Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-61 24/7
Специализированный
юридический консорциум №1
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Отделения
  • Комендантский проспект, ул. Гаккелевская, 21. БЦ Балтийский Деловой Центр (Ресо)
  • Ладожская, Пл. Карла Фаберже д. 8. БЦ Русские Самоцветы
  • Петроградская, ул. Профессора Попова 37 лит Щ. БЦ Сенатор
  • Площадь Александра Невского, ул. Херсонская д. 12-14. БЦ Renaissance Pravda
  • Площадь Ленина, Пискарёвский просп., 2. БЦ Бенуа
  • Пролетарская, пр. Обуховской обороны 112, литера И, 3. БЦ Вант
  • Сенная Площадь, наб. р. Мойки 58, литера А. БЦ Мариинский
  • Технологический Институт, 10-я Красноармейская, 22. БЦ Kellermann Center
  • Черная Речка, Аптекарская наб., д. 20. БЦ Авеню
  • Площадь Восстания, Лиговский проспект 21. БЦ Сенатор
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Услуги
8 (812) 748-23-61
24/7Юристы онлайн: доступны
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Телефон: 8 (812) 748-23-61
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (800) 500-66-96 8 (812) 748-23-61
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru
2 место
в рейтинге юридических
фирм в России 2017
Pravo.ru

Защитим от незаконного взыскания залога

Лучшие банковские юристы дадут отпор вашим кредиторам

Не дадим забрать ваше имущество!

Консультация
бесплатно 5000 i
На текущий
момент
осталось
5 мест
Посмотрите минутное видео
и узнайте, как правильно выбрать юридическую фирму для Ваших целей, сэкономить и не рисковать.
Владелец компании Шевельков И. В. Еще видео

Важно знать:
подробно о рисках и способах избежать их

Нужен ли представитель в арбитражном споре?

К сожалению, специфика арбитражных споров и возможные риски не оставляют шансов для самостоятельной защиты.  Конечно, если вы многократно судились, считаете дело простым и знаете, как добиться поставленной цели – вам не нужен помощник. Если же какие-то нюансы вызывают долю сомнения, подумайте дважды.

Читать дальше...
Наша конституция подразумевает, что закон существует для людей, а не для юристов и юристов. Но по факту все сложнее: в тонкостях разобраться непросто, юридический язык сложен и замысловат, а правоприменители зачастую по-своему трактуют и нормы и факты. Исход арбитражного процесса зависит от точности в составлении и подаче документов, а также взгляде судьи, человеческом и как ни крути субъективном взгляде.

арбитражных юристов юристов

  • Теоретики-максималисты. Эти «специалисты» уверены в том, что университетских знаний достаточно для формирования правильной юридической позиции и их пятерка в семестре может обеспечить нужный результат по делу.

  • Реалисты-перформеры. Это профессионалы, которые действительно знают, что нужно сделать, для достижения цели. Их навыки и опыт гарантируют лучший из возможных результат.

арбитражной практики

Как выбрать юриста для победы в арбитраже?

Как вы понимаете, что такое реклама сегодня знает каждый юристюрист, юридическая фирма. Если нет опытных знакомых, искать придется в интернете, а каждый юридический сайт будет пестреть обещаниям крупных выигрышей, денег, «железных» гарантий. Это маркетинг и естественный отбор, ничего не поделаешь.

Читать дальше...

Но мы-то с вами знаем, как часто обещания в бизнесе не выполняются. Поэтому давайте обойдемся без них. Выбирать, так или иначе, придется. Так примите правильное решение и заключайте договор с четко прописанной ответственностью за результат. Выбирайте тех, кто отвечает за каждое слово, совет, действие.

У нас есть пакетные предложения, которые подразумевают:


  • предоплату, но деньги замораживаются на эксроу-счете. Это значит, что ваши и наши интересы обеспечены 100% юридической гарантией;

  • выплату на первом этапе исключительно аванса. Основную сумму мы получаем только в случае успешного выполнения поставленной вами задачи.

Все говорят о гарантиях, но можно ли им верить?

Да, разумеется, гарантии, даже прописанные в договоре, не могут дать полную уверенность. Мы понимаем, что ваш опыт сильнее наших аргументов. В таком случае мы готовы познакомить вам с довольными клиентами «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», в нашем арсенале более 1000 и каждый из них может нас вам порекомендовать.

