Остались вопросы или приняли решение? ПЕРЕЗВОНИТЬ? 8 (812) 748-23-62 24/7
Специализируемся
на юридических победах 17 лет
В ТОП-2
Юридических фирм РФ
8 (812) 748-23-62
8 (812) 748-23-62 Офис в СПб
+7 (495) 445 50 54 Москва и регионы
9.8 / 10
Рейтинг
по отзывам
Почитайте отзывы о нас:
на 24.06.2026
Оплата по факту
выполненной работы*
Офисы в СПб, ЛО
Отделения
Центральный филиал в
Санкт-Петербурге
Малый проспект Петроградской Стороны, д. 5В
Отделения
Режим работы офиса: Пн. - Пт.: с 10:00 до 19:00 Суббота: с 11:00 до 17:00
Телефон: 8 (812) 748-23-62
Заключение договоров:24/7

Вы можете скопировать наши контакты в буфер обмена.

Свернуть
8 (812) 748-23-62 Офис в СПб +7 (495) 445 50 54 Москва и регионы
2 место в рейтинге РФ 2017 Pravo.ru

Гуру-Юрист по аренде земли в Санкт-Петербурге и ЛО. Юридическая помощь под ключ!

ТОП-2 Праву Ру по Земельному праву в 2025 году!
Зафиксируй скидку сегодня! И получите письменные гарантии на выполнение предмета договора по ГАРАНТИРОВАНО ЛУЧШЕЙ* цене
Бесплатная консультация по телефону
Аренда земли у государства на ваших условиях!
Аренда земли у администрации без бюрократии!
Мы гарантируем выполнение Закона о защите прав потребителей, в части возврата денежных средств. Вы платите за полезные услуги.

Услуги и цены

Мы точно сможем помочь в вашем вопросе по данной теме. У нас есть опытные юристы со стажем от 10 лет и конкретными примерами, результатом. Цены, вас приятно удивят.
Узнайте о услугах
за 1 минуту
Рассказывает владелец
Оглавление
Специализируемся на аренде земли уже 16 лет!

Юрист по аренде земли в Санкт-Петербурге и ЛО. 16 лет опыта, более 4000 выигранных дел.

Когда земля нужна здесь и сейчас, а не через годы судов и отказов, когда каждый день простоя бьет по бюджету, а чиновники или арендодатель ведут себя так, будто участок принадлежит им по праву феодала — тут не нужен юрист «для галочки». Вам нужен тяжеловес, у которого за спиной 16 лет практики в Петербурге и Ленобласти и 4000 дел, где победа осталась за нашим клиентом. Мы не просто знаем Устав Санкт-Петербурга и Земельный кодекс — мы знаем, где лежит «красная кнопка» в КИО, КУГИ и районных администрациях, чтобы ваше заявление не ушло в долгий ящик, а получило законное разрешение. Вы устали от того, что ваш бизнес или стройка зависят от настроения конкретного специалиста? Это ваша боль. Мы забираем этот диалог на себя. Мы понимаем, что для вас земля — это не просто кадастровый номер, это фундамент вашего дохода, дома или будущего. Поэтому мы не пишем абстрактных писем. Мы строим систему доказывания так, чтобы у оппонента (будь то сосед, чиновник или крупный девелопер) не оставалось шансов переложить на вас риски. Обращаясь к нам, вы получаете не просто услугу, а ресурс, который исключает ошибки, накопленные за 16 лет. Мы знаем все схемы, которыми пытаются «растворить» заявление в бюрократии, и у нас есть 4000 способов доказать, что ваш участок — это ваша территория, а не зона компромиссов.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Опытный юрист по аренде земельных участков. Решаем споры с арендодателями и соседями.

