Юрист по аренде недвижимости

Сроки и цели аренды

Не имеет значения, какой характер аренды земли вас интересует - мы окажем профессиональную юридическую поддержку в любой ситуации. Работаем со всеми типами договоров. По сроку действия они делятся на два вида:

•         Срочные. Документ заключается на определенный срок. Под строительство это обычно от 3 до 10 лет, для линейных объектов - до 49 лет, для ИЖС и ЛПХ - до 20 лет, для комплексного освоения земель - до 5 лет.


•         Бессрочные. Земля в аренду без определенного срока обычно дается государственным, муниципальным учреждениям, государственным предприятиям, а также органам местного самоуправления и госвласти.

Юристы центра «Высшая Инстанция» сопровождают сделки аренды земли независимо от цели, для которой арендуется земельный участок. Обычно целью аренды выступает организация индивидуального жилищного строительства и создание личного подсобного хозяйства. Однако мы работаем и с договорами аренды земли промышленного и муниципального назначения. Такая разносторонняя поддержка предлагается только у нас!

Порядок работы

Одна из причин обратиться за услугой аренды земли в наш центр - это полное юридическое сопровождение под ключ. Вам ничего не нужно делать - надо только заказать услугу и оплатить ее после получения результата. Все остальное делает команда опытных юристов со специализацией по земельному праву. Порядок обслуживания:

1.       Консультирование. Юрист проводит подробную консультацию и отвечает на все ваши вопрос касательно аренды земельного участка. На этом этапе вы узнаете, как будет строиться работа и как она выполняется.


2.       Сбор документов. Специалист юридического центра собирает документы для работы. К ним относится удостоверение личности клиента, кадастровый паспорт участка, учредительные документы для юрлиц.


3.       Составление договора. Юрист подготавливает договор аренды земельного участка с условиями, которые устроят каждую из сторон сделки. После этого стороны подписывают договор и заключают этим сделку.


4.       Регистрация сделки. Сотрудник нашего центра направляет заключенный договор и документы в орган, который занимается регистрацией сделок с участием недвижимости. Этот шаг делает сделку законной.

Доверьтесь нам!

Предлагаем вам не рисковать и поручить сопровождение сделки аренды недвижимости юристам нашего центра «Высшая Инстанция». Пока другие компании стремятся получить от клиента больше денег, мы оказываем только реальную помощь. Вас будут обслуживать опытные юристы, поэтому риск ошибок и отказов равняется нулю!

Специфика работы юристов по вопросам аренды земли

Вопросы аренды земли могут коснуться тех людей, которые желают на какое-то время воспользоваться определенным земельным участком, чтобы в дальнейшем либо вернуть его владельцу, либо выкупить ее для своих нужд. Землю можно арендовать:

• у государства;


• у администрации населенного пункта;


• в садоводческом товариществе;


• сельскохозяйственного назначения и т.д.

Узкая специализация юриста – на пользу клиенту

Что требуется в первую очередь от правоведа, который занимается вопросами аренды земли? Такой человек должен иметь соответствующее образование и специализироваться на земельном праве. Чтобы успешно консультировать других, нужно многое знать и уметь. К сожалению, некоторые юридические фирмы не в состоянии обеспечить даже такой минимальный набор качеств своих сотрудников. В целях экономии они привлекают к работе студентов, людей без знаний и навыков, фрилансеров, черпающих информацию из интернета. Подумайте, зачем Вам оплачивать из своего кармана и тратить время на то, чтобы подобные личности на Вас учились составлять договор аренды, получать документацию, согласовывать ее и производить прочие необходимые действия. Конечно, лучше сразу обратиться к профессионалам. Так, наш юридический центр гордится своими сотрудниками, которые являются проверенными годами и многими победными делами специалистами. Каждый из наших юристов имеет полное высшее образование и стаж работы свыше 5 лет. Те из них, кто посвятил себя земельному праву, приобрели неоценимый личный опыт в решении вопросов аренды земли любой сложности. Высокий профессиональный уровень нашего юриста Вы можете оценить буквально с первой встречи или общения по телефону, в чате, по скайпу или по электронной почте. Он внимателен, образован, правильно и рационально строит беседу, быстро анализирует полученные данные и вырабатывает оптимальную тактику ведения дела.