Читать дальше...
Вы бы порекомендовали нас после выигрыша в вашем сложном деле?

помощь в арбитраже

Как проверить лично компетенцию арбитражного юриста?

Здесь мы обойдемся без текста об образовании наших сотрудников и количестве дел в портфолио. Предлагаем убедиться в нашем профессионализме прямо сейчас.

Читать дальше...
Свяжитесь удобным способом с любым из ведущих арбитражных юристов и юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Вы получите бесплатный совет, консультацию или экспресс прогноз по делу. И ничего более. Суть в том, что так мы не заманиваем вас и не пытаемся навязать услуги, а просто даем возможность проверить нашу компетентность.

Сколько стоит качественная арбитражная помощь?

На этот вопрос мы ответим только после ознакомления с вашим делом в арбитраже. У нас нет фиксированного прайса. Цена определяется в зависимости от сложности работы и уровня специалиста, принимающего участие в деле. Просто мы предлагаем только необходимые услуги и разумную стоимость каждого полезного действия.

Читать дальше...
Ежедневно специальный отдел проводит мониторинг цен, чтобы они были оптимальными с учетом задачи.

юридической арбитражной фирмы арбитражном споре
Не нашли интересующей информации?

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и имеем огромный кладезь информации по всем проблемам в этой сфере. Мы Вам точно поможем:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
  • Нужен ли представитель в арбитражном споре?

    Нужен ли представитель в арбитражном споре?

    К сожалению, специфика арбитражных споров и возможные риски не оставляют шансов для самостоятельной защиты.  Конечно, если вы многократно судились, считаете дело простым и знаете, как добиться поставленной цели – вам не нужен помощник. Если же какие-то нюансы вызывают долю сомнения, подумайте дважды.
    Наша конституция подразумевает, что закон существует для людей, а не для юристов и юристов. Но по факту все сложнее: в тонкостях разобраться непросто, юридический язык сложен и замысловат, а правоприменители зачастую по-своему трактуют и нормы и факты. Исход арбитражного процесса зависит от точности в составлении и подаче документов, а также взгляде судьи, человеческом и как ни крути субъективном взгляде.
    Поэтому арбитражных юристов и юристов можно разделить на две группы:
    • Теоретики-максималисты. Эти «специалисты» уверены в том, что университетских знаний достаточно для формирования правильной юридической позиции и их пятерка в семестре может обеспечить нужный результат по делу.
    • Реалисты-перформеры. Это профессионалы, которые действительно знают, что нужно сделать, для достижения цели. Их навыки и опыт гарантируют лучший из возможных результат.
    Кого выбрать, фантазера, или с доброго волшебника в сфере арбитражной практики, решать вам.
  • Как выбрать юриста для победы в арбитраже?

    Как выбрать юриста для победы в арбитраже?

    Как вы понимаете, что такое реклама сегодня знает каждый юристюрист, юридическая фирма. Если нет опытных знакомых, искать придется в интернете, а каждый юридический сайт будет пестреть обещаниям крупных выигрышей, денег, «железных» гарантий. Это маркетинг и естественный отбор, ничего не поделаешь. Но мы-то с вами знаем, как часто обещания в бизнесе не выполняются. Поэтому давайте обойдемся без них. Выбирать, так или иначе, придется. Так примите правильное решение и заключайте договор с четко прописанной ответственностью за результат. Выбирайте тех, кто отвечает за каждое слово, совет, действие. У нас есть пакетные предложения, которые подразумевают:
    • предоплату, но деньги замораживаются на эксроу-счете. Это значит, что ваши и наши интересы обеспечены 100% юридической гарантией;
    • выплату на первом этапе исключительно аванса. Основную сумму мы получаем только в случае успешного выполнения поставленной вами задачи.
  • Все говорят о гарантиях, но можно ли им верить?

    Все говорят о гарантиях, но можно ли им верить?

    Да, разумеется, гарантии, даже прописанные в договоре, не могут дать полную уверенность. Мы понимаем, что ваш опыт сильнее наших аргументов. В таком случае мы готовы познакомить вам с довольными клиентами «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», в нашем арсенале более 1000 и каждый из них может нас вам порекомендовать.
    Вы бы порекомендовали нас после выигрыша в вашем сложном деле?
    Наш бизнес тоже строится на принципе «репутация – лучший и ценнейший капитал». Это ведь так просто: вам нравится работа, и вы знакомите с нами своих друзей, которым нужна помощь в арбитраже. Таким образом, мы сокращаем силы и время на поиск клиентов, а Вы становитесь другом с хорошими связями.
  • Как проверить лично компетенцию арбитражного юриста?

