Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-61 24/7
Специализированный
юридический консорциум №1
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Отделения
  • Комендантский проспект, ул. Гаккелевская, 21. БЦ Балтийский Деловой Центр (Ресо)
  • Ладожская, Пл. Карла Фаберже д. 8. БЦ Русские Самоцветы
  • Петроградская, ул. Профессора Попова 37 лит Щ. БЦ Сенатор
  • Площадь Александра Невского, ул. Херсонская д. 12-14. БЦ Renaissance Pravda
  • Площадь Ленина, Пискарёвский просп., 2. БЦ Бенуа
  • Пролетарская, пр. Обуховской обороны 112, литера И, 3. БЦ Вант
  • Сенная Площадь, наб. р. Мойки 58, литера А. БЦ Мариинский
  • Технологический Институт, 10-я Красноармейская, 22. БЦ Kellermann Center
  • Черная Речка, Аптекарская наб., д. 20. БЦ Авеню
  • Площадь Восстания, Лиговский проспект 21. БЦ Сенатор
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Услуги
8 (812) 748-23-61
24/7Юристы онлайн: доступны
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Лиговский пр. дом 21
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Телефон: 8 (812) 748-23-61
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (800) 500-66-96 8 (812) 748-23-61
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru
2 место
в рейтинге юридических
фирм в России 2017
Pravo.ru

Юрист №1 по вопросам долевого строительства

Наши юристы гарантируют полную безопасность в вопросах ДДУ

Поставим застройщика на место!

Консультация
бесплатно 5000 i
На текущий
момент
осталось
5 мест
Посмотрите минутное видео
и узнайте, как правильно выбрать юридическую фирму для Ваших целей, сэкономить и не рисковать.
Владелец компании Шевельков И. В. Еще видео

Важно знать:
подробно о рисках и способах избежать их

Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?

Долевое строительство это форма инвестиций в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан или компаний для возведения объекта недвижимости.

Читать дальше...

Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств. Например, застройщик: не сдал вовремя дом вовремя, изменил в одностороннем порядке проектную документацию и др.

В этом случае нужно или расторгнуть ДДУ или рассчитать неустойку по договору долевого участия или произвести иные действия, которые помогут вам сохранить свои инвестиции.

Когда речь идет о многомиллионных спорах, лучше обратится к профессионалу.

Если не знаете с чего начать, у вас опускаются руки, можете воспользоваться бесплатной консультацией профильного юриста "Высшей Инстанции"! Вы получите список действий, необходимых бумаг, инстанций куда нужно обращаться и оценку своей ситуации.

Выход есть!

Как может помочь юрист по ДДУ?

Профильный юрист по ДДУ понадобится, если вы захотите расторгнуть договор, уступить его другому лицу, получить неустойку. Как правило, на это дольщиков вынуждают нарушения договора застройщиком:

Читать дальше...

  • срывы сроков сдачи объекта, приостановление или прекращение работ;

  • серьезные конструктивные недочеты;

  • изменение назначения подсобных помещений и относящегося к дому общего имущества;

  • изменение проектной документации и др.

Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ

Список необходимых документов для выхода из конфликтной ситуации по договору ДДУ:

Читать дальше...

  • паспорт участника долевого строительства;

  • доказательства нарушения застройщиком условий договора (фотосвидетельства, заключение эксперта о плохом качестве возведенного объекта);

  • любые документы, подтверждающие предмет спора и взаимоотношения сторон (переписка с застройщиком, выдвинутые претензии, жалобы и пр.);

  • информация о понесенных расходах (банковская выписка, подтверждающая внесение средств, договор аренды квартиры, договор на оказание услуг юристом по ДДУ и др.).

ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили

Проблемы, которые могут получить дольщики выбирая для себя путь покупки жилья через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) достаточно серьезные. Например, кооператив может в одностороннем порядке изменить стоимость квартиры. Неизвестны и сроки сдачи домов ЖСК. Практически невозможно вернуть обратно вложенные деньги!

Читать дальше...

Но, если вы все же решились на приобретение жилья через жилищно-строительные кооператив и прогорели, вам понадобится помощь настоящего профессионала. В "Высшей Инстанции" штат профильных юристов, которые ведут дела по спорам ЖСК.

 

Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК

Для того, чтобы дело дошло до суда, вы должны выполнить ряд действий:

Читать дальше...

  1. Подготовить документы для подачи иска о признании права собственности на квартиру в суд.

  2. Оплатить госпошлину.

  3. Подготовить обоснованное исковое заявление.

  4. Корректно определить состав лиц, участвующих в деле о признании права собственности на квартиру через суд.

  5. Сделать копии искового заявления и документов для всех лиц, участвующих в деле.

  6. Подать исковое заявление в суд.

  7. Подготовить и отвезти на подпись судье проекты судебных запросов об истребовании документов из БТИ, администрации, у застройщика.

Когда надумаете - звоните. Консультация профильного юриста у "Высшей Инстанции" бесплатная!

Не нашли интересующей информации?

Мы более 10 лет занимаемся помощью в банковских делах, и имеем огромный кладезь информации по всем проблемам в этой сфере. Мы Вам точно поможем:

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
  • Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?

    Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?

    Долевое строительство это форма инвестиций в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан или компаний для возведения объекта недвижимости. Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств. Например, застройщик: не сдал вовремя дом вовремя, изменил в одностороннем порядке проектную документацию и др. В этом случае нужно или расторгнуть ДДУ или рассчитать неустойку по договору долевого участия или произвести иные действия, которые помогут вам сохранить свои инвестиции. Когда речь идет о многомиллионных спорах, лучше обратится к профессионалу. Если не знаете с чего начать, у вас опускаются руки, можете воспользоваться бесплатной консультацией профильного юриста "Высшей Инстанции"! Вы получите список действий, необходимых бумаг, инстанций куда нужно обращаться и оценку своей ситуации. Выход есть!
  • Как может помочь юрист по ДДУ?

    Как может помочь юрист по ДДУ?