Земельный спор — это всегда кровотечение ресурсов. Когда сосед «случайно» передвинул забор на три метра вглубь вашей территории, перекрыл проезд или, что еще хуже, незаконно подключился к вашей инфраструктуре, вы чувствуете бессилие. А когда арендодатель, пользуясь вашими вложениями в участок, пытается расторгнуть договор и забрать себе уже окультуренную землю, это перестает быть просто юридической проблемой — это становится вопросом выживания вашего проекта. Наша боль — это ваша несправедливость. Мы не привыкли отсиживаться в кабинетах. Если у вас конфликт с арендодателем, который требует необоснованного повышения ставки или шантажирует расторжением, мы не просто направляем претензию — мы формируем позицию, которая делает дальнейшее давление с его стороны финансово бессмысленным. Если же проблема с соседом, который годами пользуется вашим участком без спроса, мы подключаем земельную экспертизу, досудебную медиацию с жесткой позицией или идем в суд, но так, чтобы сосед оплатил не только ваши убытки, но и наши услуги. Мы знаем, как больно смотреть на то, как твоим имуществом пользуются чужие люди, и как обидно, когда закон, кажется, на бумаге, а на деле приходится доказывать очевидное. Наша задача — забрать эту боль и превратить ее в сухие процессуальные действия, которые ведут только к одному: возвращению контроля над вашей землей.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Бесплатная консультация по аренде земли. Разбор договора, риски, ваши права без воды.

Вы сидите перед договором аренды, который вам дали «подписать и не читать», и чувствуете подвох. Пункт о праве одностороннего расторжения, неясная индексация арендной платы, штрафные санкции за малейшую просрочку, а рядом — ни слова о ваших правах на улучшения или пролонгацию. Это классическая ситуация, когда вас готовят к тому, чтобы вы остались крайним. И именно здесь большинство попадает в ловушку, думая: «Я потом разберусь». Потом, когда стройка уже начата, а арендодатель нажимает на рычаги, оказывается, что «потом» уже ничего не изменить. Бесплатная консультация — это ваш шанс заглянуть в будущее вашей сделки, не заплатив за это ни рубля. Мы берем ваш договор (или проект договора) и снимаем с него всю «шелуху»: показываем, где вас хотят развести, где скрыты риски потери участка и где у вас есть рычаги давления, о которых вы даже не подозревали. Это не пятиминутный разговор «все нормально, подписывайте». Это полноценный разбор: 16 лет опыта, 4000 дел и жесткое понимание, где КИО или частный собственник пытается всучить вам «мину замедленного действия». Мы скажем вам правду: насколько рискованна эта сделка, можно ли спасти ситуацию на стадии подписания и стоит ли вообще связываться с этим участком. Потому что потеря времени и денег на исправление чужих ошибок — это боль, которую мы лечим профилактикой.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Услуги юриста по аренде земли под ключ. Сопровождение сделки, фиксированная цена.

Самое страшное в юридических услугах — это когда в процессе выясняется, что «это не входило в стоимость», и у вас начинают просить доплату за каждое письмо или звонок. В вопросах аренды земли такая непредсказуемость смерти подобна, особенно когда у вас горит стройка или старт бизнеса. Мы работаем иначе. Наша система «под ключ» с фиксированной ценой — это полная прозрачность. Вы платите один раз, а мы берем на себя всё: от проверки чистоты участка и истории переходов прав до регистрации договора в Росреестре и получения ключей на руки. Вы больше не думаете о том, что забыли согласовать вид разрешенного использования или не учли обременения. Мы понимаем вашу боль: вы хотите заниматься стройкой, бизнесом или просто строить дом, а не сидеть в очередях к чиновникам и не ловить на себе укоризненные взгляды арендодателя. Мы забираем этот административный и юридический хаос на себя. С нами вы получаете не просто юриста, а project-менеджера сделки, который на каждом этапе — от аукциона до подписания акта приема-передачи — контролирует сроки, риски и контрагентов. Никаких сюрпризов в виде просроченных разрешений или «вдруг» выяснившихся долгов прошлого арендатора. Только фиксированная цена и конкретный результат: аренда земли, которая работает на вас, а не вы на нее.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Сопровождение аренды земли в суде. Расторжение, взыскание долгов, признание права.