    Как проверить лично компетенцию арбитражного юриста?

    Здесь мы обойдемся без текста об образовании наших сотрудников и количестве дел в портфолио. Предлагаем убедиться в нашем профессионализме прямо сейчас.
    Свяжитесь удобным способом с любым из ведущих арбитражных юристов и юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Вы получите бесплатный совет, консультацию или экспресс прогноз по делу. И ничего более. Суть в том, что так мы не заманиваем вас и не пытаемся навязать услуги, а просто даем возможность проверить нашу компетентность.
    Если Вы занимаетесь бизнесом, то наверняка знаете, как учитывать свои риски и чувствуете подвох за версту. Но мы готовы к любым проверкам. И открыты для вас.
  • Сколько стоит качественная арбитражная помощь?

    Сколько стоит качественная арбитражная помощь?

    На этот вопрос мы ответим только после ознакомления с вашим делом в арбитраже. У нас нет фиксированного прайса. Цена определяется в зависимости от сложности работы и уровня специалиста, принимающего участие в деле. Просто мы предлагаем только необходимые услуги и разумную стоимость каждого полезного действия.
    Ежедневно специальный отдел проводит мониторинг цен, чтобы они были оптимальными с учетом задачи.
    В любом случае, позвонить нам будет полезно хотя бы для того, чтобы у вас была точка отсчета на пути к ВАШЕМУ защитнику и ВАШЕЙ юридической арбитражной фирмы. И судя по наблюдаемой закономерности, мы будем и конечной победной точкой в вашем арбитражном споре.

Наши гарантии

О гарантиях за 1 минуту

Узнайте как обеспечиваются Ваши интересы при работе с нашей компанией.

Гарантии

  • Гарантия лучшей цены Если Вы найдете цену ниже нашей на аналогичную услугу при том же уровне квалификации бренда - мы предложим такую же цену!
  • Гарантия возврата денег В соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» в случае недостижения поставленных целей, мы возвращаем Вам деньги, за вычетом незначительных сумм за фактически произведенные юридические действия.
  • Гарантия на оказанные услуги Если в течении 1 года с момента оказания Вам наших услуг возникли какие то проблемы, связанные с ними, мы выступим в качестве третьего лица на Вашей стороне бесплатно!
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61

Как с нами связаться?

8 (812) 748-23-61

Звоните нам по телефону, мы доступны 24/7

Заказать звонок

Можем перезвонить сами в удобное для Вас время

Или пишите в чатах, онлайн 24/7

Всегда ответим Вам по почте

Записаться на встречу

Личная встреча для более подробной консультации

Это Татьяна. Она 8 лет работает юристом по банковским делам
Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Помогу в решении Вашей проблемы

Оставьте свой номер телефона и я свяжусь с вами в течение 1 минуты и отвечу на все ваши вопросы

Навигация по разделу:

Через суд

Ваша самая надежная гарантия успеха в суде - банковский юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»


Лучшим подтверждением эффективности юриста принято считать его портфолио. Убеждают факты, вы согласны? В этом плане мы всегда открыты для проверок любого уровня. Сомневаетесь в наших возможностях? Подтверждением станут выигранные судебные споры с банками. Есть ли у нас уникальные одаренные свыше специалисты? Возможно) Но это субъективный подход. Уверенно утверждаем мы только одно - наш опыт, деловые связи и наработанные механизмы влияния на представителей банковских структур позволяют гарантировать наилучший исход каждому клиенту.

Сильная правовая позиция, отраженная в первую очередь в исковом заявлении - это практически половина успеха. От грамотности стратегии в итоге зависит каждое отдельное мероприятие: какой бы ярой не была защита на заседании, это не поможет, если курс выбран неверно. Поэтому к разработке победного сценария мы приступаем крайне ответственно и командой. Наш подопечный может быть уверен, что для него выработан максимально результативный план, просчитаны все риски.

О команде мы уже упоминали. Знаете, почему система нашей работы не дает сбоев? Секрет в многоуровневой проверке каждого действия. Над одним делом работают: главный исполнитель, коллеги и помощники банковского юриста, специалисты отдела контроля качества, менеджеры, лично генеральный директор компании курирует особо сложные процессы. Шансов упустить важную деталь просто нет.