    Профильный юрист по ДДУ понадобится, если вы захотите расторгнуть договор, уступить его другому лицу, получить неустойку. Как правило, на это дольщиков вынуждают нарушения договора застройщиком:
    • срывы сроков сдачи объекта, приостановление или прекращение работ;
    • серьезные конструктивные недочеты;
    • изменение назначения подсобных помещений и относящегося к дому общего имущества;
    • изменение проектной документации и др.
    Также юрист по ДДУ может понадобится при заключения договора с застройщиком. В этом случае вы можете быть уверены, что ваши права, с юридической стороны защищены!
  • Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ

    Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ

    Список необходимых документов для выхода из конфликтной ситуации по договору ДДУ:
    • паспорт участника долевого строительства;
    • доказательства нарушения застройщиком условий договора (фотосвидетельства, заключение эксперта о плохом качестве возведенного объекта);
    • любые документы, подтверждающие предмет спора и взаимоотношения сторон (переписка с застройщиком, выдвинутые претензии, жалобы и пр.);
    • информация о понесенных расходах (банковская выписка, подтверждающая внесение средств, договор аренды квартиры, договор на оказание услуг юристом по ДДУ и др.).
  • ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили

    ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили

    Проблемы, которые могут получить дольщики выбирая для себя путь покупки жилья через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) достаточно серьезные. Например, кооператив может в одностороннем порядке изменить стоимость квартиры. Неизвестны и сроки сдачи домов ЖСК. Практически невозможно вернуть обратно вложенные деньги! Но, если вы все же решились на приобретение жилья через жилищно-строительные кооператив и прогорели, вам понадобится помощь настоящего профессионала. В "Высшей Инстанции" штат профильных юристов, которые ведут дела по спорам ЖСК.  
  • Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК

    Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК

    Для того, чтобы дело дошло до суда, вы должны выполнить ряд действий:
    1. Подготовить документы для подачи иска о признании права собственности на квартиру в суд.
    2. Оплатить госпошлину.
    3. Подготовить обоснованное исковое заявление.
    4. Корректно определить состав лиц, участвующих в деле о признании права собственности на квартиру через суд.
    5. Сделать копии искового заявления и документов для всех лиц, участвующих в деле.
    6. Подать исковое заявление в суд.
    7. Подготовить и отвезти на подпись судье проекты судебных запросов об истребовании документов из БТИ, администрации, у застройщика.
    Только после этого начнется судебный процесс. Подумайте, хотите ли вы, чтобы это делал юрист, специализирующийся на делах ЖСК или какой-нибудь юрист широкого профиля? Когда надумаете - звоните. Консультация профильного юриста у "Высшей Инстанции" бесплатная!

Наши гарантии

О гарантиях за 1 минуту

Узнайте как обеспечиваются Ваши интересы при работе с нашей компанией.

Гарантии

  • Гарантия лучшей цены Если Вы найдете цену ниже нашей на аналогичную услугу при том же уровне квалификации бренда - мы предложим такую же цену!
  • Гарантия возврата денег В соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» в случае недостижения поставленных целей, мы возвращаем Вам деньги, за вычетом незначительных сумм за фактически произведенные юридические действия.
  • Гарантия на оказанные услуги Если в течении 1 года с момента оказания Вам наших услуг возникли какие то проблемы, связанные с ними, мы выступим в качестве третьего лица на Вашей стороне бесплатно!
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку
Гарантируем удобную для Вас форму оплаты:
  • По результату работы
  • Поэтапная оплата
  • В рассрочку

Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61

Как с нами связаться?

8 (812) 748-23-61

Звоните нам по телефону, мы доступны 24/7

Заказать звонок

Можем перезвонить сами в удобное для Вас время

Или пишите в чатах, онлайн 24/7

Всегда ответим Вам по почте

Записаться на встречу

Личная встреча для более подробной консультации

Это Татьяна. Она 8 лет работает юристом по банковским делам
Позвоните нам по телефону 8 (812) 748-23-61
Помогу в решении Вашей проблемы

Оставьте свой номер телефона и я свяжусь с вами в течение 1 минуты и отвечу на все ваши вопросы

Навигация по разделу:

Через суд

Ваша самая надежная гарантия успеха в суде - банковский юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»


Лучшим подтверждением эффективности юриста принято считать его портфолио. Убеждают факты, вы согласны? В этом плане мы всегда открыты для проверок любого уровня. Сомневаетесь в наших возможностях? Подтверждением станут выигранные судебные споры с банками. Есть ли у нас уникальные одаренные свыше специалисты? Возможно) Но это субъективный подход. Уверенно утверждаем мы только одно - наш опыт, деловые связи и наработанные механизмы влияния на представителей банковских структур позволяют гарантировать наилучший исход каждому клиенту.

Сильная правовая позиция, отраженная в первую очередь в исковом заявлении - это практически половина успеха. От грамотности стратегии в итоге зависит каждое отдельное мероприятие: какой бы ярой не была защита на заседании, это не поможет, если курс выбран неверно. Поэтому к разработке победного сценария мы приступаем крайне ответственно и командой. Наш подопечный может быть уверен, что для него выработан максимально результативный план, просчитаны все риски.

О команде мы уже упоминали. Знаете, почему система нашей работы не дает сбоев? Секрет в многоуровневой проверке каждого действия. Над одним делом работают: главный исполнитель, коллеги и помощники банковского юриста, специалисты отдела контроля качества, менеджеры, лично генеральный директор компании курирует особо сложные процессы. Шансов упустить важную деталь просто нет.

Для того чтобы надежная защита профессионалов высочайшего уровня была доступна каждому мы предлагаем несколько форматов сотрудничества. Мы можем взять на себя документальную работу и подготовить клиента к самостоятельной защите в суде, можем предложить исключительно консультативную поддержку или работу под ключ. Кроме прочего, на нашем сайте вы всегда найдете интересные предложения по услугам, акции и скидки - все это делает вас еще ближе к заветной цели. Просто позвоните. Прямо сейчас!

  • Через суд

    Ваша самая надежная гарантия успеха в суде - банковский юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»

    Лучшим подтверждением эффективности юриста принято считать его портфолио. Убеждают факты, вы согласны? В этом плане мы всегда открыты для проверок любого уровня. Сомневаетесь в наших возможностях? Подтверждением станут выигранные судебные споры с банками. Есть ли у нас уникальные одаренные свыше специалисты? Возможно) Но это субъективный подход. Уверенно утверждаем мы только одно - наш опыт, деловые связи и наработанные механизмы влияния на представителей банковских структур позволяют гарантировать наилучший исход каждому клиенту. Сильная правовая позиция, отраженная в первую очередь в исковом заявлении - это практически половина успеха. От грамотности стратегии в итоге зависит каждое отдельное мероприятие: какой бы ярой не была защита на заседании, это не поможет, если курс выбран неверно. Поэтому к разработке победного сценария мы приступаем крайне ответственно и командой. Наш подопечный может быть уверен, что для него выработан максимально результативный план, просчитаны все риски. О команде мы уже упоминали. Знаете, почему система нашей работы не дает сбоев? Секрет в многоуровневой проверке каждого действия. Над одним делом работают: главный исполнитель, коллеги и помощники банковского юриста, специалисты отдела контроля качества, менеджеры, лично генеральный директор компании курирует особо сложные процессы. Шансов упустить важную деталь просто нет. Для того чтобы надежная защита профессионалов высочайшего уровня была доступна каждому мы предлагаем несколько форматов сотрудничества. Мы можем взять на себя документальную работу и подготовить клиента к самостоятельной защите в суде, можем предложить исключительно консультативную поддержку или работу под ключ. Кроме прочего, на нашем сайте вы всегда найдете интересные предложения по услугам, акции и скидки - все это делает вас еще ближе к заветной цели. Просто позвоните. Прямо сейчас!

