Юридический центр ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ

Виды аренды земли

Аренда земли - самый востребованный в России способ обрести права на земельный участок, не приобретая его в собственность. В то же время сфера достаточно сложная для обычного человека. Чтобы не допустить ошибок и серьезных последствий, рекомендуем доверить оформление договора аренда земли и сопровождение сделки юристам центра «Высшая Инстанция». В отличие от других компаний города работаем со всеми видами аренды:

•         Муниципальная и государственная земля, в том числе с правом последующего выкупа или без него.


•         Земельные участки, находящиеся в собственности у садоводческих некоммерческих товариществ.


•         Участки земли, предназначенные для промышленности, а также земельные участки сельских поселений.

Сроки и цели аренды

Не имеет значения, какой характер аренды земли вас интересует - мы окажем профессиональную юридическую поддержку в любой ситуации. Работаем со всеми типами договоров. По сроку действия они делятся на два вида:

•         Срочные. Документ заключается на определенный срок. Под строительство это обычно от 3 до 10 лет, для линейных объектов - до 49 лет, для ИЖС и ЛПХ - до 20 лет, для комплексного освоения земель - до 5 лет.


•         Бессрочные. Земля в аренду без определенного срока обычно дается государственным, муниципальным учреждениям, государственным предприятиям, а также органам местного самоуправления и госвласти.

Юристы центра «Высшая Инстанция» сопровождают сделки аренды земли независимо от цели, для которой арендуется земельный участок. Обычно целью аренды выступает организация индивидуального жилищного строительства и создание личного подсобного хозяйства. Однако мы работаем и с договорами аренды земли промышленного и муниципального назначения. Такая разносторонняя поддержка предлагается только у нас!

Порядок работы

Одна из причин обратиться за услугой аренды земли в наш центр - это полное юридическое сопровождение под ключ. Вам ничего не нужно делать - надо только заказать услугу и оплатить ее после получения результата. Все остальное делает команда опытных юристов со специализацией по земельному праву. Порядок обслуживания:

1.       Консультирование. Юрист проводит подробную консультацию и отвечает на все ваши вопрос касательно аренды земельного участка. На этом этапе вы узнаете, как будет строиться работа и как она выполняется.


2.       Сбор документов. Специалист юридического центра собирает документы для работы. К ним относится удостоверение личности клиента, кадастровый паспорт участка, учредительные документы для юрлиц.


3.       Составление договора. Юрист подготавливает договор аренды земельного участка с условиями, которые устроят каждую из сторон сделки. После этого стороны подписывают договор и заключают этим сделку.


4.       Регистрация сделки. Сотрудник нашего центра направляет заключенный договор и документы в орган, который занимается регистрацией сделок с участием недвижимости. Этот шаг делает сделку законной.

Доверьтесь нам!

Предлагаем вам не рисковать и поручить сопровождение сделки аренды недвижимости юристам нашего центра «Высшая Инстанция». Пока другие компании стремятся получить от клиента больше денег, мы оказываем только реальную помощь. Вас будут обслуживать опытные юристы, поэтому риск ошибок и отказов равняется нулю!

Специфика работы юристов по вопросам аренды земли

Вопросы аренды земли могут коснуться тех людей, которые желают на какое-то время воспользоваться определенным земельным участком, чтобы в дальнейшем либо вернуть его владельцу, либо выкупить ее для своих нужд. Землю можно арендовать:

• у государства;


• у администрации населенного пункта;


• в садоводческом товариществе;


• сельскохозяйственного назначения и т.д.

Узкая специализация юриста – на пользу клиенту

Что требуется в первую очередь от правоведа, который занимается вопросами аренды земли? Такой человек должен иметь соответствующее образование и специализироваться на земельном праве. Чтобы успешно консультировать других, нужно многое знать и уметь. К сожалению, некоторые юридические фирмы не в состоянии обеспечить даже такой минимальный набор качеств своих сотрудников. В целях экономии они привлекают к работе студентов, людей без знаний и навыков, фрилансеров, черпающих информацию из интернета. Подумайте, зачем Вам оплачивать из своего кармана и тратить время на то, чтобы подобные личности на Вас учились составлять договор аренды, получать документацию, согласовывать ее и производить прочие необходимые действия. Конечно, лучше сразу обратиться к профессионалам. Так, наш юридический центр гордится своими сотрудниками, которые являются проверенными годами и многими победными делами специалистами. Каждый из наших юристов имеет полное высшее образование и стаж работы свыше 5 лет. Те из них, кто посвятил себя земельному праву, приобрели неоценимый личный опыт в решении вопросов аренды земли любой сложности. Высокий профессиональный уровень нашего юриста Вы можете оценить буквально с первой встречи или общения по телефону, в чате, по скайпу или по электронной почте. Он внимателен, образован, правильно и рационально строит беседу, быстро анализирует полученные данные и вырабатывает оптимальную тактику ведения дела.

Тот, кто тянет время, вытягивает Ваши деньги

Зачастую при аренде земли первую скрипку начинает играть фактор времени. Если клиент стремится как можно быстрее оформить земельные отношения и начать заниматься посевами, выращиванием скота, производственной деятельностью, строительством жилья, то юрист должен максимально ускорить выполнение всех формальностей, предоставить клиенту на подпись готовый договор аренды и зарегистрировать его в органах Росреестра. Специальное затягивание процедуры – это признак недобросовестных юрфирм, которые стараются «вытрясти» из клиента побольше денег. В отличие от подобных алчных «правоведов», наш юридический центр всегда делает все возможное, чтобы сделки оформлялись в кратчайшие сроки и без нанесения ущерба кошельку клиента:

• наша первая консультация бесплатна;


• сумма вознаграждения фиксируется в договоре с клиентом;


• там же оговаривается финансовая ответственность нашей компании за результат работы;


• за услугу Вы заплатите только оговоренную в договоре сумму, другие платежи отсутствуют.

Доверяйте опытным специалистам

Юридические ошибки могут дорого обойтись клиенту. Неопытный правовед может:

• выбрать не тот срок аренды (через год потребуется заново оформлять материалы);


• не учесть сервитут (договор может быть признан недействительным);


• допустить неполное описание земельного участка;


• пропустить необоснованно завышенную арендную плату и неудобные сроки ее выплаты;


• оформить сделку при отсутствии кадастрового паспорта;


• не собрать все необходимые приложения к договору;


• допустить технические ошибки в тексте договора аренды и т.д.