Для того чтобы надежная защита профессионалов высочайшего уровня была доступна каждому мы предлагаем несколько форматов сотрудничества. Мы можем взять на себя документальную работу и подготовить клиента к самостоятельной защите в суде, можем предложить исключительно консультативную поддержку или работу под ключ. Кроме прочего, на нашем сайте вы всегда найдете интересные предложения по услугам, акции и скидки - все это делает вас еще ближе к заветной цели. Просто позвоните. Прямо сейчас!

  • Через суд

    Ваша самая надежная гарантия успеха в суде - банковский юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»

    Лучшим подтверждением эффективности юриста принято считать его портфолио. Убеждают факты, вы согласны? В этом плане мы всегда открыты для проверок любого уровня. Сомневаетесь в наших возможностях? Подтверждением станут выигранные судебные споры с банками. Есть ли у нас уникальные одаренные свыше специалисты? Возможно) Но это субъективный подход. Уверенно утверждаем мы только одно - наш опыт, деловые связи и наработанные механизмы влияния на представителей банковских структур позволяют гарантировать наилучший исход каждому клиенту. Сильная правовая позиция, отраженная в первую очередь в исковом заявлении - это практически половина успеха. От грамотности стратегии в итоге зависит каждое отдельное мероприятие: какой бы ярой не была защита на заседании, это не поможет, если курс выбран неверно. Поэтому к разработке победного сценария мы приступаем крайне ответственно и командой. Наш подопечный может быть уверен, что для него выработан максимально результативный план, просчитаны все риски. О команде мы уже упоминали. Знаете, почему система нашей работы не дает сбоев? Секрет в многоуровневой проверке каждого действия. Над одним делом работают: главный исполнитель, коллеги и помощники банковского юриста, специалисты отдела контроля качества, менеджеры, лично генеральный директор компании курирует особо сложные процессы. Шансов упустить важную деталь просто нет. Для того чтобы надежная защита профессионалов высочайшего уровня была доступна каждому мы предлагаем несколько форматов сотрудничества. Мы можем взять на себя документальную работу и подготовить клиента к самостоятельной защите в суде, можем предложить исключительно консультативную поддержку или работу под ключ. Кроме прочего, на нашем сайте вы всегда найдете интересные предложения по услугам, акции и скидки - все это делает вас еще ближе к заветной цели. Просто позвоните. Прямо сейчас!

Часто задаваемые вопросы

Каков внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога?

Такая форма взыскания залога допускается в случаях, если в договор включены условия внесудебного взыскания. В некоторых случаях данную процедуру провести нельзя. К примеру, если залог – единственно жильё залогодателя.

Читать дальше...

Порядок внесудебного взыскания залога банком:


  1. Банк проводит комплекс мероприятий направленный на получение задолженности по кредитному договору, при этом акцентирует внимание на возможностях банка взыскать залог.

  2. Отправляется уведомление залогодателю о начале процедуры взыскания.

  3. Залогодатель передаёт указанное в качестве залога имущество, включая документы по нему, оформляется акт приёма-передачи.

  4. Банк письменно уведомляет должника о дате и месте проведения торгов.

  5. Имущество продается на торгах. После этого может быть 2 варианта развития событий:

–если вырученная сумма больше размера задолженности, разница передаётся залогодателю.

Каков порядок взыскания залога в судебном порядке?

Банк вправе обратиться в суд для взыскания долга, даже если в кредитном договоре присутствует условия внесудебного взыскания. Порядок проведения этой процедуры следующий:

Читать дальше...

  1. Банк проводит комплекс мероприятий направленный на получение задолженности по кредитному договору, при этом акцентирует внимание на возможностях банка взыскать залог.

  2. Банк подаёт исковое заявление в суд. Суд вправе наложить арест на заложенное имущество до проведения торгов, чтобы обеспечить его сохранность.

  3. Суд выносит решение взыскать заложенное имущество в качестве оплаты задолженности;

  4. Судебный пристав, руководствуясь исполнительным листом, изымает у залогодателя имущество и документы, необходимые для его продажи.

  5. Не позднее, чем за 10 дней до торгов, пристав уведомляет залогодателя и залогодержателя о месте и времени их проведения.

  6. Залоговое имущество продаётся с публичных торгов. После их проведения дальнейшие события могут развиваться по 2 сценариям:

–если вырученная сумма больше размера задолженности, разница передаётся залогодателю.