Часто задаваемые вопросы

Какие документы застройщик обязан предоставить?

Любой строительный юрист скажет, что застройщик обязан предоставить любому заинтересованному лицу проектную декларацию, которая содержит информацию о компании застройщика и об объекте строительства.

Читать дальше...

Информация о компании застройщика подразумевает наличие следующих данных:

- организационно-правовая форма компания, юридический и фактический адреса, режим работы, ОГРН, ИНН, данные об учредителях;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов;

- о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

- лицензия (вид, номер, срок действия);

- финансовый результат настоящего года, в которой прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Помимо проектной декларации обязательной проверке должны подлежать:

- учредительные документы застройщика (ОГРН, ИНН, Лист записи ЕГРЮЛ, Устав);

- бухгалтерская отчетность и финансовые результаты деятельности за последние 3 года;

- аудиторское заключение.

Какие документы должны быть у застройщика на объект недвижимости?

Первичная информация об объекте строительства публикуется в проектной декларации, с которой может ознакомиться любой желающий.

Читать дальше...

Проектная декларация должна содержать:

- цели, этапы, сроки реализации проекта;

- результаты экспертизы проектной документации;

- разрешение на строительство;

- права застройщика на земельный участок;

- характеристика земельного участка будущего объекта недвижимости, его описание;

- количество в составе дома квартир, состав общего имущества в многоквартирном доме, назначение нежилых помещений;

- срок получения разрешения ввода в эксплуатацию объекта;

- информация о финансовых и прочих рисках проектах и мерах по добровольному страхованию;

- стоимость объекта;

- список всех подрядчиков с перечнем их деятельности;

- гарантия обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками;

- иная информация о договорах и сделках по привлечению денежных средств в проект строительства.

Также обратите внимание на наличие:

- разрешение на строительство;

- техническо-экономическое обоснование целесообразности проекта строительства;

- заключение экспертизы проектной документации;

- проектная документация, со всеми изменениями

- права застройщика на земельный участок.

Как проконтролировать ход строительства дома?

Для того чтобы не потакать бесконтрольности застройщиков и затягиванию с их стороны процесса строительства, ни в коем случае нельзя терять бдительности, необходимо следить за процессом строительства дома.

Читать дальше...

Так как основным документов для дольщиков по проверке деятельности застройщика становится проектная декларация, то согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ч.4 ст.20, именно в ней должна отображаться вся актуальная информация о проекте строительства  и изменениях в нем.

Поэтому не забывайте вовремя запрашивать обновленную проектную документацию, с помощью которой можно отслеживать темпы и ход строительства дома.

Кроме этого, есть следующие методы:


  1. Отслеживание строительства по фактическому местонахождению объекта.

  2. Проверять в районном суде по месту регистрации застройщика появление судебных дел в его отношении.

  3. Проверять наличие судебных процессов по отношению к учредителям строительной компании.

  4. Контролировать финансовый результат застройщика по текущему году.

Какие документы застройщик обязан предоставить?

Любой строительный юрист скажет, что застройщик обязан предоставить любому заинтересованному лицу проектную декларацию, которая содержит информацию о компании застройщика и об объекте строительства.

Информация о компании застройщика подразумевает наличие следующих данных:

- организационно-правовая форма компания, юридический и фактический адреса, режим работы, ОГРН, ИНН, данные об учредителях;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов;

- о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

- лицензия (вид, номер, срок действия);

- финансовый результат настоящего года, в которой прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Помимо проектной декларации обязательной проверке должны подлежать:

- учредительные документы застройщика (ОГРН, ИНН, Лист записи ЕГРЮЛ, Устав);

- бухгалтерская отчетность и финансовые результаты деятельности за последние 3 года;

- аудиторское заключение.

Какие документы должны быть у застройщика на объект недвижимости?

Первичная информация об объекте строительства публикуется в проектной декларации, с которой может ознакомиться любой желающий.

Проектная декларация должна содержать:

- цели, этапы, сроки реализации проекта;

- результаты экспертизы проектной документации;

- разрешение на строительство;

- права застройщика на земельный участок;

- характеристика земельного участка будущего объекта недвижимости, его описание;

- количество в составе дома квартир, состав общего имущества в многоквартирном доме, назначение нежилых помещений;

- срок получения разрешения ввода в эксплуатацию объекта;

- информация о финансовых и прочих рисках проектах и мерах по добровольному страхованию;

- стоимость объекта;

- список всех подрядчиков с перечнем их деятельности;

- гарантия обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками;

- иная информация о договорах и сделках по привлечению денежных средств в проект строительства.

Также обратите внимание на наличие:

- разрешение на строительство;

- техническо-экономическое обоснование целесообразности проекта строительства;

- заключение экспертизы проектной документации;

- проектная документация, со всеми изменениями

- права застройщика на земельный участок.

Как проконтролировать ход строительства дома?

Для того чтобы не потакать бесконтрольности застройщиков и затягиванию с их стороны процесса строительства, ни в коем случае нельзя терять бдительности, необходимо следить за процессом строительства дома.

Так как основным документов для дольщиков по проверке деятельности застройщика становится проектная декларация, то согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ч.4 ст.20, именно в ней должна отображаться вся актуальная информация о проекте строительства  и изменениях в нем.

Поэтому не забывайте вовремя запрашивать обновленную проектную документацию, с помощью которой можно отслеживать темпы и ход строительства дома.

Кроме этого, есть следующие методы:


  1. Отслеживание строительства по фактическому местонахождению объекта.

  2. Проверять в районном суде по месту регистрации застройщика появление судебных дел в его отношении.

  3. Проверять наличие судебных процессов по отношению к учредителям строительной компании.

  4. Контролировать финансовый результат застройщика по текущему году.

  • Какие документы застройщик обязан предоставить?

    Какие документы застройщик обязан предоставить?

    Любой строительный юрист скажет, что застройщик обязан предоставить любому заинтересованному лицу проектную декларацию, которая содержит информацию о компании застройщика и об объекте строительства.

