Оформление наследства в собственность под ключ в Санкт-Петербурге и Москве

Чаще всего люди приходят к нам с одним и тем же вопросом: «С чего вообще начать?» На руках свидетельство о смерти, где-то есть квартира или дом, возможно, было завещание, а возможно, и нет, до нотариуса руки не доходят, а срок тем временем идёт.

Бесплатная консультация по наследственным вопросам нужна ровно для того, чтобы за один спокойный разговор превратить эту неопределённость в понятный план. Вы рассказываете свою ситуацию, показываете документы, которые есть на руках, а мы честно говорим: кто из родственников и в какой очереди имеет право на наследство, что входит в наследственную массу, какие бумаги придётся восстановить, сколько времени и денег займёт оформление и есть ли риск споров с другими наследниками.

Мы не станем убеждать вас затевать судебный процесс там, где всё решается через нотариуса за пару визитов, — если ваше дело простое, мы так и скажем. Но если видим, что срок вот-вот истечёт, что завещание составлено с нарушениями или что кто-то из родни уже переоформляет имущество на себя, вы узнаете об этом сразу, пока ещё можно всё исправить.

Многие потом признаются, что именно после этого разговора впервые за долгое время выдохнули: появился человек, который на их стороне и точно знает, что делать дальше.

Самое утомительное во вступлении в наследство — это не одно какое-то действие, а бесконечная беготня: очереди к нотариусу, запросы в архивы и банки, справки о кадастровой стоимости, выписки из ЕГРН, оценка имущества, восстановление потерянных бумаг и вечное ощущение, что где-то ты обязательно что-то упустишь и придётся начинать заново.

Мы берём весь этот процесс на себя и ведём принятие и оформление наследства под ключ: подаём заявление нотариусу и открываем наследственное дело, собираем и восстанавливаем недостающие документы, заказываем нужные оценки и справки, получаем за вас свидетельство о праве на наследство и завершаем всё регистрацией права собственности в Росреестре, чтобы имущество стало по-настоящему вашим — с записью в реестре, а не только на словах.

Если по дороге всплывает спор или нотариус отказывает в выдаче свидетельства, мы не отправляем вас искать отдельного «судебного» юриста, а сами переводим дело в суд и доводим его до результата.

Стоимость работы обсуждаем заранее и по большинству дел фиксируем, чтобы для вас не было неприятных сюрпризов. От вас требуется минимум участия и одна доверенность — остальное делаем мы, а вы занимаетесь своей жизнью, а не хождением по инстанциям в и без того непростой период.

Закон отводит на принятие наследства всего шесть месяцев со дня смерти наследодателя — это правило статьи 1154 Гражданского кодекса, и оно куда строже, чем многие думают. Именно в этот срок нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего и подать заявление о принятии наследства: с этого момента открывается наследственное дело, и все заявившие о правах наследники попадают в него.

Многие уверены, что «имущество и так никуда не денется», и спокойно тянут, пока не наступает день, когда нотариус разводит руками: срок пропущен, а восстанавливать его придётся уже через суд.

Есть и второй путь — фактическое принятие наследства по статье 1153 ГК, когда вы вступили во владение имуществом, оплачиваете коммунальные счета, содержите дом или квартиру; но и его потом нужно юридически подтверждать, иначе продать или переоформить такое имущество не получится.

Мы помогаем не запутаться в этих сроках и способах: определяем, к какому нотариусу обращаться, правильно и вовремя подаём заявление, а если часть времени уже упущена — сразу выстраиваем стратегию, как закрепить ваши права, не потеряв имущество.

Чем раньше вы обратитесь к нам после утраты близкого, тем спокойнее и дешевле пройдёт всё оформление: действовать в срок всегда проще, чем потом доказывать свою правоту в судебном заседании.

Наследство переходит либо по завещанию, либо, если его нет, по закону — и от того, каким путём идёт ваше дело, зависит и круг наследников, и объём того, что вам причитается. При наследовании по закону имущество распределяется по очередям: первыми идут супруг, дети и родители, при их отсутствии — братья, сёстры, дедушки и бабушки, и так далее; наследники одной очереди делят имущество поровну.

С наследством по завещанию всё, казалось бы, проще — есть воля умершего, — но и здесь хватает подводных камней: завещание можно оспорить, в нём могут быть неточности, а главное, закон защищает обязательных наследников.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители получают обязательную долю по статье 1149 ГК даже вопреки завещанию, и об этом часто не догадываются ни те, кто рассчитывал получить всё, ни те, кого будто «вычеркнули».

Мы разбираемся в вашей конкретной картине родства и документов, объясняем простым языком, кому и сколько положено, и защищаем вашу долю, если кто-то пытается её занизить или вовсе оставить вас ни с чем.

Наша задача — чтобы вы получили ровно то, что положено вам по закону или по воле наследодателя, а не то, что решили за вас более расторопные родственники.