В каком случае возможно взыскание залога по ипотеке?

Приобретая жильё по ипотечному договору у собственника, может быть всего два варианта развития событий: стоимость полностью выплачивается банку, либо потерять его. По российскому законодательству банк может в судебном порядке взыскать заложенную квартиру. Процедура довольно распространённая. Поэтому банки к ней довольно часто прибегают, если плательщик просрочивает более 3 платежей за год.

Читать дальше...

Как показывает практика, если дело уже передали в суд, то шансов оставить за собой недвижимость у собственника очень мало. Проводят банки эту процедуру по следующему алгоритму:


  1. Ответственные сотрудники кредитного отдела банка общаются с клиентом, чтобы понять ситуацию и уяснить, почему он не выполняет обязательства по ипотеке.

  2. Дело разбирается в суде, где юридический отдел банка доказывает, что их клиент – злостный неплательщик и есть необходимость взыскать его имущество в качестве оплаты кредита.

  3. По решению суда дело передаётся в ведение судебных приставов. Пристав посещает должника и под роспись передаёт ему уведомление, где указаны сроки, в которые необходимые освободить жильё.

  4. Одновременно с выселением банк выставляет имущество на торги. Как правило, по более низкой стоимости, чем рыночная, чтобы быстрее получить деньги. После продажи банк гасит сумму кредита, а остальные средства возвращаются заёмщику.

Как осуществляется взыскание залога, если залоговое имущество – акции.

Акции компаний по законодательству приравниваются к другим видам имущества и могут быть использованы в качестве залога без каких-либо ограничений. При этом нет никаких законодательных актов запрещающих, принимать акционерным обществам в качестве залога собственные акции. То есть акционер общества может взять у компании займ, если в качестве залога выступает его пакет акций.

Читать дальше...

В случае неуплаты задолженности в оговоренный договором срок, акционерное общество вправе взыскать заложенный пакет акций. Сделано это может быть только в судебном порядке, если в договоре о займе не указанно иное.

Процедура взыскания происходит точно так же как и в случае с другим имуществом. То есть залог продаётся с публичных торгов. Только в случае, если залогом выступают акции ЗАО, то у его акционеров есть преимущество на право покупки. Если же среди них желающих приобрести залог не нашлось, то их уже могут приобрести другие лица.

Можно ли отсрочить взыскание залога по ипотеке?

Оспорить решение суд, если уже вынесен вердикт изъять вашу собственность, довольно сложно. Но есть возможность на год отсрочить выселение. Основанием для этого могут служить:

Читать дальше...

- объект залога относиться к землям сельскохозяйственного назначения ;

- заёмщик физическое лицо и ипотека не связана с предпринимательской деятельностью.

Если соблюдается одно из этих условий, заёмщик может подать в суд заявление об отсрочке взыскания. Однако законодательство регламентирует и тот момент, что если отсрочка взыскания залога может значительно ухудшить финансовое положение кредитора, то суд может оставить без внимания заявление должника.

Судебная практика показывает, что доказать такое положение вещей для юристов банка не представляет большую сложность. Поэтому большинство решений суда о взыскании заложенного имущества выносятся в пользу кредиторов. Всё это доказывает, что без грамотной юридической поддержки обычному человеку невозможно выиграть тяжбу с банком.

Какие проблемы могут возникнуть во время взыскания залога?

Как в любом юридическом процессе, есть некоторые тонкости во время взыскания залога, о которых должны знать стороны.

Читать дальше...

  • Суд может назначить отсрочку продажи изымаемого имущества на срок 12 месяцев, но при этом остаются в силе все условия кредитного договора. То есть действуют штрафы и пенни за недобросовестное пополнение.

  • Работа организаторов торгов оплачивается в размере 3% процентов от вырученных средств после продажи имущества.

  • Если процедура происходит во внесудебном порядке, то стоимость выставления имущества на торги не может быть меньше 80 % от суммы, которую назначил оценщик.

  • Если принято решение о назначении торгов, об этом должны уведомить должника за 10 дней. Иначе торги будут считаться недействительными.

Каков внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога?

Такая форма взыскания залога допускается в случаях, если в договор включены условия внесудебного взыскания. В некоторых случаях данную процедуру провести нельзя. К примеру, если залог – единственно жильё залогодателя.