    Информация о компании застройщика подразумевает наличие следующих данных:

    - организационно-правовая форма компания, юридический и фактический адреса, режим работы, ОГРН, ИНН, данные об учредителях;

    Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов;

    - о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

    - лицензия (вид, номер, срок действия);

    - финансовый результат настоящего года, в которой прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

    Помимо проектной декларации обязательной проверке должны подлежать:

    - учредительные документы застройщика (ОГРН, ИНН, Лист записи ЕГРЮЛ, Устав);

    - бухгалтерская отчетность и финансовые результаты деятельности за последние 3 года;

    - аудиторское заключение.

  • Какие документы должны быть у застройщика на объект недвижимости?

    Какие документы должны быть у застройщика на объект недвижимости?

    Первичная информация об объекте строительства публикуется в проектной декларации, с которой может ознакомиться любой желающий.

    Проектная декларация должна содержать:

    - цели, этапы, сроки реализации проекта;

    - результаты экспертизы проектной документации;

    - разрешение на строительство;

    - права застройщика на земельный участок;

    - характеристика земельного участка будущего объекта недвижимости, его описание;

    - количество в составе дома квартир, состав общего имущества в многоквартирном доме, назначение нежилых помещений;

    - срок получения разрешения ввода в эксплуатацию объекта;

    - информация о финансовых и прочих рисках проектах и мерах по добровольному страхованию;

    - стоимость объекта;

    - список всех подрядчиков с перечнем их деятельности;

    - гарантия обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками;

    - иная информация о договорах и сделках по привлечению денежных средств в проект строительства.

    Также обратите внимание на наличие:

    - разрешение на строительство;

    - техническо-экономическое обоснование целесообразности проекта строительства;

    - заключение экспертизы проектной документации;

    - проектная документация, со всеми изменениями

    - права застройщика на земельный участок.

  • Как проконтролировать ход строительства дома?

    Как проконтролировать ход строительства дома?

    Для того чтобы не потакать бесконтрольности застройщиков и затягиванию с их стороны процесса строительства, ни в коем случае нельзя терять бдительности, необходимо следить за процессом строительства дома.

    Так как основным документов для дольщиков по проверке деятельности застройщика становится проектная декларация, то согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ч.4 ст.20, именно в ней должна отображаться вся актуальная информация о проекте строительства  и изменениях в нем.

    Поэтому не забывайте вовремя запрашивать обновленную проектную документацию, с помощью которой можно отслеживать темпы и ход строительства дома.

    Кроме этого, есть следующие методы:


    1. Отслеживание строительства по фактическому местонахождению объекта.

    2. Проверять в районном суде по месту регистрации застройщика появление судебных дел в его отношении.

    3. Проверять наличие судебных процессов по отношению к учредителям строительной компании.

    4. Контролировать финансовый результат застройщика по текущему году.

Подводные камни

Просрочка застройщиком сроков сдачи объекта

Застройщик не торопится отвечать по обязательствам

Нередко случаются такие ситуации, когда застройщик беззастенчиво задерживает сроки сдачи объекта и постоянно их переносит, вынуждая дольщиков довольствоваться временным жильем или совместным проживанием с родственниками.

Такие ситуации возникают, как правило, из-за того, что:

- застройщик реализует ваши средства по нецелевому назначению, то есть на более прибыльные объекты недвижимости, не имеющие никакого отношения к вашей будущей квартире;

- у застройщика имеются проблемы с работой компаний-подрядчиков, которые существенно тормозят ход строительства объекта: задерживают поставку материалов и процесс работы в целом;

- недостаточное финансирование объекта застройщиком;

- неправильное составление договора долевого участия.

Для того чтобы избежать подобных безнаказанных действий застройщика, необходимо доверь проверку каждого этапа сделки по долевому участию опытному жилищному юристу, который проверит информацию о сроках сдачи объекта и об условиях выплаты неустоек в случае просрочки.

Требование доплаты сверх суммы

Все больше и больше денег, все меньше гарантий

К сожалению, многие дольщики в России сталкиваются с требованиями застройщика внесения дополнительных сумм денег сверх тех, что были прописаны в договоре, чтобы закончить строительство объекта.

Эти суммы могут вытягиваться из дольщиков на основании того, что:

- в договоре не был прописан объем и состав работ, а также их стоимость в расчете на один квадратный метр;

То есть любые дополнительные постройки могут быть присоединены к стоимости общего строительства, если это не прописано в договоре.

- вследствие пролонгации строительства объекта, стоимость материалов для его строительства возросла пропорционально ежегодной инфляции;

Или, например, финансовый кризис серьезно ударил возросшим ценником на закупки импортного материала для строительства.

- смена застройщика вследствие банкротства или неисполнения обязательств компанией, с которой первоначально был заключен договор;

- увеличение площади квартир, которые не были предусмотрены проектной документацией.

Подобных проблем можно избежать, если при заключении договора долевого участия обратиться к профессиональной помощи юристов.

Сложность проверки проектной документации

Где должна стоять запятая?

Обязательным условием для того, чтобы сотрудничать с застройщиком на предмет долевого участия в строительстве — это проверка его проектной документации.

Без юридического образования и профессиональной поддержки проверить все документы не получится. Потому что если даже вы и прочитаете их вдоль и поперек, то процент информации, которую вы сможете понять и осмыслить, будет равен нулю.

Проектная декларация должна содержать:

- информацию о компании застройщика;

- информацию о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

- лицензию (вид, номер, срок действия);

- финансовый результат настоящего года, в котором прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов.

Расторжение договора долевого участия

Прекращение сотрудничества с застройщиком

Нередко застройщики готовят для своих «любимых» вкладчиков такие договоры долевого участия, которые не подлежат расторжению.

Это то, что говорят они вам. Потому что знают вашу юридическую незащищенность.

Но опытный юрист по жилищному праву знает, что если дольщика не устраивает выполнение хотя бы одного обязательства застройщика перед ним, то есть смысл добиваться расторжения договора, даже если в пункте условий расторжения договора не прописаны возможные причины для расторжения договора.

Все это может быть осложнено тем, что застройщик будет затягивать не только подписание соглашения сторон, но и судебный процесс.

Также стоит быть внимательным при подписании договора долевого участия, иначе можно остаться и без денег и без квартиры.

Регистрация прав собственности

Действительно ли ваша квартира принадлежит вам?

Нормальное и законное использование собственной недвижимости невозможно без регистрации прав собственности.

Вы не сможете ни продать квартиру, ни сдавать объект в законный наем. А все потому, что застройщик не заинтересован в защите ваших интересов. Все, что ему было нужно — ваши деньги. И он их уже получил.

