Это нерушимый закон юриспруденции. Исключением не выступает и процедура изменения вида разрешённого пользования земельных участков. Помимо подачи соответствующего заявления важно не упустить ни одной необходимой бумаги. В противном случае вас ожидает отказ. И, возможно, не один. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к земельным юристам.

Специалисты “ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ” более 8 лет ведут успешную практику в области земельного права и детально знают перечень всех необходимых документов для изменения ВРИ земли. Более того, в зависимости от вида использования, который участок занимает в классификаторе изменения вида разрешённого пользования земли, меняется и состав пакета документов. Поэтому помощь узкоспециализированного юриста в данном вопросе является просто необходимой.
  • Отказ выдачи распоряжения о снятии запрета на строительство

    Заботимся о ваших дальнейших планах

    Очень часто процедура изменения вида разрешённого использования земли производится как раз для того, чтобы строить или реконструировать на этом участке недвижимые объекты. Но даже если изменение проходит удачно, проблемы могут поджидать вас на дальнейших этапах. Ярким примером тому служит отказ государственных органов на строительство или реконструкцию зданий, строений и сооружений на земельном участке.

    Чаще всего распоряжение о снятии запрета на строительство не выдают в связи с отсутствием необходимых документов, либо в виду неверного их заполнения. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” учитывает все потребности и пожелания своих клиентов. Наши юристы смотрят на шаг вперёд - при изменении вида разрешённого использования участка мы заблаговременно позаботимся о том, чтобы проблемы обошли вас стороной. Учтём, что в планы входит строительство недвижимых объектов и подготовим необходимый комплект документов.

    Если вы решили самостоятельно получить такое распоряжение, то мы тоже не оставим вас в неведении. Ниже представлен список необходимых документов:

    • Запрос (заявление) о снятие запрета на строительство.

    • Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица и нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявления доверенным лицом).

    • Документы, подтверждающие права заявителя на владение земельным участком и зданиями, строениями и сооружениями на данном земельном участке если таковые присутствуют.

    Обращаем ваше внимание, что срок выдачи данного разрешения не должен превышать 29 рабочих дней.

  • Несоблюдение сроков изменения ВРИ

    Время - ценный ресурс. Не позволяйте другим транжирить его

    Одна из самых распространённых проблем - это несоблюдение исполнителем установленных сроков завершения процедуры изменения вида разрешённого использования земли. Недобросовестные юристы часто аргументируют это проволочками со стороны госорганов, недостоверностью информации с вашей стороны или другими независящими от них факторами. Мы прекрасно понимаем, что для делового человека время действительно на вес золота. И совершенно точно знаем, за какой срок можем выполнить ваш заказ. При анализе проблемы, наши специалисты по изменению вида использования земли смогут спрогнозировать сроки исполнения процедуры с точностью до нескольких дней. Звоните, и менеджер оперативно свяжет вас с юристом и подберёт удобное время очной консультации. Берегите своё время. Обращайтесь в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ”.
  • Несоответствие категории земельного участка и ВРИ

    Последовательность действий = желаемый результат

    Когда вы самостоятельно берётесь за решение проблем - иногда достаточно трудно определить, например, причину отказа в изменении вида разрешённого пользования вашего земельного участка. Все документы собраны, заполнены правильно, вовремя поданы на рассмотрение. Да, это так. Но в чём же дело? Дело в том, что проблема может скрываться вовсе не там, где её ищут. И, чаще всего, причина заключается в несоответствии категории земельного участка и желаемого вида разрешённого использования. То есть невозможно на участке, предназначенном для сельскохозяйственного  использования, разместить различного рода пути сообщения, перевозки людей и грузов. Юристы “ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ” в максимально короткие сроки разберутся в проблеме и предложат решение. Мы последовательны в своих действиях. В случае необходимости мы сначала осуществим перевод земли в нужную категорию, а потом добьёмся оперативного изменения вида разрешённого пользования. Все работы мы осуществляем под ключ, практически без вашего участия, тем самым бережём ваши нервы и время.
  • Правильно определить нужный ВРИ

    Поможем сделать правильный выбор

    Прежде чем браться за изменение разрешённого вида использования участка, необходимо чётко определиться с его дальнейшим функциональным назначением и быть абсолютно уверенным, что выбор сделан правильно. Потому что будущий функционал - это решающий фактор для корректного определения вида использования земли. Ошибившись, можно потерять уйму времени зря и потратить немалые деньги впустую. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” всегда готова оказать вам юридическую помощь в этом вопросе. Будет это общая консультация с профильным юристом, или же вы доверите нам самими решить проблему и взять процесс под свой контроль - в любом случае вы получите необходимый результат. В ходе консультации специалист подробно ответит на все ваши вопросы, поможет разобраться в нюансах видов разрешённого использования и поспособствует принятию верного решения. В случае заказа услуги под ключ вам вообще не придётся беспокоиться о каких-то вопросах - вы просто получите необходимые документы в кратчайшие сроки. Обращайтесь, мы всегда на связи!
  • Неполный пакет документов