Порядок внесудебного взыскания залога банком:


  1. Банк проводит комплекс мероприятий направленный на получение задолженности по кредитному договору, при этом акцентирует внимание на возможностях банка взыскать залог.

  2. Отправляется уведомление залогодателю о начале процедуры взыскания.

  3. Залогодатель передаёт указанное в качестве залога имущество, включая документы по нему, оформляется акт приёма-передачи.

  4. Банк письменно уведомляет должника о дате и месте проведения торгов.

  5. Имущество продается на торгах. После этого может быть 2 варианта развития событий:

–если вырученной суммы недостаточно, то банк вправе взыскать остаток задолженности за счёт другого имущества должника;

–если вырученная сумма больше размера задолженности, разница передаётся залогодателю.

Каков порядок взыскания залога в судебном порядке?

Банк вправе обратиться в суд для взыскания долга, даже если в кредитном договоре присутствует условия внесудебного взыскания. Порядок проведения этой процедуры следующий:


  1. Банк проводит комплекс мероприятий направленный на получение задолженности по кредитному договору, при этом акцентирует внимание на возможностях банка взыскать залог.

  2. Банк подаёт исковое заявление в суд. Суд вправе наложить арест на заложенное имущество до проведения торгов, чтобы обеспечить его сохранность.

  3. Суд выносит решение взыскать заложенное имущество в качестве оплаты задолженности;

  4. Судебный пристав, руководствуясь исполнительным листом, изымает у залогодателя имущество и документы, необходимые для его продажи.

  5. Не позднее, чем за 10 дней до торгов, пристав уведомляет залогодателя и залогодержателя о месте и времени их проведения.

  6. Залоговое имущество продаётся с публичных торгов. После их проведения дальнейшие события могут развиваться по 2 сценариям:

–если вырученной суммы недостаточно, то банк вправе взыскать остаток задолженности за счёт другого имущества должника;

–если вырученная сумма больше размера задолженности, разница передаётся залогодателю.

В каком случае возможно взыскание залога по ипотеке?

Приобретая жильё по ипотечному договору у собственника, может быть всего два варианта развития событий: стоимость полностью выплачивается банку, либо потерять его. По российскому законодательству банк может в судебном порядке взыскать заложенную квартиру. Процедура довольно распространённая. Поэтому банки к ней довольно часто прибегают, если плательщик просрочивает более 3 платежей за год.

Как показывает практика, если дело уже передали в суд, то шансов оставить за собой недвижимость у собственника очень мало. Проводят банки эту процедуру по следующему алгоритму:


  1. Ответственные сотрудники кредитного отдела банка общаются с клиентом, чтобы понять ситуацию и уяснить, почему он не выполняет обязательства по ипотеке.

  2. Дело разбирается в суде, где юридический отдел банка доказывает, что их клиент – злостный неплательщик и есть необходимость взыскать его имущество в качестве оплаты кредита.

  3. По решению суда дело передаётся в ведение судебных приставов. Пристав посещает должника и под роспись передаёт ему уведомление, где указаны сроки, в которые необходимые освободить жильё.

  4. Одновременно с выселением банк выставляет имущество на торги. Как правило, по более низкой стоимости, чем рыночная, чтобы быстрее получить деньги. После продажи банк гасит сумму кредита, а остальные средства возвращаются заёмщику.

Как осуществляется взыскание залога, если залоговое имущество – акции.

Акции компаний по законодательству приравниваются к другим видам имущества и могут быть использованы в качестве залога без каких-либо ограничений. При этом нет никаких законодательных актов запрещающих, принимать акционерным обществам в качестве залога собственные акции. То есть акционер общества может взять у компании займ, если в качестве залога выступает его пакет акций.

В случае неуплаты задолженности в оговоренный договором срок, акционерное общество вправе взыскать заложенный пакет акций. Сделано это может быть только в судебном порядке, если в договоре о займе не указанно иное.

Процедура взыскания происходит точно так же как и в случае с другим имуществом. То есть залог продаётся с публичных торгов. Только в случае, если залогом выступают акции ЗАО, то у его акционеров есть преимущество на право покупки. Если же среди них желающих приобрести залог не нашлось, то их уже могут приобрести другие лица.

Можно ли отсрочить взыскание залога по ипотеке?