Когда дело доходит до суда по аренде земли, счет идет не на дни, а на миллионы. Вы получили иск о расторжении договора, и через три месяца вас могут вышвырнуть с участка, на котором стоят ваши вложения? Или, наоборот, арендатор перестал платить, пользуется вашей землей как своей, а приставы разводят руками? Это зона, где юрист общего профиля часто проигрывает, потому что не знает земельной специфики. Мы специализируемся на судебных спорах, связанных с арендой земли, и знаем, что судья смотрит не только на текст договора, но и на фактические обстоятельства: кто произвел улучшения, кто пользовался участком, есть ли злоупотребление правом. Если против вас пытаются расторгнуть договор по надуманным основаниям (например, из-за просрочки в 2 дня, чтобы забрать участок под застройку), мы не просто подаем отзыв — мы переводим стрелки на истца, доказывая его недобросовестность и требуя защиты ваших инвестиций. Если вы ищете, как взыскать миллионные долги по аренде с нерадивого субарендатора, мы подключаем механизмы ареста его активов еще до вынесения решения. Наша боль — это когда правда на вашей стороне, но из-за юридической безграмотности вы теряете актив. Мы превращаем суд из пытки в инструмент восстановления справедливости и возвращаем вам контроль над ситуацией, не давая оппоненту ни единого шанса на маневр.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Аренда земли от государства (КИО, КУГИ). Помощь в получении, продлении, выкупе.

Взаимодействие с КИО и КУГИ — это отдельный вид спорта, где правила меняются каждый квартал, а чиновники имеют право сказать «нет» без объяснения причин, перечеркнув ваши планы на годы. Многие предприниматели и жители Петербурга годами бьются за участок под ИЖС или коммерцию, собирают тонны бумаг, но получают отказ из-за формальности, которую можно было оспорить за неделю. Мы работаем с госструктурами с 2010 года и знаем их «скелеты в шкафу»: как правильно подать заявление о предварительном согласовании, чтобы оно не зависло, как оспорить аукцион, если участок должен был быть предоставлен без торгов, и как заставить чиновников продлить договор аренды, когда они «забывают» о вашем преимущественном праве. Ваша боль — это бюрократическая машина, которая давит бездушием и волокитой. Мы выступаем в роли навигатора: подсказываем, где сейчас можно получить участок без торгов, где стоит идти на аукцион с минимальной конкуренцией, и как выкупить арендованный участок в собственность по льготной цене (до 3% от кадастровой). Мы не боимся судиться с КИО, если они затягивают процедуру или незаконно отказывают в пролонгации, и имеем успешную практику признания права на продление аренды через суд, сохраняя за вами уже освоенную землю.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Споры по аренде земли: незаконное расторжение, завышенная арендная плата, отказ в пролонгации.

Вы платите арендную плату исправно, вложили в участок миллионы, построили объект, а потом вам приходит уведомление: «Договор расторгнут в одностороннем порядке, освободите участок». Либо арендодатель выставляет новую ставку, которая в три раза выше рыночной, и вы понимаете, что бизнес становится нерентабельным просто по чьей-то прихоти. Это не просто спор — это попытка рейдерского захвата или выживания вас с насиженного места. Мы специализируемся на таких «грязных» схемах и умеем их ломать. Если арендодатель пытается расторгнуть договор из-за формальной просрочки, мы доказываем в суде, что это злоупотребление правом, и сохраняем за вами участок. Если арендная плата завышена необоснованно, мы проводим независимую экспертизу рыночной стоимости и через суд приводим ставку к адекватным значениям, а иногда и взыскиваем переплаченное. Если вам отказывают в пролонгации, хотя вы имеете на нее преимущественное право, мы вчиняем иск о понуждении к заключению договора на новый срок. Мы чувствуем вашу боль: когда вас вышвыривают с территории, которую вы считали своей, это удар по бизнесу, по семье, по планам. Наша задача — лишить оппонента иллюзии вседозволенности и доказать, что закон защищает добросовестного арендатора, если за дело берется тот, кто умеет им пользоваться.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Переоформление аренды земли, перезаключение договора, изменение вида разрешённого использования.