    Внимательность к документам - уже половина успеха

    Любые юридические действия связаны с документами. Это нерушимый закон юриспруденции. Исключением не выступает и процедура изменения вида разрешённого пользования земельных участков. Помимо подачи соответствующего заявления важно не упустить ни одной необходимой бумаги. В противном случае вас ожидает отказ. И, возможно, не один. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к земельным юристам.

    Специалисты “ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ” более 8 лет ведут успешную практику в области земельного права и детально знают перечень всех необходимых документов для изменения ВРИ земли. Более того, в зависимости от вида использования, который участок занимает в классификаторе изменения вида разрешённого пользования земли, меняется и состав пакета документов. Поэтому помощь узкоспециализированного юриста в данном вопросе является просто необходимой.

Решения

Бесплатная консультация

Великолепный способ разобраться в ситуации

Для того, чтобы нащупать правильный вектор, удостовериться в правомерности и достоверности своих намерений изменить вид разрешённого использования своего участка совершенно справедливо воспользоваться советом компетентных специалистов. Тем более, если это бесплатно. В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” осуществляется услуга бесплатной общей консультации. Мы свяжемся с вами по телефону или онлайн и осуществим запись на очную встречу с юристом. Наше преимущество в том, что мы работаем по выходным и готовы принять вас в нашем уютном офисе. Набирайте номер. Не сомневайтесь, мы сможем Вам помочь.

Платная консультация

Необходимые знания по выгодной цене

Проблемы, связанные с изменением вида разрешённого использования земельных участков, требуют очень внимательного и детального изучения. Земельное право не терпит халатности, и даже одна неверная формулировка может обойтись вам в несколько бесценных месяцев, потраченных впустую, и серьёзным ударом по бюджету. Не нужно подвергать себя такому риску. Сведите его к минимуму - обратитесь в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ” и запишитесь на подробную консультацию. Платная консультация проходит в нашем офисе только по предварительной записи. Консультация не ограничена по времени. В ходе общения с ведущим юристом по вопросам изменения ВРИ Вы получите детальный анализ рисков и вашей ситуации, всю информацию о возможных трудностях и несколько вариантов решения. Лучше иметь с собой все документы, которые у вас есть, чтобы специалист мог оценить юридическую грамотность их составления и указать на отсутствие каких-либо необходимых бумаг. В результате платной консультации вы не только получите полное  представление о том, как выгодно справиться с Вашей проблемой, но и подробный алгоритм для самостоятельных действий.

Письменное заключение юриста

Все подробности вашего дела на бумаге

Лучше один раз увидеть, чем семь раз услышать. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” предоставляет вам возможность воспользоваться услугой “письменного заключения юриста”. Получив письмом подробный план действий по вашему вопросу, вы наглядно увидите суть своей проблемы, возможные риски и оптимально быстрые и эффективные пути решения. Для этого вам необходимо отправить нам по почте (можно по электронной) подробное изложение проблемы, так называемое ТЗ (техническое задание), список интересующих вопросов и все документы, которые вы имеете на руках. На основании этих сведений специалист по изменению видов разрешённого использования земли сделает подробный анализ ситуации, ответит на все вопросы, приведёт примеры из судебной практики и законодательных документов. В завершении наш юрист напишет свои рекомендации по делу и приложит к письму шаблоны необходимых типовых документов. Если вы живёте далеко, это не значит, что мы не сможем вам помочь.

Оценка правового статуса участка

Профессиональный взгляд. Ценные рекомендации

Вы решили использовать землю или земельный участок для каких-либо целей? Прежде чем осуществлять изменение вида разрешённого использования, нужно разобраться с его настоящим правовым статусом. Правовой статус участка - это одна из основных характеристик участка земли, наряду с местоположением и площадью, которая определяет форму законного пользования этим участком, его целевое назначение и разрешённое использование. Мы подробно изучаем все документы, которые необходимы для определения правового статуса. Наши юристы по земельному праву имеют опыт более 15 лет и разбираются во всех нюансах и тонкостях, знают все “подводные камни", которые встречаются в делопроизводстве. Мы дадим компетентную единственно верную оценку относительно правового статуса Вашего участка.