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство — это ещё не финал: пока право на квартиру, дом или земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, вы не сможете ни продать имущество, ни подарить, ни нормально оформить его на себя.

Именно на этом последнем шаге — переоформлении наследства в собственность — люди чаще всего застревают, особенно когда речь о доме или участке, документы на которые оформляли ещё в прошлом веке.

То свидетельство о собственности старого образца, то дом построен, но так и не зарегистрирован, то в бумагах разные площади и адреса, то земля вроде бы перешла по наследству, а по документам её будто не существует.

Мы доводим оформление до конца: получаем свидетельство о праве на наследство, готовим и подаём документы на государственную регистрацию, а там, где право приходится подтверждать в суде, добиваемся признания права собственности на дом и участок судебным решением.

Отдельная частая история — оформление дома в собственность, который наследодатель успел построить, но не узаконить. Мы понимаем, как обидно фактически владеть жильём и при этом не иметь на него полноценных прав, поэтому доводим каждое дело до записи в ЕГРН — до того момента, когда имущество официально и бесповоротно становится вашим.

«Я не знал, что нужно идти к нотариусу», «была за границей», «болел», «мы не общались, и я узнал о смерти позже» — с такими словами к нам приходят чаще всего, и почти всегда за ними стоит одна беда: шесть месяцев прошли, а наследство не оформлено.

Хорошая новость в том, что это ещё не приговор. Если срок пропущен по уважительной причине, его можно восстановить через суд по статье 1155 ГК, и мы помогаем это сделать: собираем доказательства того, что вы действительно не могли вступить в наследство вовремя, грамотно обосновываем позицию и добиваемся восстановления срока наследства.

Второй путь — доказать, что вы фактически приняли наследство: жили в квартире умершего, оплачивали счета, ухаживали за домом или участком, взяли его вещи. Тогда мы идём в суд с требованием установить факт принятия наследства и оформить наследство через суд, минуя формальный отказ нотариуса.

Здесь важно не медлить: чем больше времени проходит, тем труднее собрать доказательства и тем выше риск, что имущество уже переоформили на себя другие наследники. Мы честно оцениваем ваши шансы ещё на консультации и, если перспектива есть, беремся вернуть вам то, что вы едва не потеряли из-за незнания сроков.

Мало кто задумывается, что вместе с квартирой, машиной и накоплениями по наследству переходят и долги умершего: непогашенные кредиты, ипотека, займы, задолженность по коммунальным платежам и налогам.

Наследник отвечает по этим обязательствам, но — и это ключевой момент, о котором часто умалчивают банки и коллекторы — только в пределах стоимости того, что он унаследовал, а не своим собственным имуществом сверх этой суммы.

На практике людей нередко пугают и заставляют платить больше, чем они реально должны, или требуют деньги по долгам, которые давно просрочены либо вовсе ничем не подтверждены. Мы помогаем трезво оценить состав наследства: что в него входит, сколько это стоит и какие обязательства к нему привязаны, чтобы вы приняли взвешенное решение — вступать в наследство или отказаться от него, если долги превышают стоимость имущества.

Если наследство того стоит, мы выстраиваем защиту от чрезмерных и незаконных требований кредиторов, оспариваем спорные долги, проверяем сроки исковой давности и добиваемся, чтобы вы отвечали строго в рамках закона.

Отдельно разбираемся с унаследованной ипотечной квартирой и заложенным имуществом, где важно не потерять само жильё. Наша задача — чтобы наследство стало для вас приобретением, а не капканом из чужих обязательств, о которых вы даже не подозревали.

Вопрос «во сколько мне это обойдётся» звучит на каждой консультации, и мы отвечаем на него честно и заранее, без «плавающих» смет. Стоимость оформления наследства складывается из нескольких понятных частей.

Первая — государственная пошлина нотариусу за свидетельство о праве на наследство: для близких родственников (детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр) это 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей, для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

Вторая — оценка имущества, выписки и справки, без которых нотариус не рассчитает пошлину. Третья — услуги юриста, если вы не хотите тратить месяцы на беготню по инстанциям. Наши услуги по оформлению наследства мы предлагаем по прозрачной, заранее оговорённой цене, а по большинству дел фиксируем сумму в договоре, чтобы итог не оказался для вас неожиданностью.

Простое оформление через нотариуса обходится дешевле, чем восстановление пропущенного срока или спор с другими наследниками в суде, — и это ещё один довод не тянуть время. На консультации мы бесплатно просчитаем ориентировочный бюджет именно вашего дела, чтобы вы заранее понимали, к каким расходам готовиться, и не переплачивали за то, что можно сделать проще.