Тот, кто тянет время, вытягивает Ваши деньги

Зачастую при аренде земли первую скрипку начинает играть фактор времени. Если клиент стремится как можно быстрее оформить земельные отношения и начать заниматься посевами, выращиванием скота, производственной деятельностью, строительством жилья, то юрист должен максимально ускорить выполнение всех формальностей, предоставить клиенту на подпись готовый договор аренды и зарегистрировать его в органах Росреестра. Специальное затягивание процедуры – это признак недобросовестных юрфирм, которые стараются «вытрясти» из клиента побольше денег. В отличие от подобных алчных «правоведов», наш юридический центр всегда делает все возможное, чтобы сделки оформлялись в кратчайшие сроки и без нанесения ущерба кошельку клиента:

• наша первая консультация бесплатна;


• сумма вознаграждения фиксируется в договоре с клиентом;


• там же оговаривается финансовая ответственность нашей компании за результат работы;


• за услугу Вы заплатите только оговоренную в договоре сумму, другие платежи отсутствуют.

Доверяйте опытным специалистам

Юридические ошибки могут дорого обойтись клиенту. Неопытный правовед может:

• выбрать не тот срок аренды (через год потребуется заново оформлять материалы);


• не учесть сервитут (договор может быть признан недействительным);


• допустить неполное описание земельного участка;


• пропустить необоснованно завышенную арендную плату и неудобные сроки ее выплаты;


• оформить сделку при отсутствии кадастрового паспорта;


• не собрать все необходимые приложения к договору;


• допустить технические ошибки в тексте договора аренды и т.д.

ВАЖНО ЗНАТЬ: ПОДРОБНО О РИСКАХ И СПОСОБАХ ИЗБЕЖАТЬ ИХ

Вся правда о земельных юристах

На нашем сайте море страниц, потому что мы крупная компания с большим списком услуг и возможностей. Но вы пришли именно на эту страницу, значит, вам нужна конкретная помощь от опытных и эффективных земельных юристов. Вы абсолютно правы в том, что не ищете «всеядного юриста» и выбираете из компаний, в которых есть узкопрофильные специалисты. Но и тут есть риски.

Довольно часто, зная, что вы не простак, которому не важно, к кому обращаться, представители компании просто врут. Врут в контекстной рекламе и на сайте, что они земельные юристы. Они врут про  успешные дела, про 400% гарантии, про свой опыт, когда на самом деле едва ли видели хоть один земельный спор.

В Питере около 1200 юр.фирм, к сведению, добрая половина ничего не стоит. Хорошо, что вы не на их сайте, а на нашем.

Не ленитесь – звоните в компанию и задавайте вопросы. Судьба вашего дела пока зависит от вас. Не спрашивайте, сколько лет они работают. Спрашивайте, что делать в конкретной ситуации, какие нормы регулируют данный вопрос и сколько победных дел для ознакомления вам может предоставить юрист. По ответам на эти вопросы вы поймете, кто перед вами – земельный юрист или одно название.

Почему нужен именно профильный юрист?

Логика простая: чтобы заниматься земельным правом, нужно разбираться в более чем 1500 федеральных законов и подзаконных актов. Для сравнения: в семейном праве один-единственный кодекс. Разница в объеме знаний велика, но даже ради простой процедуры расторжения брака люди предпочитают именно семейных юристов, а не каких-то других.

Многопрофильные юристы, даже амбициозные, не могут стать лучшими в своем деле. Просто у них нет возможности накопить опыт и деловые связи хотя бы в одном направлении. Они в первую очередь зарабатывают, а уж потом работают, и это было бы не так плохо, если бы результат не был катастрофичен для клиента.

Профильный юрист:

• владеет всей актуальной информацией по своему профилю,


• ежедневно совершенствует навыки, умножает уникальный опыт,


• нарабатывает связи в своей области (госструктуры, коммерческие организации, садоводства, земельные комитеты и проч.),


• знает судей и других земельных юристов, готовит линию защиты, зная тактику противника и особенностисудебной практики в каждом районе,


• трезво оценивает ситуацию, не обещает невозможного.

Как убедиться в эффективности земельного юриста?

За словами профессионала всегда факты. Мы не приукрашиваем действительность – все наши победы в земельных вопросах можно увидеть и изучить – они в открытом доступе на официальных сайтах, сайтах районных судов.

Сотни клиентов готовы лично нас советовать. Так выходит, что после выигрыша в земельном споре, успешной приватизации участка, межевания, людям не сложно и даже приятно поддержать репутацию своих правовых защитников, порекомендовать специалистов знакомым и близким, оставить отзыв в сети.

Прочтите отзывы. Не верите им – позвоните нам и мы свяжем вас с клиентом, который расскажет все как есть. Нам не сложно доказать свою честную позицию, потому что не приходится сочинять. Более того, мы не гордецы и понимаем, что должны заслужить ваше доверие. И для этого мы сделаем все возможное.