Оценка целесообразности изменения ВРИ

Поддержим в принятии верного решения, не дадим допустить ошибку

Не стоит принимать скоропостижные решения, тем более когда речь идёт о таком ценном и важном ресурсе, как земля. Прежде чем заниматься изменением вида разрешённого пользования вашей земли, нам нужно убедиться в том, что это необходимо. Мы хорошо взвесим все “за” и “против”, спросим экспертного мнения у наших геодезистов и специалистов по земельному праву, совершенно точно выясним, подходит ли данный участок земли под те целевые нужды, под которые вы планируете его использовать. Если ответ будет положительный, то мы сработаем быстро и чётко, изменим ВРИ в течение полугода. Если же изменение нецелесообразно, мы попытаемся предостеречь вас от необдуманного шага и постараемся предложить оптимальное решение в сложившейся ситуации. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” - это не бездумный механизм, исполняющий любую волю клиента на правовом поле. Мы органичный слаженный коллектив, со своим мозгом и сердцем, с развитым чувством ответственности за своего клиента. И мы не дадим вам оступиться.

Проверка документов и внесение изменений в кадастровый учёт земельного участка

Ставим надёжную точку после изменения ВРИ

Завершение процесса изменения видов разрешённого использования земельных участков не означает окончание бумажной волокиты и хождений по кабинетам чиновников. Об этом изменении нужно заявить в соответствующие уполномоченные органы, а именно в Кадастровую палату, путём подачи соответствующего заявления. Чтобы пройти заключительный этап быстро и без последствий - звоните в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ”, мы оперативно решим ваш вопрос. У нас работают лучшие кадастровые инженеры и земельные юристы, которые соберут необходимый пакет документов и грамотно составят заявление в максимально короткий срок. Помимо этого, мы знаем как найти подход к лицам, принимающим решения, а потому уверены, что заявление будет принято и рассмотрено в первую очередь.

Изменение вида разрешённого использования земли под ключ

Полное юридическое сопровождение

В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” очень ценят время. Мы неоднократно об этом говорили и, наверное, не устанем говорить. Дело в том, что мы считаем, что каждым делом должны заниматься те люди, которые первоклассно его знают. Поэтому мы предоставляем услугу изменения вида разрешённого пользования земли любого назначения под ключ. Наши земельные юристы имеют колоссальный опыт в делах изменения ВРИ. Мы оперативно решим все вопросы и преодолеем все возможные препятствия на своём пути. При этом вы потратите минимум своего времени, сбережёте нервы и не будете забивать себе голову информацией, которая, возможно, больше вам никогда не пригодится. Звоните, не откладывайте на потом. Ведь только на этой неделе очные консультации за счёт компании!
  • Бесплатная консультация

    Великолепный способ разобраться в ситуации

    Для того, чтобы нащупать правильный вектор, удостовериться в правомерности и достоверности своих намерений изменить вид разрешённого использования своего участка совершенно справедливо воспользоваться советом компетентных специалистов. Тем более, если это бесплатно. В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” осуществляется услуга бесплатной общей консультации. Мы свяжемся с вами по телефону или онлайн и осуществим запись на очную встречу с юристом. Наше преимущество в том, что мы работаем по выходным и готовы принять вас в нашем уютном офисе. Набирайте номер. Не сомневайтесь, мы сможем Вам помочь.
  • Платная консультация

    Необходимые знания по выгодной цене

    Проблемы, связанные с изменением вида разрешённого использования земельных участков, требуют очень внимательного и детального изучения. Земельное право не терпит халатности, и даже одна неверная формулировка может обойтись вам в несколько бесценных месяцев, потраченных впустую, и серьёзным ударом по бюджету. Не нужно подвергать себя такому риску. Сведите его к минимуму - обратитесь в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ” и запишитесь на подробную консультацию. Платная консультация проходит в нашем офисе только по предварительной записи. Консультация не ограничена по времени. В ходе общения с ведущим юристом по вопросам изменения ВРИ Вы получите детальный анализ рисков и вашей ситуации, всю информацию о возможных трудностях и несколько вариантов решения. Лучше иметь с собой все документы, которые у вас есть, чтобы специалист мог оценить юридическую грамотность их составления и указать на отсутствие каких-либо необходимых бумаг. В результате платной консультации вы не только получите полное  представление о том, как выгодно справиться с Вашей проблемой, но и подробный алгоритм для самостоятельных действий.
  • Письменное заключение юриста