Более весомыми проблемами могут аукнутся дольщикам другие причины застройщика в затягивании регистрации прав собственности:

  1. Невыполнение обязательств застройщиком перед гос. инвесторами.
  2. Неготовность пакета документов, которые нужны для их подачи в государственные органы регистрации права недвижимости.

Такие проблемы решаются только в судебном порядке, где в качестве оснований для признания права на собственность являются все имеющиеся документы дольщика на право владения квартирой (договор ДУ и т.д).

Двойная продажа строящейся квартиры

Не слишком ли много собственников у вашей квартиры?

Одним из самых страшных кошмаров дольщика является двойная продажа его долгожданной квартиры.

При заключении договора, неопытные дольщики, как правило, еще ничего не подозревают о том ужасе и головной боли, которые их поджидает впоследствии. Финальная трагическая развязка наступает в момент регистрации прав собственности на квартиру, где за чашечкой чая дольщики знакомятся между собой и льют горькие слезы.

Такие последствия вам практически гарантированы, если:

- вы не проверили обязательную регистрацию договора долевого участия;

- в случае если компания застройщик уже продает вам квартиры обремененные обязательством.

Чтобы такого с вами не произошло, тщательно выбирайте и проверяйте компанию застройщика на предмет чистой репутации и успешности сдачи предыдущих объектов недвижимости.

Непроверенный застройщик

Мошенники в солидных костюмах

Участие в долевом строительстве с непроверенным застройщиком чревато потерей и денег и недвижимости. Компании-однодневки редко выполняют свои обязательства перед вкладчиками, регулярно срывают сроки строительства, вытягивают дополнительные деньги, да и вообще могут объявить себя банкротом и исчезнуть с рынка недвижимости.

Для проверки  застройщика по верхам можно самостоятельно ознакомиться со следующими моментами в истории деятельности компании:

- как долго застройщик работает на рынке недвижимости;

- сколько у него сданных объектов недвижимости;

- есть ли по отношению к нему возбужденные административные и уголовные дела;

- кто учредитель и кто участники компании;

- были ли просрочки по сдаче объектов;

- финансовый результат и бухгалтерская отчетность за последние 3 года.

Более сложные документы, для проверки которых требуется юридическое образование, доверьте специалистам, чтобы прежде чем нести свои честно заработанные деньги посторонним людям, быть уверенным в том, что вас не обманут.

  • Просрочка застройщиком сроков сдачи объекта

    Застройщик не торопится отвечать по обязательствам

    Нередко случаются такие ситуации, когда застройщик беззастенчиво задерживает сроки сдачи объекта и постоянно их переносит, вынуждая дольщиков довольствоваться временным жильем или совместным проживанием с родственниками.

    Такие ситуации возникают, как правило, из-за того, что:

    - застройщик реализует ваши средства по нецелевому назначению, то есть на более прибыльные объекты недвижимости, не имеющие никакого отношения к вашей будущей квартире;

    - у застройщика имеются проблемы с работой компаний-подрядчиков, которые существенно тормозят ход строительства объекта: задерживают поставку материалов и процесс работы в целом;

    - недостаточное финансирование объекта застройщиком;

    - неправильное составление договора долевого участия.

    Для того чтобы избежать подобных безнаказанных действий застройщика, необходимо доверь проверку каждого этапа сделки по долевому участию опытному жилищному юристу, который проверит информацию о сроках сдачи объекта и об условиях выплаты неустоек в случае просрочки.

  • Требование доплаты сверх суммы

    Все больше и больше денег, все меньше гарантий

    К сожалению, многие дольщики в России сталкиваются с требованиями застройщика внесения дополнительных сумм денег сверх тех, что были прописаны в договоре, чтобы закончить строительство объекта.

    Эти суммы могут вытягиваться из дольщиков на основании того, что:

    - в договоре не был прописан объем и состав работ, а также их стоимость в расчете на один квадратный метр;

    То есть любые дополнительные постройки могут быть присоединены к стоимости общего строительства, если это не прописано в договоре.

    - вследствие пролонгации строительства объекта, стоимость материалов для его строительства возросла пропорционально ежегодной инфляции;

    Или, например, финансовый кризис серьезно ударил возросшим ценником на закупки импортного материала для строительства.

    - смена застройщика вследствие банкротства или неисполнения обязательств компанией, с которой первоначально был заключен договор;

    - увеличение площади квартир, которые не были предусмотрены проектной документацией.

    Подобных проблем можно избежать, если при заключении договора долевого участия обратиться к профессиональной помощи юристов.

  • Сложность проверки проектной документации

    Где должна стоять запятая?

    Обязательным условием для того, чтобы сотрудничать с застройщиком на предмет долевого участия в строительстве — это проверка его проектной документации.

    Без юридического образования и профессиональной поддержки проверить все документы не получится. Потому что если даже вы и прочитаете их вдоль и поперек, то процент информации, которую вы сможете понять и осмыслить, будет равен нулю.

    Проектная декларация должна содержать:

    - информацию о компании застройщика;

    - информацию о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

    - лицензию (вид, номер, срок действия);

    - финансовый результат настоящего года, в котором прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

    Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов.

  • Расторжение договора долевого участия

    Прекращение сотрудничества с застройщиком

    Нередко застройщики готовят для своих «любимых» вкладчиков такие договоры долевого участия, которые не подлежат расторжению.

    Это то, что говорят они вам. Потому что знают вашу юридическую незащищенность.

    Но опытный юрист по жилищному праву знает, что если дольщика не устраивает выполнение хотя бы одного обязательства застройщика перед ним, то есть смысл добиваться расторжения договора, даже если в пункте условий расторжения договора не прописаны возможные причины для расторжения договора.

    Все это может быть осложнено тем, что застройщик будет затягивать не только подписание соглашения сторон, но и судебный процесс.

    Также стоит быть внимательным при подписании договора долевого участия, иначе можно остаться и без денег и без квартиры.

  • Регистрация прав собственности

    Действительно ли ваша квартира принадлежит вам?

    Нормальное и законное использование собственной недвижимости невозможно без регистрации прав собственности.

    Вы не сможете ни продать квартиру, ни сдавать объект в законный наем. А все потому, что застройщик не заинтересован в защите ваших интересов. Все, что ему было нужно — ваши деньги. И он их уже получил.

    Более весомыми проблемами могут аукнутся дольщикам другие причины застройщика в затягивании регистрации прав собственности:

    1. Невыполнение обязательств застройщиком перед гос. инвесторами.
    2. Неготовность пакета документов, которые нужны для их подачи в государственные органы регистрации права недвижимости.