Тяжелее всего, когда наследство сталкивает лбами близких людей: брат с сестрой перестают разговаривать из-за родительской квартиры, внезапно объявляется наследник, о котором никто не слышал, или выясняется, что незадолго до смерти пожилой человек переписал всё имущество на постороннего.

В такие моменты нужна не только юридическая техника, но и холодная голова, и мы берём эту тяжёлую часть на себя. Мы ведём споры по наследству любой сложности: делим имущество между наследниками, защищаем вашу долю от занижения, выделяем супружескую долю, оспариваем сомнительные сделки, которые наследодатель совершил под давлением.

Если завещание составлено с нарушениями, под влиянием обмана или когда человек уже не понимал своих действий, мы беремся за оспаривание завещания и доказываем это в суде с помощью экспертиз и свидетелей.

А когда наследства добивается тот, кто его недостоин, — например, уклонялся от содержания наследодателя или причинил ему вред, — мы добиваемся признания наследника недостойным и его отстранения. Мы понимаем, что за этими спорами стоят не только деньги, но и обида, и память о близком человеке, поэтому ведём дело твёрдо, но так, чтобы вы получили справедливый результат, а не бесконечную вражду с роднёй.

Отдельная и очень частая беда — когда право на наследство есть, а доказать его нечем: свидетельство о рождении утеряно, в документах разночтения в фамилии или отчестве, запись в архиве не сохранилась, а нотариус без бумаг родство подтвердить не может и в выдаче свидетельства отказывает.

Человек оказывается в абсурдной ситуации: он точно сын, дочь или внук умершего, все вокруг это знают, но юридически он будто чужой. Мы такие тупики распутываем: восстанавливаем утраченные документы через архивы и органы ЗАГС, устраняем ошибки и расхождения в записях, а когда иначе никак — идём в суд и добиваемся установления факта родства с наследодателем на основании документов, свидетельских показаний и других доказательств.

С решением суда на руках нотариус уже обязан включить вас в наследственное дело. Так же мы поступаем, когда нужно установить факт нахождения на иждивении, факт принятия наследства или другие юридически значимые обстоятельства.

Мы понимаем, как обидно рисковать наследством из-за чьей-то давней описки в документе, и относимся к таким делам предельно въедливо — здесь всё решают мелочи, которые обычному человеку кажутся незначительными, а на деле определяют исход.

Наследство — это не только квартира: в него входят банковские вклады и счета, автомобиль, гараж, ценные бумаги, доли в бизнесе, а иногда и целые действующие компании, и у каждого вида имущества свои правила оформления.

Чтобы получить вклады умершего, нужно разыскать счета по банкам и правильно оформить запросы, иначе деньги так и останутся лежать невостребованными. Автомобиль после вступления в наследство придётся снять с учёта и переоформить в ГИБДД, а до этого пользоваться им на законных основаниях нельзя.

Сложнее всего с бизнесом: наследование доли в ООО часто упирается в устав, где может быть прописано согласие остальных участников, и вместо доли наследник рискует получить лишь выплату её стоимости, которую эти участники постараются занизить.

Наследование акций, паёв и иных ценных бумаг требует работы с реестродержателями и депозитариями. Мы знаем эти нюансы и оформляем каждый вид имущества по своим правилам: находим и «собираем» всё наследство целиком, чтобы ничего не потерялось, и защищаем ваши интересы там, где другие наследники или партнёры по бизнесу пытаются урвать больше положенного.

Если в наследстве есть недвижимость со сложной историей, мы подключаем профильного юриста по недвижимости, чтобы переоформить её без потерь.

За 17 лет через наши руки прошли тысячи наследственных дел — от простого оформления бабушкиной квартиры до многолетних споров за доли в бизнесе и загородную недвижимость, — и репутация, которую мы этим заработали, для нас важнее любого разового гонорара.

Наш уровень признан не нами самими, а рынком и профессиональным сообществом: центр «Высшая инстанция» входит в ТОП-2 федерального рейтинга Право.ru и назван изданием «Коммерсантъ» юридической компанией №1 в регионе — такие оценки не покупаются, их зарабатывают выигранными делами.

Мы работаем на понятных и честных условиях: заранее оговариваем стоимость и по большинству дел фиксируем её в договоре, письменно закрепляем, что именно обязуемся сделать, и отвечаем за результат, а не за «попытку».

Мы честно предупреждаем, если перспективы у дела нет, и не берём денег за пустые обещания — это тоже часть репутации. За каждым клиентом закреплён профильный наследственный юрист, к которому можно обратиться с любым вопросом на всех этапах, а не безликий колл-центр.

Наследственные дела почти всегда идут на фоне утраты и семейных переживаний, и мы стараемся снять с человека хотя бы юридический груз, ведя дело так, будто речь идёт о наследстве наших собственных близких.

Именно поэтому большинство новых клиентов приходит к нам по рекомендации тех, чьи дела мы уже довели до справедливого конца.