    Все подробности вашего дела на бумаге

    Лучше один раз увидеть, чем семь раз услышать. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” предоставляет вам возможность воспользоваться услугой “письменного заключения юриста”. Получив письмом подробный план действий по вашему вопросу, вы наглядно увидите суть своей проблемы, возможные риски и оптимально быстрые и эффективные пути решения. Для этого вам необходимо отправить нам по почте (можно по электронной) подробное изложение проблемы, так называемое ТЗ (техническое задание), список интересующих вопросов и все документы, которые вы имеете на руках. На основании этих сведений специалист по изменению видов разрешённого использования земли сделает подробный анализ ситуации, ответит на все вопросы, приведёт примеры из судебной практики и законодательных документов. В завершении наш юрист напишет свои рекомендации по делу и приложит к письму шаблоны необходимых типовых документов. Если вы живёте далеко, это не значит, что мы не сможем вам помочь.
  • Оценка правового статуса участка

    Профессиональный взгляд. Ценные рекомендации

    Вы решили использовать землю или земельный участок для каких-либо целей? Прежде чем осуществлять изменение вида разрешённого использования, нужно разобраться с его настоящим правовым статусом. Правовой статус участка - это одна из основных характеристик участка земли, наряду с местоположением и площадью, которая определяет форму законного пользования этим участком, его целевое назначение и разрешённое использование. Мы подробно изучаем все документы, которые необходимы для определения правового статуса. Наши юристы по земельному праву имеют опыт более 15 лет и разбираются во всех нюансах и тонкостях, знают все “подводные камни", которые встречаются в делопроизводстве. Мы дадим компетентную единственно верную оценку относительно правового статуса Вашего участка.
  • Оценка целесообразности изменения ВРИ

    Поддержим в принятии верного решения, не дадим допустить ошибку

    Не стоит принимать скоропостижные решения, тем более когда речь идёт о таком ценном и важном ресурсе, как земля. Прежде чем заниматься изменением вида разрешённого пользования вашей земли, нам нужно убедиться в том, что это необходимо. Мы хорошо взвесим все “за” и “против”, спросим экспертного мнения у наших геодезистов и специалистов по земельному праву, совершенно точно выясним, подходит ли данный участок земли под те целевые нужды, под которые вы планируете его использовать. Если ответ будет положительный, то мы сработаем быстро и чётко, изменим ВРИ в течение полугода. Если же изменение нецелесообразно, мы попытаемся предостеречь вас от необдуманного шага и постараемся предложить оптимальное решение в сложившейся ситуации. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” - это не бездумный механизм, исполняющий любую волю клиента на правовом поле. Мы органичный слаженный коллектив, со своим мозгом и сердцем, с развитым чувством ответственности за своего клиента. И мы не дадим вам оступиться.
  • Проверка документов и внесение изменений в кадастровый учёт земельного участка

    Ставим надёжную точку после изменения ВРИ

    Завершение процесса изменения видов разрешённого использования земельных участков не означает окончание бумажной волокиты и хождений по кабинетам чиновников. Об этом изменении нужно заявить в соответствующие уполномоченные органы, а именно в Кадастровую палату, путём подачи соответствующего заявления. Чтобы пройти заключительный этап быстро и без последствий - звоните в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ”, мы оперативно решим ваш вопрос. У нас работают лучшие кадастровые инженеры и земельные юристы, которые соберут необходимый пакет документов и грамотно составят заявление в максимально короткий срок. Помимо этого, мы знаем как найти подход к лицам, принимающим решения, а потому уверены, что заявление будет принято и рассмотрено в первую очередь.
  • Изменение вида разрешённого использования земли под ключ

    Полное юридическое сопровождение

    В юридическом центре “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” очень ценят время. Мы неоднократно об этом говорили и, наверное, не устанем говорить. Дело в том, что мы считаем, что каждым делом должны заниматься те люди, которые первоклассно его знают. Поэтому мы предоставляем услугу изменения вида разрешённого пользования земли любого назначения под ключ. Наши земельные юристы имеют колоссальный опыт в делах изменения ВРИ. Мы оперативно решим все вопросы и преодолеем все возможные препятствия на своём пути. При этом вы потратите минимум своего времени, сбережёте нервы и не будете забивать себе голову информацией, которая, возможно, больше вам никогда не пригодится. Звоните, не откладывайте на потом. Ведь только на этой неделе очные консультации за счёт компании!
Режим работы:
Будние дни с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00
В субботу с 11:00 до 17:00
В воскресенье по запросу

8 (812) 748-23-61 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, улица Шпалерная д. 36
Площадь Восстания, БЦ Goldex, 2 этаж, офис 206

Интересное о нас в социальных сетях:
...