Ваш бизнес вырос, и вместо склада вам нужно разрешение на торговлю, или вы решили строить дом, а в договоре аренды прописано «сельхозпроизводство». Ситуация, когда вид разрешенного использования (ВРИ) не соответствует реальным планам, — это риск штрафов, сноса самовольных построек и аннулирования аренды. Но изменить ВРИ на арендованном участке, особенно если он государственный, — это квест, где легко потерять месяцы, подавая заявления в КУГИ, которые вернутся с отпиской «нецелесообразно». Аналогичная боль — перезаключение договора, когда старый закончился, а новый давать не хотят, ссылаясь на «изменение градостроительной политики». Мы занимаемся именно этими «бюрократическими ребусами». Мы знаем, какие документы нужны для перевода земли из одной категории в другую (или изменения ВРИ), как обжаловать отказ администрации в предоставлении госуслуги, и как через суд признать право на использование участка в соответствии с фактическими целями, если чиновники тянут резину. Переоформление договора аренды на нового собственника (если вы купили бизнес) или на юридическое лицо (если вы выросли из ИП) — это тоже зона нашей ответственности. Мы исключаем риски потери земли в переходный период, когда старый договор уже не работает, а новый еще не заключен.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Субаренда земельных участков, согласование условий, проверка законности. Защита интересов.

Субаренда — это палка о двух концах. С одной стороны, вы можете получать пассивный доход, сдавая участок в субаренду, с другой — рискуете потерять основной договор, если субарендатор нарушит условия или если вы не согласовали передачу прав с собственником. А если вы сами выступаете субарендатором, велик риск, что основной арендатор «забудет» платить арендодателю, и в итоге вылетят все, включая вас, потеряв вложения в инфраструктуру. Мы работаем с обеими сторонами субаренды, чтобы исключить эти риски. Мы не просто пишем договор субаренды, мы выстраиваем систему защиты: включаем в него условия о том, что субарендатор платит напрямую арендодателю в счет основного арендатора, либо создаем механизмы залога и обеспечительных платежей. Если вы сдаете участок в субаренду, мы защищаем вас от действий недобросовестного субарендатора, который может накопить долги и свалить, оставив вас разбираться с собственником. Если вы арендуете участок у «перекупщика», мы проверяем основной договор на предмет запрета субаренды, наличие согласия собственника и отсутствие задолженностей. Ваша боль — это страх, что кто-то третьей стороной может разрушить вашу стабильность. Мы делаем субаренду прозрачной и безопасной, превращая ее из зоны риска в инструмент управления активами.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Взыскание задолженности по арендной плате с арендатора или субарендатора. Работа с приставами.

Когда арендатор перестает платить, но продолжает пользоваться вашей землей, это двойное разорение: вы не получаете доход и не можете сдать участок другому. Судебные приказы часто отменяют из-за формальных ошибок, а служба приставов годами не может найти имущество должника. Но если вы обратились к нам, вы перестаете быть заложником «исполнительного производства по умолчанию». Мы не просто подаем в суд — мы сразу выстраиваем стратегию обеспечительных мер: арест счетов должника, запрет на отчуждение его имущества, наложение ареста на само право аренды, если оно представляет ценность. Мы работаем с должниками через психологию и закон: досудебная претензия, подкрепленная нашим авторитетом и перспективой для должника потерять не только деньги, но и сам участок (расторжение договора), часто заставляет платить еще до суда. Если же дело доходит до приставов, мы не бросаем вас на стадии получения исполнительного листа. Мы сопровождаем принудительное исполнение: пишем жалобы на бездействие приставов, инициируем розыск имущества и привлекаем должника к субсидиарной ответственности, если он пытается вывести активы. Мы понимаем вашу боль: когда ваши деньги лежат в чужом кармане, а вы не можете ими распоряжаться. Мы возвращаем ваши средства и делаем так, чтобы неплатеж стал для арендатора самой невыгодной стратегией.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Расторжение договора аренды земли в суде и досудебном порядке. Сохраняем бизнес и участок.