    Такие проблемы решаются только в судебном порядке, где в качестве оснований для признания права на собственность являются все имеющиеся документы дольщика на право владения квартирой (договор ДУ и т.д).

  • Двойная продажа строящейся квартиры

    Не слишком ли много собственников у вашей квартиры?

    Одним из самых страшных кошмаров дольщика является двойная продажа его долгожданной квартиры.

    При заключении договора, неопытные дольщики, как правило, еще ничего не подозревают о том ужасе и головной боли, которые их поджидает впоследствии. Финальная трагическая развязка наступает в момент регистрации прав собственности на квартиру, где за чашечкой чая дольщики знакомятся между собой и льют горькие слезы.

    Такие последствия вам практически гарантированы, если:

    - вы не проверили обязательную регистрацию договора долевого участия;

    - в случае если компания застройщик уже продает вам квартиры обремененные обязательством.

    Чтобы такого с вами не произошло, тщательно выбирайте и проверяйте компанию застройщика на предмет чистой репутации и успешности сдачи предыдущих объектов недвижимости.

  • Непроверенный застройщик

    Мошенники в солидных костюмах

    Участие в долевом строительстве с непроверенным застройщиком чревато потерей и денег и недвижимости. Компании-однодневки редко выполняют свои обязательства перед вкладчиками, регулярно срывают сроки строительства, вытягивают дополнительные деньги, да и вообще могут объявить себя банкротом и исчезнуть с рынка недвижимости.

    Для проверки  застройщика по верхам можно самостоятельно ознакомиться со следующими моментами в истории деятельности компании:

    - как долго застройщик работает на рынке недвижимости;

    - сколько у него сданных объектов недвижимости;

    - есть ли по отношению к нему возбужденные административные и уголовные дела;

    - кто учредитель и кто участники компании;

    - были ли просрочки по сдаче объектов;

    - финансовый результат и бухгалтерская отчетность за последние 3 года.

    Более сложные документы, для проверки которых требуется юридическое образование, доверьте специалистам, чтобы прежде чем нести свои честно заработанные деньги посторонним людям, быть уверенным в том, что вас не обманут.

Решения

Бесплатная консультация

Мало информации по вопросу долевого строительства? Мы все подскажем

Вы наконец-таки решились на приобретение собственной недвижимости или все еще сомневаетесь в том, как это можно сделать лучше всего? А может у вас возникли какие-то сложности с застройщиком?

Не теряйтесь в лишних сомнениях, ведь всего один телефонный звонок поможет решить ваше благополучие  — бесплатная консультация юриста по недвижимости быстро расставит все по своим местам.

Теперь не обязательно ехать к юристу на встречу и искать ответ на ваш вопрос в груде информации, опубликованной в интернете. Кроме того, которая, по большей мере, носит рекламный характер от застройщиков, подталкивающая к вступлению в сделку,  и явно не содержит всего, на что обязательно нужно обратить внимание дольщику.

Задать свой вопрос можно как по телефону, так и онлайн на нашем сайте, чтобы узнать решение во время обеденного перерыва, не привлекая внимания коллег.

Во время 15 минутного разговора юрист по недвижимости окажет вам четкую консультацию по вашему вопросу, чтобы вы получили общее представление о рисках и возможностях заключения сделки долевого участки.

Мы не преследуем других интересов, кроме как законной защиты ваших прав, поэтому работаем быстро и качественно, чтобы вы опирались только на оперативную и проверенную информацию от юристов, а не от знакомых и друзей.

Позвоните уже сейчас — это бесплатно. Пусть звонок нам станет вашим первым шагом к покупке квартиры мечты.

Платная консультация

Рассмотрим вашу ситуацию в индивидуальном порядке

Перед тем как принимать решение о покупке недвижимости на условиях долевого строительства, вам стоит  правильно оценить все свои риски при вступлении в такую сделку.

Сделать это самостоятельно практически невозможно: нужно знать, что обязательно должно быть прописано в договоре, а чего не должно быть, чтобы потом не получилось неприятной ситуации.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает вам получить консультацию от ведущего юриста по жилищному праву, который в индивидуальном порядке рассмотрит весь потенциал конкретно вашей ситуации.

Вас проконсультируют по сложностям, которые уже могли возникнуть в процессе сделки по долевому участию. Застройщик не выводит объект в эксплуатацию вовремя, не возвращает неустойку, не хочет разрывать договор? Ситуаций может быть множество, но с любой из них оперативно и качественно поможет разобраться наш специалист.

Вы получите четкие и точные ответы на вопросы по вашей ситуации, которые не будут вводить вас в заблуждение, тем самым затягивая процесс решения проблемы. Мы опираемся на законные методы, которые помогут разобраться в вашем деле.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не гарантирует только легких решений, чтобы успокоить клиента на время, а потом неприятно удивить настоящим положением дел. Мы ведем политику честности для того, чтобы вы самостоятельно принимали решения о целесообразности юридической помощи.

На личной встрече юрист изучит пакет документов и разъяснит все тонкости и нюансы ситуации.

Консультация не ограничена по времени, поэтому мы записываем на нее предварительно.

Письменная консультация

Запишем для вас все наши лучшие советы

Вам бы хотелось иметь у себя под рукой маленького юридического помощника, который круглосуточно готов ответить на все ваши вопросы?

Теперь это не проблема.

Юристы по долевому строительству «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят такое руководство к действию, с которым вы никогда не потеряетесь на рынке сделок с недвижимостью.

Специально для вас мы разработаем индивидуальную письменную консультацию по всем вашим вопросам. Вы присылаете нам перечень того, что хотите узнать, а мы уже готовим подробный, честный и понятный ответ.

Мы не используем сложную юридическую терминологию и не цитируем отрывки из законодательства. Юрист подробно и досконально объясняет те или иные законы, поправки, которые вам нужно обязательно знать и пользоваться.

В рекомендации приведены примеры решения подобных ситуаций и разбираются причины того или иного ее исхода.

Для вашего удобства мы прикладываем шаблоны и образцы заполнения документов. Теперь вам не придется собирать их по организациям или в интернете.

Рекомендация готовится в течение 5 рабочих дней, по истечению которых у вас на руках будет ясный и четкий алгоритм действий по решению проблемы.

Сопровождение сделок ДУ

Участие в долевом строительстве должно быть безопасным

Для того чтобы сделка по долевому участию прошла 100% безопасно специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» предлагают вам полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, которое будет включать в себя:

- проверку репутации и документов застройщика (Выписка из ЕГРЮЛ, Устав, Приказ о назначении генерального директора, Решения учредителей).

Своевременная проверка документов убережет от многих неприятных последствий.