Оспорить решение суд, если уже вынесен вердикт изъять вашу собственность, довольно сложно. Но есть возможность на год отсрочить выселение. Основанием для этого могут служить:

- объект залога относиться к землям сельскохозяйственного назначения ;

- заёмщик физическое лицо и ипотека не связана с предпринимательской деятельностью.

Если соблюдается одно из этих условий, заёмщик может подать в суд заявление об отсрочке взыскания. Однако законодательство регламентирует и тот момент, что если отсрочка взыскания залога может значительно ухудшить финансовое положение кредитора, то суд может оставить без внимания заявление должника.

Судебная практика показывает, что доказать такое положение вещей для юристов банка не представляет большую сложность. Поэтому большинство решений суда о взыскании заложенного имущества выносятся в пользу кредиторов. Всё это доказывает, что без грамотной юридической поддержки обычному человеку невозможно выиграть тяжбу с банком.

Какие проблемы могут возникнуть во время взыскания залога?

Как в любом юридическом процессе, есть некоторые тонкости во время взыскания залога, о которых должны знать стороны.


  • Суд может назначить отсрочку продажи изымаемого имущества на срок 12 месяцев, но при этом остаются в силе все условия кредитного договора. То есть действуют штрафы и пенни за недобросовестное пополнение.

  • Работа организаторов торгов оплачивается в размере 3% процентов от вырученных средств после продажи имущества.

  • Если процедура происходит во внесудебном порядке, то стоимость выставления имущества на торги не может быть меньше 80 % от суммы, которую назначил оценщик.

  • Если принято решение о назначении торгов, об этом должны уведомить должника за 10 дней. Иначе торги будут считаться недействительными.

  • Каков внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога?

    Каков внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога?

    Такая форма взыскания залога допускается в случаях, если в договор включены условия внесудебного взыскания. В некоторых случаях данную процедуру провести нельзя. К примеру, если залог – единственно жильё залогодателя.

    Порядок внесудебного взыскания залога банком:


    1. Банк проводит комплекс мероприятий направленный на получение задолженности по кредитному договору, при этом акцентирует внимание на возможностях банка взыскать залог.

    2. Отправляется уведомление залогодателю о начале процедуры взыскания.

    3. Залогодатель передаёт указанное в качестве залога имущество, включая документы по нему, оформляется акт приёма-передачи.

    4. Банк письменно уведомляет должника о дате и месте проведения торгов.

    5. Имущество продается на торгах. После этого может быть 2 варианта развития событий:

    –если вырученной суммы недостаточно, то банк вправе взыскать остаток задолженности за счёт другого имущества должника;

    –если вырученная сумма больше размера задолженности, разница передаётся залогодателю.

  • Каков порядок взыскания залога в судебном порядке?

    Каков порядок взыскания залога в судебном порядке?

    Банк вправе обратиться в суд для взыскания долга, даже если в кредитном договоре присутствует условия внесудебного взыскания. Порядок проведения этой процедуры следующий:


    1. Банк проводит комплекс мероприятий направленный на получение задолженности по кредитному договору, при этом акцентирует внимание на возможностях банка взыскать залог.

    2. Банк подаёт исковое заявление в суд. Суд вправе наложить арест на заложенное имущество до проведения торгов, чтобы обеспечить его сохранность.

    3. Суд выносит решение взыскать заложенное имущество в качестве оплаты задолженности;

    4. Судебный пристав, руководствуясь исполнительным листом, изымает у залогодателя имущество и документы, необходимые для его продажи.

    5. Не позднее, чем за 10 дней до торгов, пристав уведомляет залогодателя и залогодержателя о месте и времени их проведения.

    6. Залоговое имущество продаётся с публичных торгов. После их проведения дальнейшие события могут развиваться по 2 сценариям:

    –если вырученной суммы недостаточно, то банк вправе взыскать остаток задолженности за счёт другого имущества должника;

    –если вырученная сумма больше размера задолженности, разница передаётся залогодателю.

  • В каком случае возможно взыскание залога по ипотеке?

    В каком случае возможно взыскание залога по ипотеке?

    Приобретая жильё по ипотечному договору у собственника, может быть всего два варианта развития событий: стоимость полностью выплачивается банку, либо потерять его. По российскому законодательству банк может в судебном порядке взыскать заложенную квартиру. Процедура довольно распространённая. Поэтому банки к ней довольно часто прибегают, если плательщик просрочивает более 3 платежей за год.