Ситуация, когда вы хотите выйти из аренды, потому что участок оказался с обременениями или бизнес-модель не сработала, требует чистого разрыва без последствий в виде взыскания убытков. А противоположная ситуация, когда против вас инициируют расторжение, требуя освободить участок с многомиллионными улучшениями, требует жесткой защиты. Мы работаем в обеих плоскостях, но всегда с одним результатом: защита ваших интересов. Если вы инициатор расторжения, мы помогаем сделать это так, чтобы арендодатель не смог взыскать с вас упущенную выгоду или штрафы, а вы вернули обеспечительный платеж. Если же арендодатель пытается расторгнуть договор, мы оцениваем, есть ли у него реальные основания (грубое нарушение), или это попытка избавиться от вас под надуманным предлогом. В последнем случае мы идем в суд с встречным иском о признании недействительным уведомления о расторжении, фиксируем факт вашего добросовестного поведения и сохраняем договор. Особенно это актуально для бизнеса, где участок — это производственная площадка: потеря земли равна закрытию предприятия. Мы это понимаем как никто другой. Наша боль — это когда из-за юридической оплошности или агрессии оппонента рушится то, что вы создавали годами. Мы не даем этому случиться.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Аренда земли под ИЖС, коммерцию, сельхозпроизводство, рекреацию. Подбор и юридическое сопровождение.

Найти «чистый» участок под ИЖС, чтобы потом не оказалось, что он в зоне затопления или с обременением газопровода, — задача сродни детективному расследованию. А найти участок под коммерцию (автосервис, склад, торговый центр) с правильным видом разрешенного использования и возможностью подключения коммуникаций — это еще сложнее. Мы предоставляем полный цикл: от подбора до регистрации. Если вы хотите построить дом, мы подберем участок, где минимальны риски по спорам с соседями и нет проблем с границами. Если вам нужна земля для бизнеса, мы проверим, можно ли там разместить именно ваш вид деятельности, законно ли выведены коммуникации, нет ли арестов или залогов. Но наша главная ценность — это юридическое сопровождение сделки аренды. Мы не даем вам подписать договор, где вы будете отвечать за чужие долги по налогам или где арендодатель оставляет за собой право выгнать вас в любой момент. Мы встраиваем в договор условия, защищающие ваши капитальные вложения: право на выкуп, право на пролонгацию, четкий порядок изменения арендной платы. Ваша боль — это страх вложить миллионы в чужую землю и остаться ни с чем. Мы убираем этот страх, превращая аренду в полноценный инструмент инвестиций, где ваши риски сведены к нулю за счет грамотно выстроенной юридической конструкции.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Выкуп арендованного земельного участка у государства или муниципалитета.

Вы годами арендовали участок у государства, построили на нем дом или бизнес, и теперь хотите стать полноправным собственником. Казалось бы, чего проще — выкупи по льготной цене. Но на практике КИО и КУГИ часто отказывают в выкупе, заявляя, что участок не может быть передан в собственность (например, если он в красных линиях или зарезервирован под муниципальные нужды), либо называют цену, которая в разы выше кадастровой. А если участок был получен без торгов, возникает вопрос: имеете ли вы право на выкуп вообще? Мы специализируемся на приватизации арендованной государственной земли и знаем все лазейки, чтобы обойти отказы. Если чиновники отказывают, ссылаясь на ограничения, мы проверяем законность этих ограничений: часто «резервирование» не оформлено должным образом, и отказ можно отменить в суде. Если завышают цену выкупа, мы оспариваем её, проводя независимую оценку рыночной стоимости и добиваясь установления цены на уровне, установленном законом (до 3% от кадастра для ИЖС и ЛПХ). Мы берем на себя весь процесс: от подачи заявления о выкупе до получения свидетельства о собственности. Ваша боль — это ощущение «временщика» на своей же земле, невозможность полноценно распоряжаться участком и страх, что аренду не продлят. Мы превращаем вас из арендатора в собственника, давая полную свободу действий и капитализацию вашего актива.