- проверка договора долевого участия в строительстве;

- сопровождение подписания дополнительных соглашений;

- сопровождение подписания договора долевого участия;

- регистрация договора долевого участия;

-  сопровождения сделки под ключ.

Расторжение договора ДУ

Прекратим невыгодный договор

Если ваши жизненные обстоятельства изменились, и вы больше не хотите исполнять обязанности по невыгодному договору - нужно действовать. Будь то предварительный или основной договор купли-продажи.

Мы организовываем полное, безопасное и выгодное расторжение любых договоров и сопровождаем инициацию судебного процесса:

- заявление о расторжении договора застройщику;

- сопровождение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора и досудебного возврата денежных средств;

- инициация судебного процесса;

- судебное сопровождение под ключ;

- защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

- сопровождение исполнительного производства по решению суда.

Сопровождение возврата денег

Вернем ваши деньги быстро и честно

В том случае, когда застройщик нарушает срок сдачи объекта по договору долевого участия в строительстве, как правило, прописаны штрафы застройщику, которые он обязан выплатить дольщику в качестве неустойки.

Кроме того, строительная компания может просто-напросто объявить себя банкротом и скрыться с рынка недвижимости, как будто ее никогда и не существовало.

Однако не многие застройщики торопятся вернуть деньги своим клиентам. Кроме того, договоры ДУ могут быть составлены таким образом, что вы будете сидеть и без квартиры и без денег, а застройщик даже и не подумает начать процесс возврата денег клиентам.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» обеспечит вам получение денежных средств за нарушение срока передачи объекта ДУ:

- проведение расчетов суммы неустойки, предусмотренной Федеральным законом РФ;

- возврат денежных средств в случае банкротства застройщика;

- написание претензии застройщику;

- защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

- составление искового заявления;

- ведение судебного процесса под ключ;

- сопровождение исполнительного производства.

Устранение несоответствия качества объекта

Если дом построен из соломы

Нередко застройщики используют инвестиционные деньги дольщиков не по целевому назначению, пуская их на другие, более выгодные проекты, чем строительство.

Тем самым компания начинает экономить на материалах для строительства, качестве работы подрядчиков и прочем, чтобы на урезанные средства направить их в другие активы.

Таким образом, страдает качество строительства, и дольщики получают вместо квартиры в современном новом доме соломенный шалаш.

Если объект долевого строительства не соответствует технической проектной документации, СНиПу и условиям договора, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет поставить недобросовестного застройщика на место:

- написание претензии застройщику;

- переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору;

- сопровождение получения компенсации от застройщика;

- сопровождение устранения застройщиком всех несоответствий;

- составление искового заявления;

- ведение судебного процесса под ключ.

Признание права собственности на объект

Определим кто в доме хозяин

Если процесс строительства уже завершен, и вы готовы въезжать в новую квартиру, то, конечно, это большой праздник и хороший повод для радости.

Но прежде, чем отмечать новоселье придется еще немного походить по инстанциям, чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру. И порой, застройщики очень сильно затягивают данный процесс из своих соображений выгоды.

Наши юристы по квартирным вопросам решат все сложности, возникшие на данном этапе, чтобы вы в самые короткие сроки стали законным собственником своей недвижимости:

- написание заявления застройщику;

- досудебное урегулирование конфликта;

- составление искового заявления;

- ведение судебного процесса под ключ;

- сопровождение регистрации объекта долевого строительства.

  • Бесплатная консультация

    Мало информации по вопросу долевого строительства? Мы все подскажем

    Вы наконец-таки решились на приобретение собственной недвижимости или все еще сомневаетесь в том, как это можно сделать лучше всего? А может у вас возникли какие-то сложности с застройщиком?

    Не теряйтесь в лишних сомнениях, ведь всего один телефонный звонок поможет решить ваше благополучие  — бесплатная консультация юриста по недвижимости быстро расставит все по своим местам.

    Теперь не обязательно ехать к юристу на встречу и искать ответ на ваш вопрос в груде информации, опубликованной в интернете. Кроме того, которая, по большей мере, носит рекламный характер от застройщиков, подталкивающая к вступлению в сделку,  и явно не содержит всего, на что обязательно нужно обратить внимание дольщику.

    Задать свой вопрос можно как по телефону, так и онлайн на нашем сайте, чтобы узнать решение во время обеденного перерыва, не привлекая внимания коллег.

    Во время 15 минутного разговора юрист по недвижимости окажет вам четкую консультацию по вашему вопросу, чтобы вы получили общее представление о рисках и возможностях заключения сделки долевого участки.

    Мы не преследуем других интересов, кроме как законной защиты ваших прав, поэтому работаем быстро и качественно, чтобы вы опирались только на оперативную и проверенную информацию от юристов, а не от знакомых и друзей.

    Позвоните уже сейчас — это бесплатно. Пусть звонок нам станет вашим первым шагом к покупке квартиры мечты.

  • Платная консультация

    Рассмотрим вашу ситуацию в индивидуальном порядке

    Перед тем как принимать решение о покупке недвижимости на условиях долевого строительства, вам стоит  правильно оценить все свои риски при вступлении в такую сделку.

    Сделать это самостоятельно практически невозможно: нужно знать, что обязательно должно быть прописано в договоре, а чего не должно быть, чтобы потом не получилось неприятной ситуации.

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает вам получить консультацию от ведущего юриста по жилищному праву, который в индивидуальном порядке рассмотрит весь потенциал конкретно вашей ситуации.

    Вас проконсультируют по сложностям, которые уже могли возникнуть в процессе сделки по долевому участию. Застройщик не выводит объект в эксплуатацию вовремя, не возвращает неустойку, не хочет разрывать договор? Ситуаций может быть множество, но с любой из них оперативно и качественно поможет разобраться наш специалист.

    Вы получите четкие и точные ответы на вопросы по вашей ситуации, которые не будут вводить вас в заблуждение, тем самым затягивая процесс решения проблемы. Мы опираемся на законные методы, которые помогут разобраться в вашем деле.

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не гарантирует только легких решений, чтобы успокоить клиента на время, а потом неприятно удивить настоящим положением дел. Мы ведем политику честности для того, чтобы вы самостоятельно принимали решения о целесообразности юридической помощи.

    На личной встрече юрист изучит пакет документов и разъяснит все тонкости и нюансы ситуации.

    Консультация не ограничена по времени, поэтому мы записываем на нее предварительно.

  • Письменная консультация

    Запишем для вас все наши лучшие советы

    Вам бы хотелось иметь у себя под рукой маленького юридического помощника, который круглосуточно готов ответить на все ваши вопросы?

    Теперь это не проблема.