    Как показывает практика, если дело уже передали в суд, то шансов оставить за собой недвижимость у собственника очень мало. Проводят банки эту процедуру по следующему алгоритму:


    1. Ответственные сотрудники кредитного отдела банка общаются с клиентом, чтобы понять ситуацию и уяснить, почему он не выполняет обязательства по ипотеке.

    2. Дело разбирается в суде, где юридический отдел банка доказывает, что их клиент – злостный неплательщик и есть необходимость взыскать его имущество в качестве оплаты кредита.

    3. По решению суда дело передаётся в ведение судебных приставов. Пристав посещает должника и под роспись передаёт ему уведомление, где указаны сроки, в которые необходимые освободить жильё.

    4. Одновременно с выселением банк выставляет имущество на торги. Как правило, по более низкой стоимости, чем рыночная, чтобы быстрее получить деньги. После продажи банк гасит сумму кредита, а остальные средства возвращаются заёмщику.

  • Как осуществляется взыскание залога, если залоговое имущество – акции.

    Как осуществляется взыскание залога, если залоговое имущество – акции.

    Акции компаний по законодательству приравниваются к другим видам имущества и могут быть использованы в качестве залога без каких-либо ограничений. При этом нет никаких законодательных актов запрещающих, принимать акционерным обществам в качестве залога собственные акции. То есть акционер общества может взять у компании займ, если в качестве залога выступает его пакет акций.

    В случае неуплаты задолженности в оговоренный договором срок, акционерное общество вправе взыскать заложенный пакет акций. Сделано это может быть только в судебном порядке, если в договоре о займе не указанно иное.

    Процедура взыскания происходит точно так же как и в случае с другим имуществом. То есть залог продаётся с публичных торгов. Только в случае, если залогом выступают акции ЗАО, то у его акционеров есть преимущество на право покупки. Если же среди них желающих приобрести залог не нашлось, то их уже могут приобрести другие лица.

  • Можно ли отсрочить взыскание залога по ипотеке?

    Можно ли отсрочить взыскание залога по ипотеке?

    Оспорить решение суд, если уже вынесен вердикт изъять вашу собственность, довольно сложно. Но есть возможность на год отсрочить выселение. Основанием для этого могут служить:

    - объект залога относиться к землям сельскохозяйственного назначения ;

    - заёмщик физическое лицо и ипотека не связана с предпринимательской деятельностью.

    Если соблюдается одно из этих условий, заёмщик может подать в суд заявление об отсрочке взыскания. Однако законодательство регламентирует и тот момент, что если отсрочка взыскания залога может значительно ухудшить финансовое положение кредитора, то суд может оставить без внимания заявление должника.

    Судебная практика показывает, что доказать такое положение вещей для юристов банка не представляет большую сложность. Поэтому большинство решений суда о взыскании заложенного имущества выносятся в пользу кредиторов. Всё это доказывает, что без грамотной юридической поддержки обычному человеку невозможно выиграть тяжбу с банком.

  • Какие проблемы могут возникнуть во время взыскания залога?

    Какие проблемы могут возникнуть во время взыскания залога?

    Как в любом юридическом процессе, есть некоторые тонкости во время взыскания залога, о которых должны знать стороны.


    • Суд может назначить отсрочку продажи изымаемого имущества на срок 12 месяцев, но при этом остаются в силе все условия кредитного договора. То есть действуют штрафы и пенни за недобросовестное пополнение.

    • Работа организаторов торгов оплачивается в размере 3% процентов от вырученных средств после продажи имущества.

    • Если процедура происходит во внесудебном порядке, то стоимость выставления имущества на торги не может быть меньше 80 % от суммы, которую назначил оценщик.

    • Если принято решение о назначении торгов, об этом должны уведомить должника за 10 дней. Иначе торги будут считаться недействительными.

Сроки решения вопроса

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.

Тонкости определения сроков, 2 мин. Жми и узнай, как правильно установить сроки

Гарантии соблюдения сроков

Прописываем все сроки в договоре. Как подрядчик мы несем ответственность за нарушение любого установленного срока (начального, конечного, промежуточного), если иное не установлено законом и иными правовыми актами или договором.

Режим работы:
Будние дни с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00
В субботу с 11:00 до 17:00
В воскресенье по запросу

8 (812) 748-23-61 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, улица Шпалерная д. 36
Площадь Восстания, БЦ Goldex, 2 этаж, офис 206

Интересное о нас в социальных сетях:
...