Вам перезвонить?
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы бесплатно

Юридическая помощь при проверках использования участка, предписаниях, штрафах, изъятии.

К вам пришли с проверкой из Земельного надзора, Россельхознадзора или местной администрации и выдали предписание: «Используете участок не по целевому назначению, освободите его, штраф 500 000 рублей». Или того хуже — начали процедуру изъятия земельного участка для государственных нужд, предлагая компенсацию, которая не покрывает и трети ваших вложений. В этот момент паника зашкаливает, потому что на кону стоит всё: от бизнеса до дома. Наша задача — стать вашим щитом между контролерами и вашим имуществом. Если проверка выявила нарушения, которые можно устранить, мы сопровождаем процесс: помогаем грамотно составить возражения, обжаловать постановление о штрафе, если оно незаконно, или добиваемся снижения размера санкций. Если же дело идет к изъятию участка, мы вступаем в переговоры о выкупе, добиваясь рыночной, а не кадастровой стоимости, и включая в сумму компенсации упущенную выгоду и стоимость улучшений. Мы знаем, как больно, когда чиновники пытаются забрать то, что вы заработали потом и кровью, прикрываясь «государственной необходимостью». Мы не даем вам остаться с копейками. Мы либо сохраняем участок в вашей собственности, доказывая незаконность требований, либо выбиваем максимально справедливую компенсацию, которая позволит вам начать новый проект без потерь.

Поможем в решении вашей проблемы
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы
Пока еще думаете, нужно ли вам привлекать юриста к работе? Хотели бы сэкономить и получить гарантии, что деньги не будут потрачены зря?
Ответьте на пару вопросов (1 минута), касающихся вашей задачи и мы вышлем вам бесплатно план работы, который вы сможете реализовать сами. А также точные цены.
количество 29 штук до конца недели
Поможем в решении вашей проблемы
Наш лучший юрист по вашему вопросу свяжется с вами в течение 1 минуты и ответит на все ваши вопросы
Как происходит консультация
По телефону
Закажите звонок и получите консультацию прямо сейчас
Или позвоните нам
по телефону
В офисе
Преимущества личной встречи:
Лучшее понимание причин, лежащих в корне проблем
Более эффективное разрешение сложных проблем
Визуальный контакт
Мы находимся в центре Санкт-Петербурга, посмотрите как добраться
Онлайн
Мы можем произвести консультацию в мессенджерах
Выездная
Консультация с выездом по заказанному адресу
По телефону
Закажите звонок и получите консультацию прямо сейчас
Или позвоните нам
по телефону
В офисе
Преимущества личной встречи:
Лучшее понимание причин, лежащих в корне проблем
Более эффективное разрешение сложных проблем
Визуальный контакт
Мы находимся в центре Санкт-Петербурга, посмотрите как добраться
Онлайн
Мы можем произвести консультацию в мессенджерах
Выездная
Консультация с выездом по заказанному адресу
Режим работы:
Будние дни с 09:00 до 23:00
В субботу с 11:00 до 17:00
В воскресенье

8 (812) 748-23-62 Звоните, или оставьте контакты:
Санкт-Петербург, Малый проспект Петроградской Стороны, д. 5В
м. Спортивная, БЦ “Петровский Двор”, 1 этаж, оф. 107
+7 (495) 445 50 54 Звоните, или оставьте контакты:
...

Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации рекламы. Часть данных может обрабатываться с привлечением сторонних сервисов. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и использованием cookies.