    Юристы по долевому строительству «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят такое руководство к действию, с которым вы никогда не потеряетесь на рынке сделок с недвижимостью.

    Специально для вас мы разработаем индивидуальную письменную консультацию по всем вашим вопросам. Вы присылаете нам перечень того, что хотите узнать, а мы уже готовим подробный, честный и понятный ответ.

    Мы не используем сложную юридическую терминологию и не цитируем отрывки из законодательства. Юрист подробно и досконально объясняет те или иные законы, поправки, которые вам нужно обязательно знать и пользоваться.

    В рекомендации приведены примеры решения подобных ситуаций и разбираются причины того или иного ее исхода.

    Для вашего удобства мы прикладываем шаблоны и образцы заполнения документов. Теперь вам не придется собирать их по организациям или в интернете.

    Рекомендация готовится в течение 5 рабочих дней, по истечению которых у вас на руках будет ясный и четкий алгоритм действий по решению проблемы.

  • Сопровождение сделок ДУ

    Участие в долевом строительстве должно быть безопасным

    Для того чтобы сделка по долевому участию прошла 100% безопасно специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» предлагают вам полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, которое будет включать в себя:

    - проверку репутации и документов застройщика (Выписка из ЕГРЮЛ, Устав, Приказ о назначении генерального директора, Решения учредителей).

    Своевременная проверка документов убережет от многих неприятных последствий.

    - проверка договора долевого участия в строительстве;

    - сопровождение подписания дополнительных соглашений;

    - сопровождение подписания договора долевого участия;

    - регистрация договора долевого участия;

    -  сопровождения сделки под ключ.

  • Расторжение договора ДУ

    Прекратим невыгодный договор

    Если ваши жизненные обстоятельства изменились, и вы больше не хотите исполнять обязанности по невыгодному договору - нужно действовать. Будь то предварительный или основной договор купли-продажи.

    Мы организовываем полное, безопасное и выгодное расторжение любых договоров и сопровождаем инициацию судебного процесса:

    - заявление о расторжении договора застройщику;

    - сопровождение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора и досудебного возврата денежных средств;

    - инициация судебного процесса;

    - судебное сопровождение под ключ;

    - защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

    - сопровождение исполнительного производства по решению суда.

  • Сопровождение возврата денег

    Вернем ваши деньги быстро и честно

    В том случае, когда застройщик нарушает срок сдачи объекта по договору долевого участия в строительстве, как правило, прописаны штрафы застройщику, которые он обязан выплатить дольщику в качестве неустойки.

    Кроме того, строительная компания может просто-напросто объявить себя банкротом и скрыться с рынка недвижимости, как будто ее никогда и не существовало.

    Однако не многие застройщики торопятся вернуть деньги своим клиентам. Кроме того, договоры ДУ могут быть составлены таким образом, что вы будете сидеть и без квартиры и без денег, а застройщик даже и не подумает начать процесс возврата денег клиентам.

    «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» обеспечит вам получение денежных средств за нарушение срока передачи объекта ДУ:

    - проведение расчетов суммы неустойки, предусмотренной Федеральным законом РФ;

    - возврат денежных средств в случае банкротства застройщика;

    - написание претензии застройщику;

    - защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

    - составление искового заявления;

    - ведение судебного процесса под ключ;

    - сопровождение исполнительного производства.

  • Устранение несоответствия качества объекта

    Если дом построен из соломы

    Нередко застройщики используют инвестиционные деньги дольщиков не по целевому назначению, пуская их на другие, более выгодные проекты, чем строительство.

    Тем самым компания начинает экономить на материалах для строительства, качестве работы подрядчиков и прочем, чтобы на урезанные средства направить их в другие активы.

    Таким образом, страдает качество строительства, и дольщики получают вместо квартиры в современном новом доме соломенный шалаш.

    Если объект долевого строительства не соответствует технической проектной документации, СНиПу и условиям договора, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет поставить недобросовестного застройщика на место:

    - написание претензии застройщику;

    - переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору;

    - сопровождение получения компенсации от застройщика;

    - сопровождение устранения застройщиком всех несоответствий;

    - составление искового заявления;

    - ведение судебного процесса под ключ.

  • Признание права собственности на объект

    Определим кто в доме хозяин

    Если процесс строительства уже завершен, и вы готовы въезжать в новую квартиру, то, конечно, это большой праздник и хороший повод для радости.

    Но прежде, чем отмечать новоселье придется еще немного походить по инстанциям, чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру. И порой, застройщики очень сильно затягивают данный процесс из своих соображений выгоды.

    Наши юристы по квартирным вопросам решат все сложности, возникшие на данном этапе, чтобы вы в самые короткие сроки стали законным собственником своей недвижимости:

    - написание заявления застройщику;

    - досудебное урегулирование конфликта;

    - составление искового заявления;

    - ведение судебного процесса под ключ;

    - сопровождение регистрации объекта долевого строительства.

Сроки решения вопроса

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.


Какие сроки говорят другие юристы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.


Какие устанавливаем мы

После того, как потребителем были выявлены недостатки и доказано, что они возникли до принятия результата работы или услуги, потребитель вправе требовать об устранении недостатков за счет исполнителя. Такое право предоставляется потребителю и по истечении двухлетнего срока (5 для недвижимого имущества) с момента принятия результата работы или услуги.

В законодательстве существуют четко установленные сроки для защиты прав потребителей для обращения с претензией к продавцу, или в суд. Во всех случаях исполнителю работ или услуг можно предъявить претензию при обнаружении недостатков в работе или услуге. Либо это можно сделать в ходе исполнения работ или услуг. Если же недостатки не были обнаружены в момент передачи или их обнаружить было невозможно, то претензию предъявляют в течение гарантийного срока.


Какие сроки говорят другие юристы


Какие устанавливаем мы

Законодатель установил разные сроки предъявления потребителем претензий. Это зависит от вида товара, установлен ли на товар гарантийный срок, а также являются ли обнаруженные недостатки существенными.

Тонкости определения сроков, 2 мин. Жми и узнай, как правильно установить сроки

Гарантии соблюдения сроков

Прописываем все сроки в договоре. Как подрядчик мы несем ответственность за нарушение любого установленного срока (начального, конечного, промежуточного), если иное не установлено законом и иными правовыми актами или договором.

Режим работы:
Будние дни с 09:00 до 18:00 и с 18:00 до 23:00
В субботу с 11:00 до 17:00
В воскресенье по запросу

8 (812) 748-23-61 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, улица Шпалерная д. 36
Площадь Восстания, БЦ Goldex, 2 этаж, офис 206

Интересное о нас в социальных сетях:
...