Аукцион продажи/аренды ЗУ в ваших интересах!

Что такое аукционы земельных участков и почему стоит в них участвовать?

Аукционы по реализации муниципальных земель – одна из форм публичных торгов, на которых любой желающий может получить права на участок , предложив более высокую цену, чем другие участники аукциона. Призвана это процедура обеспечить желающих земельными наделами для различных целей:

• Индивидуального жилищного строительства;


• Строительства других объектов недвижимости;


• Для выработки древесины (лесные участки) и другие.

Что нужно, чтобы стать участником?

Участником аукциона могут стать любые физические и юридические лица, которые вовремя подали следующий комплект документов:

• Заявка на участие в аукционе установленного образца;


• Документы удостоверяющие личность для физ.лиц или выписки из ЕГРЮЛ для юридических лиц.


• Квитанции об уплате задатка.

Как проводятся аукционы?

В назначенный день проводятся торги. Организатором может выступать, как сама администрация, так и сторонняя организация. В последнем случае обязательно присутствие представителей муниципальных властей.

Аукционер объявляет характеристику лота и начальную стоимость участка, после чего начинается аукцион. Участник, предложивший наивысшую стоимость, признаётся победителем, что фиксируется в протоколе. Этот документ является основание для заключения договора купли-продажи участка.

 

Заключить договор стороны обязаны не позднее 5 дней с момента проведения аукциона.

Участникам проигравшей стороны задаток возвращается в течение 3-х дней.

Стоит отметить, что для победителя аукциона обязательно оформления права собственности на участок. На процедуру госрегистрации отводиться 1 месяц.

Какие риски могут поджидать участников?

Как часто бывает, торги и аукционы привлекают большое количество мошенников. Схемы, которые используют такие дельцы, довольно разнообразны. Поэтому вычислить и привлечь их к уголовной ответственности практически невозможно.

Для примера, можете ознакомиться с выдержкой из сообщения на одном из форумов, которое написал кадастровый инженер из Ленинградской области.

Наступает день аукциона человек в установленный срок вносит задаток на участок. Приходит на аукцион. И прямо перед аукционом появляются «люди» без зазрения и всякого стыда спрашивают «кто на лот такой-то?». Человек говорит, что это он и Мошенники ему предлагают заплатить откат за неучастие в торгах, называя подчас космическую сумму. Если человек отказывается платить, то Мошенники, к примеру зная, что человек берет участок рядом со своим основным участком, угрожают переуступить аренду каким-нибудь личностям, которые сделают все возможное чтобы насолить новому соседу пакостями. И уже в процессе ждут когда человек сам предложит выкупить у них участок лишь бы этот цирк прекратился.

Как избежать рисков на аукционе?

К сожалению, ни один обыватель не застрахован от действий мошенников. Не редки случаи, когда им помогают представители муниципалитета или организаторы аукционов. Что же делать, чтобы попасть на честный аукцион и стать жертвой мошенников?

Мы знаем лишь один 100% способ – обратиться за помощью к профильным юристам! Наши специалисты по земельным вопросам уже на протяжении 10 лет помогают клиентам выигрывать на земельных аукционах. Поэтому знают все тонкости проведения торгов и смогут отстоять ваши интересы и получить желаемый участок по выгодной цене.

Хотите узнать подробнее, как наши земельные юристы помогут вам на аукционе? Тогда оставляйте заявку в форме ниже, чтобы с вами связался наш специалист!